二零二五年度二手房租賃買賣合同中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租賃買賣合同中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源租賃或買賣價格2.4房源租賃或買賣條件3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)費用3.4中介服務(wù)期限4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.付款方式6.1租金或房價支付方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.房屋交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋接收程序8.房屋使用與管理8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責任8.3房屋租賃或買賣期間的維修9.房屋租賃或買賣合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同或房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房租賃買賣合同中介服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（出租方或賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（承租方或買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同有效期：自本合同簽訂之日起至[合同到期日]止。1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房租賃或買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及中介服務(wù)事項。第二條房源信息2.1房源基本情況：2.1.1房源地址：[房源具體地址]。2.1.2房源面積：[房源面積]平方米。2.1.3房源戶型：[房源戶型]。2.1.4房源樓層：[房源樓層]。2.2房源產(chǎn)權(quán)情況：2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2.2房源產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人全名]。2.2.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.3房源租賃或買賣價格：2.3.1房源租賃價格：[租賃價格]元/月。2.3.2房源買賣價格：[買賣價格]元。2.4房源租賃或買賣條件：2.4.1租賃或買賣期限：[租賃或買賣期限]。2.4.2租賃或買賣用途：[用途說明]。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：3.1.1為甲方提供房源信息發(fā)布、尋找承租方或買方等服務(wù)。3.1.2為乙方提供房源信息查詢、看房陪同等服務(wù)。3.2中介服務(wù)方式：3.2.1通過線上線下渠道進行房源推廣。3.2.2提供看房陪同、合同起草等服務(wù)。3.3中介服務(wù)費用：3.3.1中介服務(wù)費用為[中介服務(wù)費]元。3.3.2中介服務(wù)費支付方式為：[支付方式]。3.4中介服務(wù)期限：3.4.1中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金或房價。4.1.2甲方有義務(wù)提供真實、準確的房源信息。4.1.3甲方有義務(wù)按照約定時間交付房屋。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金或房價。4.2.3乙方有義務(wù)按照約定使用房屋。第五條履約保證金5.1保證金金額：5.1.1履約保證金為[保證金金額]元。5.2保證金支付方式：5.2.1保證金在合同簽訂之日支付。5.2.2保證金支付方式為：[支付方式]。5.3保證金退還條件：5.3.1乙方按時履行合同義務(wù)，無違約行為。5.3.2甲方按時履行合同義務(wù)，無違約行為。第六條付款方式6.1租金或房價支付方式：6.1.1租金或房價支付方式為：[支付方式]。6.2付款時間：6.2.1租金或房價支付時間為：[支付時間]。6.3付款方式變更：6.3.1甲方或乙方如需變更付款方式，需提前[提前通知時間]書面通知對方。第七條房屋交付與接收7.1房屋交付時間：7.1.1房屋交付時間為：[交付時間]。7.2房屋交付條件：7.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。7.2.2房屋交付時，應(yīng)附有房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費收據(jù)等相關(guān)文件。7.3房屋接收程序：7.3.1乙方在房屋交付時，應(yīng)認真檢查房屋情況。7.3.2乙方應(yīng)在[接收時間]內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。第八條房屋使用與管理8.1房屋使用范圍：8.1.1乙方僅可按照約定的用途使用房屋。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋維護責任：8.2.1乙方負責房屋的正常使用維護，保持房屋的清潔和完好。8.2.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。8.3房屋租賃或買賣期間的維修：8.3.1房屋租賃或買賣期間，因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由甲方負責維修。8.3.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修。第九條房屋租賃或買賣合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。10.1.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按時支付租金或房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀并賠償甲方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)公證或登記生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的租賃或買賣期限屆滿。12.2.2合同因違約、協(xié)商一致或不可抗力等原因解除。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同或房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或組織。1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位；1.2.2物業(yè)管理公司；1.2.3政府相關(guān)部門；1.2.4金融服務(wù)機構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1甲方或乙方無法履行合同約定的義務(wù)，需要第三方協(xié)助；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)或使用情況需要第三方確認；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方仲裁或調(diào)解。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.1.3第三方在介入過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)予以賠償。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；4.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方介入的具體流程：4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及必要的文件；4.2.2第三方應(yīng)在收到文件后[指定時間]內(nèi)完成審查，并提出相關(guān)意見或建議；第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額為[限額金額]元；5.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；5.1.3若第三方責任未超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。第六條第三方費用6.1第三方費用的承擔：6.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、仲裁費等；6.1.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；6.1.3若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，采取相應(yīng)的措施。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁；8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方已約定爭議解決機構(gòu)，則應(yīng)向該機構(gòu)申請解決；8.2.2若雙方未約定爭議解決機構(gòu)，則應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同履行已達到終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同；9.2若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同或房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃或買賣價格、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：此清單為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：此協(xié)議為中介服務(wù)的內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。說明：此文件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，確保房屋交易的安全性。5.附件五：物業(yè)費收據(jù)詳細要求：提供物業(yè)費收據(jù)，證明房屋已繳納相關(guān)費用。說明：此收據(jù)為房屋使用過程中的費用憑證，確保房屋的正常使用。6.附件六：身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件。說明：此復印件為身份證明，確保交易的合法性和安全性。7.附件七：戶口本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的戶口本復印件。說明：此復印件為家庭成員信息證明，確保交易的合法性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付房屋。1.2未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。1.3房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方違約行為：2.1未按時支付租金或房價。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3房屋存在重大損壞。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.1.2未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時支付租金或房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀并賠償甲方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復原狀并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度二手房租賃買賣合同中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.房源信息2.1.房源基本情況2.2.房源產(chǎn)權(quán)信息2.3.房源租賃或買賣條件3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.中介方提供的服務(wù)3.2.雙方應(yīng)盡義務(wù)3.3.服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額4.2.費用構(gòu)成4.3.支付時間及方式5.簽約流程5.1.約談與看房5.2.簽訂意向書5.3.簽訂正式合同6.履約保證6.1.出租方履約保證6.2.承租方履約保證6.3.中介方履約保證7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.中介方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力通知11.3.不可抗力處理12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋買賣合同12.3.其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：[出租方姓名]1.1.2.身份證號：[出租方身份證號]1.1.3.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.承租方信息1.2.1.姓名：[承租方姓名]1.2.2.身份證號：[承租方身份證號]1.2.3.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3.中介方信息1.3.1.公司名稱：[中介方公司名稱]1.3.2.法定代表人：[中介方法定代表人姓名]1.3.3.聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]2.房源信息2.1.房源基本情況2.1.1.房屋地址：[房源具體地址]2.1.2.房屋面積：[房源面積]2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：[房源結(jié)構(gòu)類型]2.2.房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3.房源租賃或買賣條件2.3.1.租賃或買賣價格：[租賃或買賣價格]2.3.2.租賃或買賣期限：[租賃或買賣期限]2.3.3.租賃或買賣用途：[租賃或買賣用途]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.中介方提供的服務(wù)3.1.1.提供房源信息3.1.2.協(xié)助雙方洽談3.1.3.協(xié)助簽訂合同3.1.4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.2.雙方應(yīng)盡義務(wù)3.2.1.出租方應(yīng)保證房源信息的真實有效3.2.2.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.3.服務(wù)期限3.3.1.服務(wù)期限為[服務(wù)期限]4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]4.2.費用構(gòu)成4.2.1.成交傭金：[成交傭金比例]4.2.2.其他費用：[其他費用明細]4.3.支付時間及方式4.3.1.付款時間：[付款時間]4.3.2.付款方式：[付款方式]5.簽約流程5.1.約談與看房5.1.1.雙方約定看房時間及地點5.1.2.中介方陪同雙方進行看房5.2.簽訂意向書5.2.1.雙方對房源達成一致意向后，簽訂意向書5.3.簽訂正式合同5.3.1.雙方根據(jù)意向書內(nèi)容，簽訂正式的租賃或買賣合同6.履約保證6.1.出租方履約保證6.1.1.出租方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.1.2.出租方保證房屋符合租賃或買賣條件6.2.承租方履約保證6.2.1.承租方保證按照合同約定支付租金或房款6.2.2.承租方保證遵守國家法律法規(guī)及合同約定6.3.中介方履約保證6.3.1.中介方保證提供真實有效的房源信息6.3.2.中介方保證協(xié)助雙方完成合同簽訂及手續(xù)辦理第八條合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明變更原因和具體內(nèi)容。8.1.2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并在[協(xié)商時間]內(nèi)達成一致意見。8.1.3.合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或修改原合同，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2.合同解除條件8.2.1.出租方解除合同8.2.1.1.出租方因房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定需拆除或修復的；8.2.1.2.出租方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導致無法繼續(xù)履行合同的；8.2.1.3.承租方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；8.2.1.4.出租方因故需要自用房屋，且提前[提前通知天數(shù)]通知承租方的；8.2.2.承租方解除合同8.2.2.1.承租方因故無法繼續(xù)履行合同的；8.2.2.2.房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足正常居住條件的；8.2.2.3.出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴重違約的；8.2.3.中介方解除合同8.2.3.1.中介方因故無法繼續(xù)履行中介服務(wù)的；8.2.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3.合同解除程序8.3.1.解除合同的一方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；8.3.2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復期限]內(nèi)給予回復，若未回復，視為接受解除合同；8.3.3.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九條違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金；9.1.2.出租方未按合同約定交付房屋鑰匙的，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金；9.1.3.出租方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金；9.2.2.承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金；9.2.3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。9.3.中介方違約責任9.3.1.中介方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付[違約金比例]的違約金；9.3.2.中介方泄露委托方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)和材料；10.3.2.爭議解決機構(gòu)依法審理案件，并作出判決。第十一條合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂本合同；11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；11.1.3.合同簽訂后，中介方收到服務(wù)費用。11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.3.合同終止程序11.3.1.雙方應(yīng)在合同終止后[終止通知期限]內(nèi)書面通知對方；11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條不可抗力12.1.不可抗力定義12.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2.不可抗力通知12.2.1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知；12.2.2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、影響合同履行的程度及預計恢復履行的時間。12.3.不可抗力處理12.3.1.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任；12.3.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失；12.3.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行的期限相應(yīng)順延。第十三條合同附件13.1.1.房屋租賃合同或房屋買賣合同；13.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.3.雙方身份證明文件；13.1.4.其他相關(guān)文件。13.2.合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。第十四條其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4.本合同由[中介方公司名稱]提供范本，如有變更，以雙方協(xié)商一致后的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個人、組織或機構(gòu)。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、法律顧問、公證機關(guān)、物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1.第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方的介入目的、權(quán)限和期限。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。17.第三方介入的責權(quán)利17.1.第三方的責任17.1.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。17.1.2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔相應(yīng)的責任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.1.3.第三方的責任限額：第三方因提供的服務(wù)或意見導致合同無法履行或履行不當?shù)模湄熑蜗揞~為本合同中介服務(wù)費用的[比例]。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱和復制合同相關(guān)文件。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。17.3.第三方的義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成介入工作。17.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在介入過程中，對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)予以配合。18.1.2.第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在介入過程中，對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)予以配合。18.2.2.第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.3.第三方與中介方的劃分18.3.1.第三方在介入過程中，應(yīng)接受中介方的協(xié)調(diào)和管理。18.3.2.第三方對中介方造成損失的，中介方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的費用19.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2.第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除介入關(guān)系的，第三方應(yīng)立即終止介入。20.2.第三方介入關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.特別約定21.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。21.2.如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同或房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃或買賣價格、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同是房屋租賃或買賣的核心文件，必須詳細、準確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：確保房屋租賃或買賣的合法性。3.雙方身份證明文件詳細要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件，證明雙方身份真實有效。說明：用于核實合同雙方的身份信息。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃合同簽訂后，提供押金收據(jù)作為押金交付的憑證。說明：確保押金的安全和可追溯。5.房屋裝修合同及發(fā)票詳細要求：如有房屋裝修，提供裝修合同及發(fā)票，證明裝修費用已支付。說明：明確裝修事宜，確保裝修質(zhì)量。6.房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，避免糾紛。7.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃合同簽訂后，提供保證金收據(jù)作為保證金交付的憑證。說明：確保保證金的收取和退還。8.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：便于追蹤房屋維修情況，保障房屋安全。9.房屋租賃期滿退房清單詳細要求：房屋租賃期滿后，提供退房清單，列出房屋狀況和損壞情況。說明：明確退房時的責任劃分。10.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：如發(fā)生糾紛，提供調(diào)解協(xié)議，證明已解決糾紛。說明：確保糾紛得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為詳細要求：未按合同約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。責任認定標準：出租方應(yīng)退還押金，并支付違約金。示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還押金并支付違約金。2.承租方違約行為詳細要求：未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。責任認定標準：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔維修費用。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。3.中介方違約行為詳細要求：未按合同約定提供中介服務(wù)、泄露客戶信息等。責任認定標準：中介方應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：中介方泄露客戶信息，客戶有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方違約行為詳細要求：第三方在介入過程中，未履行職責或提供虛假信息等。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致合同履行出現(xiàn)爭議，評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任。5.合同解除違約行為詳細要求：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，單方面解除租賃合同，應(yīng)支付違約金并賠償承租方損失。全文完。二零二四年度二手房租賃買賣合同中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用地域及對象2.中介服務(wù)內(nèi)容與標準2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)標準及質(zhì)量要求3.中介服務(wù)費用及支付方式3.1中介服務(wù)費用構(gòu)成3.2費用支付方式及時間4.中介服務(wù)期限與違約責任4.1服務(wù)期限4.2違約責任及賠償5.二手房租賃買賣雙方信息5.1房源信息5.2租賃買賣雙方基本信息6.房源信息真實性保證與承諾6.1房源信息真實性承諾6.2違約責任及賠償7.租賃買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃買賣雙方權(quán)利7.2租賃買賣雙方義務(wù)8.房源展示與看房安排8.1展示方式及時間8.2看房安排及陪同9.租賃買賣合同簽訂與備案9.1合同簽訂流程9.2合同備案要求10.租賃買賣合同履行與變更10.1合同履行方式10.2合同變更條件及程序11.租賃買賣合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決與糾紛處理12.1爭議解決方式12.2糾紛處理程序13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同生效、終止與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用地域及對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房租賃買賣中介服務(wù)。2.中介服務(wù)內(nèi)容與標準2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容提供二手房租賃買賣信息查詢、房源推薦、實地看房、合同起草、簽訂、備案等全方位中介服務(wù)。2.2服務(wù)標準及質(zhì)量要求保證房源信息的真實性、準確性、及時性；提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；確保合同簽訂及備案流程的合法性、規(guī)范性。3.中介服務(wù)費用及支付方式3.1中介服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括信息費、推薦費、服務(wù)費等。3.2費用支付方式及時間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后，在辦理租賃買賣手續(xù)前一次性支付。4.中介服務(wù)期限與違約責任4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃買賣手續(xù)辦理完畢之日止。4.2違約責任及賠償若中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給委托方造成的損失。5.二手房租賃買賣雙方信息5.1房源信息房源信息包括房屋地址、面積、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等。5.2租賃買賣雙方基本信息租賃買賣雙方應(yīng)提供真實、準確的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。6.房源信息真實性保證與承諾6.1房源信息真實性承諾中介方保證所提供的房源信息真實、準確，并對虛假信息承擔法律責任。6.2違約責任及賠償若因中介方提供的虛假房源信息導致租賃買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔違約責任，并賠償損失。7.租賃買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃買賣雙方權(quán)利租賃買賣雙方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房源信息；有權(quán)要求中介方在合同簽訂、備案等環(huán)節(jié)提供協(xié)助；有權(quán)要求中介方保密個人信息。7.2租賃買賣雙方義務(wù)租賃買賣雙方應(yīng)如實提供個人信息；應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)；應(yīng)配合中介方完成相關(guān)手續(xù)辦理。8.房源展示與看房安排8.1展示方式及時間房源展示將通過線上平臺及線下門店進行，展示時間為每日9:00至18:00，具體看房時間由雙方協(xié)商確定。8.2看房安排及陪同看房安排由中介方負責，中介方將安排專業(yè)人員陪同租賃買賣雙方進行實地看房，并解答相關(guān)問題。9.租賃買賣合同簽訂與備案9.1合同簽訂流程合同簽訂流程包括雙方確認房源信息、協(xié)商合同條款、簽署合同、辦理合同備案等環(huán)節(jié)。9.2合同備案要求租賃買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當?shù)胤抗懿块T的要求辦理合同備案手續(xù)。10.租賃買賣合同履行與變更10.1合同履行方式租賃買賣合同履行方式包括租金支付、房屋交付、使用、維護等。10.2合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。11.租賃買賣合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋被依法征收拆遷等。12.爭議解決與糾紛處理12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2糾紛處理程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件與補充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、身份證復印件、房屋租賃合同等。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同終止條件包括合同約定的期限屆滿、合同解除、合同目的實現(xiàn)等。14.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定及合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，基于合同目的的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的審批程序2.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請，說明介入目的、預期效果及所需權(quán)利。2.2介入審批甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力及信譽，并在收到介入申請之日起七個工作日內(nèi)做出是否同意介入的決定。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方的責任僅限于其在介入合同履行過程中的行為，且不超過其承諾的責任限額。3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和預期風險確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的處理。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及甲乙雙方的要求，確保其行為合法、合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方與第三方的劃分中介方作為合同履行過程中的服務(wù)提供方，其權(quán)利義務(wù)與第三方相分離。中介方對第三方的行為不承擔責任，除非中介方明知第三方行為違反合同約定或法律法規(guī)。5.2甲乙方與第三方的劃分甲乙