二零二五年度不動產(chǎn)抵押借款合同綠色金融示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動產(chǎn)抵押借款合同綠色金融示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2國家及地方政策1.3綠色金融相關政策2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人基本信息2.1.2借款人資信狀況2.1.3借款人抵押物2.2借款人擔保人2.2.1擔保人基本信息2.2.2擔保人擔保能力2.3出借人2.3.1出借人基本信息2.3.2出借人資信狀況3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物登記手續(xù)4.借款金額4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途5.借款還款5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.綠色金融專項條款6.1綠色項目認定標準6.2綠色項目資金使用監(jiān)管6.3綠色項目資金使用效果評估7.抵押權設定及實現(xiàn)7.1抵押權設定7.2抵押權實現(xiàn)7.3抵押權優(yōu)先受償權8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件14.1抵押物清單14.2借款人資信證明14.3出借人資信證明14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。1.2國家及地方政策本合同訂立依據(jù)國家及地方關于綠色金融、不動產(chǎn)抵押貸款等方面的政策規(guī)定。1.3綠色金融相關政策本合同訂立依據(jù)中國人民銀行等七部委發(fā)布的《關于構(gòu)建綠色金融體系的指導意見》等相關綠色金融政策。2.合同主體2.1借款人借款人姓名/名稱：___________借款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________借款人住所地：___________2.1.1借款人基本信息借款人應提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。2.1.2借款人資信狀況2.1.3借款人抵押物借款人提供的抵押物應為合法、有效的不動產(chǎn)。2.2借款人擔保人擔保人姓名/名稱：___________擔保人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________擔保人住所地：___________2.2.1擔保人基本信息擔保人應提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。2.2.2擔保人擔保能力擔保人應具備較強的擔保能力，無不良信用記錄。2.3出借人出借人姓名/名稱：___________出借人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________出借人住所地：___________2.3.1出借人基本信息出借人應提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。2.3.2出借人資信狀況3.抵押物3.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物所有權證書編號：___________3.2抵押物權屬證明借款人應提供抵押物的所有權證書或他項權利證書。3.3抵押物評估價值抵押物的評估價值為___________元。3.4抵押物登記手續(xù)借款人應辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件交付出借人。4.借款金額4.1借款本金借款本金為___________元。4.2借款利率借款利率為___________。4.3借款期限借款期限為___________。4.4借款用途借款用途為___________。5.借款還款5.1還款方式借款人應按月償還本金及利息。5.2還款計劃借款人應制定詳細的還款計劃，并在合同中約定。5.3逾期還款處理如借款人逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息和違約金。6.綠色金融專項條款6.1綠色項目認定標準借款人應按照國家及地方關于綠色項目的認定標準進行項目認定。6.2綠色項目資金使用監(jiān)管出借人應對借款人使用綠色項目資金進行監(jiān)管，確保資金用于綠色項目。6.3綠色項目資金使用效果評估借款人應定期向出借人提交綠色項目資金使用效果評估報告。7.抵押權設定及實現(xiàn)7.1抵押權設定借款人將抵押物設定為出借人的抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)如借款人違約，出借人有權實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權優(yōu)先受償權出借人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)于其他債權人。8.合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同條款不符合規(guī)定；（2）合同當事人協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；（3）不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同變更程序變更合同應經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更通知任何一方提出變更合同，應提前__________天以書面形式通知對方，并附變更原因及具體條款。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同當事人協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除通知任何一方提出解除合同，應提前__________天以書面形式通知對方，并附解除原因及具體條款。10.違約責任10.1違約情形（1）借款人未按時償還本金及利息；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人未按約定提供抵押物；（4）出借人未按約定提供貸款；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。12.3合同終止條件（1）借款人償還全部本金及利息；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同當事人協(xié)商一致，決定終止合同；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定合同終止。12.4合同終止日期合同終止日期為借款人償還全部本金及利息之日，或抵押權實現(xiàn)之日，或合同當事人協(xié)商一致決定終止合同之日。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過___________方式送達對方。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2借款人資信證明借款人資信證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3出借人資信證明出借人資信證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.4其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等中介服務；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務，保證甲乙雙方合同履行；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務；（5）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等財務服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，不承擔超出其服務范圍的任何責任。15.3.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過中介服務費10%的責任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告中存在的錯誤，承擔不超過評估報告價值的5%的責任；（3）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)對擔保服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過擔保金額10%的責任；（4）律師事務所：律師事務所對法律咨詢、起草合同、審核合同等服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過律師服務費10%的責任；（5）會計師事務所：會計師事務所對財務審計、稅務咨詢等服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過審計費或咨詢費10%的責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明第三方介入的具體原因和需求。15.4.2第三方介入審批對方應在接到第三方介入申請后__________天內(nèi)，以書面形式回復是否同意第三方介入。15.4.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方介入服務開始實施。第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方在介入本合同時，應明確其職責范圍，不得超出其服務范圍。15.5.2責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其服務內(nèi)容，不承擔超出其服務范圍的責任。15.5.3利益劃分第三方的利益僅限于其提供服務所獲得的服務費或其他報酬。15.5.4爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。15.6第三方退出15.6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同當事人協(xié)商一致，決定第三方退出；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定第三方退出。15.6.2第三方退出程序第三方退出應提前__________天以書面形式通知甲乙雙方，并說明退出原因。15.6.3第三方退出責任第三方退出后，其在本合同中的權利義務自行終止，不再承擔任何責任。15.7第三方保密第三方在本合同中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。如有違反，應承擔相應的法律責任。15.8第三方變更15.8.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.8.2第三方變更程序第三方變更程序參照本合同第15.4條的規(guī)定。15.9第三方費用15.9.1第三方費用承擔第三方費用的承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。15.9.2第三方費用支付第三方費用支付方式參照本合同第15.9.1條的規(guī)定。15.10第三方合規(guī)第三方在本合同中的行為應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反相關合規(guī)要求。如有違反，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬證明文件編號、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況。2.借款人資信證明要求：提供借款人的信用報告、財務報表、經(jīng)營狀況等證明材料。說明：借款人資信證明用于證明借款人的信用狀況，確保其具備還款能力。3.出借人資信證明要求：提供出借人的信用報告、財務報表、經(jīng)營狀況等證明材料。說明：出借人資信證明用于證明出借人的信用狀況，確保其具備出借能力。4.抵押物權屬證明要求：提供抵押物的所有權證書或他項權利證書等證明材料。說明：抵押物權屬證明用于證明抵押物的權屬情況，確保其合法有效。5.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的評估價值。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為合同履行的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的條款內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除的原因、解除日期等信息。說明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同解除的具體情況。8.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如但不限于：法律意見書爭議解決協(xié)議其他證明材料說明：其他相關文件根據(jù)合同履行過程中的具體需求提供，以補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：逾期還款：借款人未按約定的還款日期償還本金及利息。未按約定使用借款：借款人未按約定的用途使用借款。提供虛假信息：借款人提供虛假的資信證明、抵押物權屬證明等材料。責任認定標準：借款人違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息和違約金。2.出借人違約行為：未按約定提供貸款：出借人未按約定的金額、期限提供貸款。未按約定履行監(jiān)管義務：出借人未按約定對借款人使用借款進行監(jiān)管。責任認定標準：出借人違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出借人未按約定提供貸款，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為：未按約定提供中介服務：中介方未按約定提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務。未按約定提供評估報告：評估機構(gòu)未按約定提供準確的評估報告。責任認定標準：第三方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若中介方未按約定提供中介服務，應承擔相應的違約責任。4.爭議解決違約行為：未按約定履行爭議解決程序：爭議雙方未按約定履行爭議解決程序。責任認定標準：爭議解決違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若爭議雙方未按約定履行爭議解決程序，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)抵押借款合同綠色金融示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人2.2抵押人2.3抵押權人2.4借款用途3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物范圍3.3抵押物價值評估4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款期限4.3利息計算與支付5.還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3延期還款6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記7.抵押物保全措施7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.風險控制與違約責任8.1風險控制措施8.2違約責任8.3爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押權登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在合同中借款的一方，即需要融資的企業(yè)或個人。1.1.2“抵押人”指在合同中提供抵押物的一方，即擁有抵押物所有權或使用權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權人”指在合同中享有抵押權的一方，即接受抵押物的金融機構(gòu)或其他合法債權人。1.1.4“抵押物”指抵押人提供給抵押權人作為債務履行擔保的財產(chǎn)。1.1.5“借款用途”指借款人使用借款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非另有說明，均應按照本合同的定義解釋。2.當事人信息2.1借款人2.1.1名稱：[借款人名稱]2.1.2法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]2.1.3注冊地址：[借款人注冊地址]2.2抵押人2.2.1名稱：[抵押人名稱]2.2.2法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]2.2.3注冊地址：[抵押人注冊地址]2.3抵押權人2.3.1名稱：[抵押權人名稱]2.3.2法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]2.3.3注冊地址：[抵押權人注冊地址]2.4借款用途2.4.1借款用途：[具體借款用途]3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物類型：[抵押物類型]3.1.3抵押物位置：[抵押物位置]3.2抵押物范圍3.2.1抵押物范圍：[抵押物具體范圍]3.3抵押物價值評估3.3.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]3.3.2評估價值：[評估價值金額]3.3.3評估日期：[評估日期]4.借款金額及利率4.1借款金額4.1.1借款本金：[借款本金金額]4.2借款期限4.2.1借款期限：[借款期限，如1年、2年等]4.3利息計算與支付4.3.1利率：[利率百分比]4.3.2利息支付方式：[利息支付方式，如按月、按季等]5.還款方式5.1還款計劃5.1.1還款金額：[每次還款金額]5.1.2還款日期：[每次還款日期]5.2還款方式5.2.1還款方式：[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3延期還款5.3.1延期條件：[延期還款的條件]5.3.2延期費用：[延期還款的費用]6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.1.1抵押權設立日期：[抵押權設立日期]6.2抵押權登記6.2.1登記機構(gòu)：[登記機構(gòu)名稱]6.2.2登記日期：[登記日期]7.抵押物保全措施7.1抵押物保管7.1.1保管人：[保管人姓名或名稱]7.1.2保管方式：[保管方式，如現(xiàn)場保管、銀行保管等]7.2抵押物使用7.2.1使用限制：[抵押物使用限制]7.3抵押物處置7.3.1處置條件：[抵押物處置的條件]7.3.2處置程序：[抵押物處置的程序]8.風險控制與違約責任8.1風險控制措施8.1.1借款人應遵守合同約定，確保借款用途合法、合規(guī)。8.1.2抵押權人有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保抵押物的安全。8.2違約責任8.2.1借款人未按約定償還借款的，應向抵押權人支付逾期利息。8.2.2抵押人未按約定提供抵押物的，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。8.2.3抵押權人未按約定行使抵押權的，借款人有權解除合同，并要求抵押權人承擔違約責任。8.3爭議解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.2合同終止9.2.1借款期限屆滿，借款人已按約定償還全部借款本息的，合同終止。9.2.2抵押權人行使抵押權，處置抵押物并收回全部借款本息的，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務10.2.1雙方應嚴格保守對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知與送達11.1通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當面遞交。11.2送達地址11.2.1借款人送達地址：[借款人地址]11.2.2抵押權人送達地址：[抵押權人地址]12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押權登記證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責。15.2.2第三方的職責包括但不限于：a.提供專業(yè)意見或服務；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務或意見的準確性、及時性和有效性。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資格。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應同意第三方介入，并積極配合第三方履行其職責。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定17.2.1第三方的責任限額應依據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度及合同約定的具體條款確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認。17.3責任限額的履行17.3.1當?shù)谌揭蜻`反合同約定或自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應立即向甲乙雙方支付賠償金，總額不超過合同約定的責任限額。17.3.2賠償金的支付方式、時間及程序應按照合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務。18.1.2第三方對甲方的不當要求有權拒絕，并通知甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務。18.2.2第三方對乙方的不當要求有權拒絕，并通知乙方。18.3第三方與抵押權人的劃分18.3.1第三方與抵押權人的關系僅限于合同履行過程中的協(xié)助，抵押權人不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。18.3.2第三方對抵押權人的不當要求有權拒絕，并通知抵押權人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權屬證明、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押權人行使抵押權的重要依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是雙方確定借款關系和權利義務的基礎文件。3.附件三：抵押權登記證明詳細要求：登記證明應載明抵押權的設立日期、抵押物信息、登記機構(gòu)信息等。附件說明：抵押權登記證明是抵押權合法性的證明文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、權利義務、責任限額等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的合同，明確了雙方的權利義務。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密義務、違約責任等。附件說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.附件六：還款計劃表詳細要求：表格應詳細列明每次還款的日期、金額、方式等。附件說明：還款計劃表是借款人履行還款義務的詳細安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還借款本金或利息。1.2抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。1.3抵押權人未按約定行使抵押權。1.4第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金和賠償損失的金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責任示例說明3.1示例一：借款人未按約定償還借款本金，應向抵押權人支付約定的違約金。3.2示例二：抵押人提供虛假抵押物信息，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。3.3示例三：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)抵押借款合同綠色金融示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4抵押物信息2.抵押物描述與評估2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物評估3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物價值保證4.1抵押物價值4.2抵押物價值變動4.3抵押物價值補充保證5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權效力6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物修繕與維護7.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物出租7.3抵押物轉(zhuǎn)讓與出租限制8.抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先受償8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押權優(yōu)先受償9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除與終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3其他法律適用事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：___________抵押權人住所：___________抵押權人法定代表人：___________抵押權人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.3借款人信息借款人名稱：___________借款人住所：___________借款人法定代表人：___________借款人聯(lián)系電話：___________1.4抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物類型：___________抵押物面積：___________抵押物用途：___________第二條抵押物描述與評估2.1抵押物類型抵押物為位于___________的不動產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設施。2.2抵押物位置抵押物位于___________，具體位置描述為___________。2.3抵押物面積抵押物總面積為___________平方米，其中土地使用權面積___________平方米，建筑物面積___________平方米。2.4抵押物用途抵押物目前用途為___________，抵押人承諾在抵押期間不得改變抵押物的用途。2.5抵押物評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為___________元。第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額為___________元人民幣。3.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.3借款利率借款利率為___________%，按年利率計算，實際借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人應按月等額本息還款方式償還借款，每月還款日為___________日。第四條抵押物價值保證4.1抵押物價值抵押物價值不低于借款金額，如抵押物價值低于借款金額，抵押人應在___________日內(nèi)提供補充抵押物或追加保證金，確保抵押物價值不低于借款金額。4.2抵押物價值變動如抵押物價值發(fā)生變動，抵押人應及時通知抵押權人，并采取必要措施確保抵押物價值不低于借款金額。4.3抵押物價值補充保證抵押人同意在抵押物價值發(fā)生變動時，向抵押權人提供補充保證，包括但不限于追加保證金、提供其他抵押物等。第五條抵押權設立與登記5.1抵押權設立抵押權人同意設立抵押權，抵押權自抵押登記之日起生效。5.2抵押權登記抵押人應在抵押權設立之日起___________日內(nèi)，向抵押登記機關申請抵押登記。5.3抵押權效力抵押權設立后，抵押人對抵押物的所有權及其他權利不得侵害抵押權人的合法權益。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。6.2抵押物使用抵押人在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。6.3抵押物修繕與維護抵押人應負責抵押物的修繕與維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第七條抵押物轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物轉(zhuǎn)讓抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物出租抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，不得出租抵押物。7.3抵押物轉(zhuǎn)讓與出租限制抵押權人對抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租享有優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。第八條抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先受償8.1抵押權實現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務，且抵押權人發(fā)出催告通知后___________日內(nèi)仍未履行還款義務的，抵押權人有權行使抵押權。8.2抵押權實現(xiàn)程序1.發(fā)出催告通知；2.對抵押物進行評估；3.向抵押登記機關申請抵押權實現(xiàn)登記；4.實施抵押物處置。8.3抵押權優(yōu)先受償?shù)盅簷嗳司偷盅何飪?yōu)先受償?shù)姆秶ń杩畋窘?、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用以及抵押權人因抵押物價值變動所遭受的損失。652578第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任1.借款人未按期還款的，應向抵押權人支付___________%的違約金；2.抵押人未妥善保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權人書面通知后___________日內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；2.對方收到解除通知后___________日內(nèi)未提出異議的，合同解除；3.雙方應在合同解除后___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件1.借款人全部償還借款本息；2.抵押權人實現(xiàn)抵押權，抵押物處置完畢；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。652580第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應在___________日內(nèi)向抵押登記機關備案。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起___________日后生效。652581第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。652582第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交抵押權人所在地人民法院管轄。13.3其他法律適用事項如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。652583第十四條合同簽署與生效日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要而介入合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。1.第三方具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力；2.第三方提供的服務或協(xié)助符合合同目的和法律規(guī)定；3.第三方介入不違反合同約定和甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容