2024年度生態(tài)宜居型住宅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)宜居型住宅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房規(guī)劃用途2.3商品房配套設(shè)施3.商品房預(yù)售許可3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售許可證期限4.商品房預(yù)售價格4.1預(yù)售價格確定4.2預(yù)售價格調(diào)整5.商品房交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.商品房質(zhì)量與保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修期限6.3商品房保修責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.商品房貸款8.1貸款方式8.2貸款利率8.3貸款期限9.商品房交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.商品房違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2合同訂立本合同自甲乙雙方在______年______月______日簽訂之日起成立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3合同生效本合同自簽訂之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房基本信息預(yù)售商品房項目名稱：[項目名稱]預(yù)售商品房位置：[項目地址]預(yù)售商品房樓棟號：[樓棟號]預(yù)售商品房套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]預(yù)售商品房公攤面積：[公攤面積]預(yù)售商品房總建筑面積：[總建筑面積]2.2商品房規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途為：[規(guī)劃用途]2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施清單]3.商品房預(yù)售許可3.1預(yù)售許可證甲方已取得[預(yù)售許可證編號]預(yù)售許可證，預(yù)售許可證有效期為[預(yù)售許可證有效期]。3.2預(yù)售許可證期限預(yù)售許可證期限為[預(yù)售許可證期限]，自______年______月______日至______年______月______日。4.商品房預(yù)售價格4.1預(yù)售價格確定商品房預(yù)售價格為每平方米[預(yù)售價格]元，總計[預(yù)售總價]元。4.2預(yù)售價格調(diào)整在預(yù)售期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，預(yù)售價格將按政府最新政策執(zhí)行。5.商品房交付5.1交付條件a.商品房已竣工驗收合格；b.商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全；c.甲方已辦理房屋所有權(quán)證；5.2交付時間商品房交付時間為______年______月______日，具體交付時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)商品房交付時，乙方應(yīng)持本人身份證、購房合同等材料辦理交付手續(xù)。6.商品房質(zhì)量與保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房保修期限商品房保修期限為自交付之日起[保修期限]，具體保修內(nèi)容詳見《商品房保修手冊》。6.3商品房保修責(zé)任甲方應(yīng)按照《商品房保修手冊》規(guī)定，對商品房進(jìn)行保修，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請商品房交付后，甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)登記申請期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間為[產(chǎn)權(quán)登記時間]，具體時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。8.商品房貸款8.1貸款方式a.銀行按揭貸款；b.其他合法貸款方式。8.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。8.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，具體期限以貸款合同為準(zhǔn)。9.商品房交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類a.契稅；b.土地增值稅；c.個人所得稅；d.交易手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：a.契稅由乙方承擔(dān)；b.土地增值稅由甲方承擔(dān)；c.個人所得稅根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定；d.交易手續(xù)費(fèi)及其他稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時間為[稅費(fèi)繳納時間]，具體繳納方式以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。10.商品房違約責(zé)任10.1違約情形a.甲方未按約定時間交付商品房；b.甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題；c.乙方未按約定支付購房款；d.乙方逾期交付房屋；e.其他違反本合同約定的事項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.向守約方支付違約金；b.按照實(shí)際損失賠償守約方；c.其他違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方提出解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同終止條件包括：a.商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；b.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；c.合同解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。14.其他約定事項14.1通知雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件a.商品房銷售許可證復(fù)印件；b.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；c.商品房銷售價格表；d.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同而介入的任何其他個人或組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同時，其責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的[責(zé)任限額百分比]%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙方與第三方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲方權(quán)利a.對第三方的選擇有建議權(quán)；b.對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；c.對第三方的違約行為有追償權(quán)。16.1.2乙方權(quán)利a.對第三方的選擇有建議權(quán)；b.對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；c.對第三方的違約行為有追償權(quán)。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲方義務(wù)a.為第三方提供必要的配合；b.對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；c.對第三方的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方義務(wù)a.為第三方提供必要的配合；b.對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；c.對第三方的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同時，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同時，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況，并按照乙方的要求提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時承擔(dān)對甲乙雙方的責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)，不得因甲方或乙方的違約行為而免除責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)，或由乙方單獨(dú)承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同約定的第三方介入期限屆滿；b.合同履行完畢，第三方介入已無必要；c.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2終止程序第三方介入的終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明其有效性。說明：用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行商品房預(yù)售。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明其有效性。說明：用于證明甲方已獲得政府批準(zhǔn)的預(yù)售許可證。3.商品房銷售價格表要求：價格表應(yīng)詳細(xì)列明預(yù)售價格、付款方式、優(yōu)惠條件等。說明：用于明確商品房的預(yù)售價格及相關(guān)信息。4.商品房預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方信息、商品房信息、預(yù)售價格、交付條件等。說明：作為商品房預(yù)售的法律文件。5.商品房竣工驗收報告要求：報告應(yīng)包含工程概況、質(zhì)量檢測結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：用于證明商品房已通過竣工驗收。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方信息、商品房信息等。說明：用于申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。7.商品房保修手冊要求：手冊應(yīng)詳細(xì)列出保修范圍、期限、維修責(zé)任等。說明：用于指導(dǎo)購房者了解商品房的保修政策。8.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付商品房甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題乙方未按約定支付購房款乙方逾期交付房屋第三方未按約定履行服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)支付乙方違約金或賠償損失。乙方違約：根據(jù)違約程度，乙方應(yīng)支付甲方違約金或賠償損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。乙方逾期支付購房款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)宜居型住宅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購人基本信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.2價格調(diào)整3.3付款方式3.4首付款3.5分期付款4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序5.4違約責(zé)任6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收期限6.4違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)7.4登記違約責(zé)任8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人基本信息1.1.1預(yù)售人名稱：________1.1.2預(yù)售人住所：________1.1.3預(yù)售人法定代表人：________1.1.4預(yù)售人聯(lián)系電話：________1.1.5預(yù)售人電子郵箱：________1.2預(yù)購人基本信息1.2.1預(yù)購人名稱（自然人）：________1.2.2預(yù)購人住所（自然人）：________1.2.3預(yù)購人身份證號碼：________1.2.4預(yù)購人聯(lián)系電話：________1.2.5預(yù)購人電子郵箱：________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：住宅2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格：每平方米人民幣________元3.2價格調(diào)整：根據(jù)政府相關(guān)政策調(diào)整3.3付款方式：分期付款3.4首付款：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付3.5分期付款：3.5.1第一個付款期：合同簽訂之日起________個月，支付________%3.5.2第二個付款期：第一個付款期后________個月，支付________%3.5.3第三個付款期：第二個付款期后________個月，支付________%4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂：雙方在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成合同簽訂4.2合同生效：合同簽訂之日起______個工作日后生效4.3合同備案：合同簽訂后________個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案5.房屋交付5.1交付時間：合同約定的房屋交付日期5.2交付條件：房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)5.3交付程序：5.3.1預(yù)購人接收房屋5.3.2預(yù)購人驗收房屋5.3.3預(yù)購人簽署交付確認(rèn)書5.4違約責(zé)任：預(yù)售人未按期交付房屋，應(yīng)向預(yù)購人支付違約金6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序：6.2.1預(yù)購人自行驗收6.2.2預(yù)購人委托第三方驗收6.3驗收期限：自房屋交付之日起________個工作日內(nèi)6.4違約責(zé)任：預(yù)售人提供的房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還預(yù)購人已支付的款項7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間：預(yù)購人收到房屋后________個工作日內(nèi)7.2登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定7.3登記手續(xù)：7.3.1預(yù)購人準(zhǔn)備相關(guān)材料7.3.2預(yù)購人提交登記申請7.3.3預(yù)售人協(xié)助辦理登記手續(xù)7.4登記違約責(zé)任：預(yù)售人未協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.保修責(zé)任8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等8.2保修期限：自房屋交付之日起________年8.3保修責(zé)任：8.3.1預(yù)售人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的維修和更換8.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由預(yù)售人負(fù)責(zé)8.3.3保修期外的問題，預(yù)購人自行承擔(dān)8.4保修費(fèi)用：8.4.1保修期內(nèi)，保修費(fèi)用由預(yù)售人承擔(dān)8.4.2保修期外，保修費(fèi)用由預(yù)購人承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按期交付房屋、房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等9.2違約責(zé)任：9.2.1預(yù)售人未按期交付房屋，應(yīng)向預(yù)購人支付______%的違約金9.2.2房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售人應(yīng)修復(fù)或退還預(yù)購人已支付的款項9.2.3預(yù)售人未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償：預(yù)購人因預(yù)售人違約遭受損失的，預(yù)售人應(yīng)予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或爭議發(fā)生地11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售人嚴(yán)重違約等11.2解除程序：11.2.1雙方協(xié)商解除11.2.2依法行使解除權(quán)11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)11.3.2解除合同后，預(yù)購人已支付的款項應(yīng)予以退還12.合同變更12.1變更條件：包括但不限于房屋交付時間、價格調(diào)整等12.2變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂變更協(xié)議12.2.3協(xié)議生效12.3變更效力：變更后的協(xié)議具有同等法律效力13.合同解除與終止13.1解除與終止條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法定解除條件等13.2解除與終止程序：13.2.1雙方協(xié)商解除與終止13.2.2依法解除與終止13.3解除與終止后果：13.3.1解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)13.3.2解除與終止后，預(yù)購人已支付的款項應(yīng)予以退還14.其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知方式：書面形式14.1.2送達(dá)地址：合同雙方約定的地址14.2不可抗力：14.2.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件14.2.2不可抗力影響：導(dǎo)致合同無法履行或履行困難14.2.3不可抗力處理：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決14.3合同附件：包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單等14.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同的順利履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議約定。3.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣________元。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；4.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；4.1.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估；4.1.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、協(xié)助解決合同糾紛等。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方；6.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；6.4第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方對第三方工作進(jìn)行驗收。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；7.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由引入第三方的甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，可參照本合同第10條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。10.第三方介入的協(xié)議附件10.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，標(biāo)注房間名稱、面積、尺寸等詳細(xì)信息。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，明確房屋交付時的質(zhì)量要求。4.付款計劃表要求：詳細(xì)列出各付款階段的時間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)信息。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時間、價格調(diào)整等。10.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售人未按期交付房屋1.2房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)1.3預(yù)售人未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記1.4預(yù)購人未按期支付款項1.5第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)1.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)售人未按期交付房屋，應(yīng)向預(yù)購人支付______%的違約金。2.2房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售人應(yīng)修復(fù)或退還預(yù)購人已支付的款項。2.3預(yù)售人未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4預(yù)購人未按期支付款項，應(yīng)向預(yù)售人支付______%的滯納金。2.5第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約示例說明：3.1預(yù)售人未按期交付房屋，實(shí)際交付時間為合同約定交付時間的______天之后，應(yīng)向預(yù)購人支付______%的違約金。3.2房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋墻體存在裂縫，預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還預(yù)購人已支付的款項。3.3預(yù)售人未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，預(yù)購人自行辦理登記，需支付______元登記費(fèi)用，預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.4預(yù)購人未按期支付第一個付款期款項，應(yīng)向預(yù)售人支付______%的滯納金。3.5第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致預(yù)購人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度生態(tài)宜居型住宅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方的基本信息1.3商品房的基本信息1.4預(yù)售登記及合同簽訂1.5預(yù)付款及支付方式1.6首付比例及支付時間1.7預(yù)售款及支付方式1.8預(yù)售款退還條件及程序1.9預(yù)售款利息及補(bǔ)償1.10交房時間及條件1.11交房后的維修及保養(yǎng)1.12違約責(zé)任及處理1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中“生態(tài)宜居型住宅”是指符合國家及地方關(guān)于綠色建筑、節(jié)能環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住宅。1.3本合同中“商品房”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建設(shè)并取得預(yù)售許可證的住宅。1.4本合同中“合同雙方”是指出賣人和買受人。1.5本合同中“預(yù)售登記”是指買受人按照國家及地方規(guī)定，在商品房預(yù)售許可證核發(fā)后，在規(guī)定時間內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記的行為。第二條合同雙方的基本信息2.1出賣人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2買受人姓名、身份證號碼、住所、聯(lián)系電話等。第三條商品房的基本信息3.1商品房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。3.2商品房的預(yù)售許可證編號、批準(zhǔn)預(yù)售時間等。第四條預(yù)售登記及合同簽訂4.1買受人應(yīng)在商品房預(yù)售許可證核發(fā)后，按照出賣人的要求，在規(guī)定時間內(nèi)辦理預(yù)售登記手續(xù)。4.2預(yù)售登記手續(xù)辦理完成后，出賣人與買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂本合同。第五條預(yù)付款及支付方式5.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定支付預(yù)付款。5.2預(yù)付款支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或出賣人指定的其他支付方式。第六條首付比例及支付時間6.1商品房的首付比例為合同總價款的30%。6.2買受人應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間支付首付。第七條預(yù)售款及支付方式7.1預(yù)售款為合同總價款的70%。7.2預(yù)售款支付方式為：分期支付，具體支付時間及比例由雙方約定。第八條預(yù)售款退還條件及程序8.1.1出賣人未按約定時間交付商品房；8.1.2商品房存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定；8.1.3出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)退還預(yù)售款的情形。8.2買受人要求退還預(yù)售款時，應(yīng)向出賣人提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。8.3出賣人應(yīng)在收到買受人書面申請及證明材料之日起15日內(nèi)，退還買受人相應(yīng)的預(yù)售款。第九條預(yù)售款利息及補(bǔ)償9.1在預(yù)售款退還的情況下，出賣人應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向買受人支付利息。9.2如果因出賣人的原因?qū)е沦I受人逾期支付預(yù)售款，出賣人應(yīng)向買受人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。第十條交房時間及條件10.1出賣人應(yīng)在商品房竣工驗收合格后，按照合同約定的交房時間交付商品房。10.2.1商品房已取得不動產(chǎn)權(quán)證；10.2.2商品房符合國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.2.3商品房配套設(shè)施齊全，滿足入住條件。第十一條交房后的維修及保養(yǎng)11.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；11.1.2商品房的非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人或相關(guān)設(shè)施供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修；11.1.3保修期外的維修和保養(yǎng)，由買受人自行負(fù)責(zé)或委托第三方進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任及處理12.1出賣人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2買受人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3雙方因違約發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決方式13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1商品房交付完畢；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1.1商品房預(yù)售過程中的中介服務(wù)；2.1.2商品房質(zhì)量評估；2.1.3合同糾紛調(diào)解；2.1.4工程監(jiān)理；2.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。2.2.1合同雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對因其服務(wù)行為導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.2第三方為評估機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍；4.1.3第三方為律師事務(wù)所的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.4第三方為監(jiān)理單位的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.5第三方為其他類型的第三方，責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示和約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行；5.3.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行；5.3.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及合同雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更