2024房地產交易居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產交易居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務內容4.1丙方提供的服務4.2丙方不提供的服務第五條：居間費用及支付方式5.1居間費用金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：合同履行期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1甲方其他權益13.2乙方其他權益13.3丙方其他權益第十四條：雙方確認14.1甲方確認14.2乙方確認14.3丙方確認第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，需具備完全民事行為能力。1.3丙方（居間方）：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機構，具有合法的房地產經紀資質。第二條：房產信息2.1房產位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號。2.2房產面積：以平方米為單位，注明建筑總面積。2.3房產用途：住宅、商業(yè)、辦公等，并符合當?shù)匾?guī)劃用途。2.4房產所有權：甲方應保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣計價。3.2支付方式：可采取一次性付款、分期付款等方式。3.3支付時間：買方應按合同約定的時間支付交易價款。第四條：居間服務內容4.1丙方提供的服務：提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。4.2丙方不提供的服務：包括但不限于法律咨詢、財務咨詢、房屋裝修等。第五條：居間費用及支付方式5.1居間費用金額：雙方約定的居間服務費用，以人民幣計價。5.2支付方式：可采取現(xiàn)金、轉賬等方式。5.3支付時間：買方應按合同約定的時間支付居間費用。第六條：合同履行期限6.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。6.2合同結束日期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方如未按約定時間履行合同，應支付違約金，違約金為交易價格的1%。7.2乙方違約責任：乙方如未按約定時間支付價款，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.3丙方違約責任：丙方如未按約定提供服務，應支付違約金，違約金為居間費用的1%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權的法院進行訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更須經雙方簽字（或蓋章）并注明日期。11.3合同解除條件：合同解除須經雙方簽字（或蓋章）并注明日期。第十二條：合同的附件12.1附件內容：包括房屋所有權證、土地使用權證、身份證復印件等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1甲方其他權益：甲方享有房屋在合同履行過程中的所有權和使用權。13.2乙方其他權益：乙方享有按合同約定取得房屋所有權的權利。13.3丙方其他權益：丙方享有按合同約定收取居間服務費用的權利。第十四條：雙方確認14.1甲方確認：甲方已閱讀并理解合同的全部內容，同意按合同約定履行各自的權利和義務。14.2乙方確認：乙方已閱讀并理解合同的全部內容，同意按合同約定履行各自的權利和義務。14.3丙方確認：丙方已閱讀并理解合同的全部內容，同意按合同約定履行各自的權利和義務。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證描述：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。要求：須為原件，且權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件二：土地使用權證描述：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。要求：須為原件，且使用權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件三：房屋產權清晰證明描述：證明房屋所有權無任何爭議、糾紛的法律文件。要求：須為原件，由有權機關出具。附件四：身份證復印件描述：甲乙雙方及丙方的有效身份證明文件。要求：須為清晰、完整的復印件，且originalID須在場備查。附件五：貸款合同及相關文件描述：如乙方采取貸款方式支付價款，需提供貸款合同及相關文件。要求：須為原件，且貸款批準且額度充足。附件六：房屋買賣合同描述：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。要求：須為原件，且所有條款已履行或已得到雙方書面同意的變更。附件七：居間服務協(xié)議描述：甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務協(xié)議。要求：須為原件，且所有條款已履行或已得到雙方書面同意的變更。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同。2.乙方未按約定時間支付價款。3.丙方未按約定提供服務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應進行賠償。示例說明：如甲方未按約定時間履行合同，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔因延遲履行導致的額外費用。如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，同時要求乙方承擔因延遲支付導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權人，擁有房屋的完全處置權。2.乙方：指購買房屋的當事人，需具備完全民事行為能力。3.丙方：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機構，具有合法的房地產經紀資質。4.居間服務：指丙方提供的中介服務，包括提供房源