2024年物業(yè)服務(wù)安全生產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)安全生產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2安全生產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.安全生產(chǎn)責(zé)任3.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任3.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任3.3丙方安全生產(chǎn)責(zé)任4.安全生產(chǎn)管理4.1安全生產(chǎn)制度4.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.3應(yīng)急預(yù)案及演練5.安全生產(chǎn)投入與保障5.1安全生產(chǎn)投入資金5.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.3安全生產(chǎn)防護(hù)用品6.安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查6.1甲方監(jiān)督與檢查6.2乙方監(jiān)督與檢查6.3丙方監(jiān)督與檢查7.安全生產(chǎn)事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理及整改8.合同的履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除及終止9.合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)及法院10.合同的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.合同的驗(yàn)收與評(píng)估11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法11.2評(píng)估周期及內(nèi)容11.3評(píng)估結(jié)果運(yùn)用12.合同的價(jià)格與支付12.1合同價(jià)格12.2支付方式及時(shí)間12.3價(jià)款調(diào)整條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)進(jìn)行管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案等，以確保物業(yè)使用的安全。2.2安全生產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容丙方作為專業(yè)安全生產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方的物業(yè)提供安全生產(chǎn)技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于安全生產(chǎn)制度的建立和執(zhí)行、安全生產(chǎn)檢查、安全生產(chǎn)咨詢等。2.3服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)本合同服務(wù)時(shí)間為【起始日期】至【終止日期】。服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。第三條安全生產(chǎn)責(zé)任3.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)使用人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保物業(yè)使用人了解并遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。同時(shí)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，提供必要的安全生產(chǎn)條件和設(shè)施。3.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保提供安全、可靠的服務(wù)。3.3丙方安全生產(chǎn)責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的安全生產(chǎn)服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)。第四條安全生產(chǎn)管理4.1安全生產(chǎn)制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全生產(chǎn)制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)檢查制度等。4.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織物業(yè)使用人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高物業(yè)使用人的安全生產(chǎn)意識(shí)。4.3應(yīng)急預(yù)案及演練乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事故的能力。第五條安全生產(chǎn)投入與保障5.1安全生產(chǎn)投入資金甲方應(yīng)保證必要的安全生產(chǎn)投入，確保安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。5.3安全生產(chǎn)防護(hù)用品甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全生產(chǎn)防護(hù)用品，保障物業(yè)使用人的安全。第六條安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查6.1甲方監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。6.2乙方監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對(duì)丙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保丙方按照合同約定提供安全生產(chǎn)服務(wù)。6.3丙方監(jiān)督與檢查丙方應(yīng)定期對(duì)甲方的物業(yè)使用人的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提供安全生產(chǎn)指導(dǎo)和建議。第八條合同的履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.3合同解除及終止合同的解除或終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知對(duì)方。解除或終止合同后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成。第九條合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇【訴訟地點(diǎn)】的【法院】提起訴訟。第十條合同的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的驗(yàn)收與評(píng)估11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。11.2評(píng)估周期及內(nèi)容甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估周期為【評(píng)估周期】，評(píng)估內(nèi)容包括【評(píng)估內(nèi)容】。11.3評(píng)估結(jié)果運(yùn)用評(píng)估結(jié)果作為乙方支付、獎(jiǎng)勵(lì)、改進(jìn)等方面的依據(jù)。第十二條合同的價(jià)格與支付12.1合同價(jià)格本合同的價(jià)格為【總金額】，貨幣類型為【貨幣類型】。12.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。12.3價(jià)款調(diào)整條件合同價(jià)款調(diào)整的條件為【調(diào)整條件】，調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為【起始日期】至【終止日期】。13.3違約責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用【法律適用】。14.3合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)書面確認(rèn)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、參與項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式、時(shí)間等。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或資源；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與丙方第三方應(yīng)服從丙方的安全生產(chǎn)管理，確保服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇向法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入的合同修改與解除7.1合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要修改時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。7.2合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙方可以根據(jù)合同約定解除合同。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2保密期限第三方的保密期限根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用第三方介入合同爭(zhēng)議的法律適用，參照本合同第一條至第七條的規(guī)定。9.2爭(zhēng)議解決第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式，參照本合同第一條至第七條的規(guī)定。第十條第三方介入的生效、修改與解除10.1生效第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的修改，參照本合同第一條至第七條的規(guī)定。10.3解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的解除，參照本合同第一條至第七條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)列表附件二：安全生產(chǎn)制度詳細(xì)規(guī)定附件三：安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃附件四：應(yīng)急預(yù)案及演練方案附件五：安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單附件六：安全生產(chǎn)防護(hù)用品清單附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：法律適用及爭(zhēng)議解決方式附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列舉了甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案等。附件二：安全生產(chǎn)制度詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方的安全生產(chǎn)制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)檢查制度等。附件三：安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃本附件詳細(xì)制定了乙方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象等。附件四：應(yīng)急預(yù)案及演練方案本附件詳細(xì)包括了事故應(yīng)急預(yù)案及演練方案，明確了事故應(yīng)急處理流程、演練周期、演練內(nèi)容等。附件五：安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列舉了甲方應(yīng)提供的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防器材、安全防護(hù)設(shè)施等。附件六：安全生產(chǎn)防護(hù)用品清單本附件詳細(xì)列舉了甲方應(yīng)提供的安全生產(chǎn)防護(hù)用品，包括但不限于安全帽、防護(hù)手套、防護(hù)眼鏡等。附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件為第三方介入服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、責(zé)任等。附件八：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列舉了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供了簡(jiǎn)要的示例說明。附件十：法律名詞及解釋本附件詳細(xì)羅列了本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款或延遲支付價(jià)款。2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。3.乙方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。4.丙方未按照合同約定提供安全生產(chǎn)服務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如甲方延遲支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的利息，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。說明