二零二五年度二手房改造帶社區(qū)服務(wù)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房改造帶社區(qū)服務(wù)購房合同本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬1.2購房人基本情況1.2.1購房人姓名1.2.2購房人身份證號(hào)碼1.2.3購房人聯(lián)系方式1.3購房?jī)r(jià)格及付款方式1.3.1購房?jī)r(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.4二手房改造內(nèi)容1.4.1改造范圍1.4.2改造標(biāo)準(zhǔn)1.4.3改造期限1.5社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目1.5.2服務(wù)期限1.5.3服務(wù)費(fèi)用1.6改造工程驗(yàn)收1.6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.2驗(yàn)收時(shí)間1.6.3驗(yàn)收方式1.7交付及入住1.7.1交付時(shí)間1.7.2入住時(shí)間1.7.3交付條件1.8保修期限及責(zé)任1.8.1保修期限1.8.2保修范圍1.8.3保修責(zé)任1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.11合同解除1.11.1解除條件1.11.2解除程序1.11.3解除后果1.12合同生效及期限1.12.1合同生效條件1.12.2合同期限1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1其他約定事項(xiàng)一1.13.2其他約定事項(xiàng)二1.13.3其他約定事項(xiàng)三1.14合同附件1.14.1附件一：房屋改造方案1.14.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議1.14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體樓棟為棟，單元號(hào)為，房號(hào)為室。1.1.2房屋面積：該房屋總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架剪力墻體系。1.1.4房屋用途：該房屋用途為住宅，可用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。1.1.5房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。1.2購房人基本情況1.2.1購房人姓名：1.2.2購房人身份證號(hào)碼：056781.3購房?jī)r(jià)格及付款方式1.3.1購房?jī)r(jià)格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。1.3.2付款方式：購房人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付購房總價(jià)的%，即人民幣萬元整（￥,X.00），剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。1.3.3付款期限：購房人應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。1.4二手房改造內(nèi)容1.4.1改造范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修，水電改造，門窗更換等。1.4.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。1.4.3改造期限：改造工程自開工之日起個(gè)月內(nèi)完成。1.5社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目：包括物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修等。1.5.2服務(wù)期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。1.5.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，按年度收取。1.6改造工程驗(yàn)收1.6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行住宅裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。1.6.2驗(yàn)收時(shí)間：改造工程完成后，購房人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.3驗(yàn)收方式：購房人可自行驗(yàn)收，也可委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。1.7交付及入住1.7.1交付時(shí)間：改造工程驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，購房人可辦理交付手續(xù)。1.7.2入住時(shí)間：交付后，購房人可立即入住。1.7.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，無遺留工程。8.1保修期限及責(zé)任8.1.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程自交付之日起保修年；配套設(shè)施、設(shè)備自交付之日起保修年。8.1.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.1.3保修責(zé)任：出賣人應(yīng)在接到購房人通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，如因出賣人原因?qū)е滦迯?fù)或更換延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4合同解除a)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；b)出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.4.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；對(duì)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.5合同生效及期限8.5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2合同期限：本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。8.6其他約定事項(xiàng)8.6.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.6.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.7合同附件8.7.1附件一：房屋改造方案8.7.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議8.7.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.9第三方介入1.9.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)房屋改造過程中需要第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工或材料供應(yīng)；b)需要第三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理；c)需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；d)雙方協(xié)商一致的其他第三方介入情形。1.9.3第三方選擇與確認(rèn)：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。1.9.4第三方責(zé)任限額a)第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量或安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。c)如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)。1.9.5第三方與其他方的責(zé)任劃分a)甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行本合同過程中，如需甲乙雙方配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合，但第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。c)如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。1.9.6第三方介入合同的簽訂a)第三方介入服務(wù)合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，由第三方與甲乙雙方分別簽訂。b)第三方介入服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款，與本合同相一致。1.9.7第三方介入的監(jiān)督與管理a)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。b)如第三方未履行合同義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。1.9.8第三方介入的變更與終止a)如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。b)如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知第三方，并妥善處理終止事宜。1.9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決a)如第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造期限、預(yù)算及資金安排等。附件說明：本附件為房屋改造的詳細(xì)計(jì)劃，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為購房人享受社區(qū)服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了服務(wù)提供方的責(zé)任。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的實(shí)物狀況、附屬設(shè)施清單、鑰匙等物品的清單。附件說明：本清單為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括購房人支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本憑證為購房人支付購房款的證明。5.附件五：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本合同為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按未付款金額的‰支付違約金。示例說明：若購房人應(yīng)于合同約定的付款日期支付10萬元，逾期一日需支付100元違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按購房款總額的‰支付違約金。示例說明：若購房款總額為30萬元，逾期一日需支付300元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按期完成改造工程，每逾期一日，按合同約定的改造費(fèi)用‰支付違約金。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按約定支付款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可能要求賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手房改造帶社區(qū)服務(wù)購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋附屬設(shè)施3.二手房改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造費(fèi)用3.4改造工期3.5質(zhì)量保證4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)范圍4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用4.4社區(qū)服務(wù)期限5.購房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購房?jī)r(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間要求7.政策性要求及優(yōu)惠7.1相關(guān)政策要求7.2優(yōu)惠政策說明7.3政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋改造方案12.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)變更及通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購房方）為X，乙方（賣房方）為X。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。1.3身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼為，乙方身份證號(hào)碼為。2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于X市X區(qū)X路X號(hào)。2.2房屋面積：房屋總建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為住宅性質(zhì)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.4房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為居住，不得改變房屋用途。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施。3.二手房改造內(nèi)容3.1改造范圍：包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的《房屋改造標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行改造，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)及居住要求。3.3改造費(fèi)用：改造費(fèi)用總額為人民幣X萬元整，由甲方支付。3.4改造工期：改造工期為自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成。3.5質(zhì)量保證：乙方對(duì)改造工程的質(zhì)量承擔(dān)終身保證責(zé)任，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)、安保、清潔、綠化等。4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的《社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：社區(qū)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X元/年，由甲方支付。4.4社區(qū)服務(wù)期限：社區(qū)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至年月日止。5.購房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購房?jī)r(jià)格：購房?jī)r(jià)格為人民幣X萬元整。5.2付款方式：甲方分三次支付購房款，首付款為人民幣X萬元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；尾款為人民幣X萬元，于房屋改造完成驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)為人民幣X萬元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見付款方式。5.4逾期付款責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方配合提供相關(guān)材料。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。7.政策性要求及優(yōu)惠7.1相關(guān)政策要求：乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋交易、改造等方面的政策規(guī)定。7.2優(yōu)惠政策說明：如甲方符合相關(guān)優(yōu)惠政策條件，乙方將協(xié)助甲方申請(qǐng)并享受相應(yīng)政策優(yōu)惠。7.3政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：如國家及地方政策發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方逾期付款；8.1.2乙方未按時(shí)完成房屋改造；8.1.3乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；8.2.2乙方未按時(shí)完成房屋改造的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)完成部分工程價(jià)值的%；8.2.3乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)；8.3.2若違約方拒絕履行或無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)；10.2.3合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不影響對(duì)方的合法權(quán)益。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；11.1.3合同簽訂符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)；11.2.3合同解除；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同期限11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.合同附件12.1附件一：房屋改造方案12.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：年月日。13.2合同生效日期：自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.2約定事項(xiàng)變更及通知14.2.1合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；14.2.2任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，否則變更無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)共同商定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前確定，并在合同中予以明示。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任包括但不限于：4.2.1提供的服務(wù)不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤；4.2.3因第三方過失導(dǎo)致的服務(wù)事故或損失。4.3第三方責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；5.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；5.1.3遇到合同履行障礙時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或解決方案。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)遵循合同約定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同關(guān)系。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方的工作。8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。8.3第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。11.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋改造方案詳細(xì)要求和說明：包含房屋改造前后的設(shè)計(jì)圖紙；改造工程的具體施工方案和材料清單；改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；改造工程的工期安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；改造工程的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式；社區(qū)服務(wù)的期限和服務(wù)范圍；社區(qū)服務(wù)的違約責(zé)任和糾紛解決機(jī)制；社區(qū)服務(wù)的變更和終止條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；雙方的身份證明文件；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書；其他相關(guān)文件。4.二手房交易合同詳細(xì)要求和說明：雙方的基本信息；房屋的基本信息；購房?jī)r(jià)格和支付方式；房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。5.政策性文件詳細(xì)要求和說明：國家及地方關(guān)于房屋交易、改造等方面的政策規(guī)定；相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款的日期、金額和方式；付款憑證的保存期限和用途。7.合同簽訂及生效日期證明文件詳細(xì)要求和說明：合同簽訂的日期和時(shí)間；合同生效的日期和時(shí)間；合同簽訂和生效的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購房款；逾期付款金額的%作為違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，若逾期付款，則需支付元違約金。2.乙方未按時(shí)完成房屋改造違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定工期內(nèi)完成房屋改造；未按時(shí)完成部分工程價(jià)值的%作為違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋改造，若未能按時(shí)完成，則需支付元違約金。3.乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照社區(qū)服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)；未提供服務(wù)期間的社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)給甲方造成的損失。示例說明：乙方應(yīng)提供每日清潔服務(wù)，若未能提供，則需支付元違約金。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；第三方違約責(zé)任的認(rèn)定和追究，應(yīng)依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則需支付元違約金。全文完。二零二四年度二手房改造帶社區(qū)服務(wù)購房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方姓名或名稱2.1.2買方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名或名稱2.2.2賣方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況4.購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3首付款支付方式4.3按揭貸款4.3.1貸款銀行4.3.2貸款金額4.3.3貸款期限4.3.4貸款利率4.4房屋交付時(shí)余款支付5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目5.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3社區(qū)服務(wù)期限5.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任及處理7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方姓名：買方身份證號(hào)碼：11010119900101買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：11010119890101賣方聯(lián)系方式：139xxxx56783.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為住宅，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.5房屋裝修情況房屋裝修為中等裝修，包括墻面、地面、門窗等。4.購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房?jī)r(jià)格購房總價(jià)為人民幣100萬元整。4.2付款方式4.2.1首付款比例：購房總價(jià)20%，即人民幣20萬元，于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付。4.2.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。4.3按揭貸款4.3.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行4.3.2貸款金額：購房總價(jià)80萬元4.3.3貸款期限：20年4.3.4貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.4房屋交付時(shí)余款支付房屋交付時(shí)，買方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣80萬元，支付方式同首付款。5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目包括物業(yè)管理、綠化維護(hù)、安全巡邏、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3社區(qū)服務(wù)期限社區(qū)服務(wù)期限為購房合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方有欺詐、脅迫等違法行為，使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的合同生效之日起生效。11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在合同生效之日起30日內(nèi)向北京市房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.2合同備案程序合同備案程序按照北京市房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋質(zhì)量保證書12.1.4住宅使用說明書12.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年2月28日。13.3合同簽署人買方代表簽字：賣方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4附件四：住宅使用說明書14.5附件五：雙方身份證明復(fù)印件14.6附件六：付款憑證14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)方：提供房屋買賣信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方介入的審批3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因其介入行為可能給甲乙雙方造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。6.2第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。7.3第三方介入行為造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。8.2第三方