二零二五年度二手房買賣合同買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，買賣雙方權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收時(shí)間4.4房屋接收條件5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時(shí)間5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.契稅及其他稅費(fèi)6.1契稅繳納6.2其他稅費(fèi)繳納7.房屋過戶登記7.1過戶登記時(shí)間7.2過戶登記手續(xù)7.3過戶登記費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買方于合同簽訂之日支付定金人民幣____________________元；3.2.2買方于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元；3.2.3付款方式：____________________4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定；4.2.3房屋不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用；4.3房屋接收時(shí)間：____________________4.4房屋接收條件：4.4.1買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋接收；4.4.2買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；4.4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書。5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時(shí)間：____________________5.2權(quán)屬變更手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；5.2.2買方應(yīng)按約定支付房屋權(quán)屬變更費(fèi)用；5.3權(quán)屬變更費(fèi)用：人民幣____________________元。6.契稅及其他稅費(fèi)6.1契稅繳納：6.1.1契稅由買方繳納；6.1.2契稅繳納時(shí)間為房屋交付后；6.2其他稅費(fèi)繳納：6.2.1其他稅費(fèi)由買方繳納；6.2.2其他稅費(fèi)繳納時(shí)間為____________________。7.房屋過戶登記7.1過戶登記時(shí)間：____________________7.2過戶登記手續(xù)：7.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)；7.2.2買方應(yīng)按約定支付房屋過戶登記費(fèi)用；7.3過戶登記費(fèi)用：人民幣____________________元。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；8.1.2買方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)接收房屋；8.1.3買方應(yīng)按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；8.1.4買方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；8.2.2賣方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定；8.2.3賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；8.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付房款；9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；9.1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五；9.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付房屋價(jià)值的萬分之五；9.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起七日內(nèi)，確認(rèn)解除合同。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致的延誤或無法履行，不構(gòu)成違約。14.2合同變更及補(bǔ)充條款14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；14.2.2合同變更或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋權(quán)屬變更登記、房屋交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估、房屋買賣擔(dān)保等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。16.1.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出17.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入請求，并提供相關(guān)資料。17.1.2第三方應(yīng)在收到請求后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾其責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方與買方之間，第三方的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，與買方的其他權(quán)益無關(guān)。19.1.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)以外的其他風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方與賣方之間，第三方的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，與賣方的其他權(quán)益無關(guān)。19.2.2賣方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)以外的其他風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行，如因雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2買賣雙方或第三方提出終止介入請求，并經(jīng)其他方同意；20.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序20.2.1提出終止的一方應(yīng)書面通知其他方；20.2.2其他方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；20.2.3雙方應(yīng)在終止后七個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方信息等關(guān)鍵信息。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證據(jù)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，包含房屋交付日期、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交付完成的證明。5.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號、變更登記日期、變更登記內(nèi)容等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋權(quán)屬變更完成的證明。7.契稅繳納憑證要求：清晰、完整，包含契稅繳納日期、金額、納稅人信息等關(guān)鍵信息。說明：作為契稅繳納完成的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況確定，確保與合同履行相關(guān)。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。1.1.2未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期接收房屋價(jià)值的萬分之五。1.2賣方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付房屋價(jià)值的萬分之五。1.2.2房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之五。1.3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方逾期支付房款10萬元，則應(yīng)向賣方支付5000元的違約金。若賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失5萬元，則賣方應(yīng)賠償買方5萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.7費(fèi)用承擔(dān)及支付1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同解除后的處理1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上；1.1.3本合同依法訂立。第二條合同主體2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地；2.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地；2.3出賣方與買受方已充分了解各自的主體資格、權(quán)利和義務(wù)。第三條合同標(biāo)的3.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，建筑結(jié)構(gòu)，層數(shù)；3.2房屋面積：建筑面積、使用面積等；3.3房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等；3.4房屋用途：住宅、商業(yè)等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫；4.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__元；4.3余款支付方式：分期付款、一次性付款等；4.4買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：__年__月__日前；5.2交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合使用要求；5.3出賣方應(yīng)在交房前向買受方提供房屋交接單，明確雙方交接房屋時(shí)房屋現(xiàn)狀及義務(wù)。第六條房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1出賣方應(yīng)在交房后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；6.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付房屋權(quán)屬變更費(fèi)用；6.3因房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第七條費(fèi)用承擔(dān)及支付7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)；7.2出賣方應(yīng)向買受方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；7.3買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過已付款項(xiàng)的__%；8.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%；8.3因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4因買受方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.5出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.6任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條合同解除條件10.1出賣方或買受方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同；10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.3合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理已履行和未履行的義務(wù)；12.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付；12.3解除合同后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的證明文件。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.3房屋買賣合同；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”，是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為人民幣__元，超過部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；6.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商對合同進(jìn)行變更；7.2合同變更需經(jīng)買賣雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1買賣雙方在第三方介入后，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方在履行服務(wù)過程中，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，買賣雙方及第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若買賣雙方或第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，買賣雙方及第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入本合同后，其服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；11.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的其他規(guī)定13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，由買賣雙方及第三方另行協(xié)商解決；13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，確保真實(shí)有效。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地管理部門公章，確保真實(shí)有效。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋交接單要求：交接單需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、雙方責(zé)任。說明：交接單是房屋交付的重要憑證，確保雙方權(quán)益。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門公章，確保真實(shí)有效。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供依據(jù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限。說明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。說明：明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需與合同約定一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同約定不明確或未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交房；買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；買受方故意拖延辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金總額不超過已付款項(xiàng)的__%；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過已付款項(xiàng)的__%；買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%；出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同主體2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的物4.1房屋描述4.2附屬設(shè)施4.3房屋附屬權(quán)益5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1約定事項(xiàng)一14.2約定事項(xiàng)二14.3約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年一月一日，在賣方住所地簽訂。1.3合同主體甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住所地；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)路號棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積一致。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。2.5房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息乙方姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住所地，聯(lián)系電話。3.2賣方信息甲方姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住所地，聯(lián)系電話。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同簽訂后應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保溝通順暢。4.買賣標(biāo)的物4.1房屋描述房屋為建筑風(fēng)格，裝修狀況為。4.2附屬設(shè)施4.3房屋附屬權(quán)益房屋附帶土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)購房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款憑證乙方支付購房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。6.2交房條件6.3交房手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；2.乙方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)；3.雙方對房屋存在的問題進(jìn)行記錄；4.甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行處理；5.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。8.4驗(yàn)收責(zé)任若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至驗(yàn)收合格。因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金金額按合同約定的比例計(jì)算；3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。9.4爭議解決雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件解除合同后，已履行的部分不退還，未履行的部分不再履行。10.3不可抗力通知通知應(yīng)采用書面形式，并自發(fā)生不可抗力事件之日起個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件；3.一方違約，另一方解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3.雙方在收到解除合同回復(fù)后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)各自返還已支付的款項(xiàng)；2.合同解除不影響雙方各自對違約責(zé)任的追究。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同其他終止條件。12.2合同終止程序1.雙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。12.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自返還已支付的款項(xiàng)；2.合同終止不影響雙方各自對違約責(zé)任的追究。13.合同附件13.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.驗(yàn)收報(bào)告。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于本合同約定。4.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方對甲乙雙方的權(quán)益保障，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.4第三方在履行本合同過程中，若與