二零二五年個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.交易流程及時(shí)間安排2.1簽訂合同2.2支付定金2.3房產(chǎn)過(guò)戶2.4交房及驗(yàn)收3.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明3.3甲方責(zé)任及賠償3.4乙方責(zé)任及賠償4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2具體稅費(fèi)明細(xì)4.3稅費(fèi)支付方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.3附件三：付款憑證9.合同簽署及生效9.1簽署時(shí)間9.2生效時(shí)間9.3簽署地點(diǎn)10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3爭(zhēng)議解決方式13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)土地證號(hào)：__________1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付方式：__________支付時(shí)間：__________定金：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），于__________日內(nèi)支付。第二條交易流程及時(shí)間安排2.1簽訂合同雙方于__________年__________月__________日在__________地點(diǎn)簽訂本合同。2.2支付定金乙方應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)支付定金。2.3房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)于__________年內(nèi)完成。2.4交房及驗(yàn)收房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，乙方應(yīng)在交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。3.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明3.3甲方責(zé)任及賠償若甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償__________元。3.4乙方責(zé)任及賠償若乙方未按時(shí)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元違約金。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)明細(xì)__________（詳細(xì)列出稅費(fèi)種類及金額）4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由__________方支付。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式違約金按__________計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在__________日內(nèi)解決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.3附件三：付款憑證第九條合同簽署及生效9.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起__________個(gè)工作日后生效。9.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2補(bǔ)充內(nèi)容（1）變更的條款；（2）變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）變更后的履行期限。10.3變更程序變更程序同第九條“簽署時(shí)間”和“生效時(shí)間”的規(guī)定。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理雙方債權(quán)債務(wù)。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3爭(zhēng)議解決方式本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：付款憑證第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.2保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等職能而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)__________元。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的；（3）第三方違反相關(guān)協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或咨詢符合法律法規(guī)及合同要求。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)或咨詢的提供者，應(yīng)與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)或咨詢的提供者，應(yīng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁委員會(huì)的裁決對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)協(xié)議約定辦理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定追究甲乙雙方的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)協(xié)議約定辦理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定追究甲乙雙方的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件作為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付定金或房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決途徑、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失__________元。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失__________元。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失__________元。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失__________元。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。二零二四年個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證照3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備使用說(shuō)明9.4設(shè)備保修期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出賣(mài)人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4買(mǎi)受人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：137001370001.3.5中介機(jī)構(gòu)住址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4所在街道：街道2.1.5具體地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：第6層2.3.2總層數(shù)：12層2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商住兩用2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1出賣(mài)人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.5.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況2.6房產(chǎn)證照2.6.1房產(chǎn)證號(hào)：02.6.2土地證號(hào)：87654321093.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1首付：人民幣30萬(wàn)元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣70萬(wàn)元，在房產(chǎn)過(guò)戶后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付支付地點(diǎn)：買(mǎi)受人指定銀行賬戶3.4.2尾款支付地點(diǎn)：買(mǎi)受人指定銀行賬戶4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)計(jì)算4.2.1契稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的1.5%計(jì)算4.2.2土地增值稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的5%計(jì)算4.2.3個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅由買(mǎi)受人承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方需共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需資料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶后，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：人民幣10萬(wàn)元6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.2.2保證金支付地點(diǎn)：買(mǎi)受人指定銀行賬戶6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為，保證金全額退還6.4保證金退還時(shí)間6.4.1保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等安全隱患8.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求8.3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常使用8.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.4.1雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收8.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施8.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1電梯9.1.2中央空調(diào)9.1.3電梯廳9.1.4停車(chē)位9.2設(shè)備清單9.2.1水龍頭9.2.2洗手池9.2.3浴室9.2.4廚房用具9.3設(shè)備使用說(shuō)明9.3.1每項(xiàng)設(shè)備均應(yīng)附有使用說(shuō)明書(shū)9.4設(shè)備保修期限9.4.1電梯：保修期為5年9.4.2中央空調(diào)：保修期為3年9.4.3其他設(shè)備：保修期為1年10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)11.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理解除手續(xù)11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)載明解除事由和解除日期11.4合同解除后果11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.4.2買(mǎi)受人已支付的房款應(yīng)予以退還12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金支付完畢12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.3.2合同解除12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同義務(wù)履行完畢之日或合同解除之日13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.1.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.2.1契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等信息13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3.1電梯、中央空調(diào)、水龍頭等設(shè)備信息13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1雙方簽字蓋章的合同正本14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同條款仍具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：a)提供金融服務(wù)；b)提供擔(dān)保服務(wù)；c)提供法律服務(wù)；d)提供技術(shù)服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾，在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.5甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。17.3第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定。17.4第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。17.5第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，不因甲乙雙方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：1.1包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。1.2明確標(biāo)注房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)。1.3列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：2.1列出契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)種類。2.2明確稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。2.3列出稅費(fèi)金額及承擔(dān)方。說(shuō)明：此表格用于明確交易稅費(fèi)情況，方便雙方核對(duì)和支付。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：3.1列出房產(chǎn)內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、水龍頭等附屬設(shè)施及設(shè)備。3.2說(shuō)明每個(gè)設(shè)備的使用說(shuō)明和保修期限。說(shuō)明：此清單用于明確房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況，確保雙方對(duì)設(shè)備信息有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：4.1包含合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證明等。4.2文件需清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明：此附件用于保存合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件，以備日后查證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：5.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任限額等。5.2列出第三方提供服務(wù)的資質(zhì)和能力證明。5.3約定第三方介入期間的權(quán)責(zé)劃分。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的順暢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)一：出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；標(biāo)準(zhǔn)二：出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)鑰匙；示例：出賣(mài)人未在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付；標(biāo)準(zhǔn)二：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款；示例：買(mǎi)受人未在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，構(gòu)成違約。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)二：第三方提供的服務(wù)不符合約定要求；示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供金融服務(wù)，或提供的金融服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)二：雙方履行合同義務(wù)不符合約定要求；示例：雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付和驗(yàn)收，或交付的房產(chǎn)不符合約定要求，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交易時(shí)間及交付5.1交易時(shí)間5.2房產(chǎn)交付5.3房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方保留份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：付款憑證復(fù)印件14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣(mài)方：_______1.1.2買(mǎi)受方：_______1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：_______1.2.2買(mǎi)受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間：如上3.2條所述；3.4付款憑證：付款后雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣(mài)方承擔(dān)：_______4.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.交易時(shí)間及交付5.1交易時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付：5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2.2房產(chǎn)交付條件：_______5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1出賣(mài)方提供：_______6.1.2買(mǎi)受方提供：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶時(shí)間：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣(mài)方解除條件：_______7.1.2買(mǎi)受方解除條件：_______7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：_______7.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：_______7.3違約金：_______元，一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買(mǎi)受方支付首付款；9.1.3雙方完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。9.2合同解除條件：9.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；9.2.3雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除合同文件。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更：11.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署；11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋，以簽署的書(shū)面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1出賣(mài)方代表簽字：12.3.2買(mǎi)受方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2各方保留份數(shù)：_______14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：付款憑證復(fù)印件14.3附件3：其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入的審批15.2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，需向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、合作協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容等材料。15.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到上述材料之日起_______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止的條件17.1.1本合同履行完畢；17.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；17.1.3甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。17.2第三方介入終止的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；17.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)，完成其服務(wù)職責(zé)的移交。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.2.1本合同第三方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已支付房款。3.其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證3.5其他可能影響合同履行的文件。說(shuō)明：提供相關(guān)文件以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀及交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：出賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，應(yīng)支付違約金_______元。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛造成的損失，并向買(mǎi)受方支付_______元違約金。示例：出賣(mài)方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金_______元。1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：出賣(mài)方出售的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付違約金_______元。2.2逾期過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶造成的損失。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的過(guò)戶日期前完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)支付違約金_______元。2.3違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)受方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3首付款及尾款比例3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方3.3需要提供的資料4.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量確認(rèn)4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.3存在的瑕疵及解決方案5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)方5.1交易稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方（買(mǎi)方）姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：110102198802281.6乙方聯(lián)系方式：139001390001.7房產(chǎn)基本情況：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證字第號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，樓層為第5層，共10層。2.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3首付款及尾款比例：首付款比例為50%，尾款比例為50%。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3需要提供的資料：雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。4.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量確認(rèn)：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3存在的瑕疵及解決方案：若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)方5.1交易稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算交易稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：乙方應(yīng)在交付后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約致使合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2訴訟管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：本合同于二零二四年五月八日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同送達(dá)方式：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照各自提供的聯(lián)系方式及時(shí)接收對(duì)方發(fā)送的與本合同相關(guān)的任何信息。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：同第十條合同附件。13.2補(bǔ)充條款：同第十條補(bǔ)充條款。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件：同第十條合同附件。14.2補(bǔ)充條款：同第十條補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)代理等。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按約定的方式支付。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方在提供擔(dān)保、代理等服務(wù)時(shí)，對(duì)其行為的合法性、有效性負(fù)責(zé)。18.3第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為所收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.4第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行共同監(jiān)督。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督小組的成員由甲乙雙方共同指定，并明確其監(jiān)督職責(zé)。20.3監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。21.第三方介入的終止21.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入服務(wù)。21.2第三方介入服務(wù)的終止，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入的服務(wù)協(xié)議不一致，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證、測(cè)繪報(bào)告等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明付款事實(shí)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同編制，用于記錄房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)繳納的證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議等。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和完整性。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、銀行貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：甲方應(yīng)在2024年5月18日前交付房產(chǎn)，但未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣8,000.00元。2.違約行為：乙方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方應(yīng)在2024年5月13日前支付首付款，但未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣4,000.00元。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方在購(gòu)房時(shí)支付了過(guò)高價(jià)格，則第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：甲方在合同簽訂后，因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失和支付違約金。全文完。二零二四年個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付及接收條款5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方住所地址）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方住所地址）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積建筑面積：（建筑面積數(shù)值）使用面積：（使用面積數(shù)值）2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：（交易總價(jià)數(shù)值）3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：（首付款數(shù)額）首付款支付時(shí)間：（首付款支付具體日期）尾款：（尾款數(shù)額）尾款支付時(shí)間：（尾款支付具體日期）第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條交付及接收條款5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（具體日期）。5.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，且符合交付條件。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移通過(guò)簽訂本合同及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成。6.2登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵甲方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、查封等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款在本合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為已送達(dá)。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證付款憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的委托或合同約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及房產(chǎn)交易、評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等需要專業(yè)服務(wù)的環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為（具體金額），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額在本合同中為最終條款，甲乙雙方不得另行約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同履行過(guò)程中的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等）之間的關(guān)系，由相關(guān)合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；7.1.5第三方的保密義務(wù)。第八條第三方變更及替換8.1如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方應(yīng)符合原第三方在合同中的約定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。9.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同條款是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.付款憑證要求：提供交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收后的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交付的質(zhì)量和狀態(tài)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件，如第三方服務(wù)合同、保密協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行期限5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利限制6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2權(quán)利限制說(shuō)明7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)13.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)用途：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米套內(nèi)面積：________平方米公攤面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：________元3.2支付方式支付方式一：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付方式二：________（如分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受人配合提供相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間詳見(jiàn)附件。5.合同履行期限5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3違約責(zé)任若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金。6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利限制6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2權(quán)利限制說(shuō)明7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：________元7.2保證金繳納方式保證金通過(guò)________方式繳納。7.3保證金退還條件買(mǎi)受人按照合同約定履行完畢后，出賣(mài)人應(yīng)于________日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的；（3）出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響正常使用的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）若違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方權(quán)益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)13.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他個(gè)人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方順利完成交易，包括但不限于提供信息、服務(wù)、專業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。16.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方