寫字樓租房合同

?出租方(甲方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本情況1.寫字樓地址：__________________2.寫字樓建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米。3.寫字樓裝修情況：__________________第二條寫字樓租賃情況1.租賃用途：乙方租賃該寫字樓用于______。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途。2.租賃期限：從______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及押金：-租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-押金：乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租賃期滿后，乙方無違約行為且交清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。4.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月______日前支付給甲方。第三條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：乙方租賃期間，水、電、氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。第四條寫字樓的維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，按照下列第______種方式處理：-甲方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修寫字樓影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。-乙方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付寫字樓達(dá)______日的。-交付的寫字樓嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回寫字樓：-未按照約定支付租金達(dá)______日的。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_____元的。-擅自改變寫字樓用途的。-未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)或損壞寫字樓主體結(jié)構(gòu)的。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回寫字樓的，應(yīng)按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。4.甲方未按照約定維修寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)：_______