2024年物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)信息1.4轉(zhuǎn)讓價格2.轉(zhuǎn)讓標的物業(yè)的權屬確認2.1物業(yè)權屬證明文件2.2物業(yè)權屬瑕疵處理2.3物業(yè)權屬變更手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)讓費用承擔3.3轉(zhuǎn)讓稅費繳納4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收方式6.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的維修責任6.1轉(zhuǎn)讓前物業(yè)維修責任6.2轉(zhuǎn)讓后物業(yè)維修責任6.3維修費用的承擔7.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理權屬7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效的法律效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方住所地：__________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：__________1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)信息1.3.1物業(yè)名稱：__________1.3.2物業(yè)地址：__________1.3.3物業(yè)面積：__________平方米1.3.4物業(yè)權屬證明文件編號：__________1.3.5物業(yè)權屬狀態(tài)：__________1.4轉(zhuǎn)讓價格1.4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整1.4.2貨幣種類：人民幣1.4.3付款方式：__________2.轉(zhuǎn)讓標的物業(yè)的權屬確認2.1物業(yè)權屬證明文件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應提供合法有效的物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.1.2受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方提供上述證明文件的復印件，以供查驗。2.2物業(yè)權屬瑕疵處理2.2.1如存在物業(yè)權屬瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應負責在合同簽訂前予以處理完畢。2.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聶鄬勹Υ脽o法在合同簽訂前處理完畢，受讓方有權解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應的違約責任。2.3物業(yè)權屬變更手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)。2.3.2受讓方應在物業(yè)權屬變更手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)取得物業(yè)權屬證明文件。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應共同配合辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。3.2轉(zhuǎn)讓費用承擔3.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：人民幣__________元整，由__________方承擔。3.2.2其他相關費用：人民幣__________元整，由__________方承擔。3.3轉(zhuǎn)讓稅費繳納3.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應按國家規(guī)定繳納相關稅費。3.3.2稅費繳納方式：__________4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付4.1交付時間4.1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付時間為：__________4.2交付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付方式為：__________4.3交付條件1）物業(yè)權屬證明文件已變更至受讓方名下；2）物業(yè)無任何權屬爭議；3）物業(yè)已過保修期；4）物業(yè)無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。5.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的驗收5.1驗收時間5.1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的驗收時間為：__________5.2驗收標準5.2.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.2驗收標準詳見附件《轉(zhuǎn)讓物業(yè)驗收標準》。5.3驗收方式5.3.1驗收方式為：__________6.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的維修責任6.1轉(zhuǎn)讓前物業(yè)維修責任6.1.1轉(zhuǎn)讓前，物業(yè)的維修責任由轉(zhuǎn)讓方承擔。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應確保物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前處于良好狀態(tài)。6.2轉(zhuǎn)讓后物業(yè)維修責任6.2.1轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)的維修責任由受讓方承擔。6.3維修費用的承擔6.3.1維修費用按實際發(fā)生金額由承擔維修責任的方承擔。”8.違約責任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)；8.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞物業(yè)權屬瑕疵；8.1.4雙方未按約定履行交付和驗收義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的__________%計算；8.2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方約定爭議解決機構為__________；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構應按照其章程和規(guī)則進行；9.3.2爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應提前__________日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在__________日內(nèi)確認；10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；10.3.2解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責任方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效的法律效力11.3.1合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；12.2.2雙方簽字蓋章；12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同繼續(xù)有效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方書面確認合同終止；13.3終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理相關事宜；13.3.2終止合同后，因合同終止產(chǎn)生的損失由責任方承擔。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達；14.1.2送達地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址；14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額為人民幣__________元整，超過此限額的部分由甲方和乙方共同承擔。15.3第三方權利義務15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲方與乙方之間的其他合同關系。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應獨立承擔責任，其行為不代表甲方或乙方。16.甲方和乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責所需的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項和責任范圍。16.1.3甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備履行職責所需的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項和責任范圍。16.2.3乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔。17.2若第三方介入的費用超出約定比例，超出部分由責任方承擔。18.第三方介入的爭議解決18.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同。19.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的期限、方式和具體要求，由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定。20.2第三方介入期間，甲方和乙方應保持溝通，及時反饋相關信息。20.3本合同中未約定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效文件。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法性和法定代表人身份。2.附件二：受讓方身份證明文件要求：提供受讓方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效文件。說明：用于證明受讓方的合法性和法定代表人身份。3.附件三：物業(yè)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等物業(yè)權屬證明文件。說明：用于證明物業(yè)的權屬狀態(tài)。4.附件四：轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權屬瑕疵清單要求：詳細列出物業(yè)權屬瑕疵情況，包括但不限于抵押、查封等。說明：用于明確物業(yè)權屬瑕疵，便于處理和告知受讓方。5.附件五：轉(zhuǎn)讓物業(yè)的維修記錄要求：提供物業(yè)維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明物業(yè)的維修狀況，便于受讓方了解。6.附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務協(xié)議，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和費用。說明：用于了解物業(yè)的管理情況和費用。7.附件七：轉(zhuǎn)讓物業(yè)的驗收標準要求：詳細列出驗收標準，包括物業(yè)質(zhì)量、設施設備等。說明：用于明確驗收標準，確保物業(yè)質(zhì)量。8.附件八：第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議，明確委托事項、責任范圍等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)。責任認定：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的__________%計算。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按未支付價款的__________%計算。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞物業(yè)權屬瑕疵。責任認定：轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。4.違約行為：雙方未按約定履行交付和驗收義務。責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。5.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，違約責任限額為人民幣__________元整。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)，逾期__________日，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付人民幣__________元的違約金。2.若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期__________日，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________元的違約金。全文完。2024年物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.1.合同當事人基本信息1.2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)基本情況1.3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權屬證明1.4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的評估價值1.5.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格1.6.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的付款方式及期限1.7.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付時間及方式1.8.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關費用及承擔1.9.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權變更手續(xù)1.10.違約責任及爭議解決方式1.11.合同的生效條件1.12.合同的解除條件1.13.合同的終止條件1.14.合同的附件第一部分：合同如下：1.2.1.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體地址、面積、用途、建筑結構等信息1.2.2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權屬證明文件編號、登記日期、登記機關1.2.3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)是否存在抵押、查封等權利限制情況1.3.1.出具轉(zhuǎn)讓物業(yè)權屬證明文件的真實性、有效性1.3.2.甲方保證轉(zhuǎn)讓物業(yè)不存在任何權屬糾紛1.4.1.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的評估機構、評估時間、評估價值1.4.2.評估價值的依據(jù)和計算方法1.5.1.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整1.5.2.乙方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款1.6.1.付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款1.6.2.付款期限：乙方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款1.6.3.逾期付款的違約責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金1.7.1.交付時間：甲方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付給乙方1.7.2.交付方式：甲方應將轉(zhuǎn)讓物業(yè)的鑰匙、權屬證明文件等交付給乙方1.7.3.交付地點：甲方所在地或雙方約定的其他地點1.8.1.相關費用：乙方應承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用1.8.2.費用承擔方式：乙方應在支付轉(zhuǎn)讓款時一并支付相關費用1.9.1.產(chǎn)權變更手續(xù)：甲方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權變更手續(xù)1.9.2.產(chǎn)權變更手續(xù)的辦理費用由乙方承擔1.10.1.違約責任：任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任1.10.2.違約金的計算方法：違約金的計算方法按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行1.11.1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）轉(zhuǎn)讓物業(yè)存在重大權屬瑕疵，甲方無法提供有效證明；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.13.1.合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除、終止后，合同終止（1）轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權屬證明文件復印件；（2）轉(zhuǎn)讓物業(yè)的評估報告復印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。8.1.1.稅費及手續(xù)費：乙方支付的相關稅費及手續(xù)費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體稅率和金額以相關稅務機關的規(guī)定為準。8.1.2.稅費及手續(xù)費支付時間：乙方應在交付轉(zhuǎn)讓物業(yè)前支付完畢所有相關稅費及手續(xù)費。8.2.1.產(chǎn)權變更手續(xù)費用：包括但不限于但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費、公告費等，具體費用由乙方承擔。8.2.2.手續(xù)費用支付時間：乙方應在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)前支付完畢所有手續(xù)費用。8.3.1.甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款和相關費用后，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權屬證明文件及相關資料交付給乙方。8.3.2.甲方應在交付權屬證明文件后，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)的鑰匙交付給乙方。8.4.1.乙方在接收轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應認真檢查物業(yè)的實際情況，包括但不限于房屋結構、配套設施、附屬物等。8.4.2.乙方在接收物業(yè)時，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應在接收后X日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后X日內(nèi)予以處理。8.5.1.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.5.2.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.6.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.6.2.訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。8.7.1.合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2.合同的變更和解除：本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。（1）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方故意違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.9.1.合同的終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或根據(jù)法律規(guī)定終止合同，合同即告終止。8.10.1.合同的續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽本合同，應另行簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。8.10.2.續(xù)簽合同的條款：續(xù)簽合同的條款應參照本合同條款，但雙方可協(xié)商調(diào)整。8.11.1.合同的履行地點：本合同的履行地點為甲方所在地。8.11.2.合同的履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付完畢之日止。8.12.1.合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（1）轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權屬證明文件復印件；（2）轉(zhuǎn)讓物業(yè)的評估報告復印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。8.14.1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方的定義9.1.1.本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等參與合同履行的第三方服務提供者。9.2.第三方的介入條件9.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，且應在合同中明確第三方的職責和權限。9.3.第三方的職責9.3.1.中介方的職責：a.協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)轉(zhuǎn)讓的談判和合同簽訂；b.監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務；c.在必要時提供法律咨詢和服務。9.3.2.評估機構的職責：a.對轉(zhuǎn)讓物業(yè)進行評估，提供評估報告；b.確保評估過程的公正、獨立和客觀。9.3.3.律師的職責：a.提供法律意見，確保合同的合法性和有效性；b.協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關的法律手續(xù)。9.3.4.審計機構的職責：a.對轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關財務狀況進行審計；b.提供審計報告，確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性。9.4.第三方的權利9.4.1.第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。9.4.2.第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。9.5.第三方的義務9.5.1.第三方應恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務的質(zhì)量和專業(yè)性。9.5.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.6.第三方的責任9.6.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.6.2.第三方的責任限額：a.中介方的責任限額：中介方對甲乙雙方因中介服務造成的損失，賠償總額不超過中介服務費用的X倍。b.評估機構的責任限額：評估機構對評估結果造成的損失，賠償總額不超過評估價值的X%。c.律師的責任限額：律師對法律意見造成的損失，賠償總額不超過律師服務費用的X倍。d.審計機構的責任限額：審計機構對審計報告造成的損失，賠償總額不超過審計費用的X倍。9.7.第三方與其他各方的劃分9.7.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付相應的服務費用。b.第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，甲方應向第三方追償。9.7.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付相應的服務費用。b.第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，乙方應向第三方追償。9.7.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：a.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。b.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供服務。9.8.第三方的更換9.8.1.如甲乙雙方一致同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。9.9.第三方的退出9.9.1.如第三方因故退出，應書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。9.10.第三方的保密義務9.10.1.第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.11.第三方的資質(zhì)要求9.11.1.第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其職責。9.12.第三方的獨立性9.12.1.第三方應保持獨立性，不得因自身利益影響其對甲乙雙方提供服務的中立性。9.13.第三方的責任免除9.13.1.如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。9.14.第三方的法律適用9.14.1.第三方的權利、義務和責任適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓物業(yè)權屬證明文件：要求：提供原件或經(jīng)登記機關認可的復印件。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，并附有評估人員的簽字和評估機構的公章。說明：報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。3.付款憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款證明。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理證明：要求：提供產(chǎn)權變更登記證明文件。說明：證明甲方已按照合同約定辦理了產(chǎn)權變更手續(xù)。5.爭議解決相關文件：要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結果。6.其他附件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同履行情況報告、審計報告等。說明：根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時交付轉(zhuǎn)讓物業(yè)：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓物業(yè)價格的X%。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付物業(yè)，應向乙方支付元違約金。b.轉(zhuǎn)讓物業(yè)存在權屬糾紛：責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得物業(yè)產(chǎn)權，甲方應賠償乙方因無法使用物業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時支付轉(zhuǎn)讓款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的X%。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付元違約金。b.未按時辦理產(chǎn)權變更手續(xù)：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓物業(yè)價格的X%。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，應向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按照合同約定提供評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的面積及用途2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納期限5.物業(yè)權利義務5.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的物業(yè)管理權5.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的維修責任5.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的使用限制6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1物業(yè)權屬證明文件9.2其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1物業(yè)返還及費用結算12.2違約責任及賠償12.3其他相關事項13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式及送達14.3不可抗力條款14.4合同爭議解釋權14.5合同附件及其他補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2住所：_________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4身份證號碼：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2住所：_________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4身份證號碼：____________________2.物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)地址：_____________________2.1.2物業(yè)面積：_____________________2.1.3物業(yè)用途：_____________________2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的面積及用途2.2.1轉(zhuǎn)讓面積：_____________________2.2.2轉(zhuǎn)讓用途：_____________________2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權屬證明2.3.1權屬證明文件：_________________2.3.2權屬證明文件編號：_____________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：_____________________3.1.2付款方式：_____________________3.2支付方式及時間3.2.1付款時間：_____________________3.2.2付款方式：_____________________3.3付款條件及違約責任3.3.1付款條件：_____________________3.3.2違約責任：_____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1辦理機構：____________________4.1.2辦理時間：_____________________4.2稅費承擔4.2.1稅費種類：_____________________4.2.2稅費承擔方：_____________________4.3稅費繳納期限4.3.1繳納期限：_____________________5.物業(yè)權利義務5.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的物業(yè)管理權5.1.1管理權歸屬：____________________5.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的維修責任5.2.1維修責任承擔方：________________5.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)后的使用限制5.3.1使用限制內(nèi)容：__________________6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1合同簽署：_____________________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：__________________6.3合同解除程序6.3.1解除程序：______________________第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：_________________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同附件9.1物業(yè)權屬證明文件9.1.1權屬證明文件名稱：_________________________9.1.2權屬證明文件編號：_________________________9.2其他相關文件9.2.1相關文件名稱：_________________________9.2.2相關文件編號：_________________________10.合同簽署10.1合同簽署日期：_________________________10.2合同簽署地點：_________________________10.3合同簽署人：10.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：_________________________10.3.2受讓方簽署人：_________________________11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應以書面形式作出。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合法定或約定條件。11.2.2合同解除應以書面形式通知對方。11.3合同變更及解除程序11.3.1合同變更及解除程序按照本合同約定進行。12.合同解除后的處理12.1物業(yè)返還及費用結算12.1.1物業(yè)返還時間：_________________________12.1.2費用結算方式：_________________________12.2違約責任及賠償12.2.1違約責任：_________________________12.2.2賠償方式：_________________________12.3其他相關事項12.3.1其他相關事項處理：_________________________13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：_________________________13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序：_________________________13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后處理：_________________________14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.2通知方式及送達14.2.1通知方式：_________________________14.2.2送達地址：_________________________14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力事件：_________________________14.3.2不可抗力事件的處理：_________________________14.4合同爭議解釋權14.4.1合同爭議解釋權歸_________________________所有。14.5合同附件及其他補充協(xié)議14.5.1合同附件：_________________________14.5.2其他補充協(xié)議：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應當明確各自的權利、義務和責任，避免產(chǎn)生混淆。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的目的16.1.2第三方的職責范圍16.1.3第三方的權利與義務16.1.4第三方的責任與賠償16.1.5第三方的保密義務16.2.1具備相關資質(zhì)和專業(yè)知識16.2.3能夠獨立承擔法律責任16.3第三方介入程序16.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。16.3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。16.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責任界定17.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。