2025版辦公室租賃及全屋智能家居裝修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公室租賃及全屋智能家居裝修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收異議處理6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維修費用承擔7.附屬設施及設備7.1設施清單7.2設備清單7.3設施設備使用規(guī)定7.4設施設備維修責任8.智能家居系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能8.2系統(tǒng)安裝8.3系統(tǒng)使用8.4系統(tǒng)維護9.智能家居設備9.1設備清單9.2設備安裝9.3設備使用9.4設備維護10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構，地上5層，一層為辦公區(qū)2.4租賃用途：辦公用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3付款方式：每月1日支付上月租金，租金應于每月1日前支付至出租方指定賬戶3.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應按日支付租金的1%向出租方支付違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效4.3調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前30日書面通知承租方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年1月1日5.2驗收標準：房屋應符合合同約定的使用要求，設施設備齊全，功能正常5.3驗收流程：承租方應在房屋交付后7日內(nèi)完成驗收，并向出租方提交驗收報告5.4驗收異議處理：如承租方對房屋或設施設備存在異議，應在驗收報告中進行說明，并要求出租方在7日內(nèi)整改6.房屋使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限在房屋內(nèi)進行辦公活動6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途6.3維護責任：房屋及設施設備的日常維護由承租方負責，大修及翻新由出租方負責6.4維修費用承擔：日常維修費用由承租方承擔，大修及翻新費用由出租方承擔7.附屬設施及設備7.1設施清單：7.1.1空調(diào)7.1.2電梯7.1.3消防設施7.1.4供水供電設施7.2設備清單：7.2.1辦公桌椅7.2.2電腦7.2.3打印機7.2.4復印機7.3設施設備使用規(guī)定：承租方應合理使用設施設備，不得擅自拆卸、改裝7.4設施設備維修責任：設施設備的維修責任按合同約定執(zhí)行8.智能家居系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能：8.1.1自動照明控制8.1.2智能溫控系統(tǒng)8.1.3安全監(jiān)控系統(tǒng)8.1.4家庭娛樂系統(tǒng)8.2系統(tǒng)安裝：8.2.1安裝時間：房屋交付后30日內(nèi)完成系統(tǒng)安裝8.2.2安裝地點：租賃房屋內(nèi)8.2.3安裝費用：由出租方承擔8.3系統(tǒng)使用：8.3.1承租方需在安裝完成后接受系統(tǒng)培訓8.3.2承租方應按照系統(tǒng)操作手冊正確使用系統(tǒng)8.4系統(tǒng)維護：8.4.1系統(tǒng)維護由出租方負責8.4.2系統(tǒng)故障維修時間不超過24小時9.智能家居設備9.1設備清單：9.1.1智能門鎖9.1.2智能插座9.1.3智能攝像頭9.1.4智能音箱9.2設備安裝：9.2.1安裝時間：與智能家居系統(tǒng)安裝同時進行9.2.2安裝地點：租賃房屋內(nèi)9.3設備使用：9.3.1承租方需遵守設備使用說明9.3.2不得擅自拆卸或更改設備9.4設備維護：9.4.1設備維護由出租方負責9.4.2設備損壞由承租方負責賠償10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途10.1.3承租方損壞房屋或設施設備10.2違約責任承擔：10.2.1承租方應承擔違約金及由此產(chǎn)生的損失10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2損失賠償按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件12.1.2出租方或承租方違約12.2解除程序：12.2.1雙方書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的交接12.3解除后果：12.3.1承租方應支付至合同解除之日的租金12.3.2雙方應按照約定分擔合同解除產(chǎn)生的費用13.合同生效及終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤13.2生效日期：13.2.1合同簽訂之日起生效13.3終止條件：13.3.1租賃期限屆滿13.3.2合同解除13.4終止日期：13.4.1租賃期限屆滿之日或合同解除之日14.其他約定14.1通知方式：14.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.1.2以電子郵件形式發(fā)送至對方指定郵箱14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.3合同附件：14.3.1本合同附件一：房屋租賃清單14.3.2本合同附件二：智能家居系統(tǒng)及設備清單14.4合同解釋：14.4.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.5合同份數(shù)：14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行或與合同履行有關的其他主體。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2法律、行政法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1程序：3.1.1甲乙雙方應書面通知對方，明確第三方介入的目的、范圍和預期效果；3.1.2雙方共同確定第三方介入的具體方案；3.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、獨立、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1限額：4.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，在合同中約定。4.1.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的責任，由合同約定；5.1.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的責任，由相關法律法規(guī)或合同約定；5.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方或其委托的其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。6.第三方介入的費用承擔6.1承擔：6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結果承擔；6.1.2第三方介入的費用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔；6.1.3第三方介入的費用超出合同約定的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.第三方介入的合同效力7.1效力：7.1.1第三方介入不影響本合同的效力；7.1.2第三方介入的協(xié)議或決定，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的終止8.1終止：8.1.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定；8.1.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告和費用結算報告。9.第三方介入的法律適用9.1適用：9.1.1第三方介入的法律適用，依照中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定；9.1.2如有爭議，由合同約定的爭議解決機構解決。10.第三方介入的保密義務10.1義務：10.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務；10.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入的獨立性11.1獨立性：11.1.1第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正；11.1.2第三方不得因甲乙雙方的關系，影響其履行職責的公正性。12.第三方介入的變更與補充12.1變更與補充：12.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的協(xié)議進行變更或補充；12.1.2變更或補充的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.智能家居系統(tǒng)及設備清單詳細要求：列明智能家居系統(tǒng)的具體功能、設備型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和配置。3.租金支付憑證詳細要求：提供每次租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.房屋及設施設備驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋及設施設備的驗收情況，包括存在問題及解決方案。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋及設施設備的驗收結果。5.維修費用結算單詳細要求：列明維修項目的具體內(nèi)容、費用、付款憑證等信息。說明：此結算單作為合同附件，用于證明維修費用的支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的具體情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的約定。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付逾期租金及相應滯納金。示例：承租方逾期支付一個月租金，應支付該月租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。責任認定：承租方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方擅自將辦公室改為倉庫，應恢復原狀并賠償出租方損失。3.損壞房屋或設施設備違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或設施設備。責任認定：承租方應修復或賠償損失。示例：承租方損壞辦公室的空調(diào)，應負責修復或賠償購買新空調(diào)的費用。4.未經(jīng)允許使用第三方服務違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方服務。責任認定：承租方應承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。示例：承租方未經(jīng)允許引入維修服務，應承擔維修費用。5.未能履行合同約定的其他義務違約行為：承租方未履行合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承租方應承擔相應的違約責任。示例：承租方未按時提交房屋使用報告，應承擔違約責任。全文完。2025版辦公室租賃及全屋智能家居裝修服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當事人信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同解除及終止條件二、租賃物信息1.租賃房屋基本情況2.租賃房屋面積及結構3.租賃房屋設施設備清單4.租賃房屋權屬證明三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限延長及縮短約定3.租賃期限終止條件四、租金及支付方式1.租金計算標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及保證金1.押金及保證金金額2.押金及保證金退還條件3.押金及保證金退還流程六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施設備使用規(guī)范4.房屋維修及保養(yǎng)七、智能家居裝修服務1.裝修服務內(nèi)容2.裝修服務標準3.裝修服務期限4.裝修服務費用5.裝修驗收標準六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理糾紛解決九、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算標準3.違約責任承擔十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.智能家居設備清單3.裝修設計圖紙4.其他相關附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效后法律效力3.合同附件效力4.合同解釋5.合同簽訂地點6.合同份數(shù)及效力7.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。2.合同當事人信息3.合同簽訂時間及地點本合同于2023年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。4.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除及終止條件任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同。租賃期滿或租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。二、租賃物信息1.租賃房屋基本情況房屋地址：[租賃房屋地址]房屋用途：辦公室房屋面積：[租賃房屋面積]平方米2.租賃房屋面積及結構租賃房屋為獨立單元，結構為[房屋結構]。3.租賃房屋設施設備清單[設施設備清單]4.租賃房屋權屬證明甲方提供租賃房屋的權屬證明文件。三、租賃期限1.租賃期限起止時間租賃期限自2023年[開始日期]至2025年[結束日期]。2.租賃期限延長及縮短約定乙方需提前[提前通知時間]向甲方提出延長或縮短租賃期限的書面申請。3.租賃期限終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，租賃期限終止。四、租金及支付方式1.租金計算標準租金按[租金計算方式]計算。2.租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付租金。3.租金支付時間租金支付時間為每月[支付日期]。4.租金調(diào)整機制租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。五、押金及保證金1.押金及保證金金額乙方需支付押金人民幣[押金金額]元，保證金人民幣[保證金金額]元。2.押金及保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3.押金及保證金退還流程乙方應在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)辦理退還手續(xù)。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍乙方僅限于租賃房屋的合法使用，不得改變房屋結構。2.房屋維護責任乙方負責租賃期間的房屋維護，保持房屋及設施設備的正常使用。3.房屋設施設備使用規(guī)范乙方應按設備使用說明書操作，不得擅自拆卸或改裝。4.房屋維修及保養(yǎng)乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)設施設備損壞應及時通知甲方維修。七、智能家居裝修服務1.裝修服務內(nèi)容甲方提供全屋智能家居裝修服務，包括但不限于[裝修服務內(nèi)容]。2.裝修服務標準裝修服務符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。3.裝修服務期限裝修服務期限自[開始日期]至[結束日期]。4.裝修服務費用裝修服務費用為人民幣[費用金額]元。5.裝修驗收標準裝修完成后，雙方應按[驗收標準]進行驗收。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務，包括但不限于[服務內(nèi)容]。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣[費用金額]元/月。3.物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責租賃期間的物業(yè)管理，確保租賃房屋的安全和正常使用。4.物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負責協(xié)調(diào)解決，無法解決時提交甲方處理。九、違約責任1.違約情形及處理任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金計算標準違約金按[計算標準]計算。3.違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權解除合同。3.合同變更及解除流程變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.智能家居設備清單3.裝修設計圖紙4.其他相關附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效后法律效力本合同具有法律約束力，對雙方均有約束力。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于守約方的原則解釋。5.合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。6.合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、簽字確認甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款甲方有權決定裝修風格、材料及品牌，乙方應予以配合。甲方應在合同簽訂后[裝修準備時間]內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標準。2.甲方提供設施設備條款甲方應提供合同約定的設施設備，并保證其功能完好。甲方需定期對設施設備進行檢查、維護，確保其正常使用。3.甲方維修責任條款甲方負責租賃期間的房屋及設施設備的維修，但乙方因使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[維修響應時間]內(nèi)進行維修。4.甲方變更條款甲方有權在合理范圍內(nèi)對合同內(nèi)容進行變更，但需提前[通知時間]書面通知乙方。乙方有權在接到甲方變更通知后[響應時間]內(nèi)提出異議，如無異議，變更生效。5.甲方終止合同條款a.乙方嚴重違反合同約定；b.房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；c.甲方因城市規(guī)劃等原因需收回房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修條款乙方有權決定裝修風格、材料及品牌，甲方應予以配合。乙方應在合同簽訂后[裝修準備時間]內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標準。2.乙方提供設施設備條款乙方有權自行決定是否提供合同約定的設施設備，但需確保其功能完好。乙方需定期對設施設備進行檢查、維護，確保其正常使用。3.乙方維修責任條款乙方負責租賃期間的房屋及設施設備的維修，但甲方因使用不當造成的損壞除外。乙方應在接到甲方維修通知后[維修響應時間]內(nèi)進行維修。4.乙方變更條款乙方有權在合理范圍內(nèi)對合同內(nèi)容進行變更，但需提前[通知時間]書面通知甲方。甲方有權在接到乙方變更通知后[響應時間]內(nèi)提出異議，如無異議，變更生效。5.乙方終止合同條款a.甲方嚴重違反合同約定；b.房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；c.乙方因工作變動等原因需提前終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款本合同中介服務由[中介公司名稱]提供，中介費用為人民幣[中介費用]元。中介公司應協(xié)助雙方履行合同，并負責合同的簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.中介責任條款中介公司應保證其提供的服務真實、合法，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。中介公司對合同履行過程中的爭議不承擔直接責任，但應協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.中介費用支付條款中介費用由[支付方]支付，支付方式為[支付方式]。中介費用支付時間為合同簽訂后[支付時間]內(nèi)。4.中介保密條款中介公司及其工作人員對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介合同解除條款a.雙方協(xié)商一致；b.合同履行完畢；c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.智能家居設備清單3.裝修設計圖紙4.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單5.甲方提供的設施設備清單6.中介服務合同7.合同簽訂及履行過程中的相關函件、協(xié)議等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備；甲方未按時完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：通過法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施設備損壞，責任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方負責維修或賠償。2.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：由裝修方負責修復或重新裝修，直至符合約定標準。4.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應按合同約定及時支付租金，逾期支付應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.辦公室租賃及裝修服務。2.全屋智能家居系統(tǒng)安裝與維護。3.辦公空間規(guī)劃與設計。4.物業(yè)管理服務。5.合同糾紛解決。6.中介服務。7.法律咨詢與代理。全文完。2025版辦公室租賃及全屋智能家居裝修服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在辦公室租賃及全屋智能家居裝修服務方面的權利、義務、履行方式等，以保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.辦公室租賃：指甲方將自有或租賃的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.全屋智能家居裝修服務：指乙方根據(jù)甲方需求，對房屋進行智能化改造，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.裝修費用：指乙方為滿足甲方需求，對房屋進行智能化改造所產(chǎn)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋。2.乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，保證房屋的安全、舒適。3.乙方有權要求甲方在合同解除或租賃期滿后，退還乙方已支付的租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.租賃期間，乙方應按照本合同約定支付租金。2.乙方應在合同約定的裝修期限內(nèi)完成全屋智能家居裝修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方應提前____天書面通知對方終止合同。2.雙方應按照本合同約定辦理房屋退還和裝修費用結算手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，甲方退還乙方已支付的租金。2.雙方應按照本合同約定結算裝修費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金按月支付。2.裝修費用：乙方同意支付全屋智能家居裝修費用，裝修費用總額為人民幣____元，具體費用構成包括但不限于材料費、人工費、設計費等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.裝修費用支付：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付裝修費用的____%作為預付款，剩余裝修費用在裝修工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日。2.裝修費用支付時間：預付款支付時間及剩余裝修費用支付時間均按照合同約定。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明款項用途，如“辦公室租賃租金”或“全屋智能家居裝修費用”。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方未按合同約定退還乙方租金，應向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方未按合同約定完成裝修工程，應向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構：____。3.仲裁機構：____。4.訴訟法院：____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢前。2.雙方另有約定的除外。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要維修或檢查的權利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全、整潔和正常使用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進行處理。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間就辦公室租賃及全屋智能家居裝修服務事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃及全屋智能家居裝修服務合同2.房屋租賃面積確認書3.全屋智能家居裝修設計方案4.裝修工程驗收報告5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認定違約。未按合同約定退還乙方租金，認定違約。未按合同約定進行房屋維修，認定