二零二五年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目周期5.共建內(nèi)容5.1甲方共建內(nèi)容5.2乙方共建內(nèi)容5.3雙方共建內(nèi)容6.運營管理6.1運營模式6.2運營責(zé)任6.3運營費用6.4運營效果評估7.投資與融資7.1投資額7.2融資方式7.3投資回報8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同附件14.7合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建與運營管理合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方：科技有限公司乙方：地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的項目完成或終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力，導(dǎo)致合同無法履行。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運營管理的集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。共建：指甲方提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的設(shè)計、建設(shè)、運營等。運營管理：指乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的市場推廣、招商引資、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作。2.2術(shù)語解釋本合同中的其他術(shù)語，其含義按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：對ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有使用權(quán)、收益權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：按合同約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源；按合同約定支付共建費用；對乙方在園區(qū)內(nèi)運營管理過程中提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：對ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)享有運營管理權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。乙方義務(wù)：按合同約定進(jìn)行ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計、建設(shè)、運營管理；按合同約定支付運營管理費用；對園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供服務(wù)和支持。4.項目概況4.1項目名稱ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.2項目地點市區(qū)4.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e平方米，建筑面積平方米。4.4項目周期項目建設(shè)周期為個月，運營管理周期為年。5.共建內(nèi)容5.1甲方共建內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，包括但不限于：土地使用權(quán)；水電供應(yīng)；通訊設(shè)施；道路、綠化等公共設(shè)施。5.2乙方共建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計、建設(shè)、運營管理，包括但不限于：園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計；建設(shè)施工；運營管理；市場推廣。5.3雙方共建內(nèi)容雙方共同負(fù)責(zé)ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，包括但不限于：制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；提升園區(qū)綜合競爭力。6.運營管理6.1運營模式本合同采用“甲方提供資源，乙方負(fù)責(zé)運營管理”的運營模式。6.2運營責(zé)任乙方負(fù)責(zé)ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的市場推廣、招商引資、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作。6.3運營費用運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、綠化費等，由乙方自行承擔(dān)。6.4運營效果評估本合同約定每年對ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為雙方后續(xù)合作的依據(jù)。8.合作收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，根據(jù)雙方投入和貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式收益分配采取按比例分成的方式，具體比例為：甲方：占項目總收益的%；乙方：占項目總收益的%。8.3收益分配比例收益分配比例根據(jù)雙方在項目中的投資額、運營成本、風(fēng)險承擔(dān)等因素協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方未按約定履行合同義務(wù)；一方未按約定支付費用；一方違反保密條款；一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等信息均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于：返還已收取的費用；清理場地；解除相關(guān)合同關(guān)系。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。13.合同附件13.1附件一項目投資計劃書。13.2附件二園區(qū)運營管理方案。13.3附件三雙方簽字蓋章的合同副本。14.其他條款14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自合同簽訂之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除需遵循本合同第11條的約定。14.4合同終止合同終止條件見本合同第1.5條。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第11.3條的約定處理剩余事項。14.6合同份數(shù)與效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、項目監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，提高項目運營效率，確保項目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方。15.3.2選擇第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。15.3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量符合甲方、乙方的合理要求。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。15.5.3若第三方責(zé)任造成損失超過約定限額的，超出部分由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.6.2第三方在項目中的角色和職責(zé)應(yīng)與甲方、乙方的約定相一致。15.6.3第三方在項目中的行為不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.6.4甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保各方的利益得到保障。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費用及支付方式；第三方的保密條款；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、技術(shù)服務(wù)費、監(jiān)理費等。16.2.3第三方介入的費用支付方式按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。16.3第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定和協(xié)議要求履行職責(zé)。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1甲方、乙方與第三方之間因介入事宜發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資計劃書詳細(xì)說明項目投資總額、資金來源、投資周期、預(yù)期回報等。包含項目財務(wù)分析、市場分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。2.園區(qū)運營管理方案規(guī)劃園區(qū)運營管理模式、組織架構(gòu)、管理流程等。包含市場推廣策略、招商引資方案、物業(yè)管理規(guī)定等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費用、保密條款等。包含第三方責(zé)任限額、爭議解決方式等內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)許可等證明文件。5.第三方人員名單及簡歷第三方參與項目的人員名單及各自的專業(yè)背景、工作經(jīng)驗等簡歷。6.園區(qū)設(shè)計圖紙及施工方案園區(qū)整體設(shè)計圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、景觀設(shè)計圖紙等。施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等。7.項目進(jìn)度報告項目實施過程中的進(jìn)度報告，包括項目進(jìn)展、存在的問題、解決措施等。8.項目質(zhì)量檢測報告項目施工過程中的質(zhì)量檢測報告，包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等。9.項目驗收報告項目完工后的驗收報告，包括驗收結(jié)果、驗收意見等。10.合同履行過程中的往來函件雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件，包括通知、確認(rèn)函、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未按約定支付共建費用：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違反保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定進(jìn)行園區(qū)設(shè)計、建設(shè)、運營管理：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。未按約定支付運營管理費用：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第三方違反保密條款：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行項目建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因工期延誤造成的額外費用。若乙方未按約定進(jìn)行園區(qū)運營管理，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)運營受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標(biāo)3.合作模式與范圍3.1合作模式3.2合作范圍4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金籌措4.4資金使用5.權(quán)益分配5.1股權(quán)比例5.2利潤分配5.3股息分配5.4資產(chǎn)分配6.項目建設(shè)與運營6.1建設(shè)進(jìn)度6.2建設(shè)質(zhì)量6.3運營管理6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.項目管理與監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督機(jī)制7.3信息披露7.4風(fēng)險控制8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：科技有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱：ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米2.4項目目標(biāo)：打造成為國內(nèi)領(lǐng)先的ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，推動產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展3.合作模式與范圍3.1合作模式：本合同雙方采用股權(quán)合作模式，共同出資建設(shè)與運營ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2合作范圍：包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、招商、運營、管理及維護(hù)等全過程4.投資與資金4.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2投資方式：甲方出資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），乙方出資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3資金籌措：通過甲方自有資金、乙方自有資金及銀行貸款等方式籌措4.4資金使用：用于ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、招商、運營等費用5.權(quán)益分配5.1股權(quán)比例：甲方持有50%股權(quán)，乙方持有50%股權(quán)5.2利潤分配：按照股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方獲得50%利潤，乙方獲得50%利潤5.3股息分配：按照股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方獲得50%股息，乙方獲得50%股息5.4資產(chǎn)分配：在合同終止或解除時，按照股權(quán)比例進(jìn)行資產(chǎn)分配6.項目建設(shè)與運營6.1建設(shè)進(jìn)度：甲方、乙方共同成立項目組，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、建設(shè)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)6.2建設(shè)質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求6.3運營管理：甲方、乙方共同成立運營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常運營、維護(hù)及管理工作7.項目管理與監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項目管理委員會，由甲方、乙方共同組成，負(fù)責(zé)項目決策、監(jiān)督和管理7.2監(jiān)督機(jī)制：定期召開項目管理委員會會議，對項目建設(shè)、運營情況進(jìn)行監(jiān)督7.3信息披露：及時向甲方、乙方披露項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等信息7.4風(fēng)險控制：制定風(fēng)險控制措施，確保項目安全、穩(wěn)定運行8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為15年8.2續(xù)約條件：合同到期前6個月，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為5年8.3續(xù)約程序：雙方書面同意續(xù)約后，簽訂續(xù)約協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定履行出資義務(wù)、未按約定完成項目建設(shè)、未按約定進(jìn)行運營管理等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%，最高不超過100萬元10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等11.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：自合同簽字蓋章之日起12.3終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除12.4終止日期：合同終止日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：包括但不限于項目規(guī)劃方案、投資協(xié)議、運營管理方案等14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：同簽署日期14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1項目規(guī)劃與設(shè)計；15.2.2融資與投資；15.2.3招商與市場推廣；15.2.4法務(wù)咨詢；15.2.5運營管理與維護(hù)；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.1.3第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過人民幣500萬元。18.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額的計算基數(shù)為合同總金額，包括但不限于投資、建設(shè)、運營等費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂服務(wù)合同約定，與乙方無直接法律關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定，與甲方無直接法律關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方或乙方的任何損失，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，由第三方向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更：如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方的退出：第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費用結(jié)算等。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說明：包括園區(qū)整體規(guī)劃、功能分區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施布局、環(huán)保要求等，需符合國家相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲方和乙方各自的投資額度、出資方式、出資時間、股權(quán)比例等，確保投資行為的合法性。3.運營管理方案詳細(xì)要求和說明：包括運營管理模式、組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險管理等，確保園區(qū)運營的規(guī)范性和效率。4.招商手冊詳細(xì)要求和說明：介紹園區(qū)概況、優(yōu)惠政策、入駐條件、配套設(shè)施等，吸引潛在企業(yè)入駐。5.市場推廣方案詳細(xì)要求和說明：包括市場調(diào)研、推廣渠道、宣傳策略、活動策劃等，提升園區(qū)知名度和影響力。6.法務(wù)咨詢報告詳細(xì)要求和說明：針對合同條款、法律法規(guī)、知識產(chǎn)權(quán)等方面提供專業(yè)法律意見，確保合同合法有效。7.財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：包括園區(qū)年度財務(wù)報表、投資回報分析、成本控制措施等，展示園區(qū)財務(wù)狀況。8.項目驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括項目完成情況、質(zhì)量評價、驗收意見等，確保項目符合合同要求。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。10.合同簽訂文件詳細(xì)要求和說明：包括合同草稿、簽訂文件、修改記錄等，確保合同簽訂過程的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定履行出資義務(wù)；1.2未按約定完成項目建設(shè)；1.3未按約定進(jìn)行運營管理；1.4違反保密義務(wù)；1.5違反法律法規(guī)；1.6其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為造成的損失，按合同約定比例支付違約金，最高不超過合同總金額的5%。2.2賠償損失：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3懲罰性賠償：對于故意違約或重大違約行為，可按合同約定進(jìn)行懲罰性賠償。2.4退出機(jī)制：對于嚴(yán)重違約方，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定出資，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2乙方未按約定進(jìn)行運營管理，導(dǎo)致園區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量下降造成的損失。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露園區(qū)商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建與運營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同有效期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設(shè)周期3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)4.項目規(guī)劃與管理4.1項目規(guī)劃4.2項目管理4.3項目進(jìn)度控制4.4項目質(zhì)量保障4.5項目安全與環(huán)保5.投資與融資5.1投資比例5.2融資方式5.3投資回報5.4投資風(fēng)險6.項目運營與管理6.1運營目標(biāo)6.2運營模式6.3運營團(tuán)隊6.4運營管理6.5運營成本7.財務(wù)管理7.1財務(wù)制度7.2財務(wù)報表7.3財務(wù)審計7.4財務(wù)風(fēng)險控制8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“ODM”指原始設(shè)計制造商；1.1.2“產(chǎn)業(yè)園”指本合同約定的ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)；1.1.3“合作方A”指甲方；1.1.4“合作方B”指乙方；1.1.5“項目”指本合同約定的ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)；1.1.6“合同”指本合同；1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方：具備獨立法人資格的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，名稱為（甲方全稱）；1.2.2乙方：具備獨立法人資格的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，名稱為（乙方全稱）；1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確雙方在ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建與運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；1.3.2通過合作，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運營，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)競爭力；1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限）年。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為（項目名稱）ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)；2.2項目地點2.2.1項目位于（項目地點）；2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積為（占地面積）平方米；2.3.2項目總建筑面積為（總建筑面積）平方米；2.4項目投資2.4.1項目總投資為（總投資）人民幣；2.5項目建設(shè)周期2.5.1項目建設(shè)周期為（建設(shè)周期）年。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對項目進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理；3.1.2甲方負(fù)責(zé)項目投資、融資和項目建設(shè)；3.1.3甲方應(yīng)保證項目的合規(guī)性、安全性和環(huán)保性；3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)參與項目運營管理，提出合理化建議；3.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣、招商引資和運營維護(hù)；3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目建設(shè)和運營管理。4.項目規(guī)劃與管理4.1項目規(guī)劃4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和市場需求，制定項目規(guī)劃；4.1.2項目規(guī)劃應(yīng)包括產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等內(nèi)容；4.2項目管理4.2.1甲方應(yīng)設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目日常管理工作；4.2.2乙方應(yīng)參與項目管理，提供專業(yè)意見；4.3項目進(jìn)度控制4.3.1甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃，確保項目按時完成；4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目進(jìn)度控制；4.4項目質(zhì)量保障4.4.1甲方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目質(zhì)量監(jiān)督；4.5項目安全與環(huán)保4.5.1甲方應(yīng)確保項目安全、環(huán)保，符合國家相關(guān)法規(guī)；4.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目安全、環(huán)保管理。5.投資與融資5.1投資比例5.1.1甲方投資比例為（投資比例）；5.1.2乙方投資比例為（投資比例）；5.2融資方式5.2.1甲方可通過自有資金、銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資；5.2.2乙方可通過自有資金、股權(quán)融資、債權(quán)融資等方式進(jìn)行融資；5.3投資回報5.3.1甲方投資回報主要包括項目收益、股權(quán)增值等；5.3.2乙方投資回報主要包括項目運營收益、分紅等；5.4投資風(fēng)險5.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目投資風(fēng)險；5.4.2甲方應(yīng)制定風(fēng)險控制措施，降低項目投資風(fēng)險。6.項目運營與管理6.1運營目標(biāo)6.1.1項目運營目標(biāo)為（運營目標(biāo)）；6.2運營模式6.2.1項目運營模式為（運營模式）；6.3運營團(tuán)隊6.3.1甲方負(fù)責(zé)組建項目運營團(tuán)隊；6.3.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行運營團(tuán)隊建設(shè)；6.4運營管理6.4.1甲方負(fù)責(zé)項目運營管理工作；6.4.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行運營管理；6.5運營成本6.5.1項目運營成本包括（列出具體成本項）；6.5.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理控制項目運營成本。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方；8.1.2雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.3合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為，并采取措施防止損失擴(kuò)大。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（協(xié)商期限）內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；10.2保密期限10.2.1本合同終止后，保密期限為（保密期限）年；10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；11.1.2甲方對項目規(guī)劃、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先使用權(quán)；11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方應(yīng)合理使用項目知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)；11.2.2雙方在使用項目知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項目知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定；12.1.2一方違反保密條款；12.1.3一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；12.3違約賠償12.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣計算；12.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后（賠償期限）內(nèi)支付。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因法定事由或約定事由而終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方合同終止事宜；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件14.3.1.1項目規(guī)劃書；14.3.1.2投資協(xié)議；14.3.1.3運營管理方案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，對合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入類型2.1專業(yè)技術(shù)顧問：提供項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等方面的專業(yè)意見；2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項目建設(shè)、運營過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；2.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；2.4評估機(jī)構(gòu)：對項目投資、運營效益進(jìn)行評估；2.5其他第三方：根據(jù)項目需要，由甲乙雙方共同確定的。3.第三方選擇與引入3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；4.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：4.2.1收取合理的咨詢費、服務(wù)費；4.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.2.3依法對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)