二零二五年賓館租賃合同范本及要點(diǎn)分析6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年賓館租賃合同范本及要點(diǎn)分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1賓館的具體位置和面積2.2賓館的設(shè)施和設(shè)備情況2.3賓館的裝修和維護(hù)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬單5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍和限制7.1賓館的使用范圍7.2使用限制條款7.3違規(guī)使用的責(zé)任8.維護(hù)責(zé)任8.1出租方的維護(hù)責(zé)任8.2租賃方的維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算和支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同的簽署14.合同附件14.1賓館平面圖14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱(chēng)：_____________________b)法定代表人：_____________________c)注冊(cè)地址：_____________________d)聯(lián)系電話：_____________________e)電子郵箱：_____________________1.2出租方基本信息a)名稱(chēng)：_____________________b)法定代表人：_____________________c)注冊(cè)地址：_____________________d)聯(lián)系電話：_____________________e)電子郵箱：_____________________2.租賃物描述2.1賓館的具體位置和面積a)地址：_____________________b)建筑面積：_____________________平方米2.2賓館的設(shè)施和設(shè)備情況a)客房數(shù)量及類(lèi)型：_____________________b)餐飲設(shè)施：_____________________c)會(huì)議設(shè)施：_____________________d)健身設(shè)施：_____________________e)其他設(shè)施：_____________________2.3賓館的裝修和維護(hù)狀況a)裝修風(fēng)格：_____________________b)維護(hù)狀況：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約a)延長(zhǎng)期限：____年b)延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)時(shí)間：____年____月____日之前c)續(xù)約條件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式及賬單a)支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票b)賬單發(fā)送方式：電子郵箱、郵寄或現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：按調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)6.3押金退還流程a)租賃期滿(mǎn)后，租賃方需在____日內(nèi)提交押金退還申請(qǐng)b)出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金7.使用范圍和限制7.1賓館的使用范圍：僅限于住宿、餐飲、會(huì)議、健身等活動(dòng)7.2使用限制條款a)不得用于非法活動(dòng)b)不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施c)不得損害賓館的聲譽(yù)和形象7.3違規(guī)使用的責(zé)任a)租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任b)出租方有權(quán)終止合同并要求賠償損失8.維護(hù)責(zé)任8.1出租方的維護(hù)責(zé)任a)保持賓館設(shè)施的正常運(yùn)行b)定期對(duì)賓館進(jìn)行清潔和保養(yǎng)c)在租賃期間對(duì)賓館進(jìn)行必要的維修8.2租賃方的維護(hù)責(zé)任a)保持賓館的清潔和衛(wèi)生b)合理使用賓館設(shè)施，避免損壞c)及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況8.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)a)出租方承擔(dān)日常維護(hù)和必要的維修費(fèi)用b)租賃方承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形a)租賃方未按時(shí)支付租金b)租賃方擅自改變賓館用途c)租賃方損壞賓館設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金b)違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失9.3違約金的計(jì)算和支付a)違約金按每日租金的____%計(jì)算b)違約金在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決b)若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)b)仲裁地點(diǎn)：____市10.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.合同的生效和解除11.1合同生效條件a)雙方簽署合同b)租賃方支付首期租金11.2合同解除條件a)租賃方嚴(yán)重違約b)出租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同11.3合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂a)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)于變更事項(xiàng)發(fā)生后____日內(nèi)簽訂b)補(bǔ)充協(xié)議的簽署雙方應(yīng)加蓋公章或簽字13.其他條款13.1通知和送達(dá)a)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址b)送達(dá)以郵戳或?qū)Ψ胶炇諡闇?zhǔn)13.2合同份數(shù)a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3合同的簽署a)本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署b)簽署日期：____年____月____日14.合同附件14.1賓館平面圖14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a)本合同中的“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的目的a)第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的類(lèi)型a)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)b)評(píng)估與鑒定c)擔(dān)保與保證d)爭(zhēng)議解決16.第三方介入的程序16.1第三方的選定a)雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的申請(qǐng)a)雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。b)第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。b)第三方的責(zé)任限于其服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同本身的履行。17.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。b)若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，責(zé)任限額不適用。17.3責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與租賃方的關(guān)系a)第三方應(yīng)向租賃方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。b)租賃方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與出租方的關(guān)系a)第三方應(yīng)向出租方報(bào)告其服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋問(wèn)題。b)出租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與雙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。b)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢或合同解除。b)第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。c)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序a)雙方應(yīng)提前____日通知第三方。b)第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有事務(wù)的移交和結(jié)算。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)a)第三方費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。b)若第三方費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。20.2第三方費(fèi)用的支付a)第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。b)支付方式按照合同約定或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館平面圖a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)包含賓館的各個(gè)區(qū)域布局，如客房、餐廳、會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng)等。應(yīng)標(biāo)注各區(qū)域的面積和功能。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方理解和參照。2.設(shè)施設(shè)備清單a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出賓館內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。應(yīng)對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)描述，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。列單應(yīng)確保設(shè)備信息的完整性和準(zhǔn)確性。3.賓館裝修和維護(hù)狀況報(bào)告a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括賓館的裝修風(fēng)格、材料、維護(hù)周期等信息。應(yīng)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并提出改進(jìn)建議。報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人員出具。4.租賃物交接清單a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾品等。應(yīng)對(duì)損壞、缺失或不符合約定的部分進(jìn)行標(biāo)注。清單應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。5.押金收據(jù)a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。6.通知和送達(dá)記錄a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、日期、接收人等信息。應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，必要時(shí)可提供送達(dá)證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方共同簽署。8.爭(zhēng)議解決文件a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的結(jié)果、執(zhí)行時(shí)間等信息。文件應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)租賃方未按時(shí)支付租金b)租賃方擅自改變賓館用途c)租賃方損壞賓館設(shè)施d)出租方未按時(shí)交付租賃物e)出租方未履行維護(hù)義務(wù)f)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)。b)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。c)違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、合同解除等。3.違約責(zé)任示例a)租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金。b)租賃方擅自改變賓館用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。c)租賃方損壞賓館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。d)出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按租賃期限的____%支付違約金。e)出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。f)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點(diǎn)分析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館租賃的基本條款2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃費(fèi)用3.租賃費(fèi)用支付方式3.1首付款支付3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.賓館設(shè)施及設(shè)備4.1賓館設(shè)施列表4.2設(shè)備使用規(guī)定4.3設(shè)備維護(hù)及維修5.賓館租賃期間的管理與維護(hù)5.1賓館方管理責(zé)任5.2租賃方管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)6.賓館租賃期間的維修及保養(yǎng)6.1賓館方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.賓館租賃期間的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2賓館方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱(chēng)：_______1.1.2賓館地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號(hào)碼：_______1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱(chēng)：_______1.2.2租賃方地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5證件號(hào)碼：_______2.賓館租賃的基本條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.1.3租賃期間為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃用途2.2.1租賃方承諾僅將租賃物用于_______用途。2.3租賃面積2.3.1租賃面積：_______平方米。2.4租賃費(fèi)用2.4.1租金金額：_______元/月。3.租賃費(fèi)用支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：_______元。3.1.2首付款支付日期：_______。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付賬戶(hù)：_______。3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付_______%的違約金。3.3.2滯納金：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付_______%的滯納金。4.賓館設(shè)施及設(shè)備4.1賓館設(shè)施列表4.1.1賓館設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。4.2設(shè)備使用規(guī)定4.2.1租賃方在使用賓館設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守賓館方的相關(guān)規(guī)定。4.3設(shè)備維護(hù)及維修4.3.1賓館方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)。4.3.2租賃方在使用過(guò)程中造成的設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.賓館租賃期間的管理與維護(hù)5.1賓館方管理責(zé)任5.1.1賓館方負(fù)責(zé)賓館的日常管理，確保租賃方正常使用。5.2租賃方管理責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的清潔衛(wèi)生。5.2.2租賃方不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。5.3物業(yè)管理費(fèi)5.3.1租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，費(fèi)用為_(kāi)______元/月。6.賓館租賃期間的維修及保養(yǎng)6.1賓館方維修責(zé)任6.1.1賓館方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2租賃方維修責(zé)任6.2.1租賃方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。7.賓館租賃期間的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賓館方違約責(zé)任7.2.1賓館方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的_______%。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)賓館方催告后仍未糾正的。8.2.2賓館方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1附件一：賓館設(shè)施清單11.1.2附件二：其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______。13.合同備案及登記13.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案及登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、管理、咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等工作。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.2合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；17.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；17.2.3依法對(duì)合同雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議；17.2.4收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任；17.3.2對(duì)其工作中的疏忽、過(guò)失或違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.3對(duì)其工作中的不當(dāng)行為給合同雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的工作風(fēng)險(xiǎn)和合同雙方的利益平衡。18.3責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2費(fèi)用承擔(dān)方式可以是固定費(fèi)用、按比例分擔(dān)或根據(jù)實(shí)際工作成果計(jì)算。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限自合同終止之日起_______年。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于客房、衛(wèi)生間、廚房、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)賓館設(shè)施及設(shè)備的基礎(chǔ)，對(duì)租賃期間的設(shè)施維護(hù)和使用具有重要意義。2.附件二：合同變更及解除協(xié)議要求：當(dāng)合同需要變更或解除時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議，明確變更或解除的原因、內(nèi)容、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更或解除的法律依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：租賃方需提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，以證明已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：此憑證為租賃方履行合同義務(wù)的證明，有助于維護(hù)賓館的正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：維修及保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單為租賃方了解賓館維修及保養(yǎng)情況的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：當(dāng)引入第三方介入時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的法律依據(jù)，有助于規(guī)范第三方的工作行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃方造成賓館設(shè)施及設(shè)備的損壞。1.4賓館方未按時(shí)維修或保養(yǎng)賓館設(shè)施及設(shè)備。1.5第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，租賃方應(yīng)支付_______%的違約金。2.2對(duì)于擅自改變賓館結(jié)構(gòu)和用途的違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3對(duì)于造成賓館設(shè)施及設(shè)備損壞的違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。2.4對(duì)于賓館方未按時(shí)維修或保養(yǎng)賓館設(shè)施及設(shè)備的違約行為，賓館方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.5對(duì)于第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違法行為的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方在合同約定時(shí)間內(nèi)未支付租金，應(yīng)向賓館方支付_______元的違約金。3.2租賃方擅自將賓館用于商業(yè)活動(dòng)，造成賓館設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3租賃方在使用賓館設(shè)施過(guò)程中，因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。3.4賓館方未在約定時(shí)間內(nèi)維修漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。3.5第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點(diǎn)分析2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1賓館名稱(chēng)及地址2.2賓館面積及結(jié)構(gòu)2.3賓館設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用及支付7.賓館使用及維護(hù)7.1賓館使用范圍7.2賓館維護(hù)責(zé)任7.3賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施種類(lèi)8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的解除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X賓館管理有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：酒店管理有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1賓館名稱(chēng)及地址2.1.1賓館名稱(chēng)：X賓館2.1.2賓館地址：省市區(qū)路號(hào)2.2賓館面積及結(jié)構(gòu)2.2.1賓館總面積：10,000平方米2.2.2賓館結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層2.3賓館設(shè)施及設(shè)備2.3.1賓館設(shè)施：客房、餐廳、會(huì)議室、健身中心、游泳池等2.3.2賓館設(shè)備：空調(diào)、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1因市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次5.3租金調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前30日以書(shū)面形式通知承租方6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.1.1物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣10萬(wàn)元整6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)于每月5日前支付至出租方指定賬戶(hù)6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3其他費(fèi)用及支付6.3.1其他費(fèi)用包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用6.3.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付上述費(fèi)用7.賓館使用及維護(hù)7.1賓館使用范圍7.1.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù)，不得擅自改變賓館用途7.2賓館維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)和管理7.2.2承租方應(yīng)確保賓館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行7.3賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)7.3.2承租方對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施種類(lèi)8.1.1賓館附屬設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、停車(chē)場(chǎng)等。8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.2.1承租方有權(quán)使用賓館提供的附屬設(shè)施，但需遵守賓館的相關(guān)使用規(guī)定。8.2.2承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施的安全和正常使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。9.1.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并按日支付違約金。9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金按欠款金額的千分之五計(jì)算。9.3違約責(zé)任的解除9.3.1承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，出租方有權(quán)解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將賓館及附屬設(shè)施完好地移交給出租方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更通知12.3.1合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施使用規(guī)則等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，因特定原因引入的第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方服務(wù)類(lèi)型16.1.1第三方服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。16.1.2第三方服務(wù)具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。17.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用支付18.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。18.1.2第三方費(fèi)用支付方式與合同約定的租金支付方式一致。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前30日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。20.第三方與其他方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任由第三方承擔(dān)。20.1.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任由第三方承擔(dān)。20.2.2乙方對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額21.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)另行協(xié)商確定。21.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。22.2保密義務(wù)22.2.1第三方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方合同效力23.1第三方合同效力23.1.1第三方合同與本合同具有同等法律效力。23.1.2本合同中關(guān)于第三方的約定，對(duì)第三方具有約束力。24.第三方合同的終止24.1第三方合同終止條件24.1.1因甲乙雙方解除本合同，導(dǎo)致第三方合同無(wú)法繼續(xù)履行的。24.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方同意解除第三方合同的。24.2第三方合同終止程序24.2.1第三方合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。25.爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決方式25.1.1第三方合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。26.合同終止后的處理26.1第三方合同終止后的處理26.1.1第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。26.1.2第三方應(yīng)將其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲乙雙方。27.附件27.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同文本應(yīng)包含所有合同條款，包括甲乙雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用、賓館使用及維護(hù)、附屬設(shè)施使用、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、其他約定事項(xiàng)等。2.賓館租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。3.附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用時(shí)間、使用費(fèi)用、使用限制等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任劃分等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。6.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。8.違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：名單應(yīng)列明可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。10.合同簽訂地證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)提供合同簽訂地的相關(guān)文件，如租賃物地址證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算。示例：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。2.未按約定使用賓館責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賓館設(shè)施設(shè)備的損壞賠償、聲譽(yù)損失賠償?shù)?。示例：若承租方擅自改變賓館用途，造成賓館設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行賓館維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賓館設(shè)施設(shè)備的損壞賠償、運(yùn)營(yíng)損失賠償?shù)?。示例：若承租方未按?guī)定進(jìn)行賓館維護(hù)，導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失賠償?shù)?。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若甲乙雙方未按約定解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點(diǎn)分析3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始時(shí)間2.2租賃結(jié)束時(shí)間2.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率3.2付款方式3.3逾期付款及滯納金4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3服務(wù)質(zhì)量及投訴處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定11.1合同履行中的其他事項(xiàng)11.2合同變更及補(bǔ)充12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[出租方地址]。1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[承租方地址]。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始時(shí)間：[具體日期]。2.2租賃結(jié)束時(shí)間：[具體日期]。2.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。續(xù)約事宜應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月。3.2支付頻率：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.4逾期付款及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[具體比例]%作為滯納金。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行住宿、餐飲、會(huì)議等合法經(jīng)營(yíng)用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：[具體物業(yè)管理費(fèi)用]元/月，由承租方支付。5.3服務(wù)質(zhì)量及投訴處理：物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，承租方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)處理。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付租賃物，或未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體比例]%的租金。如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1.1合同雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約，且違約方在接到解除通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金。7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；7.2.2合同雙方協(xié)商一致終止；7.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條其他約定11.1合同履行中的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得從事違法活動(dòng)。11.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期[具體日期]第十三條合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原合同內(nèi)容重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不得超過(guò)其書(shū)面同意介入時(shí)約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、能力及風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1顧問(wèn)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)；5.1.2中介服務(wù)，如促成租賃物買(mǎi)賣(mài)、租賃等；5.1.3擔(dān)保服務(wù)，如提供履約擔(dān)保；5.1.4監(jiān)管服務(wù)，如對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的生效7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更或終止協(xié)議；8.2變更或終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額協(xié)商確定；9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第十條第三方介入的保密10.1第三方對(duì)本合同及相關(guān)資料的保密義務(wù)，自介入本合同之日起至合同終止后[具體期限]內(nèi)有效；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1.1本合同終止；12.1.2第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；12.1.3第三方違反保密義務(wù)或違反合同約定。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議，處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等；13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中可能涉及的附加協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，有助于雙方履行合同義務(wù)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)，有助于雙方履行合同義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行中可能涉及的附加協(xié)議，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正和效率。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行中可能涉及的附加協(xié)議，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)清理租賃物周邊環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除或終止后未按約定處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜，未按約定處理的，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同終止后，承租方未按約定及時(shí)返還租賃物，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點(diǎn)分析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.賓館租賃概況2.1賓館名稱(chēng)及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付及滯納金4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用規(guī)定5.1賓館用途限制5.2禁止事項(xiàng)5.3賓館設(shè)施使用規(guī)范6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.停電、停水及其他突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)8.1應(yīng)急預(yù)案8.2責(zé)任劃分9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條賓館租賃概況2.1賓館名稱(chēng)及地址2.1.1賓館名稱(chēng)：___________2.1.2賓館地址：___________2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：___________平方米2.2.2租賃用途：___________2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：___________2.3.2租賃結(jié)束日期：___________2.3.3租賃期限：___________年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：___________元3.1.2年租金總額：___________元3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：每月____日3.2.2支付賬戶(hù)：___________3.3逾期支付及滯納金3.3.1逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日，按月租金的____%收取滯納金。3.3.2滯納金上限：____元第四條押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：___________元4.1.2押金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同終止且無(wú)違約情況時(shí)，承租方有權(quán)要求退還押金。4.2.2退還流程：合同終止后____日內(nèi)，出租方退還押金。第五條使用規(guī)定5.1賓館用途限制5.1.1賓館僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)。5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變賓館用途。5.2禁止事項(xiàng)5.2.1禁止在賓館內(nèi)從事賭博、吸毒等違法活動(dòng)。5.2.2禁止在賓館內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.3賓館設(shè)施使用規(guī)范5.3.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)賓館設(shè)施，不得損壞。5.3.2使用賓館設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)操作規(guī)程。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)賓館的日常維修與養(yǎng)護(hù)。6.1.2出租方應(yīng)確保賓館設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，避免損壞。6.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.3.2由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第七條水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)。7.1.2水電費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1承租方應(yīng)在每月____日前向出租方支付水電費(fèi)用。7.2.2水電費(fèi)用支付賬戶(hù)：___________第八條停電、停水及其他突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)8.1應(yīng)急預(yù)案8.1.1出租方應(yīng)制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括停電、停水等情況的處理措施。8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括通知承租方、恢復(fù)服務(wù)、安全檢查等內(nèi)容。8.2責(zé)任劃分8.2.1在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，出租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并盡快通知承租方。8.2.2由于出租方原因?qū)е碌耐ｋ姟⑼Ｋ?，出租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)。8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致的停電、停水，雙方應(yīng)協(xié)商解決，出租方應(yīng)盡量減少對(duì)承租方的影響。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。9.2合同解除9.2.1合同解除條件：9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；9.2.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；9.2.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.5法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效。9.3解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方違約：10.1.1.1未按時(shí)提供租賃物的；10.1.1.2未履行維修義務(wù)的；10.1.1.3未按約定提供水電等公共設(shè)施的。10.1.2承租方違約：10.1.2.1未按時(shí)支付租金的；10.1.2.2損壞租賃物的；10.1.2.3未按約定使用租賃物的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在甲乙雙方達(dá)成租賃意向后，由中介方協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)服務(wù)。2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方合同履行的順利進(jìn)行，由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等方面，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。2.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，由律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、合同審核等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同總金額的____%。3.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列示，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償；5.1.2甲方對(duì)第三方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償；5.2.2乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的協(xié)議。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；6.2.3第三方責(zé)任限額；6.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.1.2變更后的第三方仍需履行原第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前____天通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列示，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。8.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式與租金支付方式相同。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：9.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃是合同中關(guān)于租金支付的詳細(xì)安排，有助于雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.應(yīng)急預(yù)案要求：包括停電、停水、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分工。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是合同中關(guān)于突發(fā)事件處理的指導(dǎo)性文件，有助于保障雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，有助于明確各方的責(zé)任和權(quán)利。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的，用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物未按約定使用租賃物未履行維修義務(wù)未經(jīng)同意改變租賃物用途未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算滯納金。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。未按約定使用租賃物：由責(zé)任方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失。未履行維修義務(wù)：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。未經(jīng)同意改變租賃物用途：由責(zé)任方恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租：由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造：由責(zé)任方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，則按逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算滯納金，滯納金比例為月租金的____%。若承租方損壞租賃物，則根據(jù)損壞程度，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用不得超過(guò)____元。若承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點(diǎn)分析5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館基本信息1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1賓館整體租賃2.2賓館部分區(qū)域租賃3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用用途及限制7.1賓館用途7.2使用限制8.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1賓館整體維護(hù)8.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)8.3維修責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序13.合同生效及備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息1.2承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1賓館名稱(chēng)、地址、面積、裝修情況等2.2租賃區(qū)域及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1賓館用途6.2使用限制7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1賓館整體維護(hù)7.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭(zhēng)議