二零二五年度二手房購房合同定金及房屋裝修驗收協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修驗收協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4定金金額及支付時間4.房屋交付條件及時間4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收時間6.房屋裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修內(nèi)容6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費用7.裝修工程進(jìn)度安排7.1工程進(jìn)度節(jié)點7.2進(jìn)度監(jiān)督7.3工期延誤責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修圖紙及預(yù)算12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.購房價格及付款方式3.1購房總價：_______元3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他付款方式（如有）3.4定金金額及支付時間：3.4.1定金金額：_______元3.4.2支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.房屋交付條件及時間4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；4.2.2房屋無任何未結(jié)清的欠款或稅費；4.2.3房屋交付時已達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；4.3交付手續(xù)：4.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.3.2雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；4.3.3其他相關(guān)手續(xù)（如有）5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；5.1.2房屋裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.2驗收程序：5.2.1雙方約定驗收時間；5.2.2驗收時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看；5.2.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)；5.3驗收時間：5.3.1驗收時間為交付時間后_______日內(nèi)6.房屋裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修內(nèi)容：6.1.1水電改造6.1.2墻面、地面裝修6.1.3防水處理6.1.4廚衛(wèi)設(shè)備安裝6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2材料品牌及質(zhì)量符合合同約定；6.2.3裝修工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3裝修費用：_______元7.裝修工程進(jìn)度安排7.1工程進(jìn)度節(jié)點：7.1.1水電改造：_______年_______月_______日完成；7.1.2墻面、地面裝修：_______年_______月_______日完成；7.1.3防水處理：_______年_______月_______日完成；7.1.4廚衛(wèi)設(shè)備安裝：_______年_______月_______日完成；7.2進(jìn)度監(jiān)督：7.2.1賣方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程進(jìn)度；7.2.2買方有權(quán)對裝修工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；7.3工期延誤責(zé)任：7.3.1因賣方原因?qū)е鹿て谘诱`，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；7.3.2因買方原因?qū)е鹿て谘诱`，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時間：在房屋交付并驗收合格后_______日內(nèi)8.2過戶費用：買方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等8.3過戶手續(xù)：8.3.1賣方需提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.2雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3.3買方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費8.3.4協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1賣方未按合同約定交付房屋10.1.2買方未按合同約定支付購房款10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3.2已支付的定金和購房款應(yīng)予以退還11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1賣方未按合同約定交付房屋11.1.2買方未按合同約定支付購房款11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金11.2.2買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金11.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3違約賠償：11.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______12.2裝修圖紙及預(yù)算：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：_______年_______月_______日13.3終止條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.4終止日期：合同解除之日14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2合同解釋：本合同如有歧義或遺漏，應(yīng)按有利于合同履行方的原則進(jìn)行解釋14.3不可抗力條款：如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方的相關(guān)費用。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得報酬，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。17.第三方介入的附加條款17.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲、乙雙方提交其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件，以供甲、乙雙方審核。17.3第三方的服務(wù)期限應(yīng)與甲、乙雙方的合同履行期限相一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的_______%。18.3超過責(zé)任限額的賠償：若第三方違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方可向第三方另行提起訴訟，要求其承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。19.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。19.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為所造成的損失。20.第三方的變更與替換20.1甲、乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方的變更不影響本合同的其他條款。21.第三方的退出21.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲、乙雙方，并負(fù)責(zé)交接工作。21.2第三方的退出不影響本合同的履行，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性，確保房屋可以依法進(jìn)行交易。2.裝修圖紙及預(yù)算：要求：提供詳細(xì)的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修預(yù)算表。說明：明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督裝修工程。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：要求：制定詳細(xì)的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面。說明：確保房屋交付時符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的權(quán)益。4.付款時間節(jié)點及方式：要求：明確付款時間節(jié)點和付款方式，確保購房款的支付順利進(jìn)行。說明：防止因付款問題導(dǎo)致合同履行受阻。5.房屋交付條件及時間：要求：明確房屋交付的條件和時間，確保雙方按時交付房屋。說明：保障買方及時入住，避免因交付問題產(chǎn)生糾紛。6.爭議解決方式：要求：提供爭議解決的途徑和機構(gòu)，以便雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。說明：避免爭議長期懸而未決，影響雙方利益。7.合同解除條件及程序：要求：明確合同解除的條件和程序，確保雙方在必要時能夠解除合同。說明：保障雙方的權(quán)益，避免合同履行過程中產(chǎn)生不必要的損失。8.違約責(zé)任及賠償：要求：明確違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約賠償?shù)木唧w金額。說明：約束雙方履行合同義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生。9.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：確保第三方在介入過程中能夠履行職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，準(zhǔn)備其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中各項事宜的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付一個月，則應(yīng)支付_______元違約金。2.買方未按合同約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，若逾期付款一個月，則應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，若逾期完成一個月，則應(yīng)支付_______元違約金。4.房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋交付時存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方約定房屋不得擅自改變用途，若一方擅自改變用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修驗收協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3房屋信息1.4購房價格及支付方式1.5定金及支付時間1.6房屋交付時間及條件1.7房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.8保修條款1.9爭議解決1.10違約責(zé)任1.11合同解除1.12通知方式1.13合同附件1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2“購房價格”指本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣_______萬元整。1.3“定金”指本合同雙方約定的購房定金，金額為人民幣_______萬元整。1.4“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同標(biāo)的房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。1.5“爭議解決”指本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條合同雙方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋信息3.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對標(biāo)的房屋享有完全的處分權(quán)。3.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.3標(biāo)的房屋的用途為_______，不得用于_______。3.4甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。第四條購房價格及支付方式4.1乙方同意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，購房價格為人民幣_______萬元整。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______萬元整。4.3剩余房款應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條定金及支付時間5.1乙方支付給甲方的定金為人民幣_______萬元整。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。5.3定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第六條房屋交付時間及條件6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.3房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。第七條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。7.3驗收過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。7.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。7.5修復(fù)完成后，乙方應(yīng)對房屋再次進(jìn)行驗收。第八條保修條款8.1甲方對標(biāo)的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。8.2保修內(nèi)容包括但不限于：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、屋面、樓地面等；8.2.2給水排水管道、電氣線路、燃?xì)夤艿赖龋?.2.3窗戶、門等；8.3保修期內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.4保修期滿后，乙方如需繼續(xù)使用保修服務(wù)，可協(xié)商另行簽訂保修服務(wù)協(xié)議。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.3甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.4如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十一條合同解除11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知方式12.1本合同雙方的通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.3其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第二條第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.2第三方提供的介入服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符；2.1.3第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對因自身原因造成的合同違約，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費總額的_______%的賠償責(zé)任；3.1.2資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對因監(jiān)管不力造成的資金損失，承擔(dān)不超過監(jiān)管資金總額的_______%的賠償責(zé)任；3.1.3法律咨詢方：法律咨詢方對因提供錯誤法律意見造成的合同糾紛，承擔(dān)不超過咨詢費總額的_______%的賠償責(zé)任；3.1.4評估鑒定方：評估鑒定方對因評估鑒定不準(zhǔn)確造成的損失，承擔(dān)不超過評估鑒定費總額的_______%的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得約定的服務(wù)費用；4.1.2在履行職責(zé)過程中，獲得甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和服務(wù)內(nèi)容；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方在合作協(xié)議簽訂后，開始履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定辦理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.2本合同在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的交易內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供支付定金和房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量問題等。說明：附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)保修的依據(jù)。5.保修卡及維修記錄要求：提供房屋保修卡和維修記錄，記錄房屋的保修情況和維修情況。說明：附件用于證明房屋的保修狀況，確保房屋在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、訴訟管轄等。說明：附件用于明確爭議解決機制，確保交易糾紛得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修驗收協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金擔(dān)保方式4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責(zé)任5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收項目5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收責(zé)任6.房屋裝修條款6.1裝修范圍6.2裝修材料6.3裝修費用6.4裝修工期6.5裝修驗收7.付款方式7.1房款支付方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2裝修圖紙及材料清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證件號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2身份證件號碼：987654321.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3賣方信息1.3.1賣方姓名：1.3.2身份證件號碼：056781.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋權(quán)屬證明：市不動產(chǎn)權(quán)證書，證號：X2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：毛坯房3.定金條款3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付定金至賣方指定的賬戶3.3定金退還條件：3.3.1賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)要求退還定金3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后退還定金3.4定金擔(dān)保方式：定金支付后，雙方應(yīng)簽訂定金擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任4.房屋交付條件4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋權(quán)屬證明文件記載的房屋狀況，無法律糾紛4.3房屋交付手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等手續(xù)4.4房屋交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方，買方應(yīng)驗收房屋5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收項目：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2水電設(shè)施完善5.1.3房屋外觀整潔5.1.4房屋內(nèi)部設(shè)施齊全5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)完成驗收5.4驗收責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.房屋裝修條款6.1裝修范圍：房屋內(nèi)部裝修6.2裝修材料：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費用：人民幣15萬元整6.4裝修工期：2024年7月1日至2024年9月30日6.5裝修驗收：裝修完成后，買方應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成驗收7.付款方式7.1房款支付方式：買方應(yīng)按照合同約定分期支付房款7.2付款時間：7.2.1第一次付款：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付10%房款7.2.2第二次付款：房屋交付前支付20%房款7.2.3第三次付款：房屋驗收合格后支付30%房款7.2.4第四次付款：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付20%房款7.2.5第五次付款：房屋交付滿一年后支付10%房款7.3付款條件：賣方應(yīng)按約定時間交付房屋7.4付款責(zé)任：買方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金8.2.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付房款總額萬分之五的違約金8.2.3房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議9.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：2024年1月1日11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)11.3合同解除責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件：市不動產(chǎn)權(quán)證書，證號：X12.2裝修圖紙及材料清單：詳見附件一12.3其他相關(guān)文件：詳見附件二13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)13.2合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.3合同變更生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件：同第11.1條14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形14.3合同解除與終止程序：同第11.2條14.4合同解除與終止責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)服務(wù)范疇。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭或勞動關(guān)系。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需甲乙雙方承擔(dān)費用，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議處理。7.第三方介入的具體情形7.2房屋裝修監(jiān)理：在房屋裝修過程中，甲乙雙方可委托第三方監(jiān)理公司對裝修過程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量。7.3房屋買賣合同見證：在簽訂房屋買賣合同時，甲乙雙方可委托第三方律師事務(wù)所進(jìn)行見證，確保合同的真實性和合法性。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商