2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方法定代表人4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.擔(dān)保事項5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.物業(yè)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件說明13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀見附件三。2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方名稱為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為。2.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方地址為市區(qū)街道號，具體地址見附件四。2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人轉(zhuǎn)讓方法定代表人為，身份證號碼為。3.受讓方信息3.1受讓方名稱受讓方名稱為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為。3.2受讓方地址受讓方地址為市區(qū)街道號，具體地址見附件五。3.3受讓方法定代表人受讓方法定代表人為，身份證號碼為。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），具體金額見附件六。4.2付款方式及期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式及期限如下：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為定金；（2）受讓方應(yīng)在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓。具體轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：（1）雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照約定時間向相關(guān)政府部門提交過戶申請，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。5.擔(dān)保事項5.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為抵押，轉(zhuǎn)讓方以其名下的物業(yè)為本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括轉(zhuǎn)讓價格、過戶費用及相關(guān)違約金等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.物業(yè)過戶6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理物業(yè)過戶。具體過戶手續(xù)如下：（1）雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照約定時間向相關(guān)政府部門提交過戶申請，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。6.2過戶時間物業(yè)過戶手續(xù)的辦理期限為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。6.3過戶費用雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。具體費用由雙方協(xié)商解決。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×日違約金率×違約天數(shù)；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費用的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）受讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)；（2）受讓方未按照約定接受物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價格的賠償責(zé)任；（3）受讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費用的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。10.3違約保密條款任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息對守約方造成的損失×日違約金率×違約天數(shù)。11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同并無副本。12.其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明本合同附件包括物業(yè)相關(guān)文件、付款憑證、過戶手續(xù)文件等，具體內(nèi)容見附件。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：物業(yè)所有權(quán)證明文件物業(yè)使用權(quán)證明文件物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)建設(shè)許可證其他與物業(yè)相關(guān)的法律文件和證明材料附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：定金支付憑證轉(zhuǎn)讓價格支付憑證過戶費用支付憑證其他與付款相關(guān)的證明文件和證明材料附件三：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：過戶申請表格身份證明文件法人代表證明文件物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書其他與過戶手續(xù)相關(guān)的文件和證明材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)受讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方未按照約定接受物業(yè)受讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)損失賠償責(zé)任：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償過戶費用賠償責(zé)任：承擔(dān)過戶費用的一半示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。如果受讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金計算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地。轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方所要求支付的金額。過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序和手續(xù)。違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。損失賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。解釋：物業(yè)：本合同中所指的物業(yè)是指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地，這是雙方交易的對