2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)賣方信息1.2物業(yè)買方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)2.6物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記爭(zhēng)議解決6.物業(yè)物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.4維修養(yǎng)護(hù)爭(zhēng)議解決8.物業(yè)使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)管理規(guī)定8.3使用與管理爭(zhēng)議解決9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決10.物業(yè)稅費(fèi)10.1物業(yè)稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3稅費(fèi)繳納10.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止?fàn)幾h解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)賣方信息1.1.1物業(yè)賣方名稱：_________1.1.2物業(yè)賣方法定代表人：_________1.1.3物業(yè)賣方住所地：_________1.1.4物業(yè)賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2物業(yè)買方信息1.2.1物業(yè)買方名稱：_________1.2.2物業(yè)買方法定代表人：_________1.2.3物業(yè)買方住所地：_________1.2.4物業(yè)買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_________2.2物業(yè)地址：_________2.3物業(yè)類型：_________2.4物業(yè)面積：_________平方米2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：_________2.6物業(yè)配套設(shè)施：_________3.物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元，于物業(yè)交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體見付款方式條款；3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致后可變更付款方式，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間：_________年_________月_________日；4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方在物業(yè)交付時(shí)間前______日內(nèi)，共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：買方應(yīng)在物業(yè)交付后______日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2登記費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定繳納；5.3登記時(shí)間：自申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成；5.4登記爭(zhēng)議解決：如登記過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定；6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元/年，于每年_________月_________日前支付；6.4物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式：如物業(yè)服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)賣方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及養(yǎng)護(hù)工作；7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)賣方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常養(yǎng)護(hù)工作；7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：由物業(yè)賣方承擔(dān)；7.4維修養(yǎng)護(hù)爭(zhēng)議解決：如維修養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1物業(yè)使用人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約及相關(guān)政策；8.1.2物業(yè)使用人應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)；8.1.3物業(yè)使用人應(yīng)保持物業(yè)的整潔、衛(wèi)生，不得占用公共區(qū)域；8.2物業(yè)管理規(guī)定8.2.1物業(yè)管理規(guī)約應(yīng)由物業(yè)使用人遵守，并接受物業(yè)管理方的監(jiān)督；8.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)的安全與正常使用；8.3使用與管理爭(zhēng)議解決8.3.1物業(yè)使用與管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3如仍有爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.1.1物業(yè)賣方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在交付后的安全；9.1.2物業(yè)使用人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全；9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由相應(yīng)的投保人承擔(dān)；9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同約定；9.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；9.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決9.4.1保險(xiǎn)爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，可以向保險(xiǎn)公司提出索賠，保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到索賠之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.4.3如仍有爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。10.物業(yè)稅費(fèi)10.1物業(yè)稅費(fèi)種類10.1.1物業(yè)賣方應(yīng)繳納物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)；10.1.2物業(yè)使用人應(yīng)繳納物業(yè)使用稅費(fèi)；10.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；10.2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，按最新規(guī)定執(zhí)行；10.3稅費(fèi)繳納10.3.1稅費(fèi)繳納期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；10.3.2稅費(fèi)繳納方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；10.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.4.1稅費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申訴；10.4.3如仍有爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；11.3違約爭(zhēng)議解決11.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)買賣合同約定的期限屆滿；12.2.2物業(yè)買賣合同約定的條件成就；12.3合同解除與終止?fàn)幾h解決12.3.1合同解除與終止?fàn)幾h應(yīng)通過協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.2.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決；13.2.3仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)；13.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決13.4.1爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不直接由甲乙雙方承擔(dān)。15.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并通知第三方。16.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.第三方責(zé)任的具體條款18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止因第三方原因造成甲乙雙方的損失。18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入后，如合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)或合同解除，第三方介入即終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：物業(yè)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：詳細(xì)約定物業(yè)買賣的相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等。說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：便于跟蹤物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)情況，確保物業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。5.附件五：物業(yè)保險(xiǎn)合同要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保障物業(yè)在使用過程中，因意外事故造成的損失。6.附件六：物業(yè)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)稅費(fèi)繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保物業(yè)符合國(guó)家稅收政策，避免產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：為雙方提供爭(zhēng)議解決途徑，保障合同糾紛的公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付物業(yè)買賣價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付部分的雙倍利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：買方未按合同約定支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付雙倍利息，并賠償因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按合同約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.5物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件8.2物業(yè)抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)9.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)9.1物業(yè)稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)面積：____________________平方米2.5物業(yè)權(quán)屬：____________________2.6物業(yè)配套設(shè)施：____________________第三條物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)買賣價(jià)格的____%作為定金；3.2.2剩余物業(yè)買賣價(jià)格應(yīng)在物業(yè)交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；3.3付款期限：____________________3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間：____________________4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：4.3.1出賣人應(yīng)在物業(yè)交付前____個(gè)工作日通知買受人；4.3.2買受人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍：____________________5.2物業(yè)管理范圍：____________________5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/月5.5物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：____________________6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：____________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理：____________________第八條物業(yè)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1買受人同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知另一方；8.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本合同約定的物業(yè)買賣價(jià)格；8.2物業(yè)抵押條件8.2.1買受人同意將物業(yè)設(shè)定抵押；8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)為金融機(jī)構(gòu)；8.2.3抵押登記手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向買受人提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.3.2抵押方應(yīng)向抵押權(quán)人提供完整的抵押手續(xù)。第九條物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)9.1物業(yè)稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3房產(chǎn)稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1出賣人承擔(dān)物業(yè)交付前的所有稅費(fèi)；9.2.2買受人承擔(dān)物業(yè)交付后的所有稅費(fèi)；9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按約定支付物業(yè)買賣價(jià)格；10.1.2出賣人未按約定交付物業(yè)；10.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因守約方原因?qū)е逻`約的，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出賣人嚴(yán)重違約；11.1.3買受人嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物業(yè)；11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)；11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算款項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2物業(yè)交付；12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)買賣價(jià)格全部支付；12.2.2物業(yè)交付并驗(yàn)收合格；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)；12.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算款項(xiàng)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1友好協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)；13.2.2有管轄權(quán)的人民法院；13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理；13.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)買賣合同和物業(yè)服務(wù)合同中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；2.3第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定確定；5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%；5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型：6.1.1中介服務(wù)：包括但不限于物業(yè)買賣中介、物業(yè)服務(wù)中介等；6.1.2技術(shù)支持：包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持；6.1.3服務(wù)提供：包括但不限于物業(yè)清潔、綠化等日常服務(wù)。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；6.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；7.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。7.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：7.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；7.2.2第三方在物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的過程中，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。7.3第三方與物業(yè)使用人的關(guān)系：7.3.1第三方與物業(yè)使用人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；7.3.2第三方在為物業(yè)使用人提供服務(wù)的過程中，應(yīng)尊重物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的期限內(nèi)履行完畢后終止；9.2第三方介入的合同，在合同約定的期限內(nèi)未能履行完畢的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條本條款的效力10.1本條款是甲乙雙方在合同中約定的第三方介入后的附加說明條款；10.2本條款與本合同具有同等法律效力；10.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、物業(yè)基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等。說明：此附件為物業(yè)買賣合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同文本應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要文件，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件為物業(yè)驗(yàn)收的正式文件，用于證明物業(yè)交付的合法性和完整性。5.稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納的種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：此附件為稅費(fèi)繳納的證明文件，用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)顯示違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件為違約金支付的證明文件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的記錄文件，用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間支付物業(yè)買賣價(jià)格；出賣人未按約定時(shí)間交付物業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；物業(yè)使用人違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額一般為違約行為所涉及金額的____%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：買受人未按約定時(shí)間支付物業(yè)買賣價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：出賣人未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3物業(yè)服務(wù)人信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式及憑證4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)5.1物業(yè)稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.物業(yè)服務(wù)合同7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3收費(fèi)方式9.物業(yè)維修基金9.1基金提取及使用9.2基金管理及監(jiān)督9.3基金使用范圍10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)11.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)11.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同未盡事宜處理14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.6合同解釋及適用法律14.7合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名（名稱）：_________1.1.2買受人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________1.1.3買受人通訊地址：_________1.1.4買受人聯(lián)系電話：_________1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名（名稱）：_________1.2.2出賣人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________1.2.3出賣人通訊地址：_________1.2.4出賣人聯(lián)系電話：_________1.3物業(yè)服務(wù)人信息1.3.1物業(yè)服務(wù)人姓名（名稱）：_________1.3.2物業(yè)服務(wù)人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________1.3.3物業(yè)服務(wù)人通訊地址：_________1.3.4物業(yè)服務(wù)人聯(lián)系電話：_________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：_________2.1.2物業(yè)地址：_________2.2物業(yè)類型及面積2.2.1物業(yè)類型：_________2.2.2物業(yè)建筑面積：_________平方米2.2.3物業(yè)套內(nèi)面積：_________平方米2.3物業(yè)配套設(shè)施2.3.1停車場(chǎng)：_________個(gè)停車位2.3.2電梯：_________部2.3.3供水供電：_________噸/月、_________千瓦/小時(shí)2.3.4燃?xì)猓篲________立方米/月2.3.5通訊網(wǎng)絡(luò)：_________網(wǎng)絡(luò)接入3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款3.3付款方式及憑證3.3.1買受人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給買受人4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1買受人應(yīng)在物業(yè)交付后_________日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)5.1物業(yè)稅費(fèi)種類及金額5.1.1稅費(fèi)種類：_________5.1.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)________元整5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納稅費(fèi)6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.1.1買受人有權(quán)按照物業(yè)設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)6.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.3.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)合同7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1物業(yè)服務(wù)人應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于： 7.1.1.1物業(yè)安全保衛(wèi) 7.1.1.2物業(yè)清潔衛(wèi)生 7.1.1.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù) 7.1.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù) 7.1.1.5物業(yè)公共區(qū)域管理7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)服務(wù)人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月7.4服務(wù)期限7.4.1物業(yè)服務(wù)期限為_________年8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8.1.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)8.1.3物業(yè)共用部位維修基金8.1.4物業(yè)管理服務(wù)人員工資及福利費(fèi)8.1.5物業(yè)管理辦公及管理費(fèi)8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按每平方米_________元/月計(jì)收8.2.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收8.2.3物業(yè)共用部位維修基金按每平方米_________元計(jì)收8.2.4物業(yè)管理服務(wù)人員工資及福利費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收8.2.5物業(yè)管理辦公及管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收8.3收費(fèi)方式8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月_________日前支付8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付9.物業(yè)維修基金9.1基金提取及使用9.1.1物業(yè)維修基金按每平方米_________元計(jì)提9.1.2物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造9.2基金管理及監(jiān)督9.2.1物業(yè)維修基金由物業(yè)服務(wù)人代為管理9.2.2物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的審議通過9.3基金使用范圍9.3.1物業(yè)維修基金的使用范圍包括但不限于： 9.3.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修 9.3.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新和改造 9.3.1.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更換10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額10.1.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：_________10.1.2物業(yè)保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________元10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.2.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于： 10.2.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的意外損壞 10.2.1.2物業(yè)服務(wù)人的意外傷害10.2.2保險(xiǎn)賠償按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.3.1物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由買受人承擔(dān)11.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.1.1買受人應(yīng)在物業(yè)交付后_________日內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)11.2.1買受人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料11.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用11.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1買受人未按約定支付房款12.1.2出賣人未按約定交付物業(yè)12.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按_________計(jì)算12.3違約爭(zhēng)議解決12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________13.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.3合同終止條件14.3.1物業(yè)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記14.3.2合同約定的服務(wù)期限屆滿14.4合同未盡事宜處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5.1本合同附件包括但不限于： 14.5.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 14.5.1.2物業(yè)維修基金使用協(xié)議 14.5.1.3物業(yè)保險(xiǎn)合同14.6合同解釋及適用法律14.6.1本合同條款的解釋及適用法律，按中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行14.7合同簽署日期及地點(diǎn)14.7.1本合同于_________年_________月_________日在_________地簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、提供法律或財(cái)務(wù)咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過程中。15.