二零二五年度二手房貸款買賣合同范本：針對房產(chǎn)交易中的押金退還條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：針對房產(chǎn)交易中的押金退還條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.押金退還的條件2.1退還的條件2.2退還的例外情況3.押金退還的程序3.1退還的申請3.2退還的審核3.3退還的支付4.押金退還的期限4.1退還的期限4.2違約責任5.押金退還的金額5.1退還的金額5.2退還的依據(jù)6.押金退還的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.押金退還的相關(guān)費用7.1費用承擔7.2費用計算8.押金退還的記錄和憑證8.1記錄和憑證的保存8.2記錄和憑證的查閱9.押金退還的變更和解除9.1變更的條件9.2解除的條件10.押金退還的法律適用10.1適用法律10.2法律沖突的解決11.押金退還的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.押金退還的附件和補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)本合同中“押金”指買賣雙方在交易過程中，為保障交易安全，由買方預先支付給賣方的一定金額。b)本合同中“退還”指賣方按照約定條件將押金全額返還給買方。c)本合同中“退還條件”指賣方應(yīng)退還押金的具體情況。d)本合同中“例外情況”指賣方可以不退還押金的具體情形。1.2解釋a)本合同中如遇名詞或術(shù)語的解釋，均以本條解釋為準。b)如合同中未明確解釋的名詞或術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.押金退還的條件2.1退還的條件a)買賣雙方完成房產(chǎn)交易，買方按照合同約定支付了全部房款。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，買方取得了房產(chǎn)證。c)賣方已將房產(chǎn)交付給買方，買方對房產(chǎn)滿意。2.2退還的例外情況a)買方未按照合同約定支付房款。b)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。c)房產(chǎn)交易過程中，因不可抗力導致交易無法繼續(xù)。3.押金退還的程序3.1退還的申請a)買方應(yīng)在滿足退還條件后七個工作日內(nèi)，向賣方提出退還押金的書面申請。3.2退還的審核a)賣方在收到買方的書面申請后五個工作日內(nèi)，對退還條件進行審核。b)賣方應(yīng)在審核通過后，五個工作日內(nèi)向買方發(fā)出書面通知。3.3退還的支付a)賣方應(yīng)在收到買方的書面申請后十個工作日內(nèi)，將押金全額退還給買方。4.押金退還的期限4.1退還的期限a)賣方應(yīng)在滿足退還條件后十個工作日內(nèi)退還押金。4.2違約責任a)賣方未按時退還押金，應(yīng)向買方支付押金總額的千分之五作為違約金。5.押金退還的金額5.1退還的金額a)賣方應(yīng)退還買方全部押金，包括押金本金及利息。5.2退還的依據(jù)a)賣方應(yīng)向買方提供押金收據(jù)及利息計算依據(jù)。6.押金退還的爭議解決6.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)a)如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。7.押金退還的相關(guān)費用7.1費用承擔a)押金退還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如手續(xù)費、郵寄費等，由賣方承擔。7.2費用計算a)賣方應(yīng)在退還押金時，將相關(guān)費用一并支付給買方。8.押金退還的記錄和憑證8.1記錄和憑證的保存a)賣方應(yīng)妥善保存押金收據(jù)、退還通知等相關(guān)憑證。b)雙方應(yīng)各自保存與押金退還相關(guān)的交易記錄，保存期限不少于五年。8.2記錄和憑證的查閱a)雙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)查閱對方保存的與押金退還相關(guān)的記錄和憑證。b)查閱請求應(yīng)在七個工作日前以書面形式提出，對方應(yīng)在收到請求后五個工作日內(nèi)提供。9.押金退還的變更和解除9.1變更的條件a)雙方協(xié)商一致，可以變更押金退還的條款。b)變更后的條款應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。9.2解除的條件a)如合同解除，押金退還條款亦隨之失效。b)解除合同的通知應(yīng)在五個工作日內(nèi)送達對方。10.押金退還的法律適用10.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律。b)如法律有變更，以最新法律規(guī)定為準。10.2法律沖突的解決a)如合同條款與法律沖突，以法律規(guī)定為準。b)如雙方對法律適用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院裁決。11.押金退還的生效和終止11.1生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)押金退還條款自買賣雙方完成房產(chǎn)交易之日起生效。11.2終止條件a)合同解除或合同履行完畢。b)押金退還完畢。12.押金退還的附件和補充協(xié)議12.1附件a)本合同附件包括但不限于押金收據(jù)、退還通知等。b)附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議a)雙方可就押金退還事項簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款a)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。b)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有或各自所有。14.合同簽署和生效14.1簽署a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明日期。14.2生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義a)本合同中“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。b)第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。1.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于交易過程中的信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等。b)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責任，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的約定和程序2.1約定a)雙方同意在交易過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。b)第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項，應(yīng)在合同中明確約定。2.2程序a)雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商確定服務(wù)事項，并簽訂服務(wù)協(xié)議。b)第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方的責權(quán)利3.1責任a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，確保交易順利進行。b)第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2權(quán)利a)第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取必要的合同信息。3.3利益a)第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的利益回報。4.第三方的責任限額4.1責任限額a)第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。b)如無約定，第三方的責任限額為本合同總價款的千分之五。4.2限額的適用a)責任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。b)責任限額不適用于第三方因不可抗力或履行職責過程中的合理風險造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明a)第三方與買賣雙方、其他交易參與方之間，應(yīng)根據(jù)各自的法律地位、合同約定和服務(wù)協(xié)議，明確劃分責任和權(quán)利。b)第三方不得干預買賣雙方的交易決策，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.2劃分舉例a)第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買賣雙方達成交易，但不承擔買賣雙方交易結(jié)果的責任。b)第三方作為資金監(jiān)管方，應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用，但不承擔交易資金損失的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件a)第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。b)變更后的條款應(yīng)書面通知其他相關(guān)方，并作為合同附件。6.2變更程序a)變更請求應(yīng)在五個工作日前以書面形式提出。b)變更后的合同條款應(yīng)在五個工作日內(nèi)生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式a)第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同原有的爭議解決條款。b)如需變更爭議解決方式，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。7.2爭議解決機構(gòu)a)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同原有的爭議解決機構(gòu)。b)如需變更爭議解決機構(gòu)，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)人信息、出具日期等。附件說明：作為押金交付的憑證，用于證明押金的實際交付。2.退還通知詳細要求：通知應(yīng)載明退還押金的原因、退還金額、退還日期、通知人信息等。附件說明：作為押金退還的正式通知，用于告知對方押金退還的具體情況。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房日期等。附件說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，用于確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)證、契稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。附件說明：作為第三方服務(wù)合同的附件，用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：作為爭議解決機制的附件，用于規(guī)范爭議解決過程。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄、房屋質(zhì)量檢測報告等。附件說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約違約行為：未按約定支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、擅自更改房屋用途等。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定支付房款，逾期三十天未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及損失賠償。2.賣方違約違約行為：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息、擅自更改房屋用途等。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期三十天未交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損失賠償。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露交易信息、未履行監(jiān)管職責等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定監(jiān)管交易資金，導致資金損失，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：針對房產(chǎn)交易中的押金退還條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.押金退還條款4.1押金金額4.2押金交付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式4.5押金退還時間4.6押金退還爭議解決5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房產(chǎn)驗收標準及爭議處理6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收爭議處理7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：押金收據(jù)13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.押金退還條款4.1押金金額押金金額：人民幣____________________元整4.2押金交付時間押金交付時間：____________________4.3押金退還條件押金退還條件：1.買方按約定支付首付款；2.買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方將房產(chǎn)交付買方。4.4押金退還方式押金退還方式：____________________4.5押金退還時間押金退還時間：____________________4.6押金退還爭議解決押金退還爭議解決：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：____________________5.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元整6.房產(chǎn)驗收標準及爭議處理6.1驗收標準驗收標準：____________________6.2驗收時間驗收時間：____________________6.3驗收爭議處理驗收爭議處理：____________________8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；3.乙方未按合同約定支付購房款；4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；3.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2.仲裁：____________________仲裁委員會；3.訴訟：____________________人民法院。10.3爭議解決規(guī)則1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2.仲裁：按照____________________仲裁規(guī)則進行；3.訴訟：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：押金收據(jù)13.其他約定事項13.1合同簽訂時間合同簽訂時間：____________________13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________13.3合同份數(shù)及效力合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。15.2第三方介入方式1.為甲乙雙方提供交易信息；2.對房產(chǎn)進行評估；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.提供法律服務(wù)；5.提供財務(wù)咨詢；6.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)提前告知第三方介入的事宜及原因；2.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責；2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；2.若甲乙雙方未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____________________元整。17.3責任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致第三方責任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責任限額；2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立判斷，不得受甲方影響；3.第三方對甲方承擔的責任，僅限于其與甲方簽訂的合同范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立判斷，不得受乙方影響；3.第三方對乙方承擔的責任，僅限于其與乙方簽訂的合同范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方對甲乙雙方承擔的責任，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔；3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚熑?，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細記錄房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證詳細要求：記錄每一次付款的具體金額、時間、方式及付款人信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和完整性。3.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的交付時間、金額、收據(jù)編號及收據(jù)出具人信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已交付，并作為退還押金的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：包含房產(chǎn)過戶所需的所有法律文件，如房產(chǎn)證、身份證等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。5.驗收報告詳細要求：記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點、參與人員及驗收結(jié)果。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)驗收的完成情況和結(jié)果。6.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的時間、地點、參與人員及合同內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。7.違約證明詳細要求：記錄違約行為的時間、地點、違約方及違約事實。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的真實性和嚴重性。8.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方簽字確認。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵乙方未按合同約定支付購房款乙方擅自改變房產(chǎn)用途雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責任認定標準甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約示例說明甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為人民幣____________________元整。乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：針對房產(chǎn)交易中的押金退還條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格5.1交易總價5.2付款方式6.押金條款6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.逾期付款9.1逾期付款責任9.2逾期付款違約金10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。1.1.2本合同中“買方”指購買房產(chǎn)的[買方姓名]或其指定的代理人。1.1.3本合同中“賣方”指出售房產(chǎn)的[賣方姓名]或其指定的代理人。1.1.4本合同中“貸款”指買方為購買房產(chǎn)所申請的貸款。1.1.5本合同中“押金”指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同義務(wù)的擔保。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款和定義均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2如有爭議，解釋權(quán)歸賣方所有。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]。2.1.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，土地面積：[土地面積]平方米。2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號]，該證明文件由賣方提供。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1買方同意向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照[貸款銀行名稱]的現(xiàn)行利率執(zhí)行。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方姓名：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。4.2賣方信息4.2.1賣方姓名：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。5.交易價格5.1交易總價5.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣[交易總價]元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價的一定比例，即人民幣[首付款金額]元作為定金。5.2.2買方應(yīng)在貸款批準后[具體時間]內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易總價。6.押金條款6.1押金金額6.1.1買方應(yīng)向賣方支付人民幣[押金金額]元作為押金。6.2押金支付時間6.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件6.3.1買方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)無息退還押金。6.4押金退還流程6.4.1買方應(yīng)在合同履行完畢后[具體時間]內(nèi)向賣方提出退還押金的申請。6.4.2賣方應(yīng)在收到買方申請后的[具體時間]內(nèi)退還押金至買方指定的賬戶。8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1賣方應(yīng)在貸款批準后[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.2驗收標準8.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗收標準。8.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)本身無質(zhì)量問題。8.3驗收流程8.3.1買方應(yīng)在交付之日起[具體時間]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。8.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以解決。8.3.3如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，買方有權(quán)要求退還押金并解除合同。9.逾期付款9.1逾期付款責任9.1.1買方如未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。9.2逾期付款違約金9.2.1逾期付款違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至款項實際支付之日止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商無果，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定的重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。13.2解除流程13.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除之日起[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2.2解除合同的通知發(fā)出后，本合同自通知到達對方時解除。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、貸款協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.1.3甲乙雙方在履行合同時需要第三方協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。15.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方的主要權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預；15.4.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方的主要義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3在履行職責過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1