小區(qū)物業(yè)管理合同

?甲方（委托方）：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（受托方）：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其所屬物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________________________物業(yè)類型：_________________________坐落位置：_________________________占地面積：_________________________建筑面積：_________________________二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：-共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；-公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；-公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理；-公共秩序的維護(hù)和管理；-物業(yè)使用禁止性行為的管理；-物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理；-物業(yè)服務(wù)檔案的保管；-其他委托事項(xiàng)。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合本小區(qū)的實(shí)際情況和特點(diǎn)。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：-住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米______元；-非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米______元；-其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況支付。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：______。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)賬目，并接受甲方的監(jiān)督。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)；-有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；-應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持；-應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途；-應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-有權(quán)要求甲方配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；-應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；-應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)；-應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，并按照規(guī)定向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)送；-應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方任何一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（