2024房屋拆遷安置三方協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷安置三方協(xié)議書本合同目錄一覽第一條拆遷安置協(xié)議主體及背景1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3安置方信息1.4拆遷安置協(xié)議簽訂依據(jù)第二條拆遷房屋基本情況2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明2.2被拆遷房屋的地理位置及面積2.3被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及使用情況第三條安置房屋基本情況3.1安置房屋的權(quán)屬證明3.2安置房屋的地理位置及面積3.3安置房屋的建筑結(jié)構(gòu)及使用情況第四條拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3其他補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)第五條拆遷安置補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取5.1拆遷安置補(bǔ)償款的支付方式5.2拆遷安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間及分期5.3拆遷安置補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件及程序第六條安置房屋的交付與接收6.1安置房屋的交付時(shí)間及地點(diǎn)6.2安置房屋的接收主體及程序6.3安置房屋的交付條件及標(biāo)準(zhǔn)第七條拆遷安置協(xié)議的履行與監(jiān)管7.1各方履行拆遷安置協(xié)議的義務(wù)7.2拆遷安置協(xié)議的變更與解除條件7.3拆遷安置協(xié)議的監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1各方違約責(zé)任及賠償方式8.2合同爭(zhēng)議的解決方式及主體8.3違約及爭(zhēng)議解決的程序及時(shí)間第九條保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.2保密信息的披露及限制條件9.3違反保密條款的責(zé)任及賠償方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件及時(shí)間10.2合同的變更條件及程序10.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的解決方式及主體11.3法律適用及爭(zhēng)議解決的程序及時(shí)間第十二條其他條款12.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2其他條款的補(bǔ)充及說明第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他重要文件第十四條簽署頁(yè)14.1各方簽署人員的姓名及職務(wù)14.2簽署日期及時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條拆遷安置協(xié)議主體及背景1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新局拆遷人地址：市區(qū)更新路1號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：被拆遷人地址：市區(qū)拆遷街3號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：13956781.3安置方信息安置方全稱：市區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司安置方地址：市區(qū)發(fā)展路5號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13765431.4拆遷安置協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及市區(qū)人民政府關(guān)于拆遷安置的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由拆遷人、被拆遷人和安置方共同簽訂。第二條拆遷房屋基本情況2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明被拆遷房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)房產(chǎn)地址：市區(qū)拆遷街3號(hào)房屋面積：平方米2.2被拆遷房屋的地理位置及面積被拆遷房屋位于市區(qū)拆遷街3號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.3被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及使用情況被拆遷房屋為混合結(jié)構(gòu)，共有間房間，目前由居住使用。第三條安置房屋基本情況3.1安置房屋的權(quán)屬證明安置房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)房產(chǎn)地址：市區(qū)安置街1號(hào)房屋面積：平方米3.2安置房屋的地理位置及面積安置房屋位于市區(qū)安置街1號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。3.3安置房屋的建筑結(jié)構(gòu)及使用情況安置房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有間房間，具備正常居住使用條件。第四條拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償金額：人民幣萬元整貨幣補(bǔ)償支付方式：一次性支付4.2安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)償方式：提供一套安置房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的面積和市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償4.3其他補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)其他補(bǔ)償包括：搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額和標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條拆遷安置補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取5.1拆遷安置補(bǔ)償款的支付方式拆遷安置補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶。5.2拆遷安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間及分期拆遷安置補(bǔ)償款一次性支付，支付時(shí)間為協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。5.3拆遷安置補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件及程序被拆遷人按照協(xié)議約定領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償款，需提供有效身份證件及銀行賬戶信息，通過安置方指定的渠道辦理領(lǐng)取手續(xù)。第六條安置房屋的交付與接收6.1安置房屋的交付時(shí)間及地點(diǎn)安置房屋交付時(shí)間：協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過十八個(gè)月安置房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)安置街1號(hào)6.2安置房屋的接收主體及程序安置房屋由被拆遷人或者其指定的代理人接收，接收時(shí)需簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。6.3安置房屋的交付條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋具備正常居住使用條件；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋內(nèi)外裝修符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條拆遷安置協(xié)議的履行與監(jiān)管7.1各方履行拆遷安置協(xié)議的義務(wù)各方應(yīng)按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。7.2拆遷安置協(xié)議的變更與解除條件協(xié)議變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3拆遷安置協(xié)議的監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式本協(xié)議的履行接受市區(qū)城市更新局等相關(guān)部門的監(jiān)督和管理，確保協(xié)議的公平、公正執(zhí)行。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1各方違約責(zé)任及賠償方式拆遷人未按照協(xié)議約定支付拆遷安置補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷人支付逾期支付金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×同期貸款利率的兩倍。被拆遷人未按照協(xié)議約定接受安置房屋的，應(yīng)向拆遷人支付逾期接受金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接受金額×同期貸款利率的兩倍。安置方未按照協(xié)議約定提供安置房屋的，應(yīng)向被拆遷人支付逾期提供金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期提供金額×同期貸款利率的兩倍。8.2合同爭(zhēng)議的解決方式及主體本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁不成的，可以向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3違約及爭(zhēng)議解決的程序及時(shí)間違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式下，按照違約情況及時(shí)支付違約金。爭(zhēng)議解決程序及時(shí)間如下：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)作出裁決；（4）任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向市區(qū)人民法院提起訴訟；（5）法院應(yīng)在收到訴訟之日起六個(gè)月內(nèi)作出判決。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息范圍包括：本協(xié)議的簽訂過程、協(xié)議內(nèi)容、各方商業(yè)秘密等。保密內(nèi)容具體包括：（1）拆遷人的拆遷計(jì)劃和實(shí)施情況；（2）被拆遷人的房屋狀況和個(gè)人信息；（3）安置方的房源信息和其他商業(yè)信息。9.2保密信息的披露及限制條件各方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密信息的披露限制條件如下：（1）法律要求披露的；（2）法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的；（3）為保護(hù)協(xié)議各方合法權(quán)益，經(jīng)各方協(xié)商一致同意披露的。9.3違反保密條款的責(zé)任及賠償方式違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的實(shí)際損失金額×泄露信息所涉及的秘密價(jià)值比例。守約方因違反保密條款而遭受的損失，有權(quán)要求違約方予以賠償。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件及時(shí)間本協(xié)議自各方簽署之日起生效，自協(xié)議生效之日起，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的變更條件及程序本協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件及后續(xù)處理本協(xié)議的終止條件如下：（1）各方按照協(xié)議約定完成了各自的義務(wù)；（2）協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償款支付完畢；（3）安置房屋交付使用。協(xié)議終止后的后續(xù)處理如下：（1）各方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）各方按照協(xié)議約定妥善處理遺留問題。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.2合同爭(zhēng)議的解決方式及主體本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式及主體按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3法律適用及爭(zhēng)議解決的程序及時(shí)間法律適用及爭(zhēng)議解決的程序及時(shí)間按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本協(xié)議中予以明確。12.2其他條款的補(bǔ)充及說明本協(xié)議其他條款的補(bǔ)充及說明，由各方在協(xié)議簽訂過程中協(xié)商確定。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他重要文件第十四條簽署頁(yè)14.1各方簽署人員的姓名及職務(wù)14.2簽署日期及時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證號(hào)證明附件二：拆遷安置補(bǔ)償款支付證明附件三：安置房屋交付證明附件四：各方簽署的保密協(xié)議附件五：拆遷計(jì)劃和實(shí)施情況報(bào)告附件六：房屋狀況和個(gè)人信息報(bào)告附件七：房源信息和其他商業(yè)信息報(bào)告附件八：違約金計(jì)算證明附件九：損失賠償計(jì)算證明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證號(hào)證明本附件應(yīng)提供被拆遷房屋的所有權(quán)證號(hào)，證明被拆遷房屋的權(quán)屬情況。附件二：拆遷安置補(bǔ)償款支付證明本附件應(yīng)提供拆遷安置補(bǔ)償款的支付證明，包括支付金額、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：安置房屋交付證明本附件應(yīng)提供安置房屋的交付證明，包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)及交付條件等。附件四：各方簽署的保密協(xié)議本附件應(yīng)包含各方簽署的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、披露條件及違約責(zé)任等。附件五：拆遷計(jì)劃和實(shí)施情況報(bào)告本附件應(yīng)提供拆遷計(jì)劃和實(shí)施情況報(bào)告，包括拆遷范圍、拆遷進(jìn)度及拆遷措施等。附件六：房屋狀況和個(gè)人信息報(bào)告本附件應(yīng)提供被拆遷房屋的狀況和個(gè)人信息報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況及居住人員等。附件七：房源信息和其他商業(yè)信息報(bào)告本附件應(yīng)提供安置房屋的房源信息和其他商業(yè)信息報(bào)告，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件八：違約金計(jì)算證明本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算證明，包括計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)及計(jì)算結(jié)果等。附件九：損失賠償計(jì)算證明本附件應(yīng)提供損失賠償?shù)挠?jì)算證明，包括計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)及計(jì)算結(jié)果等。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議，約定變更條件、變更程序及變更內(nèi)容等。附件十一：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)包含合同終止協(xié)議，約定終止條件、終止程序及終止后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按照協(xié)議約定支付拆遷安置補(bǔ)償款；2.被拆遷人未按照協(xié)議約定接受安置房屋；3.安置方未按照協(xié)議約定提供安置房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；3.守約方因違反保密條款而遭受的損失，有權(quán)要求違約方予以賠償。示例說明：如果拆遷人未按照協(xié)議約定支付拆遷安置補(bǔ)償款，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)