2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期1.4合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)范圍界定2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)保養(yǎng)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全管理3.4保衛(wèi)工作3.5公共設(shè)施維護(hù)3.6消防安全4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修與養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修與養(yǎng)護(hù)流程6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主權(quán)益保障措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)11.5附件五：爭議解決明細(xì)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署當(dāng)事人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2026年12月31日1.4合同目的：明確甲乙雙方在2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保景區(qū)的正常運(yùn)營和游客的滿意度。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)范圍界定2.1.1本合同所指物業(yè)范圍為甲方擁有的旅游景區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及其附屬土地。2.1.2物業(yè)范圍包括但不限于：景區(qū)大門、售票處、停車場、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、旅游商品店、休息區(qū)、廁所、游樂設(shè)施、觀光車、纜車、觀光電梯等。2.2物業(yè)管理區(qū)域2.2.1乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)范圍進(jìn)行日常管理。2.2.2管理區(qū)域包括景區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域和乙方指定的服務(wù)區(qū)域。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)保養(yǎng)3.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、安全、整潔。3.1.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持景區(qū)環(huán)境整潔。3.2.2乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生工作落實(shí)到位。3.3安全管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜、防滑等措施。3.3.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保景區(qū)安全。3.4保衛(wèi)工作3.4.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的保衛(wèi)工作，維護(hù)景區(qū)秩序。3.4.2乙方應(yīng)配備足夠的安保人員，實(shí)行24小時(shí)巡邏制度。3.5公共設(shè)施維護(hù)3.5.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，包括照明、供水、供電等。3.5.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。3.6消防安全3.6.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的消防安全工作，包括消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。3.6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防安全意識。8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等物業(yè)服務(wù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、消防費(fèi)等。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方在每月的1日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。8.2.2甲方在收到乙方提交的費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月，即每月結(jié)算一次。8.3.2若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修與養(yǎng)護(hù)范圍9.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護(hù)工作。9.1.2維修與養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于設(shè)施的故障排除、定期檢查、保養(yǎng)和更換。9.2維修與養(yǎng)護(hù)流程9.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或需要維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到乙方上報(bào)后2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)維修需求，并安排乙方進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)。9.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1一般性維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或故障，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與管理10.1.1甲方應(yīng)定期組織召開業(yè)主大會(huì)，討論景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。10.1.2乙方應(yīng)配合甲方組織業(yè)主大會(huì)，并就物業(yè)管理與服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。10.2業(yè)主投訴處理10.2.1乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴。10.2.2乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后24小時(shí)內(nèi)回復(fù)處理結(jié)果。10.3業(yè)主權(quán)益保障措施10.3.1乙方應(yīng)制定業(yè)主權(quán)益保障措施，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。11.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.3違約賠償方式11.3.1違約責(zé)任以違約金和滯納金的形式進(jìn)行賠償。11.3.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請。12.2.2爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月。13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除條件13.2.1任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。13.3合同終止與解除程序13.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)要求或特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行效率或保障合同履行的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定為限。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。15.4.2.2第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。15.4.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。15.4.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。15.4.2.5第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入本合同時(shí)，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)提前10個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的理由和需求。15.6.2對方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.額外條款及說明16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停第三方介入。16.1.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大偏差，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的最高賠償限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、保衛(wèi)工作、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)履行的具體服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)效率、服務(wù)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、消防費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金、賠償金等。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：爭議解決明細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決途徑和程序。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條款，包括但不限于第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧摹?.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用的10%。3.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未支付費(fèi)用總額的1%。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因技術(shù)原因?qū)е戮皡^(qū)部分設(shè)施無法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為設(shè)施維修費(fèi)用的50%。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任三、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)2.綠化養(yǎng)護(hù)3.安全管理4.維修服務(wù)5.客戶服務(wù)四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用2.服務(wù)費(fèi)用3.支付方式4.付款時(shí)間5.付款期限六、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任5.履行監(jiān)督七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除后的處理十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力5.終止后的處理十一、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.通知方式5.合同份數(shù)十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效程序4.生效效力5.生效后的處理十四、合同解除與終止1.解除與終止條件2.解除與終止程序3.解除與終止通知4.解除與終止效力5.解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方名稱]（2）乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：[具體區(qū)域描述]2.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生（2）綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理（3）安全巡查與防范（4）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理（5）客戶服務(wù)中心的運(yùn)營3.物業(yè)管理責(zé)任：（1）確保景區(qū)環(huán)境整潔（2）保障景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（3）維護(hù)景區(qū)公共秩序（4）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)三、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)：（1）每日進(jìn)行景區(qū)公共區(qū)域的清潔（2）定期進(jìn)行綠化帶清潔（3）及時(shí)處理游客垃圾2.綠化養(yǎng)護(hù)：（1）定期修剪綠化帶（2）養(yǎng)護(hù)景區(qū)植物（3）防止病蟲害3.安全管理：（1）進(jìn)行安全巡查（2）維護(hù)景區(qū)內(nèi)秩序（3）處理突發(fā)事件4.維修服務(wù)：（1）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備（2）定期檢查設(shè)施設(shè)備（3）提供備品備件5.客戶服務(wù)：（1）提供咨詢服務(wù)（2）處理游客投訴（3）維護(hù)游客權(quán)益四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔度達(dá)到[標(biāo)準(zhǔn)]（2）綠化帶清潔度達(dá)到[標(biāo)準(zhǔn)]（3）垃圾處理及時(shí)率[百分比]2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）植物成活率[百分比]（2）植物生長狀況良好（3）病蟲害防治及時(shí)率[百分比]3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）安全巡查覆蓋率[百分比]（2）突發(fā)事件處理及時(shí)率[百分比]（3）游客滿意度[百分比]4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率[百分比]（2）維修質(zhì)量達(dá)到[標(biāo)準(zhǔn)]（3）備品備件儲(chǔ)備充足5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）咨詢服務(wù)響應(yīng)時(shí)間[分鐘]（2）投訴處理滿意率[百分比]（3）游客滿意度[百分比]五、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：[具體金額]2.服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]3.支付方式：（1）按月支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬4.付款時(shí)間：每月[具體日期]5.付款期限：收到發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付六、合同履行1.履行方式：（1）乙方按照合同約定提供服務(wù)（2）甲方按照合同約定支付費(fèi)用2.履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止3.履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.履行責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的服務(wù)（2）甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的費(fèi)用5.履行監(jiān)督：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督（2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用（3）任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任：（1）乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失（2）甲方未支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：（1）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.違約處理：（1）違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，并按照法院指定的程序進(jìn)行審理。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭議。九、合同解除1.解除條件：（1）任何一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致2.解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方（2）解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期3.解除通知：（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送（2）通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址4.解除效力：（1）解除合同自通知到達(dá)對方時(shí)生效（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜5.解除后的處理：（1）乙方應(yīng)將景區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用十、合同終止1.終止條件：（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）合同約定的其他終止條件2.終止程序：（1）終止合同的通知應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方（2）終止合同的通知應(yīng)明確終止的原因和生效日期3.終止通知：（1）終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送（2）通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址4.終止效力：（1）終止合同自通知到達(dá)對方時(shí)生效（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜5.終止后的處理：（1）乙方應(yīng)將景區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用十一、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。4.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。5.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：[生效日期]3.生效程序：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。4.生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。5.生效后的處理：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十四、合同解除與終止1.解除與終止條件：參照第八章和第十章的解除與終止條件。2.解除與終止程序：參照第八章和第十章的解除與終止程序。3.解除與終止通知：參照第八章和第十章的解除與終止通知。4.解除與終止效力：參照第八章和第十章的解除與終止效力。5.解除與終止后的處理：參照第八章和第十章的解除與終止后的處理。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估，并提出改進(jìn)建議。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中保持主導(dǎo)地位，能夠及時(shí)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提升。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：條款內(nèi)容：在緊急情況下，甲方有權(quán)做出必要決策，以確保景區(qū)的正常運(yùn)營和安全。說明：此條款賦予甲方在緊急情況下快速響應(yīng)的能力，避免因乙方處理不當(dāng)而造成的損失。3.甲方審批權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方在重大維修、改造或新增服務(wù)前，需經(jīng)甲方審批同意。說明：此條款確保甲方對景區(qū)的長期規(guī)劃和發(fā)展有話語權(quán)，避免乙方擅自做出可能影響景區(qū)形象和運(yùn)營的決策。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、人員配置等進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款保障甲方對乙方工作的全面了解，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對景區(qū)內(nèi)資源的優(yōu)先使用權(quán)。說明：此條款確保甲方在景區(qū)運(yùn)營中的利益不受侵害，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方。說明：此條款賦予乙方一定的自主權(quán)，使其能夠靈活應(yīng)對景區(qū)運(yùn)營中的變化。2.乙方建議權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)景區(qū)運(yùn)營、提升服務(wù)質(zhì)量等方面的建議。說明：此條款鼓勵(lì)乙方積極參與景區(qū)建設(shè)，共同提高景區(qū)的整體水平。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：條款內(nèi)容：在正常運(yùn)營范圍內(nèi)，乙方有權(quán)做出日常決策，以確保景區(qū)的正常運(yùn)營。說明：此條款使乙方在合同執(zhí)行過程中具備一定的決策權(quán)，提高工作效率。4.乙方調(diào)整權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)對人員配置、工作流程等進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，使其能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整內(nèi)部管理。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有對景區(qū)內(nèi)資源的優(yōu)先使用權(quán)。說明：此條款確保乙方在景區(qū)運(yùn)營中的利益不受侵害，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：條款內(nèi)容：雙方同意聘請[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為本合同的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行和爭議解決。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程中的公正和透明。2.中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.中介報(bào)告條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同執(zhí)行情況的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。說明：此條款確保雙方對合同執(zhí)行情況有清晰了解，便于監(jiān)督和評估。4.中介爭議解決條款：條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。說明：此條款將爭議解決過程前置，提高解決效率，降低雙方成本。5.中介終止條款：條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可終止中介機(jī)構(gòu)的委托。說明：此條款賦予雙方在必要時(shí)終止中介機(jī)構(gòu)委托的權(quán)利，確保合同執(zhí)行不受干擾。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.費(fèi)用清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.合同簽訂雙方的身份證明文件8.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明文件9.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商或通過中介機(jī)構(gòu)、法院等途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得向第三方泄露。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。2.問題：甲方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的付款期限，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.問題：中介機(jī)構(gòu)處理爭議效率低。解決辦法：雙方重新評估中介機(jī)構(gòu)的能力，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方在合同簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同適用于各類旅游景區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)。2.合同適用于不同規(guī)模和類型的旅游景區(qū)。3.合同適用于甲方為旅游景區(qū)經(jīng)營方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方的情況。4.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)的情況。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（此處如有其他相關(guān)方，請依次填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國旅游業(yè)近年來迅猛發(fā)展，旅游景區(qū)作為旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其管理水平和服務(wù)質(zhì)量日益受到游客的廣泛關(guān)注。為了提高旅游景區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障游客權(quán)益，促進(jìn)旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)事宜簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保旅游景區(qū)的正常運(yùn)營，提升游客滿意度，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處列出本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對合同中多次出現(xiàn)的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理與服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理與服務(wù)過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理與服務(wù)所需資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成物業(yè)管理與服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同簽訂地的旅游景區(qū)范圍內(nèi)履行。5.3合同履行方式：本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理與服務(wù)，由乙方按照合同約定，在甲方提供的旅游景區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為構(gòu)成根本違約。6.3終止程序：（1）終止合同的，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）終止合同的通知，應(yīng)在合同終止前30日送達(dá)對方。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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