二零二五年二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣代理2.2房源信息提供2.3交易流程指導(dǎo)2.4交易手續(xù)辦理2.5交易糾紛處理3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整及退還4.房源信息保密4.1信息保密范圍4.2信息保密期限4.3信息泄露責(zé)任5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起止日期5.2服務(wù)期限延長及終止條件6.房源信息真實(shí)性6.1信息真實(shí)義務(wù)6.2信息變更及更新6.3信息錯(cuò)誤責(zé)任7.交易價(jià)格及付款方式7.1交易價(jià)格約定7.2付款方式約定7.3付款時(shí)間及方式變更8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)變更及退還9.交易手續(xù)辦理9.1手續(xù)辦理流程9.2手續(xù)辦理責(zé)任9.3手續(xù)辦理期限10.交易糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理期限10.3糾紛處理費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除及終止12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3合同終止后果13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.5合同當(dāng)事人2.代理服務(wù)內(nèi)容2.2房源信息提供：乙方負(fù)責(zé)向甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的市場信息、交易行情及相關(guān)政策法規(guī)，確保甲方了解市場動(dòng)態(tài)。2.3交易流程指導(dǎo)：乙方指導(dǎo)甲方完成目標(biāo)房產(chǎn)的買賣交易流程，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶、貸款辦理等。2.4交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取證書等。2.5交易糾紛處理：乙方協(xié)助甲方解決在交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障甲方的合法權(quán)益。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部代理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付上月代理服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整及退還：如因市場行情變動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致代理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。如甲方在合同期限內(nèi)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.房源信息保密4.1信息保密范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格、權(quán)屬等。4.2信息保密期限：乙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)，均應(yīng)遵守信息保密義務(wù)。4.3信息泄露責(zé)任：如乙方違反信息保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起止日期：本合同代理服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服務(wù)期限延長及終止條件：如雙方同意延長代理服務(wù)期限，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.房源信息真實(shí)性6.1信息真實(shí)義務(wù)：乙方保證向甲方提供的目標(biāo)房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2信息變更及更新：如目標(biāo)房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并更新相關(guān)信息。6.3信息錯(cuò)誤責(zé)任：如乙方提供的信息存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.交易價(jià)格及付款方式8.1交易價(jià)格約定：甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。8.2付款方式約定：交易價(jià)格采用一次性付款方式，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。8.3付款時(shí)間及方式變更：如因特殊原因需變更付款時(shí)間或方式，雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方約定，稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：9.1.1甲方承擔(dān)房屋買賣合同規(guī)定的所有稅費(fèi)；9.1.2乙方承擔(dān)因代理服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：如稅費(fèi)有明確的比例規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)；9.3稅費(fèi)變更及退還：如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策調(diào)整稅費(fèi)金額，并相應(yīng)調(diào)整交易價(jià)格。10.交易手續(xù)辦理10.1.1雙方簽訂房屋買賣合同；10.1.2甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.1.3乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；10.1.4雙方辦理交易款項(xiàng)支付手續(xù)；10.1.5交易手續(xù)辦理完畢，雙方辦理房屋交付手續(xù)。10.2手續(xù)辦理責(zé)任：乙方應(yīng)確保交易手續(xù)辦理的及時(shí)性、準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出錯(cuò)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3手續(xù)辦理期限：交易手續(xù)辦理期限自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。11.交易糾紛處理11.1糾紛解決方式：如交易過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛處理期限：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。11.3糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：本合同任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。12.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約金=違約金基數(shù)×違約天數(shù)×違約金比例。13.合同解除及終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定；13.1.3發(fā)生不可抗力事件；13.2解除合同程序：一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付的款項(xiàng)。14.法律適用及爭議解決14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式：如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1交易過程中需要對(duì)房屋價(jià)值、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行評(píng)估；15.2.2需要對(duì)交易合同進(jìn)行法律審核；15.2.3需要對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；15.2.4需要對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，甲方、乙方及第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。16.3.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；16.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任劃分17.1.1按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；17.1.2要求甲方、乙方支付相關(guān)費(fèi)用；17.1.3要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。17.2.1按照本合同約定履行職責(zé)；17.2.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；17.2.3對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)的接受方為乙方。18.2乙方與第三方關(guān)系：乙方作為甲方代理，有權(quán)委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。19.第三方介入流程19.2第三方介入審核：甲方審核乙方提出的第三方介入申請(qǐng)，如同意，則簽署相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施：第三方按照本合同及雙方協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。21.第三方介入結(jié)果21.1第三方介入結(jié)果應(yīng)向甲方、乙方及時(shí)反饋。21.2第三方介入結(jié)果對(duì)本合同內(nèi)容有影響的，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如交易資金監(jiān)管，需簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式及責(zé)任。5.法律審核意見書：由律師事務(wù)所出具，對(duì)交易合同進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。6.交易流程監(jiān)督報(bào)告：由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。7.交易款項(xiàng)支付憑證：證明交易款項(xiàng)已支付至乙方指定賬戶。8.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.交易手續(xù)辦理憑證：證明交易手續(xù)已辦理完畢。10.其他附件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)辦理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。4.違約行為：甲方或乙方未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。示例說明：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成交易手續(xù)辦理，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。4.甲方提供的目標(biāo)房產(chǎn)信息存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房源信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費(fèi)用3.代理服務(wù)流程3.1房源發(fā)布3.2潛在客戶接待3.3房源帶看3.4房源交易3.5交易后續(xù)服務(wù)4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密責(zé)任4.3保密期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1交易款項(xiàng)處理12.2交易稅費(fèi)處理12.3其他相關(guān)處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3房源信息1.3.1房源地址：1.3.2房源產(chǎn)權(quán)人：1.3.3房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.4房源面積：1.3.5房源用途：2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1為甲方提供房源信息查詢服務(wù)；2.1.2為甲方提供潛在客戶接待服務(wù)；2.1.3為甲方提供房源帶看服務(wù)；2.1.4為甲方提供房源交易服務(wù)；2.2代理服務(wù)期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房源成功交易或代理服務(wù)終止之日止；2.2.2代理服務(wù)期限最長不超過一年；2.3代理服務(wù)費(fèi)用2.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為成交金額的百分之三；2.3.2代理服務(wù)費(fèi)用在交易完成后由乙方從交易款項(xiàng)中扣除；3.代理服務(wù)流程3.1房源發(fā)布3.1.1乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將房源信息發(fā)布至乙方平臺(tái)；3.1.2乙方確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2潛在客戶接待3.2.1乙方在接到客戶咨詢后，及時(shí)安排帶看；3.2.2乙方負(fù)責(zé)為客戶提供詳細(xì)的房源信息介紹；3.3房源帶看3.3.1乙方安排帶看時(shí)間為周一至周日，每日上午9:00至下午18:00；3.3.2乙方負(fù)責(zé)安排帶看車輛及陪同人員；3.4房源交易3.4.1乙方協(xié)助甲方與購房方進(jìn)行交易談判；3.4.2乙方負(fù)責(zé)起草交易文件，并監(jiān)督交易過程；3.5交易后續(xù)服務(wù)3.5.1乙方在交易完成后提供必要的服務(wù)，如過戶手續(xù)辦理等；3.5.2乙方在交易過程中提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示；4.保密條款4.1保密信息定義4.1.1保密信息包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等；4.1.2保密信息不包括公開信息及已為第三方所知悉的信息；4.2保密責(zé)任4.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；4.3保密期限4.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日起三年；5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1甲方需向乙方支付履約保證金人民幣壹萬元整；5.2保證金繳納5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金；5.3保證金退還5.3.1在本合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方履約保證金；6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未履行本合同約定的代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的百分之二十；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未履行部分的費(fèi)用；9.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同經(jīng)甲方支付履約保證金后生效；10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.1.1房源地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息；11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.2.1代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署合同變更協(xié)議；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1一方提出合同終止，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未履行部分的費(fèi)用；13.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意而介入本合同的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.1.2第三方介入是為了更好地履行本合同，保障各方權(quán)益；15.2.1.3雙方書面同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同其他條款約定的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料；15.4.1.2依據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展服務(wù)；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)議約定；15.5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方或其他相關(guān)方發(fā)生費(fèi)用往來，應(yīng)向甲方或乙方收取，甲方或乙方應(yīng)予以支付；15.5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以乙方實(shí)際收取的代理服務(wù)費(fèi)用為限；16.1.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其賠償金額不得超過乙方實(shí)際收取的代理服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)；17.1.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍；17.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并報(bào)合同簽訂地相關(guān)部門備案。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)任務(wù)。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告；18.2.2雙方根據(jù)第三方服務(wù)報(bào)告及第三方介入?yún)f(xié)議，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分；18.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止，第三方應(yīng)向甲方或乙方出具終止證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表1.1要求：詳細(xì)記錄房源的地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代、裝修狀況、配套設(shè)施等信息；1.2說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的基本情況，為交易提供依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議2.1要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等；2.2說明：代理服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、終止條件及程序等；3.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同在第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：交易文件4.1要求：包括但不限于買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等；4.2說明：交易文件是房屋交易過程中必備的文件，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單5.1要求：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等支付情況；5.2說明：費(fèi)用結(jié)算單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用支付清晰明確。6.附件六：爭議解決文件6.1要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書、法院判決書等；6.2說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)；1.3第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)；1.4任何一方泄露保密信息；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照行業(yè)慣例或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；3.2乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3.3第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.信息保密4.1保密義務(wù)4.2保密信息的定義4.3保密期限5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限的范圍5.2代理權(quán)限的限制6.房源信息6.1房源信息的提供6.2房源信息的真實(shí)性6.3房源信息的更新7.房源展示和推廣7.1房源展示方式7.2房源推廣方式7.3展示和推廣的期限8.簽約和成交8.1簽約條件8.2成交條件8.3成交后的手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3乙方（買方）名稱：_______1.1.4乙方（買方）地址：_______1.2定義和解釋1.2.1“獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)”指乙方在甲方委托下，對(duì)特定房源進(jìn)行獨(dú)家代理，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易的服務(wù)。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.2.3“服務(wù)區(qū)域”指乙方提供獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的地理范圍。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)乙方承諾在服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房源進(jìn)行獨(dú)家代理，包括但不限于：2.1.1收集并整理房源信息；2.1.2進(jìn)行市場調(diào)研，評(píng)估房源價(jià)值；2.1.3發(fā)布房源廣告，推廣房源信息；2.1.4協(xié)助看房、洽談、簽訂購房合同等交易環(huán)節(jié)。2.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3服務(wù)區(qū)域乙方提供獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的區(qū)域?yàn)開______，具體范圍以甲方提供的房源信息為準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整。剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的______%。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：______個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋成交后的______個(gè)工作日內(nèi)。4.信息保密4.1保密義務(wù)乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息的定義本合同約定的保密信息包括但不限于：4.2.1甲方的商業(yè)秘密；4.2.2房源的詳細(xì)信息；4.2.3雙方在本合同項(xiàng)下的交易信息。4.3保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限的范圍乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房源享有獨(dú)家代理權(quán)，包括但不限于：5.1.1代表甲方與有意向的買方進(jìn)行洽談；5.1.2協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同；5.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2代理權(quán)限的限制乙方在行使代理權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得超越代理權(quán)限范圍，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.房源信息6.1房源信息的提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。6.2房源信息的真實(shí)性甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3房源信息的更新甲方應(yīng)在房源信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知乙方，并更新房源信息。第八部分：簽約和成交8.1簽約條件8.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)確保所提供房源的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.3乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并盡力促成交易。8.2成交條件8.2.1買方與甲方達(dá)成購房意向，并同意按照本合同約定的價(jià)格和條款購買甲方房屋。8.2.2買方與甲方簽訂購房合同，并按照購房合同約定支付定金。8.2.3乙方在成交過程中提供的服務(wù)，使交易順利進(jìn)行。8.3成交后的手續(xù)辦理8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和買方完成所有交易手續(xù)。8.3.3如因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的；9.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整。9.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金的計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一部分：合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同的；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；11.3.2合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二部分：合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；12.3.2合同終止后，因終止合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十三部分：其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第十四部分：合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.2.2提供金融服務(wù)的第三方，如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等；15.2.3提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)施的第三方，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、通信服務(wù)提供商等；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的審批與通知17.1審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入后的____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定本合同中第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額為合同約定的金額。18.2.2如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。19.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利應(yīng)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與替換20.1變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或提供服務(wù)的第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2替換如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄甲乙雙方應(yīng)妥善記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。21.2檔案甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)檔案保存至少______年，以備查驗(yàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此附件作為房源基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議要求：包括雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充約定。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：房源展示和推廣方案要求：包括房源展示方式、推廣渠道、推廣時(shí)間等。說明：此附件用于指導(dǎo)房源的展示和推廣工作。6.附件六：交易手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明交易過程中需要辦理的手續(xù)和注意事項(xiàng)。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方完成交易手續(xù)。7.附件七：爭議解決程序說明要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源推廣，導(dǎo)致甲方失去潛在買家，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方保密信息，視為違約。示例：乙方泄露甲方房源信息，導(dǎo)致房源價(jià)格下跌，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同，視為違約。示例：甲方未按約定提供真實(shí)房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交易，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語和定義1.3適用的法律和管轄權(quán)2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)3.2代理服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)流程5.1接單與核實(shí)5.2掛牌與推廣5.3客戶接待與溝通5.4簽約與過戶6.信息保密6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指甲方委托乙方為其提供二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語和定義（1）“獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)”指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供二手房的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場分析、客戶推薦、合同簽訂、交易過戶等。（2）“房源”指甲方所擁有的擬出售的二手房。1.3適用的法律和管轄權(quán)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（賣方）全稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方（經(jīng)紀(jì)方）全稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)（1）收集房源信息，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修、配套設(shè)施等；（2）對(duì)房源進(jìn)行市場分析，評(píng)估價(jià)格；（3）為客戶提供房源推薦服務(wù)；（4）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，簽訂買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)。3.2代理服務(wù)范圍乙方獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的范圍僅限于甲方所擁有的擬出售的房源，不包括其他第三方房源。3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）交易成功后，乙方應(yīng)從甲方實(shí)際收到的交易款項(xiàng)中扣除____%作為服務(wù)費(fèi)用；（2）如交易未成功，乙方不收取服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)流程5.1接單與核實(shí)甲方將擬出售的房源信息提供給乙方，乙方在收到信息后進(jìn)行核實(shí)。5.2掛牌與推廣乙方負(fù)責(zé)將房源信息在相關(guān)平臺(tái)和渠道進(jìn)行掛牌和推廣。5.3客戶接待與溝通乙方負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，并與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易。5.4簽約與過戶乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)。6.信息保密6.1保密信息定義（1）甲方的房源信息；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照約定履行獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。（2）如乙方未履行獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）如任何一方泄露保密信息，應(yīng)對(duì)因此而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.2仲裁條款（1）仲裁庭由三名仲裁員組成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，雙方共同指定一名首席仲裁員。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款如仲裁條款無法執(zhí)行或雙方同意，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同期滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動(dòng)解除。（3）如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止后的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)將甲方提供的房源信息保密，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3合同附件（1）房源信息表；（2）獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件本合同附件如下：（1）房源信息表；（2）獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入第三方可由甲方、乙方或雙方協(xié)商一致引入，以協(xié)助合同的履行或解決合同履行過程中的問題。2.第三方的責(zé)任2.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)以其接受委托時(shí)的能力范圍為限。（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）接受甲方、乙方或雙方協(xié)商一致提供的資料、信息；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受甲方、乙方或其他第三方干涉；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方、乙方提供的資源。3.2第三方的權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任，避免相互推諉。（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方和第三方在合同約定的范圍內(nèi)，各自享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方、乙方或雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)第三方介入本合同。（2）申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。5.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的意見履行職責(zé)。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如需延長第三方介入期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方不再需要介入，合同自動(dòng)終止。7.2如需提前終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說明：此表為房源的基本資料，是乙方進(jìn)行市場分析、推廣和客戶推薦的重要依據(jù)。2.獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.二手房買賣合同詳細(xì)要求：按照相關(guān)法律法規(guī)制定，包含買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：此合同為買賣雙方最終簽訂的具有法律效力的文件。4.交易過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列明交易過戶所需的所有文件和材料，如身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：證明交易款項(xiàng)已支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：此憑證為甲方實(shí)際收到交易款項(xiàng)的證明。6.交易過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：證明交易過戶手續(xù)已辦理完成的憑證，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：此憑證為甲方已完成交易過戶的證明。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：此協(xié)議為雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息保護(hù)的重要文件。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件，需明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未按照約定提供獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況2.3房源交易條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方代理事項(xiàng)3.3代理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.房源信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密措施6.3違約責(zé)任7.獨(dú)家代理權(quán)7.1獨(dú)家代理權(quán)范圍7.2獨(dú)家代理權(quán)限制8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方地址：____________________（4）甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方地址：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房源信息2.1房源基本情況（1）房源地址：____________________（2）建筑面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________2.2房源權(quán)屬情況（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）產(chǎn)權(quán)人：____________________（3）房屋性質(zhì)：____________________（4）土地使用年限：____________________2.3房源交易條件（1）交易價(jià)格：____________________（2）付款方式：____________________（3）交房時(shí)間：____________________（4）其他交易條件：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)（1）甲方委托乙方進(jìn)行房屋出售代理服務(wù)。（2）甲方同意乙方在代理服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行宣傳、推廣、尋找買受人等。3.2乙方代理事項(xiàng)（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行宣傳、推廣、尋找買受人等。（2）乙方負(fù)責(zé)與買受人簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3代理服務(wù)范圍（1）乙方在代理服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行宣傳、推廣。（2）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買受人，組織看房，提供交易咨詢。（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋買賣合同、過戶手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起止時(shí)間（1）代理服務(wù)起始時(shí)間：____________________（2）代理服務(wù)終止時(shí)間：____________________4.2服務(wù)期限延長及終止條件（1）如需延長代理服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.甲方解除合同；b.乙方完成代理服務(wù)任務(wù)；c.雙方協(xié)商一致解除合同。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式（1）服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_____%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付_____%的服務(wù)費(fèi)用作為定金。（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整（1）如房屋交易價(jià)格發(fā)生變化，服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條房源信息保密6.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密措施（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保本合同涉及的信息不被泄露。（2）雙方應(yīng)限制了解本合同信息的人員范圍。6.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條獨(dú)家代理權(quán)7.1獨(dú)家代理權(quán)范圍（1）在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方對(duì)甲方委托的房源享有獨(dú)家代理權(quán)。（2）在獨(dú)家代理期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房源委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行代理。7.2獨(dú)家代理權(quán)限制（1）獨(dú)家代理權(quán)不限制甲方自行成交或通過其他非乙方渠道成交。（2）獨(dú)家代理權(quán)不限制甲方在合同期滿后選擇其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行代理。第九條責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)將成交信息及時(shí)通知甲方。8.3第三方責(zé)任（1）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______。9.3違約金（1）違約金計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)部分×服務(wù)費(fèi)用×_____%。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償差額部分。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出爭議解決申請(qǐng)。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決。第十二條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，對(duì)方提出解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。11.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，甲方支付定金。12.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不得就合同內(nèi)容再行爭議。第十四條其他約定13.1合同附件（1）本合同附件包括：房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，可能介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2類型a.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、租賃、評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；b.金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律服務(wù)、法律咨詢、訴訟代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d.其他可能介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.2第三方介入的條件14.2.1介入前提a.雙方或任何一方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任包括但不限于：a.遵守法律法規(guī)和合同約定；b.履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)；c.對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3.2權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：a.獲得合同約定的報(bào)酬；b.享有合同約定的權(quán)益；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。14.3.3利益第三方的利益包括但不限于：a.獲得合同約定的報(bào)酬；b.實(shí)現(xiàn)其介入合同關(guān)系的初衷；c.對(duì)合同關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展產(chǎn)生積極影響。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)劃分如下：a.甲方：委托人，負(fù)責(zé)提供房源信息，支付服務(wù)費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)；b.乙方：受托人，負(fù)責(zé)提供代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易，履行合同約定的其他義務(wù)；c.第三方：介入方，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。14.4.2責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任劃分如下：a.甲方：對(duì)房源信息的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；b.乙方：對(duì)代理服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任；c.第三方：對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1限額設(shè)定本合同約定，第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，其賠償限額為______。14.5.2限額調(diào)整如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致賠償限額發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。14.5.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入情形。14.6第三方介入的程序14.6.1介入申請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系，需向甲方、乙方提出書面介入申請(qǐng)。14.6.2介入同意甲方、乙方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)。14.6.3介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.6.4介入生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方介入合同關(guān)系正式生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。說明：此附件為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括代理費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等。說明：此附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。3.代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需延長服務(wù)期限、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.房屋買賣合同要求：乙方與買受人簽訂的房屋買賣合同，需在合同中明確。說明：此附件為合同附件，是房屋交易的重要文件。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此附件為合同附件，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。7.爭議解決文件要求：包括仲裁裁決書、判決書等，用于解決合同爭議。說明：此附件為合同附件，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)催告無效，甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方在介入合同關(guān)系過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1獨(dú)家代理服務(wù)2.2房源信息發(fā)布與推廣2.3房源帶看與洽談2.4成交服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房源信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房源成交條件6.1成交價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間6.4違約責(zé)任7.約定事項(xiàng)7.1房源信息真實(shí)性7.2獨(dú)家代理期間7.3責(zé)任與義務(wù)7.4合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1房源信息12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________，身份證號(hào)碼_________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________，身份證號(hào)碼_________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1獨(dú)家代理服務(wù)2.1.1甲方委托乙方為其提供的二手房獨(dú)家經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、洽談、成交等。2.2房源信息發(fā)布與推廣2.2.1乙方負(fù)責(zé)將甲方提供的房源信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布和推廣。2.3房源帶看與洽談2.3.1乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，安排潛在買受方進(jìn)行實(shí)地看房。2.4成交服務(wù)2.4.1乙方協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行洽談，促成交易。第三條服務(wù)期限3.1開始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期：____年____月____日3.3服務(wù)期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式：乙方在成交后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在成交后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條房源信息保密5.1保密內(nèi)容：乙方對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。5.3違約責(zé)任：如乙方泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條房源成交條件6.1成交價(jià)格：以雙方最終協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。6.2付款方式：甲方按約定的付款方式向乙方支付購房款。6.3交房時(shí)間：甲方應(yīng)在成交后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。6.4違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七條約定事項(xiàng)7.1房源信息真實(shí)性7.1.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2獨(dú)家代理期間7.2.1本合同約定的獨(dú)家代理期間內(nèi)，甲方不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源銷售。7.3責(zé)任與義務(wù)7.3.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房源信息，并配合乙方進(jìn)行房屋銷售。7.4合同解除7.4.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定發(fā)布和推廣房源信息的。8.1.3甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的。8.1.4乙方泄露房源信息，給甲方造成損失的。8.1.5甲方在獨(dú)家代理期間自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源銷售的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金8.3.1違約金按合同約定或法律規(guī)定支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式