二零二五年度二手房貸款合同樣本交易保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款合同樣本，交易保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易保障措施4.1交易保證金4.2房產(chǎn)過戶監(jiān)管4.3貸款發(fā)放監(jiān)管5.交易流程及時間節(jié)點5.1交易流程概述5.2各環(huán)節(jié)時間安排5.3風(fēng)險控制及處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款使用規(guī)定8.3貸款違約責(zé)任9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類及金額9.2稅費繳納責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：___________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：___________2.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣___________元整3.2貸款利率3.2.1貸款利率：年利率___________%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：___________年3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法第四條交易保障措施4.1交易保證金4.1.1交易保證金金額：人民幣___________元整4.1.2交易保證金支付方式：___________4.2房產(chǎn)過戶監(jiān)管4.2.1房產(chǎn)過戶登記前，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶登記所需的全部材料提交給乙方4.3貸款發(fā)放監(jiān)管4.3.1貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)將貸款所需材料提交給乙方第五條交易流程及時間節(jié)點5.1交易流程概述5.1.1交易流程：簽訂合同→支付交易保證金→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→發(fā)放貸款→完成交易5.2各環(huán)節(jié)時間安排5.2.1簽訂合同：自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)5.2.2支付交易保證金：自簽訂合同之日起___________日內(nèi)5.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：自支付交易保證金之日起___________日內(nèi)5.2.4發(fā)放貸款：自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起___________日內(nèi)5.2.5完成交易：自發(fā)放貸款之日起___________日內(nèi)5.3風(fēng)險控制及處理5.3.1交易過程中出現(xiàn)風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)了解乙方的貸款情況6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款所需材料6.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易保證金6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按約定時間支付交易保證金6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)了解甲方的貸款情況7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款所需材料7.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易保證金7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定監(jiān)管房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定監(jiān)管貸款使用情況第八條貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件8.1.1甲方已按照合同約定支付交易保證金8.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢8.1.3甲方已提交完整的貸款申請材料8.2貸款使用規(guī)定8.2.1貸款僅可用于購買目標房產(chǎn)8.2.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款8.2.3甲方不得將貸款挪作他用8.3貸款違約責(zé)任8.3.1若甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款8.3.2若甲方違反貸款使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類及金額9.1.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等9.1.2稅費具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定確定9.2稅費繳納責(zé)任9.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費9.2.2乙方在貸款發(fā)放前，協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1甲方嚴重違約11.2.2乙方嚴重違約11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同因法定事由被解除第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1甲方未按約定支付交易保證金13.1.2甲方未按約定用途使用貸款13.1.3乙方未按約定發(fā)放貸款13.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失13.2.2違約方應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、支付結(jié)算服務(wù)等。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整，并對第三方提供的信息負責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整，并對第三方提供的信息負責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_________%，即人民幣___________元整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費用及支付方式5.1第三方服務(wù)費用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方服務(wù)費用支付方式：5.2.1甲方支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間向第三方支付服務(wù)費用。5.2.2乙方支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的獨立合同關(guān)系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間的獨立合同關(guān)系。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本修正條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評估報告說明：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。3.貸款申請材料說明：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、工作證明等，以證明甲方具備還款能力。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如申請書、契稅發(fā)票等。5.交易保證金繳納憑證說明：提供交易保證金的繳納憑證，以證明甲方已履行繳納義務(wù)。6.貸款合同說明：提供與銀行簽訂的貸款合同，以證明貸款的發(fā)放和還款情況。7.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納的憑證，以證明甲方已履行繳納稅費的義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易保證金責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易保證金的_________%。示例說明：若交易保證金為人民幣10萬元，甲方未按約定時間支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。示例說明：若貸款金額為人民幣100萬元，甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。示例說明：若貸款金額為人民幣100萬元，乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的_________%。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失人民幣5萬元，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣2.5萬元。5.違約行為：第三方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房貸款合同樣本，交易保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易保障措施4.1交易保證金4.2交易過程監(jiān)督4.3交易糾紛解決機制5.交易款項支付5.1首付款支付5.2貸款發(fā)放5.3房屋過戶稅費6.房屋交付條件6.1物業(yè)交付6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋附屬設(shè)施7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.保險條款8.1房屋保險8.2產(chǎn)權(quán)保險8.3交易保險9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.2交易違約9.3保險條款違約10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出借人姓名：___________1.1.2出借人身份證號碼：___________1.1.3借款人姓名：___________1.1.4借款人身份證號碼：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1出借人聯(lián)系電話：___________1.2.2出借人電子郵箱：___________1.2.3借款人聯(lián)系電話：___________1.2.4借款人電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋坐落地址：___________2.1.3房屋面積：___________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在區(qū)域：___________2.2.3房屋樓層：___________層2.2.4房屋戶型：___________2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：___________2.3.2房屋裝修情況：___________3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：___________元人民幣3.2貸款利率3.2.1貸款利率：___________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：___________年3.4還款方式3.4.1還款方式：___________（等額本息/等額本金）4.交易保障措施4.1交易保證金4.1.1交易保證金金額：___________元人民幣4.2交易過程監(jiān)督4.2.1交易過程監(jiān)督機構(gòu)：___________4.2.2監(jiān)督方式：___________4.3交易糾紛解決機制4.3.1糾紛解決方式：___________（協(xié)商/調(diào)解/訴訟）4.3.2糾紛解決機構(gòu)：___________5.交易款項支付5.1首付款支付5.1.1首付款金額：___________元人民幣5.1.2首付款支付時間：___________5.2貸款發(fā)放5.2.1貸款發(fā)放時間：___________5.2.2貸款發(fā)放方式：___________5.3房屋過戶稅費5.3.1房屋過戶稅費：___________元人民幣5.3.2稅費承擔(dān)方：___________（出借人/借款人）6.房屋交付條件6.1物業(yè)交付6.1.1物業(yè)交付時間：___________6.1.2物業(yè)交付標準：___________6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋維修責(zé)任：___________（出借人/借款人）6.3房屋附屬設(shè)施6.3.1房屋附屬設(shè)施：___________8.保險條款8.1房屋保險8.1.1保險金額：___________元人民幣8.1.2保險期限：___________8.1.3保險公司：___________8.2產(chǎn)權(quán)保險8.2.1保險金額：___________元人民幣8.2.2保險期限：___________8.2.3保險公司：___________8.3交易保險8.3.1保險金額：___________元人民幣8.3.2保險期限：___________8.3.3保險公司：___________9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.1.1逾期還款利率：___________9.1.2逾期還款違約金：___________元/天9.2交易違約9.2.1交易違約責(zé)任：___________9.2.2交易違約金：___________元9.3保險條款違約9.3.1保險條款違約責(zé)任：___________9.3.2保險條款違約金：___________元10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：___________10.1.2合同解除條件二：___________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一：___________10.2.2合同終止條件二：___________10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止后房屋歸還：___________10.3.2解除或終止后款項結(jié)算：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：___________11.1.2爭議解決方式二：___________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)一：___________11.2.2爭議解決機構(gòu)二：___________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔(dān)：___________12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：___________12.1.2合同生效條件二：___________12.2合同修改程序12.2.1合同修改程序一：___________12.2.2合同修改程序二：___________12.3附件及補充協(xié)議12.3.1附件一：房屋買賣合同12.3.2附件二：貸款合同12.3.3補充協(xié)議：___________13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1適用法律：___________13.2合同附件13.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2合同附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3通知與送達13.3.1通知方式：___________13.3.2送達地址：___________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣、貸款等交易活動的中介機構(gòu)。15.2.2評估方：負責(zé)對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易活動順利進行。16.1.2第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方費用及支付17.1第三方費用17.1.1中介方費用：___________元人民幣17.1.2評估方費用：___________元人民幣17.1.3咨詢方費用：___________元人民幣17.1.4擔(dān)保方費用：___________元人民幣17.2第三方費用支付17.2.1第三方費用支付方式：___________（一次性支付/分期支付）17.2.2第三方費用支付時間：___________18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額標準18.2.1中介方責(zé)任限額：___________元人民幣18.2.2評估方責(zé)任限額：___________元人民幣18.2.3咨詢方責(zé)任限額：___________元人民幣18.2.4擔(dān)保方責(zé)任限額：___________元人民幣19.第三方變更及替換19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。19.2第三方替換19.2.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行職責(zé)時，甲乙雙方可協(xié)商一致，替換第三方。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入后的合同效力不變，本合同條款對第三方具有同等約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第11條爭議解決方式及機構(gòu)進行處理。22.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同復(fù)印件2.1詳細要求：提供房屋買賣合同正本復(fù)印件，需加蓋合同簽訂雙方公章。2.2說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.貸款合同復(fù)印件3.1詳細要求：提供貸款合同正本復(fù)印件，需加蓋銀行公章。3.2說明：用于證明甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系。4.交易保證金收據(jù)4.1詳細要求：提供交易保證金收據(jù)原件或復(fù)印件，需加蓋收據(jù)出具方公章。4.2說明：用于證明交易保證金的繳納情況。5.房屋評估報告5.1詳細要求：提供房屋評估報告原件或復(fù)印件，需加蓋評估機構(gòu)公章。5.2說明：用于證明房屋價值的評估結(jié)果。6.保險單復(fù)印件6.1詳細要求：提供保險單原件或復(fù)印件，需加蓋保險公司公章。6.2說明：用于證明房屋、產(chǎn)權(quán)或交易的保險情況。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件7.1詳細要求：提供第三方服務(wù)合同原件或復(fù)印件，需加蓋第三方公章。7.2說明：用于證明第三方介入交易的合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款1.1違約行為：借款人未按照約定的還款日期償還貸款。1.2責(zé)任認定標準：根據(jù)逾期還款金額和天數(shù)，按照逾期還款利率計算違約金。1.3示例說明：若借款人逾期還款1天，則需支付___________元人民幣的違約金。2.交易違約2.1違約行為：甲乙雙方未按照合同約定完成房屋交付或過戶手續(xù)。2.2責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責(zé)任。2.3示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶，則需承擔(dān)___________元人民幣的違約金。3.第三方服務(wù)違約3.1違約行為：第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。3.2責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責(zé)任。3.3示例說明：若評估方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需承擔(dān)___________元人民幣的違約金。4.保險條款違約4.1違約行為：保險方未按照保險合同約定履行保險責(zé)任。4.2責(zé)任認定標準：根據(jù)保險方違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責(zé)任。4.3示例說明：若保險公司未在保險期限內(nèi)支付保險金，則需承擔(dān)___________元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度二手房貸款合同樣本，交易保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（貸款銀行）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記情況3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1甲方履約保證4.2乙方支付首付款4.3丙方審核通過5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2各階段時間節(jié)點5.3異常情況處理6.交易稅費及費用6.1稅費明細6.2費用承擔(dān)方6.3費用支付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)流程7.2所需文件7.3過戶費用及支付8.貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款時間及金額8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2貸款申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同未盡事宜13.3合同變更及解除14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________甲方身份證號碼：________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________乙方身份證號碼：________1.3丙方（貸款銀行）信息丙方名稱：________丙方法定代表人：________丙方住所地：________丙方聯(lián)系電話：________丙方貸款業(yè)務(wù)負責(zé)人：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)用途：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)登記情況登記時間：________登記機構(gòu)：________3.貸款金額及期限3.1貸款總額：________元3.2貸款利率：________%3.3貸款期限：________年3.4還款方式：________4.貸款發(fā)放條件4.1甲方履約保證甲方承諾按時交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。4.2乙方支付首付款乙方承諾在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________元。4.3丙方審核通過丙方承諾在收到乙方貸款申請及相關(guān)資料后________日內(nèi)完成審核。5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述乙方支付首付款；甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；丙方發(fā)放貸款；乙方支付剩余房款；房產(chǎn)過戶登記完成。5.2各階段時間節(jié)點首付款支付：合同簽訂后________日內(nèi)；過戶手續(xù)辦理：合同簽訂后________日內(nèi)；貸款發(fā)放：合同簽訂后________日內(nèi)；剩余房款支付：合同簽訂后________日內(nèi)；房產(chǎn)過戶登記完成：合同簽訂后________日內(nèi)。5.3異常情況處理如遇特殊情況導(dǎo)致交易流程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對方。6.交易稅費及費用6.1稅費明細契稅：________元印花稅：________元其他稅費：________元6.2費用承擔(dān)方甲方承擔(dān)契稅、印花稅；乙方承擔(dān)過戶費、評估費、抵押登記費等；6.3費用支付方式稅費及費用應(yīng)在交易流程中相應(yīng)階段支付。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)流程乙方提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等必要文件；甲方提供房產(chǎn)證、土地證等文件；雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；丙方提供貸款擔(dān)保等相關(guān)文件。7.2所需文件乙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證；甲方房產(chǎn)證、土地證；貸款申請表、評估報告；其他相關(guān)文件。7.3過戶費用及支付過戶費用按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；過戶費用由乙方承擔(dān)，并在辦理過戶手續(xù)時支付。8.貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體乙方作為貸款合同中的借款人，承擔(dān)全部還款責(zé)任。8.2還款時間及金額乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月________日償還貸款本息。每期還款金額為________元，具體還款計劃見附件。8.3違約責(zé)任若乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付未還款金額的________%作為違約金。若乙方連續(xù)________個月未還款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)一切法律后果。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件貸款全部還清；房產(chǎn)交易完成，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.通知及送達11.1通知方式以書面形式通過信函、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址及方式甲方送達地址：________乙方送達地址：________丙方送達地址：________12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的報告，評估日期為________。12.2貸款申請表乙方填寫的貸款申請表，填寫日期為________。12.3其他相關(guān)文件合同雙方約定的其他相關(guān)文件。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)丙方審核通過后生效。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署日期及地點本合同自________年________月________日起生效。合同簽署地點：________甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（貸款銀行）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在二手房貸款交易過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款審核等服務(wù)的機構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機構(gòu)評估機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)貸款咨詢機構(gòu)律師事務(wù)所其他為交易提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便提供準確的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、擔(dān)?；蛱峁┢渌?wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。5.2第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。6.2第三方與丙方（貸款銀行）之間為合作關(guān)系，第三方的責(zé)任不涉及貸款合同的履行。6.3第三方不得直接參與甲乙雙方與丙方的貸款合同談判和簽訂。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.1.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)與交易流程