2024年物業(yè)清潔維護(hù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔維護(hù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1清潔服務(wù)范圍3.2維護(hù)服務(wù)范圍3.3特定項目服務(wù)要求4.服務(wù)時間及周期4.1服務(wù)時間安排4.2服務(wù)周期及頻率5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算及支付周期7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止合同的條件8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)及處理方式9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同附件11.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范11.2服務(wù)流程及要求11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.1.1業(yè)主方委托物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔維護(hù)服務(wù)。2.1.2為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)工作質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.2.1《物業(yè)管理條例》2.2.2《住宅專項維修資金管理辦法》2.2.3其他相關(guān)法律法規(guī)及政策第三條服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1清潔服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔工作。3.1.2包括但不限于地面、墻面、玻璃、電梯、衛(wèi)生間、垃圾房等。3.2維護(hù)服務(wù)范圍3.2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)工作。3.2.2包括但不限于電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠化等。3.3特定項目服務(wù)要求3.3.1根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他特定服務(wù)項目。第四條服務(wù)時間及周期4.1服務(wù)時間安排4.1.1清潔服務(wù)時間：每日___________時起至___________時止。4.1.2維護(hù)服務(wù)時間：每日___________時起至___________時止。4.2服務(wù)周期及頻率4.2.1清潔服務(wù)周期：每日進(jìn)行一次全面清潔。4.2.2維護(hù)服務(wù)周期：根據(jù)實際情況，定期進(jìn)行維護(hù)。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1地面清潔：無污漬、無雜物、無破損。5.1.2墻面清潔：無污漬、無霉斑、無破損。5.1.3玻璃清潔：無水漬、無指紋、無污漬。5.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1電梯：運(yùn)行正常、無異常噪音、無故障。5.2.2公共照明：正常亮燈、無故障。5.2.3消防設(shè)施：完好無損、功能正常。5.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.1.1清潔服務(wù)費用：___________元/月。6.1.2維護(hù)服務(wù)費用：___________元/月。6.2費用支付方式6.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。6.2.2支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3費用結(jié)算及支付周期6.3.1雙方每月進(jìn)行一次費用結(jié)算。6.3.2支付周期：___________（如每月、每季度等）。第八條合同期限及終止條件8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。8.2終止合同的條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未予改正；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條違約責(zé)任及處理9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付___________元/日的違約金。9.1.2因物業(yè)管理方原因造成業(yè)主方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付___________元/日的滯納金。9.2.2因業(yè)主方原因?qū)е挛飿I(yè)管理方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)及處理方式9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決機(jī)制10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)將爭議事項提交仲裁或訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為物業(yè)管理區(qū)域所在地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。11.3保密義務(wù)11.3.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.1.1本合同附件一為清潔維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。12.2服務(wù)流程及要求12.2.1本合同附件二為清潔維護(hù)服務(wù)流程及要求。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達(dá)13.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。16.3第三方介入時間16.3.1第三方介入的時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。18.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的爭議。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。第二十條第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費用支付20.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。20.3費用調(diào)整20.3.1如第三方介入的費用超出合作協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。21.2終止程序21.2.1第三方介入的終止程序，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.3終止后的責(zé)任21.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑22.1.1第三方介入的爭議，通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)制22.2.1協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。22.3爭議解決地點22.3.1爭議解決地點為物業(yè)管理區(qū)域所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.服務(wù)流程及要求詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)描述清潔維護(hù)服務(wù)的具體流程，包括服務(wù)前準(zhǔn)備、服務(wù)過程、服務(wù)后檢查等環(huán)節(jié)，以及各項服務(wù)的要求和注意事項。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及費用等內(nèi)容。5.服務(wù)費用結(jié)算表詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)為甲乙雙方每月服務(wù)費用結(jié)算的表格，包括服務(wù)內(nèi)容、費用明細(xì)、支付日期等信息。6.違約通知詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)為違約通知的模板，包括違約事實、違約責(zé)任、整改要求等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)為爭議解決協(xié)議的模板，包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付___________元/日的違約金。示例：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主方投訴，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金。2.未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付___________元/日的滯納金。示例：業(yè)主方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金。3.因物業(yè)管理方原因造成業(yè)主方財產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因物業(yè)管理方原因造成業(yè)主方財產(chǎn)損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因物業(yè)管理方疏忽導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞，業(yè)主方財產(chǎn)受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。4.因業(yè)主方原因?qū)е挛飿I(yè)管理方無法正常履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因業(yè)主方原因?qū)е挛飿I(yè)管理方無法正常履行合同的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：業(yè)主方故意阻礙物業(yè)管理方進(jìn)行清潔維護(hù)工作，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)清潔維護(hù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.5業(yè)主委員會名稱1.6業(yè)主委員會地址1.7業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人1.8業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)時間2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用組成3.3費用支付方式3.4費用支付時間3.5費用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)驗收與考核5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收方式5.3考核方式5.4考核結(jié)果處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3合同生效13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期14.1物業(yè)服務(wù)單位簽署日期14.2業(yè)主委員會簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.7業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容：大堂、樓梯、電梯間、走廊的日常清潔室外綠化帶、公共區(qū)域的清掃垃圾分類、收集、外運(yùn)公共衛(wèi)生間、垃圾房、地下車庫的清潔消毒2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的定期檢查與維護(hù)公共區(qū)域的安全巡查突發(fā)事件的應(yīng)急處理2.3服務(wù)范圍：小區(qū)全部住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等公共區(qū)域2.4服務(wù)時間：周一至周日，早7:00至晚19:002.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：清潔工作達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無垃圾、污垢設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無損壞突發(fā)事件處理及時，不超過30分鐘到達(dá)現(xiàn)場3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2服務(wù)費用組成：清潔服務(wù)費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）維護(hù)服務(wù)費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3費用支付方式：業(yè)主委員會每月向物業(yè)服務(wù)單位支付服務(wù)費用3.4費用支付時間：每月25日前支付下月服務(wù)費用3.5費用調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費用4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方均同意繼續(xù)履行合同業(yè)主委員會提前一個月通知物業(yè)服務(wù)單位5.服務(wù)驗收與考核5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：清潔工作達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無垃圾、污垢設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無損壞突發(fā)事件處理及時，不超過30分鐘到達(dá)現(xiàn)場5.2驗收方式：業(yè)主委員會每月對服務(wù)進(jìn)行一次現(xiàn)場驗收5.3考核方式：業(yè)主委員會根據(jù)服務(wù)驗收情況對物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行考核5.4考核結(jié)果處理：如考核不合格，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)整改，直至合格6.保密條款6.1保密內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)單位的經(jīng)營信息業(yè)主委員會的決策信息小區(qū)業(yè)主的個人信息6.2保密義務(wù)：雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：服務(wù)單位未按時提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定違反保密條款其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.3違約賠償計算：違約金按合同總金額的5%計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)消費者協(xié)會市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決9.合同解除9.1解除條件：合同一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同目的無法實現(xiàn)9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)9.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)10.合同終止10.1終止條件：合同期滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同10.2終止程序：終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)10.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)11.合同附件11.1附件名稱：小區(qū)物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)清單11.2附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照附件內(nèi)容提供服務(wù)附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分11.3附件效力：附件內(nèi)容具有同等法律效力12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)服務(wù)單位所有12.2不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同副本份數(shù)：合同副本一式兩份，用于備案和存檔14.合同簽署日期14.1物業(yè)服務(wù)單位簽署日期：2024年1月1日14.2業(yè)主委員會簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同選定的或由一方指定的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督合同履行情況評估突發(fā)事件處理咨詢其他甲乙雙方約定的服務(wù)2.第三方介入的程序2.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?.2第三方選擇：第三方的選擇應(yīng)本著公開、公正、公平的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可通過仲裁或訴訟方式解決。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作情況，并提出建議或意見。3.2權(quán)限：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總額的10%。4.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額以人民幣計算，按合同總額的10%確定。4.3責(zé)任限額的適用：責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致的全部或部分損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得甲乙雙方提供的資料等。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。6.第三方介入的合同條款變更6.1變更程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同條款變更達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。6.2變更內(nèi)容：第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。第三方介入的具體方式、時間、地點等。第三方服務(wù)的費用及支付方式。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)消費者協(xié)會市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心7.3爭議解決程序：與本合同第八條“爭議解決”中的程序相同。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件：第三方職責(zé)履行完畢或合同期限屆滿。第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。8.3終止責(zé)任：第三方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區(qū)物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定清潔維護(hù)服務(wù)的具體要求，如清潔頻率、清潔方法、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.小區(qū)物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)清單列出具體的服務(wù)項目，如大堂清潔、公共區(qū)域綠化維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。4.服務(wù)費用支付憑證用于記錄每次服務(wù)費用支付的憑證，包括支付金額、支付時間等。5.服務(wù)驗收報告記錄每次服務(wù)驗收的結(jié)果，包括服務(wù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、是否存在問題等。6.突發(fā)事件處理記錄記錄突發(fā)事件的發(fā)生、處理過程及結(jié)果。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用調(diào)整等。8.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序及雙方責(zé)任。9.爭議解決記錄記錄爭議的解決過程、結(jié)果及雙方達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按時提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。對合同履行的影響程度。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.物業(yè)服務(wù)單位未按時提供服務(wù)：輕微違約：服務(wù)延誤不超過24小時，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，金額為延誤時間對應(yīng)的日服務(wù)費。嚴(yán)重違約：服務(wù)延誤超過24小時，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，金額為延誤時間對應(yīng)的日服務(wù)費的兩倍，并承擔(dān)其他損失。b.物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：輕微違約：服務(wù)存在小瑕疵，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)整改，整改后仍不符合要求的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，金額為整改費用的50%。嚴(yán)重違約：服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，金額為合同總金額的5%，并承擔(dān)其他損失。c.業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用：輕微違約：服務(wù)費用支付延誤不超過30日，業(yè)主委員會應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金，滯納金為延誤天數(shù)對應(yīng)的日服務(wù)費。嚴(yán)重違約：服務(wù)費用支付延誤超過30日，業(yè)主委員會應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，金額為延誤時間對應(yīng)的月服務(wù)費，并承擔(dān)其他損失。d.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額為損失金額的50%，并承擔(dān)其他損失。全文完。2024年物業(yè)清潔維護(hù)合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的第三條物業(yè)清潔維護(hù)范圍3.1清潔范圍3.2維護(hù)范圍第四條清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條清潔維護(hù)時間安排5.1清潔時間安排5.2維護(hù)時間安排第六條清潔維護(hù)費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式第七條質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：清潔維護(hù)作業(yè)流程11.2附件二：清潔維護(hù)費用明細(xì)第十二條其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條合同簽訂日期及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)2.1.2地方物業(yè)管理規(guī)定2.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同范本2.2合同目的2.2.1明確物業(yè)管理方和業(yè)主方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)2.2.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔維護(hù)工作的質(zhì)量和效果第三條物業(yè)清潔維護(hù)范圍3.1清潔范圍3.1.1公共區(qū)域地面、墻面、門窗、電梯等設(shè)施的清潔3.1.2公共衛(wèi)生間、垃圾桶、綠化帶等設(shè)施的清潔3.1.3公共區(qū)域設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修3.2維護(hù)范圍3.2.1公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查和維護(hù)3.2.2綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作3.2.3公共區(qū)域設(shè)施的更新改造計劃第四條清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地面、墻面、門窗等設(shè)施的清潔應(yīng)達(dá)到無污漬、無塵土4.1.2公共衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈、無異味4.1.3垃圾桶應(yīng)每日清理，保持清潔4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共區(qū)域設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保正常運(yùn)行4.2.2綠化帶應(yīng)保持整潔美觀，植物生長良好4.2.3公共區(qū)域設(shè)施更新改造計劃應(yīng)定期更新，確保設(shè)施完好第五條清潔維護(hù)時間安排5.1清潔時間安排5.1.1地面、墻面、門窗等設(shè)施的清潔每日進(jìn)行5.1.2公共衛(wèi)生間、垃圾桶等設(shè)施的清潔每日兩次5.1.3綠化帶養(yǎng)護(hù)工作每周進(jìn)行一次5.2維護(hù)時間安排5.2.1公共區(qū)域設(shè)施定期檢查每月至少一次5.2.2綠化帶養(yǎng)護(hù)工作每月至少一次5.2.3公共區(qū)域設(shè)施更新改造計劃每年至少一次第六條清潔維護(hù)費用6.1費用計算方式6.1.1根據(jù)清潔維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的費用清單6.1.2費用按照實際發(fā)生計算6.2費用支付方式6.2.1業(yè)主方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定時間內(nèi)支付清潔維護(hù)費用6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到費用后，及時進(jìn)行清潔維護(hù)工作第七條質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)保證清潔維護(hù)工作符合約定的標(biāo)準(zhǔn)7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)對清潔維護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1業(yè)主方對清潔維護(hù)工作進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.2.2若不符合標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按時完成清潔維護(hù)工作，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，每日違約金為合同總金額的0.5%8.1.2若物業(yè)管理方未達(dá)到約定的清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求重新清潔維護(hù)，并有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)費用8.1.3若物業(yè)管理方擅自提高費用，業(yè)主方有權(quán)拒絕支付，并可要求物業(yè)管理方退還多收費用8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時支付清潔維護(hù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，每日違約金為應(yīng)支付金額的0.5%8.2.2若業(yè)主方擅自改動清潔維護(hù)方案，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并可要求業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴9.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時提供相關(guān)證據(jù)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定10.1.3物業(yè)管理方已接收并確認(rèn)物業(yè)清潔維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形第十一條合同附件11.1附件一：清潔維護(hù)作業(yè)流程11.1.1清潔維護(hù)作業(yè)流程圖11.1.2清潔維護(hù)作業(yè)時間表11.2附件二：清潔維護(hù)費用明細(xì)11.2.1清潔維護(hù)費用計算表11.2.2清潔維護(hù)費用支付方式說明第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算第十四條合同簽訂日期及生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自生效之日起開始履行第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽約和履約過程中的溝通協(xié)調(diào)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)清潔維護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量評估和費用審核。15.2.3咨詢顧問：提供專業(yè)意見和解決方案，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.2.4監(jiān)理單位：對物業(yè)清潔維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工作質(zhì)量。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。15.3.2雙方共同選定合適的第三方。15.3.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。15.3.4第三方開始履行職責(zé)，雙方應(yīng)積極配合。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.4.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.3利益：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。15.6第三方與