2025版西餐廳租賃與運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版西餐廳租賃與運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同主體及基本權(quán)利義務(wù)1.3租賃標(biāo)的及租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍及限制1.6租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.7違約責(zé)任及爭議解決1.8合同解除條件及程序1.9不可抗力及免責(zé)條款1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同修改及補(bǔ)充1.13通知與送達(dá)1.14合同簽署及備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條合同主體及基本權(quán)利義務(wù)2.1.3甲方的基本權(quán)利包括但不限于：要求乙方按照約定使用租賃物，收取租金，以及在乙方違約時追究其違約責(zé)任。2.1.4乙方的基本義務(wù)包括但不限于：按照約定使用租賃物，支付租金，維護(hù)租賃物的完好，以及在租賃期滿或合同解除時返還租賃物。第三條租賃標(biāo)的及租賃期限3.1.1租賃標(biāo)的為位于_______的西餐廳，具體面積及設(shè)施詳見附件。3.1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租賃物租金為每月人民幣_______元，租金總額為人民幣_______元。4.1.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按每日_______%向甲方支付滯納金。4.1.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將款項匯入甲方指定的賬戶。第五條租賃物使用范圍及限制5.1.1乙方僅可在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)進(jìn)行與西餐廳相關(guān)的經(jīng)營活動。5.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。5.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式交由他人使用。第六條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、消毒，并保持室內(nèi)環(huán)境的整潔。6.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.1.3如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1.1.1乙方未按時支付租金超過_______日的；8.1.1.2乙方違反租賃物使用范圍及限制，造成嚴(yán)重后果的；8.1.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.1.4乙方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的。8.1.2.1甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的；8.1.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動的。8.1.3解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并自通知送達(dá)之日起_______日后生效。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或延期履行等問題。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一條合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1租賃物清單；11.1.1.2租賃物使用說明；11.1.1.3租金支付憑證。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十三條通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。13.1.1.1郵寄；13.1.1.2傳真；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4直接送達(dá)。第十四條合同簽署及備案14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并在合同簽訂后_______日內(nèi)到相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；15.1.2.2提供租賃物的裝修、改造服務(wù)；15.1.2.3提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)；15.1.2.4提供合同履行的代理服務(wù)；15.1.2.5提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知乙方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。15.3.2對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；15.3.3.2第三方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3.3第三方的責(zé)任限額；15.3.3.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。15.5.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定范圍，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。15.6第三方的退出15.6.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出，并追究其違約責(zé)任。15.7第三方的保密義務(wù)15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，作為合同附件，用于后續(xù)的驗(yàn)收和交接。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：使用說明應(yīng)便于乙方理解和操作，確保租賃物正確使用。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：憑證作為乙方支付租金的證明，應(yīng)妥善保管。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，保障雙方利益。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：證明用于證明合同履行受阻的原因，以確定責(zé)任。6.違約通知詳細(xì)要求：包括違約方、違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說明：通知用于正式通知對方違約事實(shí)，啟動違約責(zé)任追究程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)每日_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日開始計算滯納金。2.甲方未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例：若甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日提供租賃物，但未按時提供，則應(yīng)支付乙方_______倍的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付_______倍的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃物進(jìn)行裝修，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付_______倍的違約金。4.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的租賃物不符合約定，則應(yīng)支付乙方_______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版西餐廳租賃與運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同主體3.租賃標(biāo)的3.1西餐廳概述3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃費(fèi)用4.租賃條件4.1租賃用途4.2租賃限制4.3違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用支付5.1支付方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.租賃標(biāo)的物維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3違約責(zé)任7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營規(guī)范7.2營業(yè)許可7.3違約責(zé)任8.營業(yè)收益分配8.1收益計算8.2分配比例8.3分配方式8.4違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2爭議解決方式14.3保密條款14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有西餐廳所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“租賃標(biāo)的”指出租方擁有的西餐廳及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃標(biāo)的的時間范圍。1.1.5本合同中，“租賃費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6本合同中，“運(yùn)營管理”指承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行日常經(jīng)營管理的行為。1.1.7本合同中，“營業(yè)收益”指租賃標(biāo)的在日常經(jīng)營活動中產(chǎn)生的收入。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.3合同主體2.3.1本合同雙方主體資格合法，有權(quán)簽訂本合同。3.租賃標(biāo)的3.1西餐廳概述3.1.1租賃標(biāo)的名稱：____________________3.1.2租賃標(biāo)的地址：____________________3.1.3租賃標(biāo)的面積：____________________平方米3.2租賃面積3.2.1租賃標(biāo)的實(shí)際使用面積為：____________________平方米。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租賃費(fèi)用3.4.1租賃費(fèi)用總額為：____________________元。3.4.2租賃費(fèi)用支付方式：____________________。3.4.3租賃費(fèi)用支付期限：____________________。4.租賃條件4.1租賃用途4.1.1承租方使用租賃標(biāo)的的用途為：____________________。4.2租賃限制4.2.1承租方不得將租賃標(biāo)的用于：____________________。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方違反本合同約定的租賃用途或限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃費(fèi)用支付5.1支付方式5.1.1租賃費(fèi)用支付方式為：____________________。5.2付款期限5.2.1租賃費(fèi)用應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付，具體付款期限為：____________________。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃標(biāo)的物維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.1.1租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用6.2.1日常維護(hù)和修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方未按約定承擔(dān)租賃標(biāo)的物的修繕責(zé)任，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理。7.2營業(yè)許可7.2.1承租方在使用租賃標(biāo)的前，應(yīng)取得相關(guān)營業(yè)許可。7.3違約責(zé)任7.3.1如承租方未按約定遵守運(yùn)營規(guī)范或未取得營業(yè)許可，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.營業(yè)收益分配8.1收益計算8.1.1營業(yè)收益的計算方式為：實(shí)際營業(yè)收入減去相關(guān)成本和費(fèi)用。8.2分配比例8.2.1出租方享有營業(yè)收益的____%。8.2.2承租方享有營業(yè)收益的____%。8.3分配方式8.3.1營業(yè)收益的分配時間為每個會計年度結(jié)束后____日內(nèi)。8.4違約責(zé)任8.4.1如承租方未按規(guī)定時間分配營業(yè)收益，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。10.2合同解除10.2.1合同解除的條件包括但不限于：違約、不可抗力等。10.3解除條件10.3.1出現(xiàn)解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好地返還給出租方。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3不可抗力責(zé)任13.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式，通過約定的方式送達(dá)對方。14.2爭議解決方式14.2.1如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.3保密條款14.3.1雙方對本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)等的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在介入過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。16.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額的賠償方式為：直接向受損方支付賠償金。17.第三方與其他各方的劃分17.1劃分說明17.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍。17.1.2第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任界限17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方變更與解除18.1變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更不得違反本合同的約定。18.2解除條件18.2.1第三方解除介入合同的條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致等。18.3解除程序18.3.1第三方解除介入合同時，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.第三方合同19.1簽訂19.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2合同內(nèi)容19.2.1第三方合同應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。19.3合同效力19.3.1第三方合同與本合同具有同等法律效力。20.其他20.1通知20.1.1第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合同副本互相送達(dá)。20.2協(xié)商20.2.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版西餐廳租賃與運(yùn)營管理協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《租賃標(biāo)的物清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：本清單用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的狀況，作為合同履行的依據(jù)。3.《租賃費(fèi)用支付計劃》詳細(xì)要求：計劃應(yīng)明確租賃費(fèi)用的支付方式、期限、金額等。附件說明：本計劃用于規(guī)范租賃費(fèi)用的支付，確保雙方權(quán)益。4.《運(yùn)營管理規(guī)范》詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含運(yùn)營管理的基本原則、操作流程、管理制度等。附件說明：本規(guī)范用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行日常運(yùn)營管理。5.《營業(yè)收益分配協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確營業(yè)收益的計算方式、分配比例、分配方式等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范營業(yè)收益的分配，確保雙方權(quán)益。6.《第三方介入合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本合同用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因等。附件說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕相關(guān)責(zé)任。8.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定等。附件說明：本認(rèn)定書用于認(rèn)定違約行為，確定違約責(zé)任。9.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、后果等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為違約行為：違反租賃用途或限制。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為違約行為：未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為違約行為：未按約定遵守運(yùn)營規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為違約行為：未按約定分配營業(yè)收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約行為違約行為：未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約行為違約行為：未按約定承擔(dān)第三方責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約行為違約行為：未按約定履行合同附件中的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失，如銀行利息等。全文完。2024版西餐廳租賃與運(yùn)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同簽訂雙方1.8合同簽訂目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物附屬設(shè)施3.5標(biāo)的物使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延期4.4租賃期限提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整5.5拖欠租金處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用限制7.4使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版西餐廳租賃與運(yùn)營管理協(xié)議”。1.2合同編號：_______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：____年____月____日。1.6合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.7合同簽訂雙方：1.7.1出租方：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.7.2租賃方：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.8合同簽訂目的：出租方將位于____市____區(qū)____街道____號的西餐廳出租給租賃方，租賃方在出租方指定的租賃期限內(nèi)使用該西餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：2.1.1名稱：_______。2.1.2法定代表人：_______。2.1.3注冊資本：_______萬元。2.1.4經(jīng)營范圍：_______。2.1.5聯(lián)系電話：_______。2.2出租方基本信息：2.2.1名稱：_______。2.2.2法定代表人：_______。2.2.3注冊資本：_______萬元。2.2.4經(jīng)營范圍：_______。2.2.5聯(lián)系電話：_______。第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號的西餐廳。3.2標(biāo)的物位置：____市____區(qū)____街道____號。3.3標(biāo)的物面積：____平方米。3.4標(biāo)的物附屬設(shè)施：3.4.1廚房設(shè)備：_______。3.4.2餐桌椅：_______。3.4.3電器設(shè)備：_______。3.4.4儲藏室：_______。3.5標(biāo)的物使用年限：____年。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限延期：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商一致決定是否延期，延期期限最長不超過____年。4.4租賃期限提前終止：租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致決定提前終止租賃，提前終止應(yīng)提前____天書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付日期：每月____日。5.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定。5.5拖欠租金處理：租賃方拖欠租金的，應(yīng)自拖欠之日起每日按拖欠金額的____%支付滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將押金支付至出租方指定的賬戶。6.3押金退還條件：6.3.1租賃期限屆滿，租賃方無違約行為，租賃物完好無損。6.3.2租賃方提前解除合同，且無違約行為，租賃物完好無損。6.4押金退還程序：租賃方符合退還押金條件后，應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并書面通知出租方，出租方在收到通知后____日內(nèi)退還押金。第七條租賃物的使用7.1使用范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)，可依法在該西餐廳內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營、娛樂活動等。7.2使用規(guī)則：7.2.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.2.2租賃方應(yīng)保證西餐廳內(nèi)環(huán)境整潔、安全。7.2.3租賃方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施。7.3使用限制：7.3.1租賃方不得將西餐廳轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。7.3.2租賃方不得從事與餐飲經(jīng)營無關(guān)的活動。7.3.3租賃方不得損壞西餐廳內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。7.4使用責(zé)任：7.4.1租賃方應(yīng)對在使用過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任。7.4.2租賃方應(yīng)保持西餐廳內(nèi)衛(wèi)生、整潔，不得亂扔垃圾。7.4.3租賃方應(yīng)遵守相關(guān)消防安全規(guī)定，確保消防安全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金或押金。8.1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成西餐廳設(shè)施、設(shè)備損壞。8.1.3租賃方擅自改變西餐廳結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.4租賃方將西餐廳轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。8.1.5租賃方未按約定使用西餐廳，從事與餐飲經(jīng)營無關(guān)的活動。8.1.6出租方未按時交付租賃物或提供約定的服務(wù)。8.1.7出租方未按約定退還押金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1租賃方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2出租方因違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理：9.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力通知：9.3.1當(dāng)事人一方發(fā)生不可抗力時，應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：10.3.1訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起____年。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定支付未付款項。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止。12.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.2終止程序：12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果：12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按約定支付未付款項。12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3變更后果：13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同附件：14.1.1合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4合同簽署：14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及合同項下的租賃物所有者。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方因?qū)I(yè)能力限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過程中，需要對租賃物的使用、維護(hù)、運(yùn)營等進(jìn)行第三方監(jiān)督。2.1.3合同履行過程中，需要對租金、押金等款項的支付進(jìn)行第三方核實(shí)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。3.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過____元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密