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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版xx蘇州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標的2.1商業(yè)地產(chǎn)概況2.2租賃用途2.3租賃面積第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則第五章房地產(chǎn)使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容及標準6.3服務(wù)費用第七章不可抗力及風險承擔7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3風險承擔第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)平面圖12.2附件二:租賃設(shè)施清單12.3附件三:其他附件第十三章合同未盡事宜13.1爭議解釋13.2合同變更13.3其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:____________________乙方:____________________1.2住所及聯(lián)系方式甲方地址:____________________甲方聯(lián)系方式:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系方式:____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表:____________________第二章合同標的2.1商業(yè)地產(chǎn)概況商業(yè)地產(chǎn)名稱:____________________商業(yè)地產(chǎn)地址:____________________商業(yè)地產(chǎn)面積:____________________商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì):____________________2.2租賃用途租賃用途:____________________2.3租賃面積租賃面積:____________________具體租賃區(qū)域:____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期:____________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前__個月書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金標準租金:人民幣____元/月4.2租金支付方式租金支付方式:每月____日前支付4.3逾期支付罰則逾期支付租金,每日應(yīng)按應(yīng)支付租金的__%向甲方支付滯納金。第五章房地產(chǎn)使用及維護5.1使用范圍乙方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用商業(yè)地產(chǎn)。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進行分割出租。5.3維護責任第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單具體附屬設(shè)施清單見附件。6.2服務(wù)內(nèi)容及標準具體服務(wù)內(nèi)容及標準見附件。6.3服務(wù)費用服務(wù)費用:人民幣____元/月,按實際發(fā)生計算。第七章不可抗力及風險承擔7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理如遇不可抗力,雙方應(yīng)立即協(xié)商,采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同。7.3風險承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失,由雙方各自承擔,互不追究對方責任。第八章違約責任8.1違約情形(1)乙方未按時支付租金;(2)乙方違反租賃用途使用商業(yè)地產(chǎn);(3)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割出租;(4)乙方損壞或擅自改動商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施;(5)乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔(1)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的__%;(2)賠償因違約給對方造成的損失;(3)承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,另一方依法解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方,并自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)立即采取必要措施,妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜,包括但不限于:(1)乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀;(2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金;(3)雙方應(yīng)互相退還因合同而產(chǎn)生的其他費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):____________________10.3爭議解決期限爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)立即采取必要措施,妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)平面圖12.2附件二:租賃設(shè)施清單12.3附件三:其他附件第十三章合同未盡事宜13.1爭議解釋本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充協(xié)議,并作為本合同的一部分。13.3其他約定本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期:____________________14.2合同簽署地點本合同簽署地點:____________________14.3合同簽署人甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一:租賃用途變更權(quán)1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求,在租賃期間對乙方租賃用途進行調(diào)整。1.2甲方在調(diào)整租賃用途前,應(yīng)提前__個月書面通知乙方,并給予乙方同等面積的替代空間或相應(yīng)的經(jīng)濟補償。1.3乙方有義務(wù)配合甲方的調(diào)整,如乙方不同意調(diào)整,甲方有權(quán)解除合同,并按合同約定支付違約金。附加條款二:裝修及改造要求2.1乙方進行裝修及改造前,應(yīng)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可進行。2.2裝修及改造方案應(yīng)符合甲方要求,不得影響商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3裝修及改造完成后,乙方應(yīng)將相關(guān)驗收手續(xù)提交甲方備案。附加條款三:廣告發(fā)布權(quán)3.1甲方保留在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)發(fā)布廣告的權(quán)利,乙方不得干涉。3.2甲方發(fā)布廣告時,應(yīng)尊重乙方商業(yè)形象,避免負面影響。3.3乙方有義務(wù)配合甲方廣告發(fā)布工作,如因乙方原因?qū)е聫V告發(fā)布受阻,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一:租金調(diào)整權(quán)4.1乙方在租賃期間,如因市場因素導(dǎo)致租金上漲,有權(quán)要求甲方進行租金調(diào)整。4.2乙方要求調(diào)整租金時,應(yīng)提供相關(guān)市場數(shù)據(jù),經(jīng)甲方確認后方可調(diào)整。4.3租金調(diào)整后的生效日期由雙方協(xié)商確定。附加條款二:商業(yè)活動組織權(quán)5.1乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)組織各類商業(yè)活動,但需提前向甲方申請并獲得批準。5.2乙方組織的商業(yè)活動應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方及第三方權(quán)益。5.3乙方應(yīng)確保商業(yè)活動不影響商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。附加條款三:合同解除權(quán)6.1乙方在租賃期間,如因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營,有權(quán)解除合同。6.2甲方原因包括但不限于:未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)、擅自變更租賃用途等。6.3乙方在解除合同時,應(yīng)提前__個月書面通知甲方,并按合同約定支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一:中介費用承擔7.1中介費用由甲方承擔,具體金額由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。7.2中介費用在簽訂本合同時一次性支付。附加條款二:中介責任8.1中介機構(gòu)對本合同的真實性、合法性負責。8.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。附加條款三:中介保密9.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。9.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房地產(chǎn)平面圖2.租賃設(shè)施清單3.裝修及改造方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金。認定:根據(jù)合同約定的支付方式和期限,乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為:乙方違反租賃用途使用商業(yè)地產(chǎn)。認定:乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,改變租賃用途或進行與租賃用途不符的活動。3.違約行為:乙方損壞或擅自改動商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。認定:乙方在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施造成損壞或擅自進行改動。4.違約行為:甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或擅自變更租賃用途。認定:甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃用途。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金:指合同當事人一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決:指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù):指中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù),如信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時。解決辦法:設(shè)立租金支付提醒機制,定期提醒乙方支付租金,并明確逾期支付罰則。2.問題:裝修及改造方案不符合要求。解決辦法:在簽訂合同時明確裝修及改造要求,并要求乙方在施工前提交方案供甲方審核。3.問題:廣告發(fā)布影響商業(yè)地產(chǎn)形象。解決辦法:在合同中明確廣告發(fā)布規(guī)范,要求甲方發(fā)布廣告時尊重乙方商業(yè)形象。4.問題:中介費用爭議。解決辦法:在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介費用承擔及爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人,乙方為租賃方的情況。3.合同適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃交易。4.合同適用于租賃期限為一定期限的租賃關(guān)系。5.合同適用于租賃用途為商業(yè)活動的租賃關(guān)系。全文完。2025版xx蘇州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租金支付時間及方式4.1支付時間4.2支付方式4.3逾期付款責任第五條房地產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護第六條乙方責任6.1乙方裝修責任6.2乙方使用責任6.3乙方設(shè)施維護責任6.4乙方消防安全責任第七條甲方責任7.1甲方設(shè)施維護責任7.2甲方安全保障責任7.3甲方物業(yè)管理責任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同未盡事宜第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方:[甲方全稱]1.1.2乙方:[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址:[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址:[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號碼:[身份證號碼]1.3.2乙方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號碼:[身份證號碼]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話],[電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話],[電子郵箱]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱:[房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址:[房地產(chǎn)詳細地址]2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì):[性質(zhì)描述,如商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)面積:[面積數(shù)值],[面積單位]2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途:[用途描述,如零售、餐飲等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期:[起始日期]3.1.2租賃終止日期:[終止日期]3.2租金金額3.2.1租金總額:[金額數(shù)值],[貨幣單位]3.3租金支付方式3.3.1支付方式:[支付方式描述,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件:[調(diào)整條件描述,如市場行情變化等]3.4.2調(diào)整頻率:[調(diào)整頻率描述,如每年調(diào)整一次等]第四條租金支付時間及方式4.1支付時間4.1.1每月租金支付日:[具體日期]4.2支付方式4.2.1支付方式:[支付方式描述,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款利率:[逾期利率]4.3.2逾期付款賠償:[賠償金額或比例]第五條房地產(chǎn)使用5.1使用范圍5.1.1使用范圍:[使用范圍描述,如僅限于商業(yè)用途等]5.2使用限制5.2.1使用限制:[使用限制描述,如禁止經(jīng)營特定行業(yè)等]5.3使用維護5.3.1乙方維護責任:[乙方維護責任描述,如保持設(shè)施完好等]5.3.2甲方維護責任:[甲方維護責任描述,如定期維修等]第六條乙方責任6.1乙方裝修責任6.1.1裝修要求:[裝修要求描述,如符合消防標準等]6.1.2裝修費用:[裝修費用承擔方]6.2乙方使用責任6.2.1使用規(guī)范:[使用規(guī)范描述,如遵守相關(guān)法律法規(guī)等]6.2.2使用限制:[使用限制描述,如禁止改變結(jié)構(gòu)等]6.3乙方設(shè)施維護責任6.3.1設(shè)施維護:[設(shè)施維護責任描述,如定期檢查等]6.4乙方消防安全責任6.4.1消防安全責任:[消防安全責任描述,如配備消防設(shè)施等]第七條甲方責任7.1甲方設(shè)施維護責任7.1.1設(shè)施維護:[設(shè)施維護責任描述,如定期檢查等]7.2甲方安全保障責任7.2.1安全保障:[安全保障責任描述,如確保通道暢通等]7.3甲方物業(yè)管理責任7.3.1物業(yè)管理:[物業(yè)管理責任描述,如提供物業(yè)服務(wù)等]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除條件:[具體解除條件描述,如乙方嚴重違約等]8.1.2乙方單方解除條件:[具體解除條件描述,如甲方未履行合同義務(wù)等]8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2合同雙方協(xié)商一致終止8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止8.3解除或終止后的處理8.3.1租金結(jié)算:[合同解除或終止后的租金結(jié)算方式]8.3.2房地產(chǎn)返還:[乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方的方式和時間]8.3.3賠償責任:[合同解除或終止后的賠償責任]第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形:[具體違約情形描述,如未按時繳納租金等]9.1.2乙方違約情形:[具體違約情形描述,如擅自改變房地產(chǎn)用途等]9.2違約責任9.2.1違約賠償:[違約賠償?shù)木唧w金額或比例]9.2.2違約金:[違約金的計算方式和金額]9.3違約賠償9.3.1賠償金額:[賠償金額的計算方式和標準]第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決:[協(xié)商解決的具體步驟和期限]10.1.2仲裁解決:[仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁程序]10.1.3司法解決:[訴訟法院的選擇和訴訟程序]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu):[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2法院:[具體法院名稱]10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔:[費用承擔方]第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件:[不可抗力事件的定義和范圍]11.1.2不可抗力處理:[不可抗力事件發(fā)生后的處理措施]11.2合同生效11.2.1合同生效條件:[合同生效的具體條件]11.2.2合同生效日期:[合同生效的具體日期]11.3合同附件11.3.1合同附件一:[附件一的具體內(nèi)容和名稱]11.3.2合同附件二:[附件二的具體內(nèi)容和名稱]11.4合同未盡事宜11.4.1未盡事宜處理:[未盡事宜的處理原則和方式]第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)租賃意向書12.1.3其他相關(guān)文件12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二12.2.1租賃房屋平面圖12.2.2設(shè)施清單12.2.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂日期:[具體日期]13.2合同生效條件13.2.1合同簽訂:[合同簽訂的具體條件]13.2.2合同生效:[合同生效的具體條件]13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期:[合同生效的具體日期]第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1甲方單方解除條件:[具體解除條件描述,如乙方嚴重違約等]14.1.2乙方單方解除條件:[具體解除條件描述,如甲方未履行合同義務(wù)等]14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿自然終止14.2.2合同雙方協(xié)商一致終止14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止14.3解除或終止后的處理14.3.1租金結(jié)算:[合同解除或終止后的租金結(jié)算方式]14.3.2房地產(chǎn)返還:[乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方的方式和時間]14.3.3賠償責任:[合同解除或終止后的賠償責任]第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔?;蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何自然人或法人。1.2第三方介入情形1.2.1在本合同簽訂、履行或解除過程中,如需第三方介入,應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方同意在第三方介入時,需支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識,以保障合同的有效性和履行。2.2乙方額外條款2.2.1乙方同意在第三方介入時,需支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識,以保障合同的有效性和履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。3.1.2第三方責任限額包括但不限于:因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、因第三方提供的錯誤信息導(dǎo)致?lián)p失等。3.2責任承擔3.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.2第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事由、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。4.2第三方介入審批4.2.1甲乙雙方在收到第三方介入申請后,應(yīng)在[審批期限]內(nèi)進行審批。4.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。4.3第三方介入實施4.3.1第三方介入實施過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供必要的協(xié)助。4.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行相關(guān)職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,甲方為委托人,第三方為代理人。5.1.2第三方在履行職責過程中,不得超越甲方的授權(quán)范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方在履行職責過程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立第三方,各自承擔相應(yīng)的法律責任。5.3.2第三方在本合同項下的責任,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢或解除6.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告,說明介入過程中的工作情況和成果。6.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告,對第三方的服務(wù)進行評價。6.2.3第三方在終止介入后,應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還給甲乙雙方。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求:提供房地產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件,并加蓋公章。1.2說明:證明甲方對租賃房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃意向書2.1要求:意向書應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金等主要內(nèi)容。2.2說明:作為雙方達成租賃意向的初步文件。3.設(shè)施清單3.1要求:詳細列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。3.2說明:作為租賃房地產(chǎn)設(shè)施狀況的記錄,以便雙方核對。4.合同附件一4.1要求:根據(jù)合同具體內(nèi)容,可能包括裝修協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等。4.2說明:補充合同中未涉及但與租賃房地產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議。5.合同附件二5.1要求:根據(jù)合同具體內(nèi)容,可能包括物業(yè)管理協(xié)議、安全協(xié)議等。5.2說明:補充合同中未涉及但與租賃房地產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料6.1要求:在發(fā)生不可抗力事件時,提供相關(guān)證明材料。6.2說明:證明不可抗力事件的發(fā)生,以便雙方協(xié)商解決。7.爭議解決相關(guān)文件7.1要求:在發(fā)生爭議時,提供相關(guān)文件,如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。7.2說明:作為爭議解決過程的記錄和依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時繳納租金責任認定:甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方逾期支付租金一個月,應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。1.2甲方未按約定進行設(shè)施維護責任認定:甲方應(yīng)承擔因設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未及時維修損壞的設(shè)施,導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損,甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時繳納租金責任認定:乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方逾期支付租金一個月,應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定:乙方應(yīng)承擔因擅自改變用途導(dǎo)致的損失,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)用途,導(dǎo)致甲方利益受損,乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行服務(wù)義務(wù)責任認定:第三方應(yīng)承擔因未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未提供滿意的服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方利益受損,第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025版xx蘇州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________2.乙方:名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________二、合同前言2.1背景:本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方擁有的位于蘇州的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的目的是明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用,乙方支付租金,雙方在約定的租賃期限內(nèi)共同維護租賃物的使用權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1)商業(yè)地產(chǎn):指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn),包括商鋪、辦公樓、商業(yè)綜合體等。2)租賃期限:指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時間。3)租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋:1)甲方:指本合同中的出租方,即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的單位或個人。2)乙方:指本合同中的承租方,即承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的單位或個人。3)合同主體:指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。4)合同履行:指合同主體按照本合同約定,履行各自的義務(wù),實現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的管理和維護。3)甲方有義務(wù)按照合同約定,將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1)乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3)乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)愛護、合理使用商業(yè)地產(chǎn),不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4)乙方有義務(wù)按照合同約定,對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的管理和維護。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點:本合同履行地點為甲方擁有的位于蘇州的商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式:1)乙方按照合同約定支付租金,甲方收到租金后出具收據(jù)。2)乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn),不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。3)乙方按照合同約定,對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的管理和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1)租賃期限屆滿;2)甲方或乙方提出終止合同,并經(jīng)雙方協(xié)商一致;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:1)甲方或乙方提出終止合同,應(yīng)當提前____個月書面通知對方。2)雙方協(xié)商一致終止合同,應(yīng)當簽訂終止協(xié)議,明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果:1)合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn),并按照合同約定返還甲方。2)合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:1)租金:根據(jù)雙方協(xié)商,租金為每月人民幣____元,租金總額為人民幣____元。2)押金:乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元,租賃期滿無違約行為后,甲方應(yīng)無息退還押金。3)物業(yè)管理費:乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費,費用為每月人民幣____元。4)其他費用:包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等,按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式:1)租金及物業(yè)管理費等費用,乙方應(yīng)于每月____日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2)甲方指定賬戶信息如下:賬戶名稱:________________________開戶銀行:________________________銀行賬號:________________________3)如乙方選擇現(xiàn)金支付,應(yīng)在每月____日前將費用交付至甲方指定地點。7.3支付時間:1)租金及物業(yè)管理費等費用應(yīng)按月支付,不得拖欠。2)如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為逾期金額的____%。7.4支付條款:1)乙方支付的所有費用均應(yīng)開具正式發(fā)票。2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約:1)如甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。2)如甲方違反保密條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約:1)如乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。2)如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用功能,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式:1)違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。2)賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1)本合同內(nèi)容;2)甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式:1)雙方應(yīng)嚴格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密;2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風等;2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等;3)政府行為:政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù):1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方;2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例:1)地震、洪水等自然災(zāi)害;2)戰(zhàn)爭、軍事沖突;3)政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;2)協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1)如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;2)調(diào)解不成,可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁;3)仲裁不成,可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方;2)甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1)合同中約定的特殊權(quán)利或義務(wù);2)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1)甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。2)乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分所租賃的商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留:1)甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的管理和維護的權(quán)利。2)甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)進行檢查、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1)合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力:1)補充協(xié)議與本合同同時生效,如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致,以補充協(xié)議為準。2)補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1)雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保合同的有效履行。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式:1)雙方應(yīng)按照合同約定,及時溝通、解決問題。2)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何口頭或書面陳述均不應(yīng)構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款:1)未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對本合同進行增減。2)如本合同條款有遺漏或錯誤,雙方應(yīng)友好協(xié)商,及時補充或更正。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________乙方(承租方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.房屋租賃登記證明。5.甲方開具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.

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