2024年購置房屋首付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置房屋首付合同本合同目錄一覽第一條房屋及首付款項1.1房屋基本情況1.2首付款項金額1.3首付款項支付時間第二條付款方式及賬戶2.1付款方式2.2付款賬戶信息第三條付款條件及期限3.1付款條件3.2付款期限第四條違約責任4.1買方違約責任4.2賣方違約責任第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理第九條合同的適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋第十條送達條款10.1送達地址10.2送達方式第十一條附加條款11.1附加條款內容11.2附加條款的生效條件第十二條雙方聲明及保證12.1買方聲明及保證12.2賣方聲明及保證第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章要求第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋及首付款項1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、公寓等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2首付款項金額1.2.1首付款項總額：_______元1.2.2分期付款金額：_______元（如適用）1.2.3首付款項支付時間節(jié)點：_______年_______月_______日1.3首付款項支付方式：1.3.1支付方式一：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）1.3.2支付方式二：_______（如、支付等，如適用）第二條付款方式及賬戶2.1付款方式2.1.1買方應按照合同約定的付款方式進行支付。2.1.2如買方未按時支付，應按照合同約定的違約責任進行賠償。2.2付款賬戶信息2.2.1賣方收款賬戶名稱：_______2.2.2賣方收款賬戶號碼：_______2.2.3買方應將首付款項直接支付至上述賬戶。第三條付款條件及期限3.1付款條件3.1.1買方應按照合同約定的時間節(jié)點進行付款。3.1.2買方未按照約定時間節(jié)點付款的，應按照合同約定的違約責任進行賠償。3.2付款期限3.2.1買方應按照合同約定的分期付款金額和時間進行支付。3.2.2如買方未按照約定分期付款，應按照合同約定的違約責任進行賠償。第四條違約責任4.1買方違約責任4.1.1買方未按照合同約定時間支付首付款項的，應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。4.1.2買方未按照合同約定分期付款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付部分金額的_______%。4.2賣方違約責任4.2.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。4.2.2賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點5.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更條件6.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.3合同解除條件6.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定的方式處理已支付的首付款項和相關費用。第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。8.1.2雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。8.2.2受不可抗力事件影響的一方可以請求延長合同履行期限或部分或全部免除責任。第九條合同的適用法律9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2如法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，影響本合同的，雙方應按照新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。9.2法律適用解釋9.2.1對本合同條款的理解發(fā)生爭議的，應參照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章進行解釋。9.2.2本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。第十條送達條款10.1送達地址10.1.1雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或居住地址。10.1.2任何一方變更地址的，應提前三日書面通知對方。10.2送達方式10.2.1雙方同意采用書面形式進行送達。10.2.2送達方式包括郵寄、直接交付等，以對方實際收到為準。第十一條附加條款11.1附加條款內容11.1.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。11.1.2附加條款的內容不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同的約定。11.2附加條款的生效條件11.2.1附加條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2.2附加條款的失效條件按照雙方約定的方式執(zhí)行。第十二條雙方聲明及保證12.1買方聲明及保證12.1.1買方保證其具備購房資格和能力，提供的個人信息真實、準確、完整。12.1.2買方保證按照合同約定支付首付款項。12.2賣方聲明及保證12.2.1賣方保證其對所出售房屋享有合法、完整的所有權。12.2.2賣方保證按照合同約定交付符合約定的房屋。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2雙方應在合同文本上簽字或者蓋章。13.2簽署地點13.2.1本合同的簽署地點為合同第一條所約定的房屋所在地。13.2.2雙方同意在簽署地點簽署本合同。13.3蓋章要求13.3.1雙方應按照約定蓋章，蓋章齊全的合同文本方為有效。13.3.2雙方應妥善保管蓋章后的合同文本。第十四條其他約定14.1其他約定內容14.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他條款，附件與本合同具有同等效力。14.1.2其他條款的內容不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同的約定。14.2其他約定的生效條件14.2.1其他條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2.2其他條款的失效條件按照雙方約定的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、貸款機構、物業(yè)公司等。1.1.2第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照約定履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。1.2.2第三方如因履行不當導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意，當合同履行過程中需要第三方介入時，應事先協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.1.2第三方介入的條件應符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入方式2.2.1雙方同意，第三方介入可通過中介、貸款、物業(yè)等服務方式進行。2.2.2第三方介入的方式應確保甲乙雙方的權益得到平衡和保護。2.3第三方介入的程序2.3.1雙方同意，第三方介入的程序應包括第三方selection、協(xié)商、簽訂協(xié)議等步驟。2.3.2雙方應積極參與第三方selection過程，確保第三方的合法性和信譽度。2.4第三方介入的費用2.4.1雙方同意，第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商承擔。2.4.2第三方介入費用的承擔方式應在本合同或相關補充協(xié)議中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1雙方同意，第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、性質、風險程度等因素進行確定。3.1.2第三方責任限額的確定應遵循公平、合理的原則。3.2第三方責任限額的調整3.2.1雙方同意，第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況、市場變化等因素進行調整。3.2.2第三方責任限額的調整應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。3.3第三方責任限額的賠償范圍3.3.1第三方責任限額的賠償范圍應包括第三方因履行不當導致甲乙雙方的直接損失。3.3.2第三方責任限額的賠償范圍不包括間接損失、精神損害賠償?shù)?。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立性4.1.1第三方與甲乙方為獨立主體，各自承擔各自的法律責任。4.1.2第三方不承擔甲乙方之間的合同債務和法律責任。4.2第三方與甲乙方的權益保護4.2.1第三方應尊重甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的權益。4.2.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得濫用第三方服務。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1雙方同意，第三方介入的變更應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2第三方介入的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2第三方介入的解除5.2.1雙方同意，第三方介入的解除應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2第三方介入的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：附件一為房屋所有權證的復印件，用以證明賣方對所出售房屋的合法所有權。附件二：買方身份證明復印件說明：附件二為買方身份證明的復印件，用以證明買方的購房資格和身份。附件三：首付款支付憑證說明：附件三為買方支付首付款的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋交付確認書說明：附件四為房屋交付確認書，用以確認房屋交付的時間、地點及交付狀態(tài)。附件五：房屋驗收報告說明：附件五為房屋驗收報告，用以記錄房屋交付時的驗收情況。附件六：補充協(xié)議說明：附件六為雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。附件七：第三方服務協(xié)議說明：附件七為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，約定第三方的服務內容、責任及費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付首付款項。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋。3.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.買方違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.賣方違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。3.第三方違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的_______%。示例說明：例如，如果買方未按照合同約定時間支付首付款項，根據(jù)合同約定的違約金比例，買方應向賣方支付違約金。具體金額為合同總金額的_______%，即_______元。說明三