2024年物業(yè)管理顧問聘用條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理顧問聘用條款本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時(shí)間第二條物業(yè)管理顧問職責(zé)與義務(wù)2.1物業(yè)管理顧問的職責(zé)2.2物業(yè)管理顧問的義務(wù)2.3物業(yè)管理顧問的權(quán)限第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3緊急維修服務(wù)第四條服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及方式第六條物業(yè)管理顧問的資質(zhì)要求6.1資質(zhì)證書要求6.2資質(zhì)審核流程6.3資質(zhì)有效期第七條物業(yè)管理顧問的培訓(xùn)與考核7.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3考核結(jié)果與應(yīng)用第八條物業(yè)管理信息與保密8.1信息共享與溝通8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序第十二條合同的解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三條合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3適用法律第十四條合同的其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定物業(yè)管理顧問的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等信息。1.1.2雙方應(yīng)在本合同中明確約定物業(yè)管理項(xiàng)目的名稱、地址、面積等基本信息。1.1.3雙方應(yīng)在合同中明確約定物業(yè)管理顧問的職責(zé)和義務(wù)。1.2合同生效時(shí)間1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同生效前，雙方應(yīng)完成物業(yè)管理顧問的資質(zhì)審核和物業(yè)管理項(xiàng)目的確認(rèn)。第二條物業(yè)管理顧問職責(zé)與義務(wù)2.1物業(yè)管理顧問的職責(zé)2.1.1根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理方案。2.1.2指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理工作。2.1.3定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況。2.2物業(yè)管理顧問的義務(wù)2.2.1維護(hù)業(yè)主權(quán)益，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3積極配合業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的工作。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的清潔、綠化、秩序維護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)工作。3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1根據(jù)業(yè)主需求，提供專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，如裝修管理、家政服務(wù)等。3.3緊急維修服務(wù)3.3.1在物業(yè)管理項(xiàng)目中發(fā)生緊急維修情況時(shí)，物業(yè)管理顧問應(yīng)立即處理。第四條服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件4.2.1在服務(wù)期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否續(xù)約。4.3續(xù)約流程4.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的服務(wù)期限和費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理顧問的咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月或季度支付。5.3付款時(shí)間及方式5.3.1付款時(shí)間應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)完成。5.3.2支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第六條物業(yè)管理顧問的資質(zhì)要求6.1資質(zhì)證書要求6.1.1物業(yè)管理顧問應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書。6.2資質(zhì)審核流程6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前完成物業(yè)管理顧問的資質(zhì)審核。6.3資質(zhì)有效期6.3.1物業(yè)管理顧問的資質(zhì)證書有效期應(yīng)滿足合同約定的服務(wù)期限。第七條物業(yè)管理顧問的培訓(xùn)與考核7.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式7.1.1物業(yè)管理顧問應(yīng)接受物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.2.1雙方應(yīng)制定考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理顧問的工作進(jìn)行定期考核。7.3考核結(jié)果與應(yīng)用7.3.1考核結(jié)果應(yīng)作為物業(yè)管理顧問續(xù)約和獎(jiǎng)金發(fā)放的依據(jù)。第八條物業(yè)管理信息與保密8.1信息共享與溝通8.1.1雙方應(yīng)建立有效的信息共享與溝通機(jī)制。8.1.2物業(yè)管理顧問應(yīng)及時(shí)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)通報(bào)物業(yè)管理相關(guān)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1物業(yè)管理顧問對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目中的商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密期限自合同終止之日起至少三年。8.3保密期限8.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方一致同意解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，如物業(yè)管理顧問嚴(yán)重違約等。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)約。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的處理事宜。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.3.1雙方應(yīng)在合同變更或補(bǔ)充后，重新簽字蓋章。第十二條合同的解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定完成財(cái)產(chǎn)結(jié)算。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，物業(yè)管理顧問應(yīng)將物業(yè)管理項(xiàng)目移交給業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。12.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算合同解除或終止后的費(fèi)用。第十三條合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或員工。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)履行結(jié)果負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)的要求，獲取必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的資質(zhì)要求3.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)能力證明。3.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)和職責(zé)。4.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方或乙方，確認(rèn)介入意愿和條件。4.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不應(yīng)干涉甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息。5.3甲方或乙方在第三方介入期間，仍需對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的整體負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。6.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行支付。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。8.2甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第九條第三方介入的變更與解除9.1如因特殊原因需要變更或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方與第三方協(xié)商一致。9.2變更或解除第三方介入，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問資質(zhì)證書復(fù)印件2.物業(yè)管理顧問培訓(xùn)證書復(fù)印件3.物業(yè)管理顧問身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理顧問授權(quán)委托書5.物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況表6.物業(yè)管理顧問服務(wù)方案7.物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)管理顧問服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議9.物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)管理顧問工作日志11.物業(yè)管理顧問工作報(bào)告12.物業(yè)管理顧問工作評(píng)估報(bào)告13.物業(yè)管理顧問費(fèi)用支付憑證14.物業(yè)管理顧問違約行為通知15.物業(yè)管理顧問解除合同通知附件詳細(xì)要求和說明：1.所提供的附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。3.附件應(yīng)加蓋物業(yè)管理顧問或其授權(quán)代表印章。4.附件應(yīng)按照合同約定的順序和格式進(jìn)行排列。5.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理顧問未按時(shí)提交服務(wù)方案或工作報(bào)告。1.2物業(yè)管理顧問未按照服務(wù)方案或合同約定履行職責(zé)。1.3物業(yè)管理顧問泄露業(yè)主個(gè)人信息或商業(yè)秘密。1.4物業(yè)管理顧問未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5甲方或乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)在收到違約行為通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.物業(yè)管理顧問未按時(shí)提交服務(wù)方案，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目無法按期啟動(dòng)。違約責(zé)任：物業(yè)管理顧問應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.物業(yè)管理顧問泄露業(yè)主個(gè)人信息，給業(yè)主造成名譽(yù)損失。違約責(zé)任：物業(yè)管理顧問應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償業(yè)主名譽(yù)損失，并支付違約金。3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理顧問無法正常開展工作。違約責(zé)任：甲方應(yīng)立即支付欠款，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理顧問聘用條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.聘用關(guān)系2.1聘用方2.2被聘用方2.3聘用期限2.4聘用范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理咨詢3.2物業(yè)管理實(shí)施3.3物業(yè)管理培訓(xùn)3.4物業(yè)管理評(píng)估4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)效率4.3服務(wù)效果5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.權(quán)利和義務(wù)6.1聘用方的權(quán)利6.2被聘用方的權(quán)利6.3聘用方的義務(wù)6.4被聘用方的義務(wù)7.合作與協(xié)調(diào)7.1信息共享7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3合作原則8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3使用限制9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義物業(yè)管理顧問：指具備專業(yè)物業(yè)管理知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)，受聘用方委托，為其提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理、維護(hù)和運(yùn)營等一系列活動(dòng)的總稱。1.2解釋（1）“物業(yè)管理顧問”包括但不限于物業(yè)管理咨詢、實(shí)施、培訓(xùn)和評(píng)估等方面；（2）“物業(yè)管理”包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營、管理和服務(wù)等方面。2.聘用關(guān)系2.1聘用方2.2被聘用方2.3聘用期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，聘用期限為____年。2.4聘用范圍（1）物業(yè)管理咨詢；（2）物業(yè)管理實(shí)施；（3）物業(yè)管理培訓(xùn)；（4）物業(yè)管理評(píng)估。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理咨詢（1）物業(yè)管理制度制定；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；（4）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定。3.2物業(yè)管理實(shí)施（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；（3）物業(yè)收費(fèi)管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)。3.3物業(yè)管理培訓(xùn)（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范培訓(xùn)。3.4物業(yè)管理評(píng)估（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）物業(yè)管理成本控制。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（2）物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；（3）物業(yè)管理費(fèi)用合理。4.2服務(wù)效率乙方應(yīng)提高服務(wù)效率，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成甲方要求的各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。4.3服務(wù)效果乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)能夠達(dá)到甲方預(yù)期效果，提高甲方物業(yè)管理水平。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理顧問費(fèi)用；（2）物業(yè)管理實(shí)施費(fèi)用；（3）物業(yè)管理培訓(xùn)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理評(píng)估費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付，每月____日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（2）預(yù)付款方式，合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。5.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.權(quán)利和義務(wù)6.1聘用方的權(quán)利（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。6.2被聘用方的權(quán)利（1）按照本合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；（3）要求甲方提供真實(shí)、完整的相關(guān)信息。6.3聘用方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利開展服務(wù)工作；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。6.4被聘用方的義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成甲方要求的各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)；（3）對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)乙方在履行本合同過程中，對(duì)甲方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，均歸甲方所有。乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。8.3使用限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將甲方提供的信息或資料用于與合同無關(guān)的任何目的，包括但不限于商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或個(gè)人利益。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約后果。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.解除合同10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）解除合同后，任何一方不得就合同解除前的行為追究對(duì)方責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除后的遺留問題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或執(zhí)行特定職能的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方的選擇15.2.1甲方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)提前將第三方信息通知乙方。15.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行評(píng)估，并提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定職能。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的流程16.1甲方應(yīng)提前將第三方介入的計(jì)劃和理由書面通知乙方。16.2乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對(duì)第三方介入提出書面意見。16.3若乙方對(duì)第三方介入無異議，甲方可正式與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.4若乙方對(duì)第三方介入有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)情況確定。17.3若第三方提供的保險(xiǎn)不足以覆蓋其責(zé)任限額，甲方和乙方可要求第三方增加保險(xiǎn)額度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為其提供服務(wù)，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。19.第三方的變更與替換19.1若第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，甲方有權(quán)選擇新的第三方替換。19.2甲方應(yīng)在替換第三方前，提前通知乙方，并確保新第三方符合本合同的要求。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同約定的后續(xù)工作。20.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方的責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方的保險(xiǎn)22.1第三方應(yīng)為其履行本合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方和乙方。22.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、保密條款等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.物業(yè)管理顧問服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問題、改進(jìn)建議等。說明：乙方在提供完服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告，以便甲方了解服務(wù)情況。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單用于記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本情況，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。4.物業(yè)管理培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果等。說明：本記錄用于證明乙方已按照合同約定完成了物業(yè)管理培訓(xùn)。5.物業(yè)管理評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、問題分析、改進(jìn)措施等。說明：乙方在完成物業(yè)管理評(píng)估后，應(yīng)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，并約定違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件用于證明第三方已購買保險(xiǎn)，以降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算公式和金額。說明：本表格用于計(jì)算違約金，確保違約行為的責(zé)任認(rèn)定和賠償金額的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若乙方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)管理顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在每月的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)授權(quán)泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露或使用對(duì)方的保密信息。示例說明：若甲方違反保密協(xié)議，泄露了乙方的保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理顧問聘用條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.聘用條款2.1聘用性質(zhì)2.2聘用期限2.3工作內(nèi)容2.4工作地點(diǎn)2.5工作時(shí)間2.6工作成果要求3.薪酬及福利3.1薪酬結(jié)構(gòu)3.2薪酬支付方式3.3薪酬支付時(shí)間3.4福利待遇4.津貼及獎(jiǎng)金4.1津貼種類4.2津貼計(jì)算方式4.3獎(jiǎng)金種類4.4獎(jiǎng)金計(jì)算方式5.考核及評(píng)估5.1考核周期5.2考核內(nèi)容5.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解約條款7.1解約條件7.2解約程序7.3解約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他條款9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.合同附件10.1附件一：工作職責(zé)描述10.2附件二：薪酬計(jì)算方法10.3附件三：考核評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽訂11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽署雙方12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X物業(yè)管理有限公司乙方：X物業(yè)管理顧問1.2雙方地址甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.聘用條款2.1聘用性質(zhì)乙方受甲方聘用，擔(dān)任物業(yè)管理顧問。2.2聘用期限本合同自簽訂之日起生效，期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3工作內(nèi)容（1）提供物業(yè)管理咨詢和建議；（2）協(xié)助制定物業(yè)管理方案；（3）協(xié)助實(shí)施物業(yè)管理措施；（4）監(jiān)督物業(yè)管理工作的執(zhí)行情況；（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。2.4工作地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的辦公地點(diǎn)開展工作。2.5工作時(shí)間乙方每周工作五天，每天工作八小時(shí)，具體工作時(shí)間由甲方安排。2.6工作成果要求乙方應(yīng)在聘用期間，按照甲方要求完成各項(xiàng)工作，達(dá)到預(yù)定的工作成果。3.薪酬及福利3.1薪酬結(jié)構(gòu)乙方每月薪酬為人民幣10,000元。3.2薪酬支付方式甲方每月支付乙方薪酬，支付日為每月的5日。3.3薪酬支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月支付日將薪酬支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4福利待遇（1）乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日；（2）乙方享有年假、病假等假期；（3）乙方享有五險(xiǎn)一金。4.津貼及獎(jiǎng)金4.1津貼種類乙方享有交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等津貼。4.2津貼計(jì)算方式交通補(bǔ)貼：每月人民幣500元；通訊補(bǔ)貼：每月人民幣200元。4.3獎(jiǎng)金種類乙方享有年終獎(jiǎng)金。4.4獎(jiǎng)金計(jì)算方式年終獎(jiǎng)金：根據(jù)乙方年度工作表現(xiàn)及公司業(yè)績，按比例發(fā)放。5.考核及評(píng)估5.1考核周期每季度末進(jìn)行一次工作考核。5.2考核內(nèi)容考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作態(tài)度、工作成果等方面。5.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，乙方需達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。5.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用考核結(jié)果作為乙方薪酬調(diào)整、晉升等方面的依據(jù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。6.2保密期限保密期限自本合同終止之日起五年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.其他條款9.1不可抗力如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本合同可部分或全部解除。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如遇不可抗力，雙方協(xié)商一致后可解除合同；（3）本合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。9.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于交接工作、支付剩余薪酬等。10.合同附件10.1附件一：工作職責(zé)描述（詳細(xì)描述乙方在聘用期間應(yīng)承擔(dān)的具體工作職責(zé)）10.2附件二：薪酬計(jì)算方法（詳細(xì)說明乙方薪酬的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)）10.3附件三：考核評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列出考核評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)）11.合同簽訂11.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號(hào)。11.3簽署雙方甲方（蓋章）：X物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：X物業(yè)管理顧問12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)合同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或建議；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）解決合同爭(zhēng)議或履行合同條款的需要。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議或要求，除非有充分理由拒絕；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)的范圍內(nèi)，對(duì)于介入事項(xiàng)之外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤建議、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入費(fèi)用的一倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方