2025版昆明老舊小區(qū)房屋租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明老舊小區(qū)房屋租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止事項(xiàng)7.修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3修繕費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025版昆明老舊小區(qū)房屋租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為KM20250001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同雙方基本信息：2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于昆明市區(qū)街道號(hào)，房屋坐落位置及門牌號(hào)碼詳見附件一。2.2房屋面積：房屋總面積為______平方米，具體房間面積詳見附件二。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，建造年代為______年。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備______，詳見附件三。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起開始。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃續(xù)簽：租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件四。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的______日。5.房屋押金5.1押金金額：本合同押金為______元。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)向甲方無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后______日內(nèi)，甲方退還乙方押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋禁止事項(xiàng)：6.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修；6.3.2不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)；6.3.3不得擅自改變房屋用途。7.修繕與維修7.1修繕責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)；7.1.2房屋附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2維修責(zé)任：7.2.1乙方在租賃期間發(fā)生的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.2甲方在租賃期間發(fā)生的房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3修繕費(fèi)用：7.3.1乙方承擔(dān)的修繕費(fèi)用應(yīng)在修復(fù)或賠償后______日內(nèi)支付給甲方；7.3.2甲方承擔(dān)的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得向乙方收取。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3乙方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)甲方警告后仍不改正。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施；10.1.2乙方未按合同約定支付租金；10.1.3乙方違反房屋使用規(guī)則；10.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為昆明市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除。12.3合同生效時(shí)間：12.3.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括房屋地址、房屋面積、房屋設(shè)施、賬戶信息等。14.合同簽署14.1簽署日期：______年______月______日。14.2簽署人簽字：14.2.1甲方（出租方）：______；14.2.2乙方（承租方）：______。14.3簽署人身份證復(fù)印件：14.3.1甲方（出租方）：______；14.3.2乙方（承租方）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或與甲乙雙方有利益沖突的個(gè)體。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限和違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方服務(wù)內(nèi)容20.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：20.1.1提供房屋租賃信息；20.1.2進(jìn)行房屋評(píng)估；20.1.3提供法律咨詢；20.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得違反法律法規(guī)和公平原則。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的信息。23.第三方變更和解除23.1甲乙雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求第三方變更或解除服務(wù)。23.2第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)按照約定及時(shí)辦理變更或解除手續(xù)。24.第三方責(zé)任承擔(dān)24.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。25.第三方爭(zhēng)議解決25.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。26.第三方介入的其他條款26.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。26.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋地址證明要求：提供房屋所在地的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同或其他有效證明文件。說明：用于證明房屋地址的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋面積證明要求：提供房屋面積測(cè)量報(bào)告或房產(chǎn)證上標(biāo)注的房屋面積。說明：用于明確房屋的實(shí)際面積。3.附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：用于明確房屋設(shè)施的具體情況。4.附件四：銀行賬戶信息要求：提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：用于乙方支付租金和押金。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃許可證、房屋安全鑒定報(bào)告等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。1.2乙方未按合同約定支付租金。1.3乙方違反房屋使用規(guī)則。1.4甲方未按合同約定退還押金。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。2.4雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失。3.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025版昆明老舊小區(qū)房屋租賃合同規(guī)范1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間及頻率4.3違約責(zé)任第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金退還違約責(zé)任第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2房屋租賃合同解除條件7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（全名）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________住址/地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：姓名/名稱：（全名）身份證號(hào)：_________________住址/地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同訂立日期及地點(diǎn)合同訂立日期：____年__月__日合同訂立地點(diǎn)：_________________1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________房屋使用性質(zhì)：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋使用性質(zhì)：_________________房屋租賃用途：_________________2.3房屋配套設(shè)施家具：_________________電器：_________________其他設(shè)施：_________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2租金支付時(shí)間及頻率租金支付時(shí)間：每月____日支付頻率：每月支付一次4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣_(tái)___元支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2押金退還條件及時(shí)間押金退還條件：房屋租賃期滿，乙方按合同約定交還房屋，無欠款及違約行為。押金退還時(shí)間：房屋租賃期滿后____日內(nèi)。5.3押金退還違約責(zé)任如乙方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間的維修責(zé)任如下：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及小修；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償如乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；逾期交還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2房屋租賃合同解除條件雙方協(xié)商一致；甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋；乙方有正當(dāng)理由需要解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向昆明市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)，遵循法院判決。第九章合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋；乙方有正當(dāng)理由需要解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同；完成合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十章合同生效及其他10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件房屋租賃合同附件一（房屋清單）房屋租賃合同附件二（押金收據(jù)）10.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章爭(zhēng)議解決方式解決。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件參照第九章合同解除條件。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一（房屋清單）房屋清單包括房屋基本情況、配套設(shè)施、租賃用途等。13.2房屋租賃合同附件二（押金收據(jù)）押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)日期等。13.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________14.2合同簽署日期甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：__________________________年__月__日甲方（出租方）簽字/蓋章：_________年__月__日乙方（承租方）簽字/蓋章：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維修保障條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)維修。甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。因甲方維修不及時(shí)或不當(dāng)造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2租金調(diào)整條款說明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款：甲方調(diào)整租金應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。調(diào)整后的租金應(yīng)在新的租賃期限內(nèi)執(zhí)行。乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后__日內(nèi)書面提出異議，如無異議，租金調(diào)整自收到通知之日起生效。1.3房屋用途限制條款說明：甲方有權(quán)限制乙方在租賃期間改變房屋用途，以維護(hù)房屋的穩(wěn)定性和安全性。條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定，并在合同期滿前恢復(fù)原狀。條款：乙方裝修房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。乙方裝修房屋時(shí)，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，避免對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。租賃期滿前，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2租金支付優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先支付租金，以保障甲方的合法權(quán)益。條款：乙方在支付其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）時(shí)，應(yīng)確保租金的支付。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停提供水電等生活設(shè)施。2.3房屋轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，需符合相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。條款：乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（一次性支付、分期支付等）。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠信、盡職的義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲方、乙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方、乙方履行合同，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。條款：甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.押金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋裝修協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定交付日期。房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在安全隱患或損壞。未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未提前通知乙方或調(diào)整幅度不合理。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付日期。擅自改變房屋用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意改變房屋原設(shè)計(jì)用途。房屋損壞未修復(fù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞程度影響正常使用或美觀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，乙方無法正常居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供水電等生活設(shè)施。3.問題：甲方未按時(shí)調(diào)整租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整租金，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于昆明老舊小區(qū)房屋租賃。2.適用于個(gè)人或企業(yè)出租房屋。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。全文完。2025版昆明老舊小區(qū)房屋租賃合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)的改造成為了一個(gè)重要的議題。為了規(guī)范昆明老舊小區(qū)房屋租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)昆明老舊小區(qū)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.老舊小區(qū)：指建成時(shí)間較早、設(shè)施設(shè)備較為陳舊、居住環(huán)境有待改善的住宅小區(qū)。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。2.乙方：指愿意租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲方與乙方就房屋租賃事宜簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提出終止合同的，需提前_________日書面通知對(duì)方。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后無損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的_________日。2.押金支付方式與租金相同。3.其他費(fèi)用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的_________日。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)將租金、押金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.甲方未在租賃期滿前通知乙方續(xù)租或終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的違約金或賠償金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋維修期間使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋（認(rèn)定：房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)）。擅自提高租金（認(rèn)定：甲方未提前通知乙方，擅自調(diào)整租金）。未在租賃期滿前通知乙方續(xù)租或終止合同（認(rèn)定：甲方未在租賃期滿前30