2024年度大型商場租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商場名稱及位置2.2租賃面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2改造申請及審批8.3裝修費用承擔(dān)9.商場設(shè)施及維護(hù)9.1商場設(shè)施清單9.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.水電費及其他費用10.1水電費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商場名稱及位置：____________________2.2租賃面積：____________________（平方米）2.3租賃用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________________元整4.2租金支付時間：每月____________________日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元整6.2押金支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)6.3押金退還條件：租賃期滿，無違約行為6.4押金退還程序：租賃期滿后，雙方確認(rèn)無違約行為，出租方在十日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等合法經(jīng)營用途7.2使用限制：不得從事違法活動，不得改變商場結(jié)構(gòu)，不得損害商場設(shè)施8.裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需按照商場整體風(fēng)格進(jìn)行裝修，裝修材料需符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。8.2改造申請及審批：租賃方需提前一個月向出租方提出改造申請，并提交改造方案及預(yù)算。8.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由租賃方自行承擔(dān)，改造后的使用權(quán)歸租賃方所有。9.商場設(shè)施及維護(hù)9.1商場設(shè)施清單：詳見附件一。9.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商場內(nèi)自有設(shè)施的使用及維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。10.水電費及其他費用10.1水電費承擔(dān)：租賃方承擔(dān)商場內(nèi)使用的水電費用，按實際使用量結(jié)算。10.2其他費用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)商場內(nèi)的物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等費用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定14.1通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件：詳見附件二。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定需介入合同履行的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同條款的履行、監(jiān)督工程質(zhì)量、評估資產(chǎn)價值、提供專業(yè)咨詢服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1中介方介入：16.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，由甲乙雙方共同選定。16.1.2中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。16.1.3中介方費用由甲乙雙方協(xié)商支付，具體費用在合同附件中列明。16.2監(jiān)理方介入：16.2.1監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，由甲乙雙方共同選定。16.2.2監(jiān)理方介入后，負(fù)責(zé)對商場裝修、改造等工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督。16.2.3監(jiān)理方費用由甲乙雙方協(xié)商支付，具體費用在合同附件中列明。16.3評估方介入：16.3.1評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，由甲乙雙方共同選定。16.3.2評估方介入后，負(fù)責(zé)對商場資產(chǎn)進(jìn)行價值評估。16.3.3評估方費用由甲乙雙方協(xié)商支付，具體費用在合同附件中列明。16.4咨詢服務(wù)方介入：16.4.1咨詢服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，由甲乙雙方共同選定。16.4.2咨詢服務(wù)方介入后，提供商場經(jīng)營管理、市場分析等咨詢服務(wù)。16.4.3咨詢服務(wù)方費用由甲乙雙方協(xié)商支付，具體費用在合同附件中列明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營管理。18.2第三方不得利用其介入合同的地位謀取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。20.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商場內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：裝修改造方案要求：詳細(xì)說明裝修改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、施工時間等。說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以便雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。說明：本照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已按約定支付。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：如租賃方未在每月支付租金的約定時間內(nèi)支付，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用，并支付違約金，違約金為_____%。示例：如租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商場用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用，并支付違約金，違約金為_____%。示例：如租賃方在租賃期間損壞商場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.違約行為：未按時完成裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期費用，并支付違約金，違約金為_____%。示例：如租賃方未在約定時間內(nèi)完成裝修改造，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于裝修改造費用_____%的逾期費用。5.違約行為：違反合同約定使用商場設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費用，并支付違約金，違約金為_____%。示例：如租賃方在使用商場設(shè)施時，違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費用，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年度大型商場租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4租賃場地信息1.5租賃期限1.6租賃用途1.7租賃面積第二章租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4水電費用承擔(dān)2.5其他費用承擔(dān)第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程第四章租賃場地使用要求4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地維護(hù)責(zé)任4.4場地使用時間4.5場地使用設(shè)施第五章租賃場地裝修與改造5.1裝修與改造要求5.2裝修與改造審批流程5.3裝修與改造費用承擔(dān)5.4裝修與改造完成時間5.5裝修與改造驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約解除合同6.5違約爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止流程7.4合同解除與終止后責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1租賃場地平面圖9.2裝修與改造方案9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署時間10.3合同簽署人10.4合同生效時間第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同補(bǔ)充條款11.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十二章合同終止后的處理12.1租賃場地返還12.2裝修與改造恢復(fù)原狀12.3殘留物品處理12.4合同終止后的費用結(jié)算第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)13.3合同適用法律13.4合同附件效力第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止通知14.4合同生效與終止后的處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同編號[合同編號]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4租賃場地信息租賃場地名稱：[租賃場地名稱]地址：[租賃場地地址]面積：[租賃場地面積]使用性質(zhì)：[租賃場地使用性質(zhì)]1.5租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.6租賃用途[租賃用途描述]1.7租賃面積[租賃面積具體數(shù)值]第二章租賃費用及支付方式2.1租金金額每月租金：[每月租金金額]年度租金總額：[年度租金總額]2.2租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3租金支付時間每月租金支付日：[每月租金支付日]2.4水電費用承擔(dān)[水電費用承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]2.5其他費用承擔(dān)[其他費用承擔(dān)方式，如物業(yè)管理費、清潔費等]第三章租賃保證金3.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]3.2保證金支付時間保證金支付日：[保證金支付日]3.3保證金退還條件[保證金退還條件，如合同期滿、無違約等]3.4保證金退還流程[保證金退還流程描述]第四章租賃場地使用要求4.1場地使用范圍[場地使用范圍描述]4.2場地使用限制[場地使用限制描述]4.3場地維護(hù)責(zé)任[場地維護(hù)責(zé)任描述]4.4場地使用時間[場地使用時間描述]4.5場地使用設(shè)施[場地使用設(shè)施描述]第五章租賃場地裝修與改造5.1裝修與改造要求[裝修與改造要求描述]5.2裝修與改造審批流程[裝修與改造審批流程描述]5.3裝修與改造費用承擔(dān)[裝修與改造費用承擔(dān)描述]5.4裝修與改造完成時間[裝修與改造完成時間描述]5.5裝修與改造驗收標(biāo)準(zhǔn)[裝修與改造驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]6.4違約解除合同[違約解除合同描述]6.5違約爭議解決[違約爭議解決描述]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2合同終止條件[合同終止條件描述]7.3合同解除與終止流程[合同解除與終止流程描述]7.4合同解除與終止后責(zé)任[合同解除與終止后責(zé)任描述]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭議。第九章合同附件9.1租賃場地平面圖[租賃場地平面圖]9.2裝修與改造方案[裝修與改造方案]9.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十章合同簽署10.1合同簽署地點[合同簽署地點]10.2合同簽署時間[合同簽署時間]10.3合同簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：10.4合同生效時間本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。11.2合同變更流程[合同變更流程描述]11.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更與補(bǔ)充的效力本合同變更與補(bǔ)充條款的效力，以雙方簽字或蓋章確認(rèn)之日起生效。第十二章合同終止后的處理12.1租賃場地返還合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定及時返還租賃場地。12.2裝修與改造恢復(fù)原狀合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3殘留物品處理合同終止后，乙方應(yīng)自行處理其遺留物品。12.4合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括未支付租金、保證金等。第十三章其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同終止條件[合同終止條件描述]14.3合同生效與終止通知任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。14.4合同生效與終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。[甲方全稱]：[乙方全稱]：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造；甲方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定；甲方有權(quán)對租賃場地的安全、衛(wèi)生和消防等進(jìn)行檢查和管理。1.2甲方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)獲得租賃場地產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金、廣告收入、停車費等。乙方應(yīng)確保甲方及時、足額地獲得這些收益。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃合同到期后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在合同到期前[具體期限]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)做出是否續(xù)租的決定。1.4甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，租賃場地的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃場地的經(jīng)營活動中擁有自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、合作伙伴等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修改造權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方廣告使用權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)設(shè)置廣告，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。廣告設(shè)置費用由乙方承擔(dān)，甲方不得從中獲利。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。但乙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費條款說明：本條款規(guī)定，中介方提供的服務(wù)費用由乙方支付。中介服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、代理費等。具體費用由雙方在中介合同中約定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.裝修與改造方案3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)合同6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定的支付日期未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。認(rèn)定：甲方未在約定的租賃期限內(nèi)提供租賃場地，或提供的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃場地。認(rèn)定：乙方使用租賃場地違反了合同約定的用途或使用方式。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成裝修改造，或裝修改造不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方未在約定的維修時間內(nèi)完成維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息采取保密措施。5.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并在逾期后采取催告、訴訟等措施追討租金。2.問題：甲方未按時提供租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供租賃場地，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定使用租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正使用行為，必要時可解除合同。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.寫字樓租賃。4.工業(yè)園區(qū)租賃。5.其他商業(yè)物業(yè)租賃。全文完。2024年度大型商場租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方出租商場、乙方承租商場以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商場：指甲方擁有的位于_____________________的大型商業(yè)設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃商場的起始日至終止日的期間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于商場日常管理、維護(hù)的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，使用甲方商場的權(quán)利；（2）物業(yè)管理：指甲方對商場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動的行為；（3）裝修：指乙方在租賃期限內(nèi)，對商場進(jìn)行改造、裝飾等活動的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)對商場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動；（3）甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回商場。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商場進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變商場用途；（4）乙方應(yīng)保證商場內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點：商場地址：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方應(yīng)在商場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商場用途；（3）乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商場交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：包括商場日常維護(hù)、清潔、安全等費用；（3）公共事業(yè)費：如水、電、氣等費用，由乙方根據(jù)實際使用情況支付；（4）裝修費用：如乙方對商場進(jìn)行裝修，需支付相應(yīng)的裝修費用；（5）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金及其他費用，乙方應(yīng)于每月的__號前支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費及其他費用，乙方應(yīng)于每季度末的__號前支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的__號前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每季度末的__號前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費；（3）公共事業(yè)費支付時間：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，按月或按季度支付公共事業(yè)費；（4）裝修費用支付時間：乙方應(yīng)根據(jù)裝修進(jìn)度，分階段支付裝修費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的各項費用真實、準(zhǔn)確；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的__%計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商場的商業(yè)秘密；（2）雙方在租賃過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，有效期為__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商場受損；（2）政府行為導(dǎo)致商場停業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；（3）合同履行的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商場的設(shè)計、布局、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商場進(jìn)行整體招商和管理的權(quán)利；（2）甲方保留對商場內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利；（3）甲方保留在必要時對商場進(jìn)行裝修和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商場的正常運營和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商場相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)遵守商場規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商場管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效或受影響。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）年月日乙方（承租方）：____________________（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場租賃合同2.商場平面圖3.商場設(shè)施清單4.商場管理規(guī)定5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方身份證復(fù)印件8.商場裝修設(shè)計圖紙（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付商場或交付的商場不符合合同約定。b.未提供必要的協(xié)助或違反保密條款。c.未按約定進(jìn)行商場管理和維護(hù)。乙方違約行為：a.未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。b.擅自改變商場用途或違反商場管理規(guī)定。c.未遵守保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供充分證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е?/p>