農(nóng)村宅基地自建房買賣合同

?甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在農(nóng)村宅基地自建房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的農(nóng)村宅基地自建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________4.房屋所有權(quán)證號：__________________二、房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣______元（大寫______元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣______元（大寫______元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、農(nóng)村宅基地相關(guān)權(quán)益的約定1.該房屋所占用的宅基地使用權(quán)及其地上房屋的所有權(quán)均歸乙方所有。2.乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對該房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建或裝修等。3.如遇國家征收、征用該房屋及宅基地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的______%作為違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付購房款的______%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款的______%作為違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________