2024年度室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本條件2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.租賃期限2.4.租金支付方式3.場(chǎng)地使用范圍與限制3.1.使用范圍3.2.使用限制4.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.安全與衛(wèi)生管理5.1.安全管理制度5.2.衛(wèi)生管理制度6.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備管理6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.場(chǎng)地租賃費(fèi)用7.1.租金金額7.2.費(fèi)用調(diào)整7.3.費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.場(chǎng)地租賃合同11.2.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單11.3.安全管理制度11.4.衛(wèi)生管理制度12.合同簽署與生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X游泳館出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱：體育發(fā)展有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.場(chǎng)地租賃基本條件2.1.場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，具體租賃場(chǎng)地為室內(nèi)游泳館區(qū)域。2.2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為500平方米。2.3.租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.4.租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣10萬(wàn)元整，每季度支付一次。3.場(chǎng)地使用范圍與限制3.1.使用范圍承租方僅可使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行游泳健身活動(dòng)。3.2.使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場(chǎng)地用于其他用途。4.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.1.出租方責(zé)任負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。保證場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2.承租方責(zé)任負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和衛(wèi)生。對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞。5.安全與衛(wèi)生管理5.1.安全管理制度承租方需遵守國(guó)家有關(guān)游泳健身場(chǎng)所的安全規(guī)定。設(shè)立安全管理員，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全監(jiān)督。5.2.衛(wèi)生管理制度承租方需定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行消毒處理。保持場(chǎng)地衛(wèi)生，確保游泳環(huán)境清潔。6.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備管理6.1.設(shè)施設(shè)備清單游泳池1個(gè)，長(zhǎng)25米，寬12米，深1.5米。水處理設(shè)備1套，包括過(guò)濾系統(tǒng)、消毒系統(tǒng)等。救生設(shè)備若干，包括救生圈、救生衣、救生桿等。6.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。7.場(chǎng)地租賃費(fèi)用7.1.租金金額每月租金為人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣120萬(wàn)元。7.2.費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.3.費(fèi)用支付承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。如出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。如承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1.場(chǎng)地租賃合同本合同11.2.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單如附件一11.3.安全管理制度如附件二11.4.衛(wèi)生管理制度如附件三12.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.附件清單附件一：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單附件二：安全管理制度附件三：衛(wèi)生管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等，為參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3.第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。對(duì)第三方因履行本合同產(chǎn)生的收益，甲方享有相應(yīng)的權(quán)益。16.2.乙方責(zé)任對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。對(duì)第三方因履行本合同產(chǎn)生的收益，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的損失，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣10萬(wàn)元。如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣10萬(wàn)元。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，證明其已履行合同義務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，證明其已履行合同義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，分擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件本合同終止或解除時(shí)，第三方介入也隨之終止。第三方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行本合同過(guò)程中的相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、場(chǎng)地位置、面積、租賃期限、租金支付方式、使用范圍與限制、維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任、安全與衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備管理、租賃費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的法律依據(jù)。2.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方維護(hù)和管理。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范租賃場(chǎng)地的安全管理，保障使用者的人身安全。4.衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的衛(wèi)生管理制度，包括衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)、消毒處理流程、垃圾處理等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金、押金、違約金等費(fèi)用的支付情況。附件說(shuō)明：本附件用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性，便于雙方核對(duì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方在2024年1月1日未能提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)支付承租方1萬(wàn)元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方在2024年2月5日未支付1月租金，應(yīng)支付出租方500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定參加爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決，應(yīng)支付對(duì)方一定數(shù)額的違約金。全文完。2024年度室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地基本情況2.2場(chǎng)地使用范圍2.3場(chǎng)地使用期限第三章租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章場(chǎng)地管理與服務(wù)4.1場(chǎng)地管理職責(zé)4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第五章場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間與時(shí)段5.2使用人數(shù)限制5.3使用安全規(guī)定5.4環(huán)保要求第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償計(jì)算方法第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除后的處理第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2設(shè)施歸還12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2設(shè)施歸還13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件的效力合同編號(hào)2024SWYJ001第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地基本情況場(chǎng)地名稱：_______場(chǎng)地地址：_______場(chǎng)地面積：_______場(chǎng)地設(shè)施：_______2.2場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍包括但不限于：_______2.3場(chǎng)地使用期限租賃期限自_______至_______，共計(jì)_______個(gè)月。第三章租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間租賃費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租賃費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四章場(chǎng)地管理與服務(wù)4.1場(chǎng)地管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于：_______4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。第五章場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間與時(shí)段場(chǎng)地開(kāi)放時(shí)間為：_______5.2使用人數(shù)限制場(chǎng)地使用人數(shù)限制為：_______人。5.3使用安全規(guī)定5.4環(huán)保要求第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九章合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)_______方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______乙方的送達(dá)地址為：_______11.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。第十二章合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2設(shè)施歸還乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2設(shè)施歸還乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。具體包括但不限于定期檢查、維修、更換損壞部件等。1.2場(chǎng)地使用時(shí)間調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)場(chǎng)地使用時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，并提前_______日通知乙方。1.3甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施，以維護(hù)甲方權(quán)益。1.4甲方對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，并對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行評(píng)估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)用，并提前_______日通知甲方。2.2場(chǎng)地使用規(guī)則制定權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、人數(shù)限制、安全規(guī)定等，并提前_______日通知甲方。2.3乙方對(duì)甲方違約行為的處理權(quán)條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施，以維護(hù)乙方權(quán)益。2.4乙方對(duì)場(chǎng)地使用情況的調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在不影響甲方正常使用的前提下，對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行調(diào)整，并提前_______日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等事宜，確保合同條款的落實(shí)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)合同變更權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款需要調(diào)整，有權(quán)與雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)協(xié)議或文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方和乙方各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.甲方和乙方各自的稅務(wù)登記證副本（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按照約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。未經(jīng)乙方同意擅自變更場(chǎng)地使用規(guī)則。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按照約定使用場(chǎng)地。未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則。中介機(jī)構(gòu)違約行為：未履行中介職責(zé)。泄露雙方信息。未按約定收取中介費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予_______日的寬限期。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即停止違約行為。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與該中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃合同：適用于甲方將室內(nèi)游泳館場(chǎng)地出租給乙方使用的情況。2.管理服務(wù)協(xié)議：適用于甲方委托乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理服務(wù)的情況。3.中介服務(wù)協(xié)議：適用于雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行場(chǎng)地租賃和管理服務(wù)的情況。4.違約處理協(xié)議：適用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，需要解決違約責(zé)任的情況。全文完。2024年度室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_______地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方：_______地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)休閑娛樂(lè)的需求日益增長(zhǎng)。為滿足廣大市民的健身需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)室內(nèi)游泳館，現(xiàn)向乙方提供場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）室內(nèi)游泳館：指具備室內(nèi)恒溫、恒濕、防滑等設(shè)施，用于游泳、健身等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將室內(nèi)游泳館場(chǎng)地出租給乙方，乙方按照約定的租金、期限及用途使用該場(chǎng)地。（3）管理服務(wù)：指乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)游泳館的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照約定支付給甲方使用室內(nèi)游泳館場(chǎng)地的費(fèi)用。（2）期限：指乙方租賃室內(nèi)游泳館場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）用途：指乙方在室內(nèi)游泳館場(chǎng)地開(kāi)展的活動(dòng)類型。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)室內(nèi)游泳館場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、改造，確保場(chǎng)地滿足乙方使用需求。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在室內(nèi)游泳館場(chǎng)地開(kāi)展的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒?dòng)合法、合規(guī)。（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的場(chǎng)地及管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的期限、用途使用室內(nèi)游泳館場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地及管理服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)在室內(nèi)游泳館場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展合法、合規(guī)的活動(dòng)。（5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地監(jiān)管工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)室內(nèi)游泳館場(chǎng)地地址：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及管理服務(wù)，乙方按照約定支付租金。（2）乙方在使用室內(nèi)游泳館場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本協(xié)議約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)商一致之日起____日內(nèi)辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用室內(nèi)游泳館場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)約定的面積、使用時(shí)間等條件，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付室內(nèi)游泳館的管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）其他費(fèi)用：可由甲方開(kāi)具發(fā)票，乙方根據(jù)發(fā)票內(nèi)容支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前支付當(dāng)期的費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停提供場(chǎng)地及管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地及管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在室內(nèi)游泳館場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通信、交通等基礎(chǔ)設(shè)施中斷。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致室內(nèi)游泳館場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）政府頒布禁令，禁止室內(nèi)游泳館運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密的；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)室內(nèi)游泳館場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在室內(nèi)游泳館場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或甲方合法權(quán)益，采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力情況下，暫停或終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議原有內(nèi)容共同構(gòu)成完整的協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保室內(nèi)游泳館的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方了解室內(nèi)游泳館的運(yùn)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議2.室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃合同3.室內(nèi)游泳館管理服務(wù)細(xì)則4.室內(nèi)游泳館安全管理制度5.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單6.乙方提供的活動(dòng)策劃方案及設(shè)備清單7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地及管理服務(wù)；未按約定收取費(fèi)用；未采取必要措施保障室內(nèi)游泳館的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方違約：未按時(shí)足額支付費(fèi)用；在室內(nèi)游泳館場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展違法活動(dòng)；未配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等工作。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供場(chǎng)地及管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不糾正的，視為違約；甲方未按約定收取費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約；甲方未采取必要措施保障室內(nèi)游泳館的正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約；乙方在室內(nèi)游泳館場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展違法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約；乙方未配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等工作，經(jīng)甲方書面催告后仍不配合的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同