二零二五年動遷房置換購房合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動遷房置換購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1置換方名稱1.1.2置換方法定代表人1.1.3置換方住所地1.1.4置換方聯(lián)系電話1.2購房方信息1.2.1購房方名稱1.2.2購房方法定代表人1.2.3購房方住所地1.2.4購房方聯(lián)系電話2.動遷房置換購房合同簽訂依據(jù)3.動遷房置換購房合同標(biāo)的物3.1動遷房基本情況3.1.1動遷房位置3.1.2動遷房面積3.1.3動遷房結(jié)構(gòu)3.1.4動遷房權(quán)屬3.2購房方擬購買的房產(chǎn)3.2.1房產(chǎn)位置3.2.2房產(chǎn)面積3.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.2.4房產(chǎn)權(quán)屬4.動遷房置換購房合同標(biāo)的物價格及支付方式4.1動遷房置換購房合同標(biāo)的物價格4.1.1動遷房置換購房合同標(biāo)的物總價4.1.2動遷房置換購房合同標(biāo)的物單價4.2購房款支付方式4.2.1首付款支付4.2.2按揭貸款支付4.2.3其他支付方式5.動遷房置換購房合同標(biāo)的物交付及驗收5.1動遷房交付時間5.2購房方驗收時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.動遷房置換購房合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.動遷房置換購房合同標(biāo)的物質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.動遷房置換購房合同違約責(zé)任8.1置換方違約責(zé)任8.2購房方違約責(zé)任9.動遷房置換購房合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.動遷房置換購房合同解除條件11.動遷房置換購房合同其他約定12.合同生效及終止13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1置換方名稱：動遷安置辦公室1.1.2置換方法定代表人：1.1.3置換方住所地：市區(qū)路號1.1.4置換方聯(lián)系電話：02156781.2購房方信息1.2.1購房方名稱：李某1.2.2購房方法定代表人：李某1.2.3購房方住所地：市區(qū)路號1.2.4購房方聯(lián)系電話：021876543212.動遷房置換購房合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國合同法》2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.3市動遷安置政策及規(guī)定3.動遷房置換購房合同標(biāo)的物3.1動遷房基本情況3.1.1動遷房位置：市區(qū)路號3.1.2動遷房面積：60平方米3.1.3動遷房結(jié)構(gòu)：多層住宅3.1.4動遷房權(quán)屬：動遷安置辦公室3.2購房方擬購買的房產(chǎn)3.2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號3.2.2房產(chǎn)面積：80平方米3.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：高層住宅3.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.動遷房置換購房合同標(biāo)的物價格及支付方式4.1動遷房置換購房合同標(biāo)的物價格4.1.1動遷房置換購房合同標(biāo)的物總價：30萬元4.1.2動遷房置換購房合同標(biāo)的物單價：5000元/平方米4.2購房款支付方式4.2.1首付款支付：10萬元，于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付4.2.2按揭貸款支付：剩余20萬元，由購房方向銀行申請按揭貸款4.2.3其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式5.動遷房置換購房合同標(biāo)的物交付及驗收5.1動遷房交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.2購房方驗收時間：動遷房交付后7個工作日內(nèi)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.動遷房置換購房合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：購房方驗收合格后30個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用：按相關(guān)規(guī)定收取6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任：由動遷安置辦公室負(fù)責(zé)辦理7.動遷房置換購房合同標(biāo)的物質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起2年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，動遷安置辦公室應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或更換8.動遷房置換購房合同違約責(zé)任8.1置換方違約責(zé)任8.1.1若置換方未按時交付動遷房，每延遲一日應(yīng)向購房方支付相當(dāng)于每日動遷房總價0.1%的違約金。8.1.2若置換方提供的動遷房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失和購房方的合理費用。8.1.3若置換方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向購房方支付相當(dāng)于每日動遷房總價0.05%的違約金。8.2購房方違約責(zé)任8.2.1若購房方未按時支付購房款，每延遲一日應(yīng)向置換方支付相當(dāng)于每日未付款項0.05%的違約金。8.2.2若購房方拒絕接收動遷房，除已支付款項外，應(yīng)賠償置換方因此造成的損失。8.2.3若購房方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向置換方支付相當(dāng)于每日動遷房總價0.05%的違約金。9.動遷房置換購房合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.動遷房置換購房合同解除條件10.1合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除合同通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項和標(biāo)的物的交付。11.動遷房置換購房合同其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1動遷房置換購房合同12.2動遷房產(chǎn)權(quán)證明12.3購房方身份證明12.4銀行按揭貸款合同（如有）13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點：市區(qū)路號會議室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方參與。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，且其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的物總價的5%。17.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間和方式，并通知對方。18.2第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，獨立開展工作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：19.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。19.1.2對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：19.2.1按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，乙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方可按合同約定比例分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1若第三方在合同執(zhí)行過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動遷房置換購房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、標(biāo)的物信息、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：合同應(yīng)使用正式的合同文本，并由雙方簽字（或蓋章）。2.動遷房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明動遷房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。3.購房方身份證明詳細(xì)要求：證明購房方的身份真實，符合購房條件。說明：身份證明包括身份證、戶口本等。4.銀行按揭貸款合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：合同應(yīng)由銀行出具，并加蓋銀行公章。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.動遷房置換購房合同補充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確雙方在合同執(zhí)行過程中達(dá)成的補充約定。說明：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。7.動遷房置換購房合同執(zhí)行過程中的各類通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確通知的內(nèi)容、接收方、發(fā)送方、發(fā)送日期等。說明：通知應(yīng)采用書面形式，并由發(fā)送方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1置換方未按時交付動遷房1.2購房方未按時支付購房款1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)1.4甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1置換方未按時交付動遷房：每延遲一日，應(yīng)向購房方支付相當(dāng)于每日動遷房總價0.1%的違約金。2.2購房方未按時支付購房款：每延遲一日，應(yīng)向置換方支付相當(dāng)于每日未付款項0.05%的違約金。2.3第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的物總價的5%。2.4甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日動遷房總價0.05%的違約金。3.違約示例說明：3.1置換方應(yīng)于2024年3月15日交付動遷房，但實際交付時間為2024年4月1日，則置換方應(yīng)向購房方支付相當(dāng)于每日動遷房總價0.1%的違約金，即（30萬元/日）（18日）=5400元。3.2購房方應(yīng)于2024年3月15日前支付首付款10萬元，但實際支付時間為2024年3月25日，則購房方應(yīng)向置換方支付相當(dāng)于每日未付款項0.05%的違約金，即（10萬元/日）（10日）=500元。3.3第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的物總價5%的責(zé)任，即（30萬元5%）=15000元，實際賠償金額為15000元。全文完。二零二四年動遷房置換購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.動遷房置換購房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.動遷房置換購房條件3.1甲方置換條件3.2乙方購房條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋交付5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更11.2補充協(xié)議12.合同附件及補充協(xié)議的效力12.1合同附件的效力12.2補充協(xié)議的效力13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2退款處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.動遷房置換購房項目概況2.1項目名稱：動遷房置換購房項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目規(guī)模：總建筑面積平方米，住宅樓棟3.動遷房置換購房條件3.1甲方置換條件3.1.1甲方擁有合法的動遷房產(chǎn)權(quán)；3.1.2甲方同意將動遷房置換為乙方提供的房屋；3.2乙方購房條件3.2.1乙方擁有合法的購房資格；3.2.2乙方同意購買甲方動遷房置換后的房屋；4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1甲方將動遷房的全部產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；4.1.2乙方在支付完畢全部房款后取得房屋所有權(quán)；4.2房屋交付4.2.1房屋交付時間：自乙方支付完畢全部房款之日起個工作日內(nèi)；4.2.2房屋交付地點：市區(qū)街道號；5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.1.1動遷房置換后的房屋價格為人民幣萬元整；5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)分階段支付房款，具體支付節(jié)點及金額如下：5.2.1.1首付款：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；5.2.1.2首次還款：自房屋交付之日起個月內(nèi)支付人民幣萬元；5.2.1.3以后還款：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元；5.3付款時間節(jié)點5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點前支付相應(yīng)款項；6.房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證所提供的房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗收規(guī)范；6.3驗收時間6.3.1驗收時間：房屋交付之日起個工作日內(nèi)；7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在日內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的；8.1.4乙方在房屋交付后未按約定支付房款的；8.2合同終止條件8.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.2.2合同約定的終止條件成就的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的；9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1甲方、乙方已簽署合同；9.1.2雙方已按合同約定支付了首付款；9.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行了備案；9.2合同期限9.2.1合同自雙方簽署之日起生效；9.2.2合同期限為房屋交付之日起年；10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4補充協(xié)議的效力10.4.1附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；10.4.2未經(jīng)雙方書面同意，附件及補充協(xié)議不得變更或解除；11.合同變更及補充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意；11.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)；11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；11.2.2補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；12.合同附件及補充協(xié)議的效力12.1合同附件的效力12.1.1附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.1.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)；12.2補充協(xié)議的效力12.2.1補充協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.2.2補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方；13.1.2乙方退還房屋時應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞；13.2退款處理13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的款項；13.2.2退款應(yīng)扣除乙方已使用的房屋面積對應(yīng)的房款；14.合同其他約定事項14.1通知方式14.1.1甲方、乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行和雙方的權(quán)益得到保障。2.2.1動遷房置換購房項目的咨詢和評估；2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶和交付過程中的協(xié)助；2.2.3房屋質(zhì)量監(jiān)督和驗收；2.2.4付款流程和資金的監(jiān)管；2.2.5爭議解決和調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損；3.2.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；4.1.3甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；4.2.3乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；4.3第三方權(quán)利和義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.3.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；4.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身故意或重大過失造成的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方（如政府相關(guān)部門）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況依法處理；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的和需求；6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費用；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容；7.2合同變更應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，終止與第三方的服務(wù)合同；9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單1.1詳細(xì)要求：包括房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。1.2說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。2.2說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效文件，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：動遷房置換協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括甲方動遷房的詳細(xì)情況、乙方購房的詳細(xì)情況、置換比例等。3.2說明：動遷房置換協(xié)議是雙方就動遷房置換達(dá)成的一致意見的書面文件。4.附件四：房屋質(zhì)量驗收報告4.1詳細(xì)要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。4.2說明：房屋質(zhì)量驗收報告是確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求的文件。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。6.2說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。7.2說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；1.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3甲方未按約定支付房款；1.2乙方違約行為1.2.1乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；1.2.2乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗收；1.2.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋使用和維護。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；2.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；2.1.3甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%；2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%；2.2.2乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失；2.2.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋使用和維護，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元；3.2乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年動遷房置換購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.合同標(biāo)的2.1動遷房置換購房的標(biāo)的描述2.2房屋的位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1房屋成交價款的確定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.動遷房置換購房流程5.1動遷房置換購房申請5.2動遷房置換購房審批5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2動遷房置換購房申請表9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點11.合同保密11.1合同內(nèi)容的保密11.2保密期限12.合同附件的效力12.1合同附件與合同的關(guān)系12.2合同附件的效力13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的方式14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義（1）“動遷房”指因政府動遷政策而需要搬遷的房屋；（2）“置換”指買方以原動遷房置換賣方提供的房屋；（3）“房屋”指賣方擁有的動遷房置換房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益；（4）“價款”指買方購買房屋所支付的費用。第二條合同標(biāo)的2.1動遷房置換購房的標(biāo)的描述本合同標(biāo)的為賣方擁有的位于[具體地址]的動遷房置換房屋，房屋所有權(quán)證號為[證號]，建筑面積為[面積]，用途為[用途]。2.2房屋的位置、面積、用途等詳細(xì)信息（1）房屋位于[具體地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)；（2）房屋建筑面積為[面積]，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（3）房屋用途為[用途]，包括居住、辦公等。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以約定的價款購買賣方的動遷房置換房屋；（2）買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款；（3）買方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方；（3）賣方在合同約定的期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕買方的付款請求。第四條合同價款及支付方式4.1房屋成交價款的確定本合同房屋成交價款為人民幣[金額]元。4.2付款方式及期限（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)支付房屋總價款的[比例]%作為首付款；（2）剩余房款在房屋交付后[期限]日內(nèi)一次性付清。4.3逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[比例]%向賣方支付違約金。第五條動遷房置換購房流程5.1動遷房置換購房申請買方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)向賣方提交動遷房置換購房申請。5.2動遷房置換購房審批賣方在收到買方的購房申請后，應(yīng)在[期限]日內(nèi)完成審批。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋總價款的；（2）賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買方未按時支付價款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金；（2）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交[具體地點]的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方在協(xié)商不成時，可選擇[具體機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)，由該機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時，本合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件包括賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2動遷房置換購房申請表合同附件包括買方填寫的動遷房置換購房申請表。9.3其他相關(guān)文件合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。第十條合同簽署10.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。第十一條合同保密11.1合同內(nèi)容的保密雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。第十二條合同附件的效力12.1合同附件與合同的關(guān)系合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的效力合同附件作為本合同的組成部分，與合同一并適用。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。13.2合同補充的方式合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四條其他約定事項14.1通知與送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并通過約定的送達(dá)方式；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋的評估與鑒定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；（3）合同條款的起草與審核；（4）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告或咨詢服務(wù)，買方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息作出決策；（2）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守買方的意愿，不得擅自改變買方的決策。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)向賣方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告或咨詢服務(wù)，賣方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息作出決策；（2）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守賣方的意愿，不得擅自改變賣方的決策。18.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的決策；（2）第三方對合同雙方的決策不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方介入時的