2025版寵物服務(wù)店租賃合同編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寵物服務(wù)店租賃合同編制指南本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標的與范圍2.1租賃標的描述2.2租賃范圍界定2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期支付處理4.租賃費用及承擔4.1水電費承擔4.2物業(yè)管理費承擔4.3其他相關(guān)費用承擔5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護保養(yǎng)5.3租賃物損壞賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任與爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付計劃表9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效時間11.合同備案與登記11.1合同備案要求11.2合同登記程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解除與終止后的處理14.3合同終止后的財產(chǎn)處理14.4合同爭議解決方式14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃標的與范圍2.1租賃標的描述租賃標的為位于[具體地址]的寵物服務(wù)店，建筑面積為[具體面積]平方米，具體包括店鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。2.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于寵物美容、寵物寄養(yǎng)、寵物用品銷售等業(yè)務(wù)。2.3租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額本合同租金為每月[具體金額]元，按月支付。3.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.3支付時間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付完畢。3.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。4.租賃費用及承擔4.1水電費承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。4.3其他相關(guān)費用承擔租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方承擔。5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃物維護保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方有正當理由，如租賃物被用于非法活動等，可以解除合同。6.1.2承租方嚴重違反合同約定，如逾期支付租金超過[具體天數(shù)]等，出租方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。6.3合同解除與終止的程序6.3.1出租方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知承租方。6.3.2承租方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方。6.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者履行困難的情形。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相應(yīng)的證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。8.2.3不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可以部分或全部免除責任，并協(xié)商確定合同解除或變更的具體內(nèi)容。8.2.4不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行合同義務(wù)。8.3不可抗力解除條件不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但合同履行期限可相應(yīng)順延。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。9.1.2明確租賃物的新舊程度和完好狀態(tài)。9.2附件二：租金支付計劃表9.2.1列出每月租金的金額、支付日期等信息。9.2.2明確逾期支付租金的滯納金計算方式。9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議9.3.1列出與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議、設(shè)備維修協(xié)議等。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.1.1雙方協(xié)商一致，達成租賃意向。10.1.2雙方就合同條款進行確認和簽字（或蓋章）。10.1.3雙方交換合同文本，確認無誤后各自保留一份。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同備案與登記11.1合同備案要求雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同進行備案。11.2合同登記程序11.2.1雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到相關(guān)政府部門進行登記。11.2.2登記完成后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的登記證明。12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同補充程序12.2.1雙方就補充內(nèi)容達成一致。12.2.2將補充內(nèi)容以書面形式加入合同文本。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不履行。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止的程序13.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對方。13.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解除與終止后的處理14.2.1租賃物應(yīng)完好無損地返還給出租方。14.2.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費用。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具備履行相關(guān)職責的能力和條件。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確需要第三方介入的具體事項和理由。15.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的委托，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導，確保租賃物的合理使用。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，對本合同項下的相關(guān)事項承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.1.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。19.1.2第三方的工作成果和責任由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，乙方應(yīng)配合第三方的工作。19.2.2第三方的工作成果和責任由乙方承擔。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1如有多個第三方介入，各方應(yīng)明確各自的責任范圍和界限。19.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知第三方，明確終止介入的事由。20.2.2第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并提交工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度和完好狀態(tài)。包含租賃物的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。2.附件二：租金支付計劃表列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。包含逾期支付租金的滯納金計算方式。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議包含物業(yè)管理協(xié)議、設(shè)備維修協(xié)議、保險協(xié)議等。詳細說明各協(xié)議的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責、責任限額等。包含第三方的工作成果和責任歸屬。5.附件五：合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的重要事項，包括租賃物的使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。6.附件六：爭議解決文件包含雙方就爭議問題達成的和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃物：承租方未按照合同約定合理使用租賃物。損壞租賃物：承租方在租賃期間造成租賃物損壞。未經(jīng)同意改變租賃物用途：承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變租賃物用途。2.責任認定標準逾期支付租金：按每日萬分之五支付滯納金。未按約定使用租賃物：賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物：按實際損失賠償。未經(jīng)同意改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失，并恢復原狀。3.違約示例說明示例一：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金[具體金額]元。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，導致出租方遭受損失[具體金額]元，承租方應(yīng)賠償。示例三：承租方在租賃期間造成租賃物損壞，賠償金額為[具體金額]元。全文完。2024版寵物服務(wù)店租賃合同編制指南1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方信息二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物性質(zhì)3.租賃物用途4.租賃物地址5.租賃物面積6.租賃物設(shè)施三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限延長3.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.逾期支付處理5.優(yōu)惠措施五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間4.押金退還方式六、租賃物使用及維護1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護責任4.維修費用承擔5.設(shè)備損壞責任七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)租條件5.轉(zhuǎn)租程序六、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除費用七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用4.仲裁機構(gòu)九、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)2.保密條款3.合同附件4.合同附件說明十、合同生效1.生效條件2.生效程序3.生效日期十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止日期4.終止費用十二、合同附件1.租賃物清單2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除日期4.解除費用十四、合同簽署1.簽署方式2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版寵物服務(wù)店租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：_________________________b.承租方（乙方）：_________________________二、租賃物概述1.租賃物名稱：寵物服務(wù)店2.租賃物性質(zhì)：商業(yè)租賃3.租賃物用途：寵物美容、寵物寄養(yǎng)、寵物用品銷售等4.租賃物地址：_________________________5.租賃物面積：_______平方米6.租賃物設(shè)施：a.寵物美容區(qū)b.寵物寄養(yǎng)區(qū)c.寵物用品銷售區(qū)d.休息區(qū)三、租賃期限1.租賃期限起止時間：_______至_______2.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長3.租賃期限縮短：未經(jīng)出租方同意，乙方不得縮短租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付時間：每月_______日前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金5.優(yōu)惠措施：根據(jù)實際情況，甲方可提供租金優(yōu)惠或減免五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為3.押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、租賃物使用及維護1.使用范圍：乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物2.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度3.維護責任：租賃物日常維護保養(yǎng)由乙方負責4.維修費用承擔：租賃物正常磨損維修費用由乙方承擔，因乙方原因造成的損壞由乙方負責修復或賠償5.設(shè)備損壞責任：租賃物內(nèi)的設(shè)備損壞，由乙方負責修復或賠償七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物2.轉(zhuǎn)讓程序：乙方需向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓3.轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由雙方協(xié)商確定4.轉(zhuǎn)租條件：乙方需向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租5.轉(zhuǎn)租程序：乙方需向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。3.爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。a.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會b._________仲裁委員會九、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)：租賃物內(nèi)的一切知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。a.租賃物清單b.設(shè)施清單c.其他相關(guān)文件十、合同生效1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。3.生效日期：_______十一、合同終止1.終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.終止日期：合同終止日期以雙方書面通知的日期為準。4.終止費用：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及費用。十二、合同附件1.租賃物清單2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同解除1.解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.解除日期：合同解除日期以雙方書面通知的日期為準。4.解除費用：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及費用。十四、合同簽署1.簽署方式：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.簽署日期：_______3.簽署地點：_________________________4.簽署人員：a.甲方代表（簽字）：_________________________b.乙方代表（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方經(jīng)營管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃物進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、調(diào)整經(jīng)營時間等。乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營管理活動，不得擅自更改租賃物的經(jīng)營模式。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款：甲方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.甲方收益分配條款：租賃物的經(jīng)營收益歸甲方所有，乙方不得私自占用或挪用。甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況，與乙方協(xié)商確定乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)得的收益比例。4.甲方品牌使用條款：乙方在經(jīng)營過程中，需遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，不得擅自使用、修改或損害甲方品牌形象。甲方有權(quán)對乙方使用品牌的行為進行監(jiān)督，并要求乙方糾正不當行為。5.甲方違約責任條款：如甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，導致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未能履行收益分配條款，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付收益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃物進行裝修、改造，但需事先取得甲方書面同意。乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、員工招聘等事項。2.乙方設(shè)備更新條款：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，更新租賃物內(nèi)的設(shè)備，但需提前通知甲方。更新設(shè)備后的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時恢復原狀。3.乙方品牌使用條款：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)使用自己的品牌，但需確保不侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)確保自身品牌與甲方品牌不產(chǎn)生沖突，以免影響甲方利益。4.乙方違約責任條款：如乙方未能履行合同約定的裝修改造責任，導致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未能履行品牌使用條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)法律責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用包括但不限于合同簽訂費、租賃期間管理費等。2.中介責任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準確的信息，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應(yīng)責任。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和處理。3.中介保密條款：中介機構(gòu)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款：如甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款：如中介機構(gòu)未能履行合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.擅自更改租賃物用途c.未履行維修保養(yǎng)責任d.違反甲方品牌使用規(guī)定e.違反乙方品牌使用規(guī)定f.未按約定支付押金g.未按約定退還押金h.未按約定進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓i.未按約定進行協(xié)商解決爭議j.未按約定進行合同解除2.違約行為認定：a.逾期支付租金：以實際支付時間為準，超過約定支付時間視為違約。b.擅自更改租賃物用途：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。c.未履行維修保養(yǎng)責任：未按約定進行租賃物維護，導致?lián)p壞，視為違約。d.違反甲方品牌使用規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，擅自使用、修改或損害甲方品牌，視為違約。e.違反乙方品牌使用規(guī)定：未經(jīng)乙方同意，擅自使用、修改或損害乙方品牌，視為違約。f.未按約定支付押金：未在約定時間內(nèi)支付押金，視為違約。g.未按約定退還押金：未在約定時間內(nèi)退還押金，視為違約。h.未按約定進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。i.未按約定進行協(xié)商解決爭議：未在約定時間內(nèi)進行協(xié)商解決爭議，視為違約。j.未按約定進行合同解除：未按約定程序進行合同解除，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造性成果的創(chuàng)造者對其成果所享有的專有權(quán)利。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.仲裁：指由雙方當事人自愿達成協(xié)議，選擇一個或幾個仲裁員組成的仲裁庭，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：提前通知，提醒乙方按時支付租金，必要時可收取滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復損壞部分，如屬乙方責任，要求乙方承擔修復費用。3.問題：品牌使用沖突解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同解除困難解決辦法：嚴格按照合同約定程序解除合同，必要時可尋求法律支持。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物服務(wù)店租賃2.商業(yè)場地租賃3.辦公場所租賃4.住宅租賃5.其他租賃關(guān)系全文完。2024版寵物服務(wù)店租賃合同編制指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在寵物服務(wù)店租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.寵物服務(wù)店：指提供寵物美容、寄養(yǎng)、銷售、咨詢等服務(wù)的場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方寵物服務(wù)店的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租金費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供租賃場所的業(yè)主。2.乙方：指租賃甲方寵物服務(wù)店的經(jīng)營者。3.合同：指本合同，包括合同及附件。4.合同主體：指簽訂本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同并收回租賃場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所，開展寵物服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保寵物服務(wù)業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔相應(yīng)的稅費。4.乙方應(yīng)在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營寵物服務(wù)業(yè)務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因特殊原因需要收回租賃場所，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同到期前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；2.乙方違約，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方改正；3.若乙方在接到甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并將租賃場所恢復原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于店鋪租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用、宣傳費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或保證金，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導致租賃場所受到損害，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按合同約定支付，不得抵扣其他費用。2.賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害導致租賃場所無法使用；2.政府政策調(diào)整導致寵物服務(wù)業(yè)務(wù)無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.合同中約定的保密條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場所的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用租賃場所期間，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場所進行定期檢查和維修的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查和維修工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就租賃場所的經(jīng)營管理、安全維護等方面進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決租賃場所的相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為租賃雙方就寵物服務(wù)店租賃事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寵物服務(wù)店租賃場所平面圖2.寵物服務(wù)店裝修清單3.寵物服務(wù)店設(shè)備清單4.甲方提供的租賃場所產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議7.與合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方未按約定使用租賃場所，造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染。甲方未按約定提供租賃場所或提供的服務(wù)不符合合同約定。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約