2024年門面購買合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面購買合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方購買的門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1門面購買價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交付第四條：交付及驗收4.1交付時間及地點4.2驗收標準和程序4.3交付后的事宜第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償?shù)谑畻l：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導致的后果10.3不可抗力后的合同履行第十一條：法律法規(guī)11.1合同遵守的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化的應對第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條：合同附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2乙方主體信息乙方：指【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.3甲方購買的門面定義本合同所指的門面是指位于【門面位置】，面積【門面面積】平方米的商鋪，門面現(xiàn)狀為【門面現(xiàn)狀】。第二條：門面基本情況2.1門面位置門面位于【具體位置】，緊鄰【相鄰建筑或道路】，交通便利。2.2門面面積門面實際面積為【門面實際面積】平方米，乙方應提供合法的面積測量報告。2.3門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀為【門面現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。第三條：購買價格及支付方式3.1門面購買價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，門面的購買價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整）。3.2支付方式及期限甲方應按照本合同約定的付款計劃，以【支付方式】向乙方支付門面購買價格。具體付款計劃如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向乙方支付門面購買價格的【百分比】作為定金；（2）甲方應自門面交付之日起【付款期限】內(nèi)，向乙方支付剩余的【百分比】的門面購買價格。3.3付款憑證及交付甲方支付款項后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證，并按照本合同約定交付門面。第四條：交付及驗收4.1交付時間及地點乙方應按照本合同約定的交付時間，將門面交付給甲方，交付地點為【交付地點】。4.2驗收標準和程序甲方對門面進行驗收，驗收標準為【驗收標準】，驗收程序為【驗收程序】。4.3交付后的事宜門面交付后，甲方應負責門面的管理和維護工作，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條：違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為門面購買價格的【百分比】。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為門面購買價格的【百分比】。6.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金標準向守約方支付賠償金，賠償金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。8.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約需在合同到期前【提前期限】內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償泄露對方保密信息的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的【百分比】。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在【通知期限】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力后的合同履行甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本合同的履行方式、履行時間等。第十一條：法律法規(guī)11.1合同遵守的法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。11.2法律法規(guī)變化的應對如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應根據(jù)變化情況，協(xié)商調(diào)整本合同的相應內(nèi)容。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件清單附件清單包括但不限于門面權(quán)屬證明、門面現(xiàn)狀圖片、付款憑證等。13.2附件的效力附件為本合同的補充說明，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人信息甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】，身份證號：【甲方簽署人身份證號】；乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】，身份證號：【乙方簽署人身份證號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙雙方進行門面購買的協(xié)商、溝通及交易過程。2.2銀行介入銀行作為第三方介入，負責處理甲乙雙方的支付、貸款等金融事務。2.3其他第三方介入如審計、評估、監(jiān)理等機構(gòu)，作為第三方介入，按照本合同約定履行相關(guān)職責。第三條：第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應的合同義務。3.2第三方義務第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并承擔相應的工作職責。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度及本合同的約定確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在履行本合同過程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致本合同無法履行；（3）合同履行完畢。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間各自獨立承擔責任。7.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間進行溝通、協(xié)商，均應符合本合同的約定。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款的效力附加條款為本合同的補充說明，與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務等。第九條：第三方介入的調(diào)整本合同履行過程中，如涉及第三方介入的調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十條：第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入終止，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系消失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面權(quán)屬證明附件二：門面現(xiàn)狀圖片附件三：付款憑證附件四：門面面積測量報告附件五：中介方資質(zhì)證明附件六：銀行貸款合同附件七：審計、評估、監(jiān)理等機構(gòu)資質(zhì)證明附件的詳細要求和說明：1.門面權(quán)屬證明：提供門面的所有權(quán)證明，證明甲方對門面擁有合法的所有權(quán)。2.門面現(xiàn)狀圖片：提供門面的現(xiàn)狀圖片，詳細展示門面的外觀和內(nèi)部情況。3.付款憑證：提供甲乙雙方支付款項的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.門面面積測量報告：提供合法的門面面積測量報告，證明門面面積的準確性。5.中介方資質(zhì)證明：提供中介方的資質(zhì)證明，證明中介方具備從事房地產(chǎn)中介服務的資格。6.銀行貸款合同：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，詳細說明貸款金額、還款方式等。7.審計、評估、監(jiān)理等機構(gòu)資質(zhì)證明：提供審計、評估、監(jiān)理等機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備從事相關(guān)工作的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付款項；2.乙方未按照約定時間交付門面；3.中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.銀行未按照約定時間處理貸款事宜；5.審計、評估、監(jiān)理等機構(gòu)未按照約定履行職責。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】；2.賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失；3.合同解除：守