2025年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________其他相關(guān)方：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)決定將其出讓給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方將集體建設(shè)用地租賃給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）集體建設(shè)用地：指依法屬于集體所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理，用于建設(shè)住宅、公共設(shè)施、公益事業(yè)等用途的土地。（2）租賃權(quán)出讓：指甲方將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）租金：指乙方使用甲方集體建設(shè)用地所應(yīng)支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)。（2）乙方：指本合同中的承租方，即使用甲方集體建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的一方。（3）租賃期限：指乙方使用甲方集體建設(shè)用地的期限。（4）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用集體建設(shè)用地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照本合同約定使用土地。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后，將土地恢復(fù)原狀。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方集體建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方集體建設(shè)用地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每期租賃期限屆滿前支付相應(yīng)租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向甲方交付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或解除合同，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的____%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。（2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供集體建設(shè)用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的集體建設(shè)用地信息。（2）乙方在租賃期間獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等。（3）雙方在履行合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)集體建設(shè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用集體建設(shè)用地期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)集體建設(shè)用地進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方在使用集體建設(shè)用地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）乙方在使用集體建設(shè)用地期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________其他相關(guān)方：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓許可證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。3.土地利用現(xiàn)狀圖。4.甲方提供的相關(guān)法律法規(guī)文件。5.甲方和乙方協(xié)商一致的其他書面文件。6.修改和補(bǔ)充的合同附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供集體建設(shè)用地。甲方未按合同約定收取租金。乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或采取補(bǔ)救措施。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.集體建設(shè)用地：指依法屬于集體所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理，用于建設(shè)住宅、公共設(shè)施、公益事業(yè)等用途的土地。2.租賃權(quán)出讓：指甲方將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供集體建設(shè)用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留書面證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并采取相應(yīng)的催收措施，如停止提供服務(wù)、解除合同等。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對(duì)土地的合理使用、保護(hù)和管理。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定使用土地，但不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方同意后，轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，并承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，進(jìn)行土地的合理開發(fā)和利用。4.第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用土地過(guò)程中，不受第三方的不合理干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有穩(wěn)定的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地的合理開發(fā)和利用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。全文完。2024年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、出讓土地基本情況1.土地位置及面積2.土地用途3.土地使用年限4.土地權(quán)屬三、租賃權(quán)出讓條件1.出讓范圍2.出讓方式3.出讓價(jià)格4.出讓時(shí)間四、租賃權(quán)受讓方資格1.受讓方主體資格2.受讓方資質(zhì)要求3.受讓方信用狀況4.受讓方履約能力五、租賃權(quán)出讓手續(xù)1.出讓申請(qǐng)2.出讓審批3.出讓登記4.出讓費(fèi)用繳納六、租賃權(quán)出讓合同主要內(nèi)容1.出讓土地基本情況2.租賃權(quán)出讓條件3.租賃期限及租金4.租賃用途及限制5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決方式七、租賃權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)1.租賃權(quán)受讓方權(quán)利2.租賃權(quán)受讓方義務(wù)3.租賃權(quán)受讓方責(zé)任八、租賃權(quán)出讓方權(quán)利與義務(wù)1.租賃權(quán)出讓方權(quán)利2.租賃權(quán)出讓方義務(wù)3.租賃權(quán)出讓方責(zé)任九、租賃權(quán)出讓合同履行與監(jiān)督1.租賃權(quán)出讓合同履行期限2.租賃權(quán)出讓合同履行方式3.租賃權(quán)出讓合同履行監(jiān)督十、租賃權(quán)出讓合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、租賃權(quán)出讓合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后土地返還及補(bǔ)償十二、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.出讓審批文件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同2.合同雙方基本信息：出讓方：甲方（集體土地所有權(quán)人）受讓方：乙方（集體建設(shè)用地租賃權(quán)受讓方）3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、出讓土地基本情況1.土地位置及面積：____市____區(qū)____街道____村，總面積____平方米2.土地用途：____（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）3.土地使用年限：____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的集體所有權(quán)，乙方獲得該土地的租賃權(quán)。三、租賃權(quán)出讓條件1.出讓范圍：上述出讓土地的全部或部分2.出讓方式：公開拍賣、掛牌出讓或雙方協(xié)商3.出讓價(jià)格：____元/平方米，總計(jì)____元4.出讓時(shí)間：____年____月____日四、租賃權(quán)受讓方資格1.受讓方主體資格：乙方須為具有完全民事行為能力的法人或其他組織2.受讓方資質(zhì)要求：乙方須具備從事相應(yīng)土地用途的資質(zhì)3.受讓方信用狀況：乙方信用良好，無(wú)不良記錄4.受讓方履約能力：乙方財(cái)務(wù)狀況良好，具備履約能力五、租賃權(quán)出讓手續(xù)1.出讓申請(qǐng)：乙方須向甲方提交出讓申請(qǐng)及相關(guān)材料2.出讓審批：甲方對(duì)乙方申請(qǐng)進(jìn)行審查，并報(bào)上級(jí)主管部門審批3.出讓登記：經(jīng)審批同意后，乙方應(yīng)辦理土地租賃權(quán)登記手續(xù)4.出讓費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納出讓費(fèi)用六、租賃權(quán)出讓合同主要內(nèi)容1.出讓土地基本情況：見第三章2.租賃期限及租金：租賃期限：____年租金：每年____元/平方米，總計(jì)____元3.租賃用途及限制：乙方須按照出讓土地的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租需遵守相關(guān)規(guī)定5.違約責(zé)任及處理：詳見第八章6.爭(zhēng)議解決方式：詳見第十二章七、租賃權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)1.租賃權(quán)受讓方權(quán)利：按照合同約定使用土地享有土地上的合法權(quán)益在合同到期后優(yōu)先續(xù)租2.租賃權(quán)受讓方義務(wù)：按時(shí)繳納租金依法使用土地，不得擅自改變土地用途維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)3.租賃權(quán)受讓方責(zé)任：違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任損害賠償：如乙方行為造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任八、租賃權(quán)出讓方權(quán)利與義務(wù)1.租賃權(quán)出讓方權(quán)利：收取租金對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督在乙方違約時(shí)依法采取必要措施2.租賃權(quán)出讓方義務(wù)：確保出讓土地權(quán)屬清晰提供必要的土地使用條件保障乙方的合法權(quán)益3.租賃權(quán)出讓方責(zé)任：違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任損害賠償：如甲方行為造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任九、租賃權(quán)出讓合同履行與監(jiān)督1.租賃權(quán)出讓合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止2.租賃權(quán)出讓合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付等義務(wù)3.租賃權(quán)出讓合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查十、租賃權(quán)出讓合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更合同約定的解除條件成就乙方嚴(yán)重違約甲方嚴(yán)重違約3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)十一、租賃權(quán)出讓合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除2.合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施交還甲方3.合同終止后土地返還及補(bǔ)償：詳見本合同第十七條規(guī)定十二、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十三、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.出讓審批文件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效1.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________簽訂日期：________________附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.出讓審批文件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.土地使用權(quán)審批甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)審批，并確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)審批延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。2.土地交付甲方應(yīng)在合同約定的土地交付期限內(nèi)，將土地交付給乙方使用。如甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地符合合同約定的條件，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完備等。3.土地使用條件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用的相關(guān)條件，包括但不限于土地使用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)要求等。甲方有義務(wù)對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.土地使用變更如因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致乙方需變更土地使用用途，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)必要的變更手續(xù)費(fèi)用。5.土地使用權(quán)續(xù)期乙方在租賃期滿前____個(gè)月，可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新的租賃條件執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租金調(diào)整租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知甲方。甲方應(yīng)接受乙方的租金調(diào)整請(qǐng)求，并在調(diào)整后的第一個(gè)租賃期開始時(shí)執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.土地使用規(guī)劃乙方有權(quán)在合同約定的土地使用范圍內(nèi)，自行制定土地使用規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的土地使用規(guī)劃進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。4.土地使用權(quán)抵押乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。5.土地使用權(quán)回收如乙方在租賃期間嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并收回土地使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由中介合同約定。甲方和乙方應(yīng)按照中介合同約定支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因中介服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介合同解除如中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。4.中介合同終止中介合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，中介合同終止。5.中介合同爭(zhēng)議解決中介合同爭(zhēng)議解決方式與合同主體爭(zhēng)議解決方式相同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.出讓審批文件復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件復(fù)印件5.中介合同復(fù)印件（如有）6.土地使用規(guī)劃文件復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付土地b.土地不符合合同約定條件c.未按約定提供土地使用條件d.違反土地使用權(quán)審批規(guī)定乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.未按約定使用土地c.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除中介違約行為：a.提供虛假信息b.未履行中介合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.集體建設(shè)用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的建設(shè)用地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃權(quán)：指租賃人依法享有的對(duì)租賃物使用、收益的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地交付延遲解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付土地。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出讓集體建設(shè)用地2.企業(yè)或個(gè)人承租集體建設(shè)用地3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.土地使用權(quán)抵押5.土地使用權(quán)續(xù)期全文完。2024年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.出讓地塊基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地用途3.4地塊規(guī)劃條件4.出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額4.2出讓價(jià)款支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限續(xù)簽條件6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3付款時(shí)間7.土地使用條件7.1土地使用年限7.2土地使用范圍7.3土地使用方式7.4土地利用規(guī)劃8.土地使用稅費(fèi)8.1土地使用權(quán)登記費(fèi)8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：出讓地塊詳細(xì)資料12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同履行13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指擁有集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2“受讓方”指取得集體建設(shè)用地租賃權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“出讓地塊”指出讓方根據(jù)本合同出讓給受讓方的集體建設(shè)用地。1.1.4“租賃期限”指受讓方取得集體建設(shè)用地租賃權(quán)的期限。1.1.5“租金”指受讓方按照合同約定支付給出讓方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4聯(lián)系方式：_________2.2受讓方2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4聯(lián)系方式：_________3.出讓地塊基本情況3.1地塊位置：_________3.2地塊面積：_________平方米3.3土地用途：_________3.4地塊規(guī)劃條件3.4.1規(guī)劃用地性質(zhì)：_________3.4.2規(guī)劃建筑密度：_________3.4.3規(guī)劃容積率：_________3.4.4規(guī)劃綠地率：_________4.出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額：_________元4.2出讓價(jià)款支付方式4.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2余款：_________元，于首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)。5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃期限續(xù)簽條件5.2.1受讓方如需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向出讓方提出書面申請(qǐng)。5.2.2出讓方應(yīng)在收到受讓方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米_________元。6.2租金支付方式6.2.1年度支付：受讓方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的租金。6.2.2每季度支付：受讓方應(yīng)于每季度____日前支付當(dāng)季度的租金。6.3付款時(shí)間6.3.1年度支付時(shí)間：每年____月____日前。6.3.2每季度支付時(shí)間：每季度____日前。8.土地使用條件8.1土地使用年限8.1.1受讓方取得集體建設(shè)用地租賃權(quán)的年限為____年。8.1.2土地使用年限自租賃期限起算。8.2土地使用范圍8.2.1受讓方應(yīng)在出讓地塊范圍內(nèi)進(jìn)行合法建設(shè)活動(dòng)。8.2.2受讓方不得擅自改變出讓地塊的用途。8.3土地使用方式8.3.1受讓方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行土地使用。8.3.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。9.土地使用稅費(fèi)9.1土地使用權(quán)登記費(fèi)9.1.1土地使用權(quán)登記費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。9.1.2土地使用權(quán)登記費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2土地增值稅9.2.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于土地增值稅的規(guī)定繳納土地增值稅。9.2.2土地增值稅的繳納時(shí)間、金額等按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3其他稅費(fèi)9.3.1受讓方應(yīng)依法繳納其他與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。9.3.2其他稅費(fèi)的具體繳納事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按合同約定支付租金的；10.1.2受讓方擅自改變出讓地塊用途的；10.1.3出讓方未按合同約定提供土地的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的付款后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；12.2.4依照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。13.合同附件13.1附件一：出讓地塊詳細(xì)資料13.2附件二：土地利用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，協(xié)助合同雙方的履行或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入條件1.2.1合同雙方一致同意引入第三方。1.2.2第三方具備完成合同規(guī)定職責(zé)的能力和資質(zhì)。1.2.3第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.1.3第三方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的行為提出意見和建議。3.第三方與合同雙方的關(guān)系3.1第三方與出讓方的關(guān)系3.1.1第三方應(yīng)與出讓方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出讓方完成出讓地塊的出讓工作。3.2第三方與受讓方的關(guān)系3.2.1第三方應(yīng)與受讓方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助受讓方完成出讓地塊的租賃和使用。3.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.3.1第三方不得干涉合同雙方的獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及市場(chǎng)行情等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任