2024年版房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3房地產(chǎn)項目概況第二條：代理權限及范圍2.1代理銷售范圍2.2代理銷售權限2.3代理期限第三條：銷售目標及獎勵3.1銷售目標3.2獎勵機制3.3銷售業(yè)績考核第四條：合作事項及費用4.1甲方責任4.2乙方責任4.3合作費用第五條：銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格5.2價格調(diào)整機制第六條：銷售款項及支付6.1銷售款項計算6.2支付方式及時間第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條：附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料13.2附件二：銷售獎勵方案13.3附件三：銷售款項計算公式第十四條：合同的生效、修訂與廢止14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：__________，住所為：__________。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：__________，住所為：__________。1.3房地產(chǎn)項目概況房地產(chǎn)項目名稱為：__________，位于：__________，項目總占地面積為：__________，總建筑面積為：__________。項目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，共計：__________棟樓，__________個單元，__________套住房。第二條：代理權限及范圍2.1代理銷售范圍乙方代理銷售范圍為：__________。2.2代理銷售權限乙方在代理銷售范圍內(nèi)享有獨家銷售權，甲方不得授權其他第三方進行銷售。2.3代理期限代理期限為：__________年，自：__________起至：__________止。第三條：銷售目標及獎勵3.1銷售目標乙方代理銷售目標為：__________套住房，總銷售金額不低于：__________元。3.2獎勵機制乙方的銷售獎勵為：__________元/套，根據(jù)實際銷售套數(shù)計算。3.3銷售業(yè)績考核甲方應于：__________日前向乙方提供已售住房的詳細信息，以便乙方進行銷售業(yè)績的核對。第四條：合作事項及費用4.1甲方責任甲方應保證房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，提供真實、準確的房源信息，并按照約定時間支付乙方銷售獎勵。4.2乙方責任乙方應全力以赴進行銷售工作，按照約定時間完成銷售目標，并按照約定支付合作費用。4.3合作費用乙方向甲方支付的合作費用為：__________元，支付方式為：__________。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格房地產(chǎn)項目的銷售價格為：__________元/平方米，最終售價以甲方授權的銷售公司公布的價格為準。5.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況對銷售價格進行調(diào)整，并提前通知乙方。第六條：銷售款項及支付6.1銷售款項計算銷售款項為：__________元/套，根據(jù)實際銷售套數(shù)計算。6.2支付方式及時間甲方應于：__________日前向乙方支付銷售款項，支付方式為：__________。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按照約定時間支付乙方銷售獎勵或合作費用，應支付違約金，違約金計算方式為：__________。8.2乙方違約責任乙方如未按照約定時間完成銷售目標，應支付違約金，違約金計算方式為：__________。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：__________，仲裁機構為：__________。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除的條件為：__________，解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止合同終止的條件為：__________，合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為：__________年，自雙方簽署保密協(xié)議之日起計算。11.3違約責任如一方違反保密義務，應支付違約金，違約金計算方式為：__________。第十二條：其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條：附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料包括但不限于：項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等。13.2附件二：銷售獎勵方案詳細描述銷售獎勵的計算方式、支付時間等。13.3附件三：銷售款項計算公式詳細描述銷售款項的計算方式。第十四條：合同的生效、修訂與廢止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同廢止合同廢止的條件為：__________，合同廢止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于：中介機構、客戶、金融機構、政府部門等。1.2第三方責任劃分第三方對于合同的履行不負直接責任，甲方和乙方應自行承擔與第三方相關的風險和損失。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件第三方介入的條件為：__________，包括但不限于：客戶需求、市場變化、政策調(diào)整等。2.2第三方介入程序第三條：第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，如未履行或履行不當，應承擔相應責任。3.2第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：__________，如：獲取銷售傭金、享受優(yōu)惠政策等。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為：__________，如：委托關系、合作關系等。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為：__________，如：委托關系、合作關系等。4.3第三方與中介方關系第三方與中介方之間的關系為：__________，如：委托關系、合作關系等。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責任的最高限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、風險程度等因素確定，具體限額為：__________。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整程序為：__________。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式6.2第三方違約責任第三方如未按照約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于：__________。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護措施7.2第三方權益保護責任甲方和乙方如未履行第三方權益保護義務，應承擔相應責任。第八條：合同的變更、解除與終止涉及第三方時8.1合同變更涉及第三方8.2合同解除涉及第三方8.3合同終止涉及第三方第九條：第三方異議處理9.1第三方異議處理方式9.2第三方異議處理期限第三方異議處理期限為：__________，自第三方收到合同文本之日起計算。第十條：法律法規(guī)變化本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，影響第三方權益的，應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，必要時雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條：合同的繼承和轉讓11.1合同繼承本合同在甲方、乙方、第三方之間發(fā)生繼承時，繼承人應繼續(xù)履行合同義務。11.2合同轉讓本合同在甲方、乙方、第三方之間發(fā)生轉讓時，轉讓方應通知對方及第三方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條：附件12.1第三方清單詳細列出第三方名單，包括：名稱、性質(zhì)、聯(lián)系方式等。12.2第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于：委托協(xié)議、合作協(xié)議等。第十三條：合同的生效、修訂與廢止涉及第三方時13.1合同生效涉及第三方13.2合同修訂涉及第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證土地使用權證建筑工程施工許可證建筑設計圖紙開發(fā)商資質(zhì)證明項目營銷策劃方案附件二：銷售獎勵方案銷售獎勵計算方式說明獎勵支付時間及方式獎勵發(fā)放流程圖附件三：銷售款項計算公式銷售款項計算公式說明相關參數(shù)及數(shù)值來源附件四：第三方清單第三方名稱第三方性質(zhì)第三方聯(lián)系方式附件五：第三方協(xié)議與中介機構的委托協(xié)議與金融機構的合作協(xié)議與政府的合作協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付乙方銷售獎勵或合作費用。2.乙方未按約定時間完成銷售目標。3.第三方未按約定履行相關義務。4.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生信息泄露。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同金額的__________%計算。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算。示例說明：如果甲方未按約定時間支付乙方銷售獎勵，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的10%。如果甲方未支付違約金，乙方可以依法向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔義務的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中享有權利的一方，即房地產(chǎn)銷售代理商。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參