二零二五年度二手房出售價格調整合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售價格調整合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋配套設施4.出售價格調整原則4.1價格調整依據(jù)4.2價格調整方法4.3價格調整幅度5.出售價格調整時間節(jié)點5.1價格調整起始時間5.2價格調整截止時間6.出售價格調整程序6.1價格調整申請6.2價格調整審核6.3價格調整確認7.出售價格調整結果7.1價格調整結果公告7.2價格調整結果確認8.出售價格調整后的付款方式8.1付款方式變更8.2付款時間及金額9.出售價格調整后的合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行義務10.違約責任10.1出售方違約責任10.2買受方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1出售方：名稱：（填寫出售方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所：（填寫法定代表人住所）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.2買受方：名稱：（填寫買受方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所：（填寫法定代表人住所）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋權屬證明：房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）房屋坐落：（填寫房屋具體地址）房屋用途：（填寫房屋用途）3.2房屋位置及面積：房屋所在區(qū)域：（填寫所在區(qū)域）房屋面積：（填寫房屋面積，包括建筑面積、使用面積等）3.3房屋配套設施：房屋設施清單：（詳細列出房屋內所有設施，如家具、家電、裝修等）第四條出售價格調整原則4.1價格調整依據(jù)：根據(jù)市場行情、房屋本身價值、政策調整等因素，對房屋出售價格進行調整。4.2價格調整方法：采用市場比較法，以同類房屋成交價格為基礎，結合房屋自身特點進行價格調整。4.3價格調整幅度：價格調整幅度根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定，具體幅度以雙方協(xié)商一致為準。第五條出售價格調整時間節(jié)點5.1價格調整起始時間：自本合同簽訂之日起（填寫具體日期）開始調整價格。5.2價格調整截止時間：價格調整截止時間為（填寫具體日期）。第六條出售價格調整程序6.1價格調整申請：在價格調整期間，任何一方均可向對方提出價格調整申請。6.2價格調整審核：收到價格調整申請后，雙方應盡快進行審核，并在（填寫具體時間）內給出審核意見。6.3價格調整確認：經雙方協(xié)商一致，對價格調整意見進行確認，并簽訂補充協(xié)議。第七條出售價格調整結果7.1價格調整結果公告：價格調整結果經雙方確認后，由出售方在（填寫具體位置）公告。7.2價格調整結果確認：買受方在價格調整結果公告后（填寫具體時間）內，對價格調整結果進行確認，并簽訂補充協(xié)議。第八條出售價格調整后的付款方式8.1付款方式變更：在價格調整后，如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在本合同附件中明確變更后的付款方式。8.2付款時間及金額：調整后的房屋售價為人民幣（大寫）：（填寫大寫金額）元整。付款時間及金額如下：（1）首付款：（填寫首付款金額）元，于（填寫具體日期）前支付；（2）尾款：（填寫尾款金額）元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體日期）內支付。第九條出售價格調整后的合同履行9.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同履行期限。9.2合同履行義務：（1）出售方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）買受方應按時支付購房款；（3）雙方應按照本合同約定履行其他相關義務。第十條違約責任10.1出售方違約責任：（1）若出售方未按約定提供房屋，買受方有權解除合同，并要求出售方支付違約金；（2）若出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權解除合同，并要求出售方賠償損失；10.2買受方違約責任：（1）若買受方未按時支付購房款，出售方有權解除合同，并要求買受方支付違約金；（2）若買受方故意拖延過戶手續(xù)，出售方有權解除合同，并要求買受方賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（填寫具體地點）的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，應選擇（填寫仲裁機構名稱）作為爭議解決機構。第十二條合同解除12.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；12.2合同解除程序：合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產權證明復印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關的文件。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式（填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、咨詢服務機構等，以及其他可能參與合同履行的第三方主體。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為了保證合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2.1房屋評估；2.2.2交易撮合；2.2.3法律咨詢；2.2.4監(jiān)理施工；2.2.5其他經雙方同意的服務。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。3.2委托合同：甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的委托合同中約定的責任限額。4.2超額責任：若第三方在本合同項下的責任超過其委托合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1根據(jù)委托合同約定，獨立開展業(yè)務活動；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在其業(yè)務范圍內對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。5.2第三方義務：5.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；5.2.2按時、按質完成委托任務；5.2.3對甲乙雙方的信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分：6.1.1甲乙雙方之間的責任，按照本合同約定承擔；6.1.2第三方在本合同項下的責任，按照其委托合同約定承擔；6.1.3若第三方違反委托合同，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。6.2權利劃分：6.2.1甲乙雙方對第三方的選擇權；6.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務滿意度；6.2.3第三方在履行委托任務過程中產生的權利，按照委托合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。7.2第三方介入審核：收到申請后，對方應在（填寫具體時間）內進行審核，并答復是否同意第三方介入。7.3第三方介入實施：經雙方同意后，第三方應根據(jù)委托合同約定開展業(yè)務活動。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方同意終止第三方介入；8.1.3第三方違反委托合同，被要求終止介入。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止需甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。9.2費用支付方式：第三方介入費用支付方式及時間，按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可向（填寫具體地點）的人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方介入合同的關系11.1本合同與第三方介入合同之間，具有補充關系。若第三方介入合同與本合同內容沖突，以本合同為準。11.2本合同與第三方介入合同各自獨立，第三方介入合同不影響本合同的有效性。第十二條本合同的修訂12.1若因第三方介入需要對本合同進行修訂，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同附件13.1.1第三方介入合同；13.1.2第三方資質證明；13.1.3第三方費用清單；13.1.4其他與本合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的核心附件，詳細列明買賣雙方的權利和義務。2.房屋產權證明復印件要求：提供最新的房屋所有權證復印件，確保房屋權屬清晰。說明：證明出售方對房屋擁有合法權利，避免權屬糾紛。3.第三方介入合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方責任和權利。說明：第三方介入合同是本合同的有效補充，確保第三方在合同履行過程中的職責。4.第三方資質證明要求：提供第三方相關資質證書復印件，證明其具備相應業(yè)務能力。說明：確保第三方具備履行合同義務的能力，保障合同履行效果。5.第三方費用清單要求：詳細列出第三方介入的各項費用，包括但不限于服務費、咨詢費等。說明：明確第三方費用，避免后續(xù)產生爭議。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款行為已完成。說明：確保付款環(huán)節(jié)清晰，避免產生糾紛。7.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果客觀公正。說明：作為房屋價格調整的依據(jù)，保障交易雙方權益。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，明確爭議解決機構。說明：為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑，保障交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假信息；隱瞞房屋瑕疵或權利負擔；未按時支付購房款；故意拖延過戶手續(xù)。責任認定：根據(jù)違約程度，出售方應承擔違約金、賠償損失等責任。2.買受方違約行為：未按時支付購房款；故意拖延過戶手續(xù)；擅自變更合同條款；隱瞞自身權利負擔。責任認定：根據(jù)違約程度，買受方