二零二五年賓館租賃合同范本及要點分析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年賓館租賃合同范本及要點分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1賓館的具體位置和面積2.2賓館的設施和設備情況2.3賓館的裝修和維護狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長和續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬單5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍和限制7.1賓館的使用范圍7.2使用限制條款7.3違規(guī)使用的責任8.維護責任8.1出租方的維護責任8.2租賃方的維護責任8.3維護費用的承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算和支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的變更和補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3補充協(xié)議的簽訂13.其他條款13.1通知和送達13.2合同份數(shù)13.3合同的簽署14.合同附件14.1賓館平面圖14.2設施設備清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：_____________________b)法定代表人：_____________________c)注冊地址：_____________________d)聯(lián)系電話：_____________________e)電子郵箱：_____________________1.2出租方基本信息a)名稱：_____________________b)法定代表人：_____________________c)注冊地址：_____________________d)聯(lián)系電話：_____________________e)電子郵箱：_____________________2.租賃物描述2.1賓館的具體位置和面積a)地址：_____________________b)建筑面積：_____________________平方米2.2賓館的設施和設備情況a)客房數(shù)量及類型：_____________________b)餐飲設施：_____________________c)會議設施：_____________________d)健身設施：_____________________e)其他設施：_____________________2.3賓館的裝修和維護狀況a)裝修風格：_____________________b)維護狀況：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長和續(xù)約a)延長期限：____年b)延長期限的申請時間：____年____月____日之前c)續(xù)約條件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日4.3支付方式及賬單a)支付方式：轉賬、現(xiàn)金或支票b)賬單發(fā)送方式：電子郵箱、郵寄或現(xiàn)場領取5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)市場行情或政府政策調整5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整計算方法：按調整前的租金乘以調整系數(shù)6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費6.3押金退還流程a)租賃期滿后，租賃方需在____日內提交押金退還申請b)出租方在收到申請后____日內退還押金7.使用范圍和限制7.1賓館的使用范圍：僅限于住宿、餐飲、會議、健身等活動7.2使用限制條款a)不得用于非法活動b)不得擅自改變賓館的結構和設施c)不得損害賓館的聲譽和形象7.3違規(guī)使用的責任a)租賃方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任b)出租方有權終止合同并要求賠償損失8.維護責任8.1出租方的維護責任a)保持賓館設施的正常運行b)定期對賓館進行清潔和保養(yǎng)c)在租賃期間對賓館進行必要的維修8.2租賃方的維護責任a)保持賓館的清潔和衛(wèi)生b)合理使用賓館設施，避免損壞c)及時報告設施損壞情況8.3維護費用的承擔a)出租方承擔日常維護和必要的維修費用b)租賃方承擔因不當使用造成的損壞費用9.違約責任9.1違約情形a)租賃方未按時支付租金b)租賃方擅自改變賓館用途c)租賃方損壞賓館設施9.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約金b)違約方應賠償因違約造成的損失9.3違約金的計算和支付a)違約金按每日租金的____%計算b)違約金在違約行為發(fā)生后____日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式a)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b)若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構a)仲裁委員會名稱：____仲裁委員會b)仲裁地點：____市10.3爭議解決程序a)仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.合同的生效和解除11.1合同生效條件a)雙方簽署合同b)租賃方支付首期租金11.2合同解除條件a)租賃方嚴重違約b)出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同11.3合同解除程序a)提出解除合同的一方應提前____日通知對方b)解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜12.合同的變更和補充12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致b)變更內容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序a)變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3補充協(xié)議的簽訂a)補充協(xié)議應于變更事項發(fā)生后____日內簽訂b)補充協(xié)議的簽署雙方應加蓋公章或簽字13.其他條款13.1通知和送達a)通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址b)送達以郵戳或對方簽收為準13.2合同份數(shù)a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3合同的簽署a)本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署b)簽署日期：____年____月____日14.合同附件14.1賓館平面圖14.2設施設備清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a)本合同中的“第三方”指除合同雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務提供者、擔保方等。15.2第三方介入的目的a)第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入的類型a)專業(yè)咨詢服務b)評估與鑒定c)擔保與保證d)爭議解決16.第三方介入的程序16.1第三方的選定a)雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。b)第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任其服務內容。16.2第三方介入的申請a)雙方均有權向第三方提出介入申請。b)第三方應在收到申請后____日內給予答復。17.第三方的責任17.1責任范圍a)第三方應按照合同約定或服務協(xié)議履行其職責。b)第三方的責任限于其服務內容，不涉及合同本身的履行。17.2責任限額a)第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過____元。b)若第三方因故意或重大過失造成損失，責任限額不適用。17.3責任免除a)因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。b)第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與租賃方的關系a)第三方應向租賃方提供專業(yè)服務，并保證服務的質量。b)租賃方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.2第三方與出租方的關系a)第三方應向出租方報告其服務進展情況，并及時反饋問題。b)出租方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。18.3第三方與雙方的關系a)第三方應公平、公正地處理雙方的事務，不得偏袒任何一方。b)第三方在介入過程中，應尊重雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢或合同解除。b)第三方完成其服務內容。c)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序a)雙方應提前____日通知第三方。b)第三方應在接到通知后____日內完成現(xiàn)有事務的移交和結算。20.第三方介入的費用20.1第三方費用的承擔a)第三方費用由雙方在服務協(xié)議中約定。b)若第三方費用由租賃方承擔，應在合同中明確。20.2第三方費用的支付a)第三方費用應在服務完成后支付。b)支付方式按照合同約定或服務協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館平面圖a)詳細要求和說明：圖紙應包含賓館的各個區(qū)域布局，如客房、餐廳、會議室、停車場等。應標注各區(qū)域的面積和功能。圖紙應清晰、準確，便于雙方理解和參照。2.設施設備清單a)詳細要求和說明：列出賓館內所有的設施和設備，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。應對重要設備進行詳細描述，如空調、電梯、消防設施等。列單應確保設備信息的完整性和準確性。3.賓館裝修和維護狀況報告a)詳細要求和說明：報告應包括賓館的裝修風格、材料、維護周期等信息。應對存在的問題進行詳細記錄，并提出改進建議。報告應由專業(yè)機構或人員出具。4.租賃物交接清單a)詳細要求和說明：清單應詳細記錄租賃物的狀態(tài)，包括設施、設備、裝飾品等。應對損壞、缺失或不符合約定的部分進行標注。清單應由雙方共同簽字確認。5.押金收據(jù)a)詳細要求和說明：收據(jù)應包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。收據(jù)應由出租方出具，并加蓋公章。6.通知和送達記錄a)詳細要求和說明：記錄應包括通知的內容、發(fā)送方式、日期、接收人等信息。應確保通知的有效送達，必要時可提供送達證明。7.第三方服務協(xié)議a)詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、費用、責任等。協(xié)議應由雙方及第三方共同簽署。8.爭議解決文件a)詳細要求和說明：文件應包含爭議解決的結果、執(zhí)行時間等信息。文件應由爭議解決機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)租賃方未按時支付租金b)租賃方擅自改變賓館用途c)租賃方損壞賓館設施d)出租方未按時交付租賃物e)出租方未履行維護義務f)第三方未按約定提供專業(yè)服務2.責任認定標準a)違約行為發(fā)生時，應提供證據(jù)證明違約事實。b)責任認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果確定。c)違約責任包括違約金、賠償損失、合同解除等。3.違約責任示例a)租賃方未按時支付租金，應按每日租金的____%支付違約金。b)租賃方擅自改變賓館用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。c)租賃方損壞賓館設施，應承擔修復費用或賠償相應價值。d)出租方未按時交付租賃物，應按租賃期限的____%支付違約金。e)出租方未履行維護義務，導致賓館設施損壞，應承擔維修責任。f)第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點分析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館租賃的基本條款2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃費用3.租賃費用支付方式3.1首付款支付3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.賓館設施及設備4.1賓館設施列表4.2設備使用規(guī)定4.3設備維護及維修5.賓館租賃期間的管理與維護5.1賓館方管理責任5.2租賃方管理責任5.3物業(yè)管理費6.賓館租賃期間的維修及保養(yǎng)6.1賓館方維修責任6.2租賃方維修責任6.3維修費用承擔7.賓館租賃期間的違約責任7.1租賃方違約責任7.2賓館方違約責任7.3違約金計算方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同備案及登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：_______1.1.2賓館地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號碼：_______1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：_______1.2.2租賃方地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5證件號碼：_______2.賓館租賃的基本條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.1.3租賃期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃用途2.2.1租賃方承諾僅將租賃物用于_______用途。2.3租賃面積2.3.1租賃面積：_______平方米。2.4租賃費用2.4.1租金金額：_______元/月。3.租賃費用支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：_______元。3.1.2首付款支付日期：_______。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：每月_______日前支付當月租金。3.2.2支付賬戶：_______。3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：如租賃方未按時支付租金，應向賓館方支付_______%的違約金。3.3.2滯納金：如租賃方未按時支付租金，應向賓館方支付_______%的滯納金。4.賓館設施及設備4.1賓館設施列表4.1.1賓館設施清單詳見附件一。4.2設備使用規(guī)定4.2.1租賃方在使用賓館設施及設備時，應遵守賓館方的相關規(guī)定。4.3設備維護及維修4.3.1賓館方負責賓館設施及設備的日常維護。4.3.2租賃方在使用過程中造成的設備損壞，應負責維修或賠償。5.賓館租賃期間的管理與維護5.1賓館方管理責任5.1.1賓館方負責賓館的日常管理，確保租賃方正常使用。5.2租賃方管理責任5.2.1租賃方負責租賃物內的清潔衛(wèi)生。5.2.2租賃方不得擅自改變賓館的結構和用途。5.3物業(yè)管理費5.3.1租賃期間物業(yè)管理費由租賃方承擔，費用為_______元/月。6.賓館租賃期間的維修及保養(yǎng)6.1賓館方維修責任6.1.1賓館方負責賓館設施的維修及保養(yǎng)。6.2租賃方維修責任6.2.1租賃方在使用過程中造成的設施損壞，應負責維修或賠償。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由造成損壞的責任方承擔。7.賓館租賃期間的違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1租賃方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2賓館方違約責任7.2.1賓館方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的_______%。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內容。8.1.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件8.2.1租賃方嚴重違約，經(jīng)賓館方催告后仍未糾正的。8.2.2賓館方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同時。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1雙方應提前_______日書面通知對方合同解除事宜。8.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行善后處理。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行善后處理。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1附件一：賓館設施清單11.1.2附件二：其他相關文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______。13.合同備案及登記13.1雙方應按照法律規(guī)定辦理合同備案及登記手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的具有獨立法律地位的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、管理、咨詢、評估、審計等工作。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2合同雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。17.第三方介入的責任及權利17.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)及合同約定，對合同雙方負責。17.2第三方的權利包括：17.2.1獲得合同履行過程中的相關信息；17.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；17.2.3依法對合同雙方的違約行為提出意見和建議；17.2.4收取約定的服務費用。17.3第三方的責任包括：17.3.1對其提供的專業(yè)服務承擔法律責任；17.3.2對其工作中的疏忽、過失或違法行為承擔相應責任；17.3.3對其工作中的不當行為給合同雙方造成的損失承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中的責任限額由合同雙方在服務協(xié)議中約定。18.2責任限額應合理反映第三方的工作風險和合同雙方的利益平衡。18.3責任限額不得超過合同總金額的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。19.2第三方的工作成果和責任僅限于其服務協(xié)議約定的范圍內。19.3第三方在合同履行過程中，應與合同雙方保持密切溝通，確保工作順利進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意。20.2第三方介入終止后，合同雙方應按照服務協(xié)議約定支付剩余服務費用。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由合同雙方在服務協(xié)議中約定。21.2費用承擔方式可以是固定費用、按比例分擔或根據(jù)實際工作成果計算。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方的信息負有保密義務。22.2保密期限自合同終止之日起_______年。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設施清單要求：詳細列出賓館內所有設施設備，包括但不限于客房、衛(wèi)生間、廚房、會議室、娛樂設施等，并注明每項設施的具體型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此清單為租賃雙方確認賓館設施及設備的基礎，對租賃期間的設施維護和使用具有重要意義。2.附件二：合同變更及解除協(xié)議要求：當合同需要變更或解除時，雙方需簽訂此協(xié)議，明確變更或解除的原因、內容、程序及雙方的權利義務。說明：此協(xié)議為合同變更或解除的法律依據(jù)，有助于保障雙方的合法權益。3.附件三：物業(yè)管理費繳納憑證要求：租賃方需提供物業(yè)管理費繳納憑證，以證明已按約定支付物業(yè)管理費。說明：此憑證為租賃方履行合同義務的證明，有助于維護賓館的正常運營。4.附件四：維修及保養(yǎng)費用清單要求：詳細列出租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)費用，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。說明：此清單為租賃方了解賓館維修及保養(yǎng)情況的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：當引入第三方介入時，需簽訂此協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的法律依據(jù)，有助于規(guī)范第三方的工作行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變賓館的結構和用途。1.3租賃方造成賓館設施及設備的損壞。1.4賓館方未按時維修或保養(yǎng)賓館設施及設備。1.5第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或違法行為。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金的違約行為，租賃方應支付_______%的違約金。2.2對于擅自改變賓館結構和用途的違約行為，租賃方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3對于造成賓館設施及設備損壞的違約行為，租賃方應承擔維修或賠償?shù)呢熑巍?.4對于賓館方未按時維修或保養(yǎng)賓館設施及設備的違約行為，賓館方應承擔相應的維修或賠償責任。2.5對于第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或違法行為的違約行為，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1租賃方在合同約定時間內未支付租金，應向賓館方支付_______元的違約金。3.2租賃方擅自將賓館用于商業(yè)活動，造成賓館設施損壞，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.3租賃方在使用賓館設施過程中，因操作不當造成設備損壞，應承擔維修或賠償?shù)呢熑巍?.4賓館方未在約定時間內維修漏水問題，應承擔維修或賠償損失的責任。3.5第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點分析2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1賓館名稱及地址2.2賓館面積及結構2.3賓館設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3其他費用及支付7.賓館使用及維護7.1賓館使用范圍7.2賓館維護責任7.3賓館設施設備維護8.附屬設施使用8.1附屬設施種類8.2附屬設施使用規(guī)則8.3附屬設施費用9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付9.3違約責任的解除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X賓館管理有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：酒店管理有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1賓館名稱及地址2.1.1賓館名稱：X賓館2.1.2賓館地址：省市區(qū)路號2.2賓館面積及結構2.2.1賓館總面積：10,000平方米2.2.2賓館結構：地上5層，地下1層2.3賓館設施及設備2.3.1賓館設施：客房、餐廳、會議室、健身中心、游泳池等2.3.2賓館設備：空調、電梯、寬帶網(wǎng)絡、消防設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的，應在租賃期限屆滿前30日內簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3逾期支付租金的違約責任4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于應付款項千分之二的違約金5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1因市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金5.2租金調整頻率5.2.1租金調整頻率為每年一次5.3租金調整通知5.3.1租金調整通知應在調整前30日以書面形式通知承租方6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費金額6.1.1物業(yè)管理費每月人民幣10萬元整6.2物業(yè)管理費支付方式6.2.1物業(yè)管理費于每月5日前支付至出租方指定賬戶6.2.2支付方式：銀行轉賬6.3其他費用及支付6.3.1其他費用包括水、電、氣、網(wǎng)絡等費用6.3.2承租方應按實際使用情況支付上述費用7.賓館使用及維護7.1賓館使用范圍7.1.1承租方僅限于合法經(jīng)營賓館業(yè)務，不得擅自改變賓館用途7.2賓館維護責任7.2.1承租方負責賓館的日常維護和管理7.2.2承租方應確保賓館設施設備的正常運行7.3賓館設施設備維護7.3.1承租方應定期對賓館設施設備進行檢查和維護7.3.2承租方對賓館設施設備造成的損壞，應承擔修復或賠償責任8.附屬設施使用8.1附屬設施種類8.1.1賓館附屬設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。8.2附屬設施使用規(guī)則8.2.1承租方有權使用賓館提供的附屬設施，但需遵守賓館的相關使用規(guī)定。8.2.2承租方在使用附屬設施時，應保證設施的安全和正常使用，不得擅自改變設施的結構或功能。8.3附屬設施費用8.3.1附屬設施的使用費用由承租方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，視為違約。9.1.2出租方有權要求承租方立即支付欠款，并按日支付違約金。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金按欠款金額的千分之五計算。9.3違約責任的解除9.3.1承租方連續(xù)3個月未支付租金或物業(yè)管理費的，出租方有權解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，承租方應將賓館及附屬設施完好地移交給出租方。10.3.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更通知12.3.1合同變更通知應在變更內容生效前通知對方。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設施使用規(guī)則等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定原因引入的第三方提供相關服務或承擔相應責任。16.第三方服務內容16.1第三方服務類型16.1.1第三方服務包括但不限于物業(yè)管理、裝修設計、設施設備維護、市場推廣等。16.1.2第三方服務具體內容應在合同附件中詳細列明。17.第三方責任與義務17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定提供相應的服務，并對服務質量承擔相應責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。17.2.2第三方應保證其服務不侵犯他人合法權益。18.第三方費用18.1第三方費用支付18.1.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)服務內容另行協(xié)商確定。18.1.2第三方費用支付方式與合同約定的租金支付方式一致。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前30日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任和費用。20.第三方與其他方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分20.1.1第三方對甲方的責任由第三方承擔。20.1.2甲乙雙方對第三方服務不滿意，可要求第三方進行改進或更換。20.2第三方與乙方的責任劃分20.2.1第三方對乙方的責任由第三方承擔。20.2.2乙方對第三方服務不滿意，可要求第三方進行改進或更換。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額21.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)服務內容和潛在風險另行協(xié)商確定。21.1.2第三方責任限額不應超過其服務費用的一定比例。22.第三方保密義務22.1保密內容22.1.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。22.2保密義務22.2.1第三方應對保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方合同效力23.1第三方合同效力23.1.1第三方合同與本合同具有同等法律效力。23.1.2本合同中關于第三方的約定，對第三方具有約束力。24.第三方合同的終止24.1第三方合同終止條件24.1.1因甲乙雙方解除本合同，導致第三方合同無法繼續(xù)履行的。24.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方同意解除第三方合同的。24.2第三方合同終止程序24.2.1第三方合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。25.爭議解決25.1爭議解決方式25.1.1第三方合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或人民法院解決。26.合同終止后的處理26.1第三方合同終止后的處理26.1.1第三方合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。26.1.2第三方應將其服務范圍內的相關資料和設備移交給甲乙雙方。27.附件27.1本合同附件包括但不限于第三方服務合同、保密協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃合同詳細要求和說明：合同文本應包含所有合同條款，包括甲乙雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費及其他費用、賓館使用及維護、附屬設施使用、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及變更、其他約定事項等。2.賓館租賃物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。3.附屬設施使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)則應明確附屬設施的使用范圍、使用時間、使用費用、使用限制等。4.第三方服務合同詳細要求和說明：合同應明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、服務質量、責任劃分等。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。6.物業(yè)管理費計算標準詳細要求和說明：標準應詳細列明物業(yè)管理費的計算方法、收費項目、收費標準等。7.不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。8.違約金計算公式詳細要求和說明：公式應明確違約金的計算方法、計算基數(shù)、計算比例等。9.爭議解決機構名單詳細要求和說明：名單應列明可供選擇的爭議解決機構名稱、地址、聯(lián)系方式等。10.合同簽訂地證明詳細要求和說明：證明應提供合同簽訂地的相關文件，如租賃物地址證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或物業(yè)管理費責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日租金或物業(yè)管理費的千分之五計算。示例：若承租方逾期支付租金一個月，則應支付相當于一個月租金千分之五的違約金。2.未按約定使用賓館責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賓館設施設備的損壞賠償、聲譽損失賠償?shù)取Ｊ纠喝舫凶夥缴米愿淖冑e館用途，造成賓館設施設備損壞，則應承擔相應的修復或賠償責任。3.未按約定進行賓館維護責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賓館設施設備的損壞賠償、運營損失賠償?shù)?。示例：若承租方未按?guī)定進行賓館維護，導致賓館設施設備損壞，則應承擔相應的修復或賠償責任。4.違反保密協(xié)議責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、聲譽損失賠償?shù)?。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的經(jīng)濟損失賠償。5.未按約定解除合同責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若甲乙雙方未按約定解除合同，違約方應支付違約金。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點分析3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始時間2.2租賃結束時間2.3租賃期限延長及續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率3.2付款方式3.3逾期付款及滯納金4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償5.物業(yè)管理及服務5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理費用5.3服務質量及投訴處理6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定11.1合同履行中的其他事項11.2合同變更及補充12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[出租方地址]。1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[承租方地址]。第二條租賃期限2.1租賃開始時間：[具體日期]。2.2租賃結束時間：[具體日期]。2.3租賃期限延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。續(xù)約事宜應在租賃期限屆滿前一個月內協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月。3.2支付頻率：每月[具體日期]前支付當月租金。3.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。3.4逾期付款及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的[具體比例]%作為滯納金。第四條租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃物內進行住宿、餐飲、會議等合法經(jīng)營用途。4.2租賃物維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞租賃物，導致租賃物損壞或損失，承租方應負責修復或賠償。第五條物業(yè)管理及服務5.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。5.2物業(yè)管理費用：[具體物業(yè)管理費用]元/月，由承租方支付。5.3服務質量及投訴處理：物業(yè)管理服務應達到行業(yè)標準，如服務質量不符合要求，承租方有權向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應及時處理。第六條違約責任6.1租賃方違約責任：如租賃方未按時支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，應承擔相應的違約責任。6.2出租方違約責任：如出租方未按時交付租賃物，或未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。6.3違約金及賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體比例]%的租金。如違約行為造成守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。第七條合同解除與終止7.1.1合同雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；7.1.3一方違約，且違約方在接到解除通知后[具體期限]內未采取補救措施或未支付違約金。7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同雙方協(xié)商一致終止；7.2.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的返還、租金結算、違約責任承擔等事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議9.3附件三：其他相關文件第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條其他約定11.1合同履行中的其他事項：雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護租賃關系的穩(wěn)定，不得從事違法活動。11.2合同變更及補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期[具體日期]第十三條合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2雙方應妥善保管本合同，如合同遺失，應及時通知對方，并按原合同內容重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、顧問方、擔保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交其資質證明、服務內容、收費標準等相關資料。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任，不得超過其書面同意介入時約定的責任限額。3.2責任限額應根據(jù)第三方的服務性質、能力及風險等因素合理確定，并由甲乙雙方共同確認。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方服務內容5.1.1顧問服務，如法律、財務、技術等方面的咨詢；5.1.2中介服務，如促成租賃物買賣、租賃等；5.1.3擔保服務，如提供履約擔保；5.1.4監(jiān)管服務，如對租賃物使用情況進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不構成甲乙雙方之間的權利義務關系；6.1.3第三方對甲乙雙方的權利義務，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第七條第三方介入的生效7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或終止協(xié)議；8.2變更或終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容和責任限額協(xié)商確定；9.2第三方介入的費用，應在本合同約定的支付方式下支付。第十條第三方介入的保密10.1第三方對本合同及相關資料的保密義務，自介入本合同之日起至合同終止后[具體期限]內有效；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1.1本合同終止；12.1.2第三方提供的服務已完成或不再需要；12.1.3第三方違反保密義務或違反合同約定。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及相關協(xié)議，處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的返還、費用的結算等；13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細信息。說明：租賃物清單是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃物的具體內容和狀況。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用、違約責任等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、責任限額、費用、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中可能涉及的附加協(xié)議，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，有助于雙方履行合同義務。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)，有助于雙方履行合同義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行中可能涉及的附加協(xié)議，確保爭議解決過程的公正和效率。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、雙方簽字蓋章、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行中可能涉及的附加協(xié)議，確保變更內容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付當月租金，如未按時支付，則構成違約。2.違約行為：未按約定使用租賃物責任認定標準：承租方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，則構成違約。3.違約行為：租賃物損壞責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞租賃物，導致租賃物損壞或損失，承租方應承擔賠償責任。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。4.違約行為：物業(yè)管理服務不達標責任認定標準：物業(yè)管理方應按照合同約定的服務標準提供物業(yè)管理服務，如服務不達標，則構成違約。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理租賃物周邊環(huán)境衛(wèi)生，導致環(huán)境臟亂，則構成違約。5.違約行為：合同解除或終止后未按約定處理責任認定標準：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物返還、費用結算等事宜，未按約定處理的，則構成違約。示例說明：合同終止后，承租方未按約定及時返還租賃物，則構成違約。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點分析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.賓館租賃概況2.1賓館名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付及滯納金4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用規(guī)定5.1賓館用途限制5.2禁止事項5.3賓館設施使用規(guī)范6.維修與養(yǎng)護6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.水電費用7.1費用承擔7.2費用結算方式8.停電、停水及其他突發(fā)事件的應對8.1應急預案8.2責任劃分9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條賓館租賃概況2.1賓館名稱及地址2.1.1賓館名稱：___________2.1.2賓館地址：___________2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：___________平方米2.2.2租賃用途：___________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：___________2.3.2租賃結束日期：___________2.3.3租賃期限：___________年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：___________元3.1.2年租金總額：___________元3.2支付方式3.2.1支付時間：每月____日3.2.2支付賬戶：___________3.3逾期支付及滯納金3.3.1逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日，按月租金的____%收取滯納金。3.3.2滯納金上限：____元第四條押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：___________元4.1.2押金支付時間：合同簽訂后____日內4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同終止且無違約情況時，承租方有權要求退還押金。4.2.2退還流程：合同終止后____日內，出租方退還押金。第五條使用規(guī)定5.1賓館用途限制5.1.1賓館僅用于合法經(jīng)營，不得用于違法活動。5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變賓館用途。5.2禁止事項5.2.1禁止在賓館內從事賭博、吸毒等違法活動。5.2.2禁止在賓館內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.3賓館設施使用規(guī)范5.3.1承租方應愛護賓館設施，不得損壞。5.3.2使用賓館設施時，應遵循相關操作規(guī)程。第六條維修與養(yǎng)護6.1出租方責任6.1.1出租方負責賓館的日常維修與養(yǎng)護。6.1.2出租方應確保賓館設施的正常使用。6.2承租方責任6.2.1承租方應合理使用賓館設施，避免損壞。6.2.2承租方應配合出租方進行維修與養(yǎng)護。6.3維修費用承擔6.3.1由出租方負責的維修費用，由出租方承擔。6.3.2由承租方負責的維修費用，由承租方承擔。第七條水電費用7.1費用承擔7.1.1水電費用按實際使用量結算，由承租方承擔。7.1.2水電費用結算周期為每月一次。7.2費用結算方式7.2.1承租方應在每月____日前向出租方支付水電費用。7.2.2水電費用支付賬戶：___________第八條停電、停水及其他突發(fā)事件的應對8.1應急預案8.1.1出租方應制定突發(fā)事件的應急預案，包括停電、停水等情況的處理措施。8.1.2應急預案應包括通知承租方、恢復服務、安全檢查等內容。8.2責任劃分8.2.1在突發(fā)事件發(fā)生時，出租方應立即采取應急措施，并盡快通知承租方。8.2.2由于出租方原因導致的停電、停水，出租方應承擔相應責任，并采取措施盡快恢復服務。8.2.3由于不可抗力導致的停電、停水，雙方應協(xié)商解決，出租方應盡量減少對承租方的影響。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。9.2合同解除9.2.1合同解除條件：9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2出租方違約，承租方有權解除合同；9.2.1.3承租方違約，出租方有權解除合同；9.2.1.4不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.5法律法規(guī)變更導致合同無效。9.3解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出租方違約：10.1.1.1未按時提供租賃物的；10.1.1.2未履行維修義務的；10.1.1.3未按約定提供水電等公共設施的。10.1.2承租方違約：10.1.2.1未按時支付租金的；10.1.2.2損壞租賃物的；10.1.2.3未按約定使用租賃物的。10.2違約責任承擔10.2.1出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方損失。10.2.2承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：___________仲裁委員會。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計劃、應急預案等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2.2本合同解釋權歸出租方所有。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔?；蚱渌盏莫毩⒌谌健?.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在甲乙雙方達成租賃意向后，由中介方協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供相關服務。2.2擔保方：為保證甲乙雙方合同履行的順利進行，由擔保方提供擔保服務。2.3評估機構：在租賃物價值評估、租金確定等方面，由評估機構提供專業(yè)評估服務。2.4律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，由律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同總金額的____%。3.3第三方責任限額在合同中明確列示，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息；4.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相關服務職責；4.2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方不得向乙方追償；5.1.2甲方對第三方的違約責任，乙方有權要求甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方不得向甲方追償；5.2.2乙方對第三方的違約責任，甲方有權要求乙方承擔。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方在本合同履行過程中提供服務的協(xié)議。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方提供的服務內容；6.2.3第三方責任限額；6.2.4第三方與其他各方的責任劃分；6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時間。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2變更后的第三方仍需履行原第三方介入?yún)f(xié)議中的義務。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前____天通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關職責。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費用應在合同中明確列示，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。8.3第三方介入費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式與租金支付方式相同。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式：9.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入爭議解決機構：9.2.1第三方介入爭議解決機構：___________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租金支付計劃要求：明確租金的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付計劃是合同中關于租金支付的詳細安排，有助于雙方按照約定履行支付義務。3.應急預案要求：包括停電、停水、火災等突發(fā)事件的應對措施和責任分工。說明：應急預案是合同中關于突發(fā)事件處理的指導性文件，有助于保障雙方的權益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關于第三方介入的補充協(xié)議，有助于明確各方的責任和權利。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的，用于記錄雙方對合同內容的變更。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同中關于爭議解決的約定，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃物未按約定使用租賃物未履行維修義務未經(jīng)同意改變租賃物用途未經(jīng)同意轉租或分租未經(jīng)同意進行裝修或改造2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)和逾期金額計算滯納金。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，由責任方承擔修復或賠償費用。未按約定使用租賃物：由責任方承擔恢復原狀或賠償損失。未履行維修義務：由責任方負責維修，費用由責任方承擔。未經(jīng)同意改變租賃物用途：由責任方恢復原狀或賠償損失。未經(jīng)同意轉租或分租：由責任方承擔違約責任，并賠償出租方損失。未經(jīng)同意進行裝修或改造：由責任方恢復原狀或賠償損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，則按逾期天數(shù)和逾期金額計算滯納金，滯納金比例為月租金的____%。若承租方損壞租賃物，則根據(jù)損壞程度，承租方需承擔修復或賠償費用，修復費用不得超過____元。若承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，則承租方需承擔恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點分析5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館基本信息1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃標的物及范圍2.1賓館整體租賃2.2賓館部分區(qū)域租賃3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.2租賃起止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整條件5.3調整程序6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用用途及限制7.1賓館用途7.2使用限制8.維護保養(yǎng)責任8.1賓館整體維護8.2設備設施維護8.3維修責任9.水電費及其他費用9.1費用承擔9.2費用結算10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序13.合同生效及備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案要求14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人等基本信息1.2承租方名稱、地址、法定代表人等基本信息2.租賃標的物2.1賓館名稱、地址、面積、裝修情況等2.2租賃區(qū)域及附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2支付方式4.3付款時間5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1賓館用途6.2使用限制7.維護保養(yǎng)責任7.1賓館整體維護7.2設備設施維護7.3維修責任及費用承擔8.水電費及其他費用8.1費用承擔8.2費用結算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭議