2025版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)收購及投資概述2.1房地產(chǎn)項目概況2.2收購及投資范圍2.3收購及投資方式3.收購及投資價格3.1收購及投資總金額3.2價格確定方式3.3價格調(diào)整機制4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同變更及補充11.1變更條件11.2補充協(xié)議的效力11.3變更及補充程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)收購及投資概述2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：科技園區(qū)項目地址：省市區(qū)項目用地面積：平方米項目總建筑面積：平方米2.2收購及投資范圍甲方收購乙方持有的科技園區(qū)全部房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。2.3收購及投資方式甲方通過現(xiàn)金支付方式收購乙方持有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.收購及投資價格3.1收購及投資總金額收購及投資總金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2價格確定方式收購價格基于雙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方評估機構(gòu)評估確定。3.3價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、土地增值等因素，收購價格可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.付款方式及期限4.1付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付收購款項。4.2付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成全部收購款項的支付。4.3付款條件乙方需提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)文件，甲方在收到文件后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方通過購買乙方持有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同條款等信息均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.通知和送達10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。10.2送達地址甲方的送達地址為本合同第一條所述注冊地址，乙方的送達地址為本合同第一條所述注冊地址。10.3送達時間以收件人簽收或電子郵件發(fā)送成功的時間為送達時間。11.合同變更及補充11.1變更條件本合同的任何變更或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更及補充程序任何變更或補充協(xié)議的生效，均需按照本合同第6.1條的規(guī)定進行。12.合同解除及終止12.1解除條件本合同在符合法律規(guī)定的條件下，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.2終止條件合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)后，合同自然終止。12.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、土地使用權(quán)證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證等。13.2附件二：付款計劃詳細列出付款金額、時間節(jié)點及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商一致的補充文件、協(xié)議等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在市簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的收購及投資談判，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對房地產(chǎn)項目進行獨立評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所提供財務(wù)咨詢、審計等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。15.3.2評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費。15.3.4會計師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機構(gòu)應(yīng)忠實履行中介職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法、有效，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4會計師事務(wù)所應(yīng)提供真實、準確的財務(wù)咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任類型第三方在本合同項下的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、過失責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的倍。16.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費的倍。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同條款違法或無效，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費的倍。16.2.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致財務(wù)咨詢服務(wù)失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的倍。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1委托18.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)工作進度，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.3監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費用支付費用支付方式、時間及條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、土地使用權(quán)證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證、項目周邊環(huán)境資料等。說明：詳細資料應(yīng)能夠反映項目的整體情況，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.附件二：付款計劃要求：列出每筆付款的金額、時間節(jié)點、支付方式及條件。說明：付款計劃應(yīng)明確，便于雙方按照計劃執(zhí)行付款。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：委托協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)詳細明確。4.附件四：評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定收購價格的重要依據(jù)。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：對合同條款的合法性、有效性進行審核，并出具意見。說明：法律意見書是確保合同執(zhí)行合法性的重要文件。6.附件六：會計師事務(wù)所出具的審計報告要求：對乙方財務(wù)狀況進行審計，并出具審計報告。說明：審計報告是了解乙方財務(wù)狀況的重要依據(jù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。8.附件八：合同變更及補充協(xié)議要求：記錄合同變更及補充的內(nèi)容。說明：變更及補充協(xié)議是合同執(zhí)行過程中的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付收購款項。1.2乙方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。2.2責(zé)任認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失大小等因素。3.違約責(zé)任認定示例：3.1甲方未按約定時間支付收購款項，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.2乙方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.5雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.收購標的3.1收購標的概述3.2收購標的明細4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式5.收購程序及時間安排5.1收購程序5.2時間安排6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)7.投資事項7.1投資項目概述7.2投資項目明細8.投資收益及分配8.1投資收益8.2分配方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理12.6合同的不可分割性13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方就2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“甲方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指乙方擁有的位于科技園區(qū)內(nèi)的特定房地產(chǎn)。1.1.5“收購價格”指甲方支付給乙方的房地產(chǎn)購買價格。1.1.6“投資協(xié)議”指雙方就投資事宜所簽訂的補充協(xié)議。1.2定義1.2.1“投資”指甲方對乙方房地產(chǎn)所進行的資金投入。1.2.2“投資收益”指甲方通過投資所獲得的收益。1.2.3“違約”指任何一方未履行本合同項下的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________3.收購標的3.1收購標的概述3.1.1收購標的為乙方擁有的位于科技園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)，具體地址為：____________________。3.1.2收購標的包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2收購標的明細3.2.1土地面積：____________________平方米3.2.2建筑面積：____________________平方米3.2.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.1.1收購價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金。4.2.2剩余收購價格應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后____________________個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。5.收購程序及時間安排5.1收購程序5.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供支付定金的憑證。5.1.2乙方應(yīng)在收到定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。5.1.3甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶文件后____________________個工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2時間安排5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個月內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____________________個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。8.投資收益及分配8.1投資收益8.1.1甲方對乙方的投資將用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。8.1.2投資收益的計算將基于實際投資額和項目運營的盈利情況。8.2分配方式8.2.1投資收益的分配將在每個財年末進行，根據(jù)項目運營的凈利潤按比例分配給甲方。8.2.2分配比例將在投資協(xié)議中具體約定，通常為甲方占投資收益的____________________%。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式將在合同中明確約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如果協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)將根據(jù)____________________法律和仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付定金；11.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1法律適用本合同受____________________法律的管轄。12.2通知與送達除非另有約定，所有通知和送達均應(yīng)以書面形式進行，通過____________________方式進行。12.3合同變更合同的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定的條件。12.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于投資收益的結(jié)算、債務(wù)的償還等。12.6合同的不可分割性本合同各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2投資協(xié)議；13.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見。2.第三方介入方式與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費用及支付方式。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供意見或建議。3.3第三方對所提供的服務(wù)和意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)能力及本合同補充協(xié)議的約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，通常包括但不限于：4.1.1第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；4.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。5.3第三方不參與甲乙雙方之間的投資收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等合同內(nèi)容。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整部分合同條款，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要，包括但不限于：6.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.2約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.3規(guī)定第三方提供服務(wù)的期限和質(zhì)量標準。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或終止相關(guān)條款。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁機構(gòu)將根據(jù)____________________法律和仲裁規(guī)則進行仲裁。10.本合同補充條款10.1本合同補充條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同補充條款的修改、補充或刪除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、土地使用權(quán)證頁、房屋所有權(quán)證頁等。說明：此附件用于證明乙方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.投資協(xié)議要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細列明投資金額、投資期限、投資收益分配方式、投資風(fēng)險等條款。說明：此附件是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明：此附件用于證明合同的生效和雙方對合同內(nèi)容的認可。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費用及支付方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.第三方評估報告要求：第三方評估報告應(yīng)包含對房地產(chǎn)價值的評估結(jié)果、評估方法及評估依據(jù)。6.第三方盡職調(diào)查報告要求：第三方盡職調(diào)查報告應(yīng)包含對房地產(chǎn)的背景調(diào)查、法律調(diào)查、財務(wù)調(diào)查等結(jié)果。說明：此附件用于確保甲乙雙方在投資決策時有充分的信息支持。7.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用支付憑證，證明已支付第三方服務(wù)費用。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行支付第三方服務(wù)費用的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付收購價格；1.2乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供錯誤意見；1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況進行認定，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付收購價格，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金；3.2乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金；3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.房地產(chǎn)收購及投資標的3.1房地產(chǎn)收購標的3.2投資標的3.3標的物的權(quán)屬4.收購及投資方式4.1收購方式4.2投資方式4.3收購及投資金額5.收購及投資期限5.1收購期限5.2投資期限6.收購及投資費用6.1收購費用6.2投資費用6.3費用支付方式7.房地產(chǎn)評估及作價7.1評估機構(gòu)7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：科技有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方住所（1）甲方住所：市區(qū)路號（2）乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)收購及投資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。3.房地產(chǎn)收購及投資標的3.1房地產(chǎn)收購標的甲方同意收購乙方持有的位于市區(qū)路號的科技園區(qū)房地產(chǎn)，具體包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。3.2投資標的甲方同意對乙方持有的科技園區(qū)進行投資，投資范圍包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、技術(shù)改造等。3.3標的物的權(quán)屬乙方承諾，所提供的房地產(chǎn)及投資標的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方在收購及投資過程中依法享有標的物的所有權(quán)及使用權(quán)。4.收購及投資方式4.1收購方式甲方以現(xiàn)金方式收購乙方持有的房地產(chǎn)，收購價格為人民幣萬元整。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式對科技園區(qū)進行投資，投資金額為人民幣萬元整。4.3收購及投資金額收購及投資總額為人民幣萬元整，其中甲方支付給乙方的收購價格為人民幣萬元整，投資金額為人民幣萬元整。5.收購及投資期限5.1收購期限本合同簽訂之日起至年月日止為收購期限。5.2投資期限本合同簽訂之日起至年月日止為投資期限。6.收購及投資費用6.1收購費用甲方應(yīng)按照本合同約定的收購價格，在收購期限內(nèi)向乙方支付收購費用。6.2投資費用甲方應(yīng)按照本合同約定的投資金額，在投資期限內(nèi)向乙方支付投資費用。6.3費用支付方式收購及投資費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間及賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。8.合同履行及變更8.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的收購及投資期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因違約、不可抗力等原因終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）投資計劃書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、審計、法律服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）合同約定需要第三方介入的情形；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議；（2）甲乙雙方分別選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議；（3）由合同約定的第三方介入。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)報告的真實性、準確性和完整性；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額