二零二五年度主題餐廳場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度主題餐廳場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物現(xiàn)狀1.6租賃物的維護(hù)與管理1.7違約責(zé)任1.8合同解除1.9爭(zhēng)議解決1.10合同生效1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：1.5乙方（承租方）地址：1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1租賃物名稱：主題餐廳場(chǎng)地2.2租賃物地址：[具體地址]2.3租賃物面積：[具體面積]2.4租賃物用途：主題餐廳經(jīng)營(yíng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條租金及支付方式4.1租金總額：[具體金額]4.2支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]4.3支付時(shí)間：每個(gè)支付周期一天前支付4.4逾期支付：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。第五條租賃物現(xiàn)狀5.1租賃物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等]5.2乙方在簽訂合同時(shí)對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第六條租賃物的維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3乙方在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。7.3任何一方違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條合同解除8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p壞。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2.1甲方未按約定提供租賃物，且經(jīng)乙方催告后仍未修復(fù)。8.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。8.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物和剩余租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。11.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于食品安全、消防安全等法律法規(guī)。11.3乙方不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。11.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1租賃物清單12.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.1.3乙方法定代表人身份證明復(fù)印件12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽字蓋章后，本合同方為正式生效。第十四條合同變更與解除14.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2本合同變更或解除后，原合同權(quán)利義務(wù)終止，新合同權(quán)利義務(wù)開始。14.3本合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照變更或解除后的合同履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項(xiàng)。15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以合同標(biāo)的金額的[具體比例]為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或方案。15.4.3第三方義務(wù)：15.4.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的合同解除15.8.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。附件說明：本清單為租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。附件說明：本復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，與合同具有同等法律效力。3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件乙方法定代表人身份證明文件的清晰復(fù)印件。附件說明：本復(fù)印件用于證明乙方法定代表人的身份，與合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，與合同具有同等法律效力。5.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，與合同具有同等法律效力。6.租賃物損壞記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞情況的詳細(xì)記錄。附件說明：本記錄用于記錄租賃物的損壞情況，作為雙方處理損壞賠償?shù)囊罁?jù)，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：甲方未按合同約定日期交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月后，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律法規(guī)和商業(yè)慣例為準(zhǔn)。全文完。二零二四年度主題餐廳場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.合同主體3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃場(chǎng)地基本情況4.1場(chǎng)地位置4.2場(chǎng)地面積4.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.4場(chǎng)地設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款期限6.4逾期付款處理7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.4設(shè)施設(shè)備管理8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義“出租方”指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將場(chǎng)地出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝冈敢獬凶鈭?chǎng)地并按照本合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。“場(chǎng)地”指本合同約定的租賃場(chǎng)地，包括建筑物、設(shè)施和設(shè)備。2.2術(shù)語解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義解釋。第三條合同主體3.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第四條租賃場(chǎng)地基本情況4.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：________________4.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為：________________平方米。4.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)為：________________。4.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地設(shè)施包括：________________。第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自：____年____月____日起。5.2租賃終止日期租賃期限至：____年____月____日止。5.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：人民幣_(tái)___元/平方米/月。6.2支付方式租金支付方式為：每月____日支付前一個(gè)月的租金。6.3付款期限租金支付期限為：____個(gè)工作日。6.4逾期付款處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第七條場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1使用范圍承租方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)主題餐廳，不得用于其他用途。7.2使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用場(chǎng)地。7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.4設(shè)施設(shè)備管理承租方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。8.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行成本增加，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；出租方未按約定提供場(chǎng)地；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；恢復(fù)場(chǎng)地原狀；承擔(dān)因違約造成的損失。第十條合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理租賃期滿或解除后，承租方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地；雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他費(fèi)用；雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策調(diào)整；因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難。12.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同變更手續(xù)。12.3變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方被依法解除合同。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后的處理租賃期滿或終止后，承租方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地；雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他費(fèi)用；雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方：提供場(chǎng)地租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；專業(yè)顧問：提供法律、財(cái)務(wù)、工程等專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；技術(shù)支持方：提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備安裝、維修等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵；第三方提供的服務(wù)與合同約定不符；第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成服務(wù)任務(wù)后，第三方介入終止。7.2若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理終止手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)為：________________。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2保密期限自本合同簽