2024年綠色建筑辦公室長期租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綠色建筑辦公室長期租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費用承擔第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃物相關(guān)附屬設(shè)施使用12.2租賃期間的其他費用承擔第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時限第十四條附則14.1合同附件14.2合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的綠色建筑辦公室，具體地址為_______。辦公室的建筑面積為_______平方米，內(nèi)含____個獨立辦公室、____個會議室、____個公共區(qū)域等。租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的標準，具體標準詳見附件一。1.2租賃面積確定租賃面積為_______平方米，包括但不限于獨立辦公室、會議室、公共區(qū)域等。承租方應(yīng)按照約定的租賃面積進行使用，如需增加或減少租賃面積，應(yīng)提前____個工作日與出租方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計每月租金為____元。租金價格不包含物業(yè)管理費、水電費等其他費用，具體費用及支付方式見第七條。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。承租方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為租金總額的____%。即押金金額為____元。4.2押金退還條件及時間合同終止且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，____個工作日內(nèi)退還剩余押金。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按租賃物的原有設(shè)計和功能使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的管理責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常管理，包括清潔、安全、維護等。出租方負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的重大維修，包括屋頂、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。承租方負責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，如照明、門窗等。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行正確使用和保養(yǎng)。如因不當使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租方列為共同受益人。如未購買保險，承租方應(yīng)承擔因此造成的一切損失。7.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方提出變更要求時，應(yīng)以書面形式通知對方。變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、押金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)解除的其他情形。第十二條其他條款12.1租賃物相關(guān)附屬設(shè)施使用租賃物相關(guān)附屬設(shè)施（如停車位、電梯、空調(diào)等）的使用，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。如有額外費用，承租方應(yīng)承擔。12.2租賃期間的其他費用承擔租賃期間的其他費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由承租方承擔。具體費用及支付方式見第七條。第十三條通知13.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方指定的地址。13.2通知的時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)發(fā)出，具體時限由雙方協(xié)商確定。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物使用說明、保險條款等。14.2合同的保管和復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供；（3）保險由第三方保險公司承擔；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標準。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為無效。甲乙雙方不受第三方對另一方的任何約束。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。3.3保險介入保險由第三方保險公司承擔，甲乙雙方應(yīng)選擇具備良好信譽的保險公司，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。3.4其他第三方服務(wù)如甲乙雙方同意其他第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循合同約定及法律規(guī)定。除非本合同有另外約定，第三方對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任。4.2甲乙方責(zé)任劃分甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為無效。甲乙雙方不受第三方對另一方的任何約束。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方合同變更如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方合同解除如第三方提供的服務(wù)發(fā)生解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。6.2甲乙方違約甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用或未按約定使用第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻闹苯咏?jīng)濟損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)解除的其他情形。第九條其他條款9.1租賃物相關(guān)附屬設(shè)施使用租賃物相關(guān)附屬設(shè)施（如停車位、電梯、空調(diào)等）的使用，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。如有額外費用，承租方應(yīng)承擔。9.2租賃期間的其他費用承擔租賃期間的其他費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由承租方承擔。具體費用及支付方式見第七條。第十條通知10.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方指定的地址。10.2通知的時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)發(fā)出，具體時限由雙方協(xié)商確定。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：租賃物使用說明規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)等使用細節(jié)。附件三：保險條款明確保險的覆蓋范圍、保險費用、理賠流程等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費用等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)標準等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金、押金或其他費用。2.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞或損失。3.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。4.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約事項涉及的費用的一至兩倍。3.嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)暫停提供租賃物，并要求承租方支付違約金及逾期支付的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的擔保費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。6.中介方：指協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的自然人、法人或其他組織。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。8.物業(yè)管理：指對租賃物的公共區(qū)域進行管理和服務(wù)，包括清潔、安全等。租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備等。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用