二零二五年地下空間租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地下空間租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃空間位置2.2.租賃空間面積2.3.租賃空間用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金處理5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理范圍5.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3.物業(yè)管理費(fèi)用6.維修養(yǎng)護(hù)6.1.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3.維修養(yǎng)護(hù)申請與處理7.安全責(zé)任7.1.安全責(zé)任劃分7.2.安全事故處理7.3.安全設(shè)施與器材8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.法律適用11.1.合同適用法律11.2.法律解釋11.3.法律變更12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同生效標(biāo)志13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.2.合同附件效力13.3.合同附件修改14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.其他約定事項(xiàng)效力14.3.其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃空間位置租賃空間位于：________________具體地址：________________2.2租賃空間面積租賃空間面積為：_______平方米2.3租賃空間用途租賃空間用途為：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：______元整4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)清單》。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：______元/月，由承租方支付。第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃空間的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因出租方原因造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。6.3維修養(yǎng)護(hù)申請與處理承租方需維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____小時(shí)向出租方提出申請，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。第七條安全責(zé)任7.1安全責(zé)任劃分租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃空間的安全，安全責(zé)任劃分如下：（1）出租方負(fù)責(zé)租賃空間的安全設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；（2）承租方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的安全管理和使用。7.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。7.3安全設(shè)施與器材租賃空間內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與器材，具體清單詳見附件《安全設(shè)施與器材清單》。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃空間；（3）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期金額的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）承租方應(yīng)立即搬離租賃空間；（2）出租方應(yīng)退還剩余租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋合同條款如有歧義，應(yīng)以通常理解予以解釋。11.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律對合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效標(biāo)志合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括《物業(yè)管理服務(wù)清單》、《安全設(shè)施與器材清單》等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)變更其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決；（2）合同履行需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同約定引入第三方介入的情形。第十六條第三方介入程序16.1引入第三方任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方在____天內(nèi)提出異議。16.3第三方授權(quán)第三方接受委托后，應(yīng)向雙方發(fā)送授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；（2）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）獲得合同約定的工作費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和授權(quán)，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)工作；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按時(shí)提交工作報(bào)告，接受雙方監(jiān)督。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第二十條第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定支付，支付方式詳見合同附件。第二十一條第三方變更與退出21.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明更換原因及新第三方的基本信息。21.2第三方退出第三方因故退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知雙方，并說明退出原因。第二十二條第三方介入合同的終止22.1合同終止條件（1）合同雙方達(dá)成一致意見，終止第三方介入；（2）第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；（3）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)不再需要。22.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.安全設(shè)施與器材清單詳細(xì)要求：列明租賃空間內(nèi)配備的安全設(shè)施與器材，包括消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明等，并注明其規(guī)格和數(shù)量。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并附有第三方授權(quán)書。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租賃空間使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃空間的使用規(guī)范，包括使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等。說明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。說明：本報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用租賃空間，或使用過程中造成空間損壞，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)僅將租賃空間用于____用途，如擅自改變用途或造成損壞，則構(gòu)成違約。3.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后____小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，否則構(gòu)成違約。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，則構(gòu)成違約。6.爭議解決不合作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在爭議解決過程中不配合，視為違約。示例說明：雙方在爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或提供相關(guān)證據(jù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年地下空間租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.地下空間基本情況2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途2.4地下空間配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理責(zé)任6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更6.4使用違規(guī)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1雙方責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：地下空間平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.地下空間基本情況2.1地下空間位置地下空間位于___________，具體坐標(biāo)為___________。2.2地下空間面積地下空間總面積為___________平方米。2.3地下空間用途地下空間用途為___________。2.4地下空間配套設(shè)施地下空間配備有___________等配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式租金支付方式為___________。4.3租金支付時(shí)間租金每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為地下空間的公共區(qū)域及配套設(shè)施。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于___________。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)__________元整。5.4物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下空間的日常使用和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的提供。6.使用規(guī)定6.1使用范圍地下空間僅限于___________范圍內(nèi)使用。6.2使用限制使用地下空間時(shí)，不得進(jìn)行___________等違法活動(dòng)。6.3使用變更如需變更使用范圍或用途，需提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.4使用違規(guī)違反本合同使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）確保地下空間符合租賃用途的要求；（2）負(fù)責(zé)地下空間的維修和保養(yǎng)；（3）保障地下空間的安全使用。乙方責(zé)任：（1）按照合同約定使用地下空間；（2）遵守國家法律法規(guī)和地下空間使用規(guī)定；（3）承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.3保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其工作人員和設(shè)備投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供地下空間或配套設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金；（3）一方違反合同約定的使用規(guī)定；（4）一方未履行合同約定的責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需提前____個(gè)工作日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并返還各自財(cái)產(chǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：地下空間平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.地下空間平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；（2）進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理；（3）提供資金、技術(shù)或其他形式的協(xié)助；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）履行合同約定的其他責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對甲乙雙方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)提出異議或要求賠償；（4）履行合同約定的其他權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)，確保第三方行為的合法性和合理性。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行中的服務(wù)提供方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行中的服務(wù)接受方，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議執(zhí)行，如無約定，則由各方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提出終止介入申請；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下空間平面圖要求：精確標(biāo)注地下空間的位置、面積、用途等信息。包含地下空間內(nèi)設(shè)施布局圖。圖紙需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確地下空間的具體位置、面積和布局。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。包含物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的提供和執(zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。文件需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：該附件用于收集和整理合同履行過程中的各種證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方違反地下空間的使用規(guī)定，造成損失。甲方未按照合同約定提供地下空間或配套設(shè)施。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定過程中，需考慮違約行為的性質(zhì)、程度和損失大小。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方未按約定提供地下空間，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成乙方損失____元，第三方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。二零二四年地下空間租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用方式5.3使用限制5.4使用維護(hù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)管理責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________1.4雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.租賃物信息2.1租賃物名稱地下空間租賃2.2租賃物位置___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.3租賃物面積___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上___________層，地下___________層2.5租賃物附屬設(shè)施電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：___________元4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶：___________4.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整租金自____年____月起調(diào)整，調(diào)整比例為____%，調(diào)整后的租金為____元。5.租賃物使用5.1使用范圍租賃物僅限于____用途。5.2使用方式甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.3使用限制甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行____活動(dòng)。5.4使用維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，由甲方支付。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。6.4物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，因物業(yè)管理原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定使用租賃物；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和可得利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等問題。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。12.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)管理等。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同內(nèi)容不一致，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和承擔(dān)的義務(wù)來確定。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。15.2.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。15.2.2.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用總額的____倍。15.2.2.4監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的角色和預(yù)期責(zé)任。15.3.2介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在____日內(nèi)對介入申請進(jìn)行審查，并書面答復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3第三方