二零二五年度萬科商鋪租賃合同-商業(yè)活動策劃及推廣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬科商鋪租賃合同—商業(yè)活動策劃及推廣本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃商鋪地址2.租賃標的物2.1商鋪面積2.2商鋪結構2.3商鋪用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的違約責任4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整頻率4.3租金調整計算方法5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護責任6.4商鋪使用限制7.商業(yè)活動策劃及推廣7.1策劃及推廣內(nèi)容7.2策劃及推廣費用7.3策劃及推廣實施時間7.4策劃及推廣效果評估8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬科集團乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同期限：自2024年[具體開始日期]起至2027年[具體結束日期]止1.4租賃商鋪地址：[具體地址]2.租賃標的物2.1商鋪面積：[具體面積]平方米2.2商鋪結構：[具體結構描述]2.3商鋪用途：用于商業(yè)活動策劃及推廣3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元3.2租金支付時間：每月[具體日期]前3.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶3.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，乙方應向甲方支付每日[具體金額]元的滯納金4.租金調整4.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整4.2租金調整頻率：每[具體年數(shù)]年調整一次4.3租金調整計算方法：按照調整前的租金金額，根據(jù)市場行情及物價變動情況，按比例調整5.押金及退還5.1押金金額：人民幣[具體金額]元5.2押金退還條件：合同期滿或因不可抗力等原因提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金5.3押金退還時間：合同期滿或提前解除合同后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)6.使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范：乙方應遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范，不得用于違法活動6.2商鋪裝修要求：乙方進行裝修需經(jīng)甲方同意，并符合甲方規(guī)定的裝修標準6.3商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和安全6.4商鋪使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方7.商業(yè)活動策劃及推廣7.1策劃及推廣內(nèi)容：乙方負責制定商業(yè)活動策劃方案，包括活動主題、時間、地點、參與對象、宣傳方式等7.2策劃及推廣費用：策劃及推廣費用由乙方承擔，具體金額在合同附件中列明7.3策劃及推廣實施時間：自合同生效之日起至合同期滿之日止7.4策劃及推廣效果評估：甲方將根據(jù)乙方提交的策劃及推廣方案及實施效果進行評估，評估結果作為合同履行情況的依據(jù)8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方未按照合同約定使用商鋪8.1.3乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔：8.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失8.3違約賠償標準：8.3.1乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失8.3.2甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失，乙方應予以賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)提出書面協(xié)商請求9.3.2雙方協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，乙方應按照合同約定支付剩余租金及違約金10.3.2甲方有權收回商鋪，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.2合同生效日期：11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失12.1.2不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同變更：12.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同12.3合同終止：12.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.4合同附件：商鋪租賃面積圖商鋪裝修方案策劃及推廣方案其他雙方約定的附件13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1合同雙方簽署日期為2024年[具體日期]13.2簽署地點：13.2.1合同簽署地點為[具體地點]13.3簽署人姓名：13.3.1甲方代表簽名：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表簽名：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件一：商鋪租賃面積圖附件二：商鋪裝修方案附件三：策劃及推廣方案附件四：其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、技術服務提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的需求，或因合同約定的事項需要第三方介入，則可按照本條款的規(guī)定進行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前[具體天數(shù)]日向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.4.2對方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)回復是否同意第三方介入。15.4.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方權利16.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；16.1.2在必要時，對甲方和乙方進行現(xiàn)場檢查或監(jiān)督；16.1.3對甲方和乙方的行為提出意見和建議。17.第三方義務17.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.1.3按照合同約定的時間、質量、標準完成工作；17.1.4對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，其責任和義務僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他各方無關。18.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.3第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2本合同變更后的條款，對各方均有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可終止合同。21.2合同終止后，各方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃面積圖要求：清晰標注商鋪的具體面積、結構布局、出入口位置等。說明：此圖為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體范圍和結構。2.商鋪裝修方案要求：包括裝修設計圖紙、材料清單、施工方案、驗收標準等。說明：此方案為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修過程中的各項事宜。3.策劃及推廣方案要求：包括活動策劃書、宣傳方案、預算方案、預期效果等。說明：此方案為合同附件，用于指導商業(yè)活動策劃及推廣的具體實施。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的權利義務關系。5.不可抗力事件證明材料要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：此材料為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的相關信息。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方未按照合同約定使用商鋪乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失甲方未按時提供租賃商鋪甲方未履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準：乙方未按時支付租金：按照每日[具體金額]元的滯納金計算。乙方未按照合同約定使用商鋪：賠償甲方因乙方違規(guī)使用造成的損失。乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失：賠償甲方實際損失。甲方未按時提供租賃商鋪：賠償乙方因甲方延遲提供造成的損失。甲方未履行合同約定的其他義務：按照合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。示例二：乙方在商鋪內(nèi)進行非法活動，造成甲方損失[具體金額]元，乙方應賠償甲方損失。示例三：甲方未按時提供租賃商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因延遲提供造成的損失。全文完。二零二四年度萬科商鋪租賃合同—商業(yè)活動策劃及推廣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.商鋪裝修及維護5.1裝修標準5.2裝修費用承擔5.3維護責任6.商業(yè)活動策劃及推廣6.1活動策劃6.2推廣方案6.3營銷費用7.商鋪使用權及限制7.1商鋪使用權7.2商鋪使用限制8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：萬科地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2商鋪所在街道：街道2.1.3商鋪所在樓號：棟2.1.4商鋪所在樓層：層2.1.5商鋪所在單元：單元2.1.6商鋪所在房間號：號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：商業(yè)活動策劃及推廣3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬5.商鋪裝修及維護5.1裝修標準5.1.1裝修要求：符合商業(yè)活動策劃及推廣的裝修風格5.1.2裝修材料：使用環(huán)保、耐用、美觀的材料5.2裝修費用承擔5.2.1裝修費用由承租方承擔5.2.2裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實施5.3維護責任5.3.1承租方負責商鋪的日常維護5.3.2出租方負責商鋪的公共區(qū)域維護6.商業(yè)活動策劃及推廣6.1活動策劃6.1.1承租方負責商業(yè)活動策劃6.1.2活動策劃方案需經(jīng)出租方同意后方可實施6.2推廣方案6.2.1承租方負責商業(yè)活動推廣6.2.2推廣方案需經(jīng)出租方同意后方可實施6.3營銷費用6.3.1營銷費用由承租方承擔6.3.2營銷費用使用情況需向出租方報告8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按時提供租賃商鋪，應向承租方支付每日租金的2%作為違約金。8.1.2如出租方擅自改變商鋪結構或用途，導致承租方權益受損，應賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪結構或用途，未經(jīng)出租方同意，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2出租方應向承租方提供租賃商鋪的相關證明文件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應相互協(xié)商，采取適當措施，減輕損失。11.2通知條款11.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達時間以對方實際收到為準。11.2.2通知方式包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租金支付憑證等。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：1.租賃商鋪圖紙2.租金支付憑證3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方推薦，介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具有相應的資質和授權。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。15.3.2第三方對因其違約或過失導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的配合和資料。16.1.2甲方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督和評估。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的配合和資料。16.2.2乙方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因違約或過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方的專業(yè)能力和介入合同履行的必要性。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。18.1.2第三方有權對合同履行的過程進行監(jiān)督和評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應服從甲方的監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應服從乙方的監(jiān)督和指導。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但第三方應服從甲乙雙方的要求和監(jiān)督。19.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應確保合同的履行符合甲乙雙方的約定。20.第三方介入的變更和終止20.1變更20.1.1如甲乙雙方同意，第三方介入的內(nèi)容、方式和責任可以變更。20.1.2變更后的內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。20.2終止20.2.1如合同提前終止或第三方不再具備履行合同的能力，第三方介入應隨之終止。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：清晰標注商鋪位置、面積、結構等信息。說明：用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件。3.商業(yè)活動策劃方案要求：詳細描述活動內(nèi)容、時間、地點、預算等。說明：用于明確商業(yè)活動策劃的具體內(nèi)容，作為合同附件。4.商業(yè)活動推廣方案要求：詳細描述推廣方式、渠道、預算等。說明：用于明確商業(yè)活動推廣的具體內(nèi)容，作為合同附件。5.裝修方案要求：詳細描述裝修風格、材料、預算等。說明：用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容，作為合同附件。6.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：用于證明商鋪的維護保養(yǎng)情況，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導雙方按照協(xié)議進行解決。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關證明材料，如自然災害、政策變化等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。示例：承租方應在每月1日支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起計算滯納金。2.未按時提供租賃商鋪責任認定：出租方未按時提供租賃商鋪，應向承租方支付每日租金的2%作為違約金。示例：出租方應在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，若未按時提供，則從逾期之日起計算違約金。3.擅自改變商鋪結構或用途責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除商鋪隔斷，導致結構受損，應負責修復并賠償損失。4.第三方違約責任認定：第三方在合同履行過程中，因違約或過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過合同總金額的10%。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中，因操作失誤導致商鋪損壞，應賠償承租方損失，但賠償金額不超過合同總金額的10%。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應相互協(xié)商，采取適當措施，減輕損失。示例：因自然災害導致商鋪無法正常營業(yè)，雙方應協(xié)商減少租金或延長租賃期限。全文完。二零二四年度萬科商鋪租賃合同—商業(yè)活動策劃及推廣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.商業(yè)活動策劃及推廣4.1活動策劃內(nèi)容4.2推廣方式及費用4.3活動執(zhí)行及監(jiān)督5.租賃費用及支付5.1租金支付方式5.2水電費及其他費用支付5.3違約責任及賠償6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備管理7.商業(yè)活動策劃及推廣成果評估7.1評估標準7.2評估時間及方式7.3評估結果應用8.違約責任及處理8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)活動策劃方案11.3附件三：推廣方案12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：萬科地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)活動策劃有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.1.2商鋪面積：200平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為商業(yè)活動策劃及推廣2.3商鋪裝修情況2.3.1商鋪已按照租賃方要求進行裝修，裝修標準為簡約現(xiàn)代風格。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付當月租金。3.2.2租金金額：每月人民幣10萬元整。3.3租金調整機制3.3.1租金自合同簽訂之日起，每滿一年可進行一次調整，調整幅度不超過市場平均租金的10%。4.商業(yè)活動策劃及推廣4.1活動策劃內(nèi)容4.1.1承租方負責策劃并執(zhí)行年度商業(yè)活動，包括但不限于節(jié)日促銷、新品發(fā)布會等。4.2推廣方式及費用4.2.1推廣方式：線上線下結合，包括但不限于社交媒體、戶外廣告、傳單派發(fā)等。4.2.2推廣費用：由承租方承擔，具體費用在合同附件中詳細列明。4.3活動執(zhí)行及監(jiān)督4.3.1承租方需在活動前向租賃方提交活動策劃方案及預算，經(jīng)租賃方批準后方可執(zhí)行。4.3.2租賃方有權對活動執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并對活動效果進行評估。5.租賃費用及支付5.1租金支付方式5.1.1租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付當月租金。5.2水電費及其他費用支付5.2.1水電費及其他費用由承租方承擔，按實際使用量結算。5.3違約責任及賠償5.3.1如承租方未按時支付租金或水電費，應向租賃方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。5.3.2如因承租方原因導致商鋪損壞，承租方應負責修復或賠償。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)及租賃方相關規(guī)定，合理使用商鋪。6.2商鋪維護責任6.2.1承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備正常運行。6.3商鋪設施設備管理6.3.1承租方需對商鋪內(nèi)的設施設備進行定期檢查，確保安全可靠。7.商業(yè)活動策劃及推廣成果評估7.1評估標準7.1.1評估標準包括活動參與人數(shù)、銷售額、品牌知名度等。7.2評估時間及方式7.2.1評估時間為每年12月31日前，由租賃方組織評估小組進行評估。7.3評估結果應用7.3.1評估結果將作為次年租金調整及推廣方案制定的重要依據(jù)。8.違約責任及處理8.1違約行為及認定8.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按合同規(guī)定使用商鋪、擅自改變商鋪結構等。8.1.2違約行為的認定由租賃方根據(jù)合同條款及實際情況進行。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金為未支付租金的1%，每日累積計算。8.3違約處理方式8.3.1違約發(fā)生后，租賃方有權要求違約方立即改正，并承擔相應責任。8.3.2如違約方拒不改正，租賃方有權終止合同，并要求違約方支付全部未支付租金及違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、商鋪被征收等。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即清理租賃關系，包括但不限于退還押金、辦理移交手續(xù)等。9.3.2租賃方有權要求違約方承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)活動策劃方案11.3附件三：推廣方案12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第九條。12.3合同生效及解除后的處理12.3.1合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入情形a)按照法律規(guī)定或合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或鑒證；b)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助；c)出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供幫助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內(nèi)容、費用、責任等事項進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。15.4.2雙方協(xié)商一致后，由一方代表甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.第三方責任劃分16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.1.2第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三