2024年購(gòu)置房屋首付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)置房屋首付合同本合同目錄一覽第一條房屋及首付款項(xiàng)1.1房屋基本情況1.2首付款項(xiàng)金額1.3首付款項(xiàng)支付時(shí)間第二條付款方式及賬戶2.1付款方式2.2付款賬戶信息第三條付款條件及期限3.1付款條件3.2付款期限第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理第九條合同的適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋第十條送達(dá)條款10.1送達(dá)地址10.2送達(dá)方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效條件第十二條雙方聲明及保證12.1買方聲明及保證12.2賣方聲明及保證第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章要求第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋及首付款項(xiàng)1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2首付款項(xiàng)金額1.2.1首付款項(xiàng)總額：_______元1.2.2分期付款金額：_______元（如適用）1.2.3首付款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______年_______月_______日1.3首付款項(xiàng)支付方式：1.3.1支付方式一：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.2支付方式二：_______（如、支付等，如適用）第二條付款方式及賬戶2.1付款方式2.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。2.1.2如買方未按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。2.2付款賬戶信息2.2.1賣方收款賬戶名稱：_______2.2.2賣方收款賬戶號(hào)碼：_______2.2.3買方應(yīng)將首付款項(xiàng)直接支付至上述賬戶。第三條付款條件及期限3.1付款條件3.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。3.1.2買方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。3.2付款期限3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的分期付款金額和時(shí)間進(jìn)行支付。3.2.2如買方未按照約定分期付款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。4.1.2買方未按照合同約定分期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付部分金額的_______%。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。4.2.2賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更條件6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.3合同解除條件6.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已支付的首付款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2受不可抗力事件影響的一方可以請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第九條合同的適用法律9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，影響本合同的，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。9.2法律適用解釋9.2.1對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行解釋。9.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。第十條送達(dá)條款10.1送達(dá)地址10.1.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址或居住地址。10.1.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方。10.2送達(dá)方式10.2.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行送達(dá)。10.2.2送達(dá)方式包括郵寄、直接交付等，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。11.1.2附加條款的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同的約定。11.2附加條款的生效條件11.2.1附加條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2.2附加條款的失效條件按照雙方約定的方式執(zhí)行。第十二條雙方聲明及保證12.1買方聲明及保證12.1.1買方保證其具備購(gòu)房資格和能力，提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2買方保證按照合同約定支付首付款項(xiàng)。12.2賣方聲明及保證12.2.1賣方保證其對(duì)所出售房屋享有合法、完整的所有權(quán)。12.2.2賣方保證按照合同約定交付符合約定的房屋。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為合同第一條所約定的房屋所在地。13.2.2雙方同意在簽署地點(diǎn)簽署本合同。13.3蓋章要求13.3.1雙方應(yīng)按照約定蓋章，蓋章齊全的合同文本方為有效。13.3.2雙方應(yīng)妥善保管蓋章后的合同文本。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他條款，附件與本合同具有同等效力。14.1.2其他條款的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同的約定。14.2其他約定的生效條件14.2.1其他條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2.2其他條款的失效條件按照雙方約定的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.1.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意，當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入方式2.2.1雙方同意，第三方介入可通過(guò)中介、貸款、物業(yè)等服務(wù)方式進(jìn)行。2.2.2第三方介入的方式應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。2.3第三方介入的程序2.3.1雙方同意，第三方介入的程序應(yīng)包括第三方selection、協(xié)商、簽訂協(xié)議等步驟。2.3.2雙方應(yīng)積極參與第三方selection過(guò)程，確保第三方的合法性和信譽(yù)度。2.4第三方介入的費(fèi)用2.4.1雙方同意，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1雙方同意，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。3.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1雙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍3.3.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)包括第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方的直接損失。3.3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍不包括間接損失、精神損害賠償?shù)取５谒臈l第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.1.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同債務(wù)和法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)4.2.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。4.2.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得濫用第三方服務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1雙方同意，第三方介入的變更應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2第三方介入的解除5.2.1雙方同意，第三方介入的解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣方對(duì)所出售房屋的合法所有權(quán)。附件二：買方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：附件二為買方身份證明的復(fù)印件，用以證明買方的購(gòu)房資格和身份。附件三：首付款支付憑證說(shuō)明：附件三為買方支付首付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：附件四為房屋交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：附件五為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用以記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：附件六為雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件七為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：例如，如果買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，根據(jù)合同約定的違約金比例，買方應(yīng)向賣方支付違約金。具體金額為合同總金額的_______%，即_______元。說(shuō)明三