2025版頂名物業(yè)買賣服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名物業(yè)買賣服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3服務2.合同標的與范圍2.1頂名物業(yè)買賣2.2服務內容3.合同簽訂與生效3.1簽訂時間3.2生效時間4.物業(yè)買賣價格及支付方式4.1物業(yè)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)轉移手續(xù)5.1物業(yè)轉移時間5.2物業(yè)轉移手續(xù)辦理5.3相關費用承擔6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2付款方式6.3付款時間7.服務期限7.1服務起始時間7.2服務終止時間8.服務內容與標準8.1物業(yè)管理服務8.2維修保養(yǎng)服務8.3其他服務9.服務質量與責任9.1服務質量標準9.2質量責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2物業(yè)（1）物業(yè)名稱：___________（2）物業(yè)地址：___________（3）物業(yè)產權證號：___________1.3服務（1）服務內容：___________（2）服務標準：___________第二條合同標的與范圍2.1頂名物業(yè)買賣（1）甲方同意將物業(yè)轉讓給乙方，乙方同意購買該物業(yè)。（2）物業(yè)買賣價格：___________元人民幣。2.2服務內容（1）甲方負責提供物業(yè)的物業(yè)管理服務。（2）乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。第三條合同簽訂與生效3.1簽訂時間：____年__月__日。3.2生效時間：自合同簽訂之日起生效。第四條物業(yè)買賣價格及支付方式4.1物業(yè)買賣價格：___________元人民幣。4.2付款方式：（1）首付金額：___________元人民幣，于合同簽訂之日起__日內支付。（2）尾款金額：___________元人民幣，于物業(yè)轉移手續(xù)辦理完畢后__日內支付。4.3付款時間：（1）首付支付時間：____年__月__日。（2）尾款支付時間：____年__月__日。第五條物業(yè)轉移手續(xù)5.1物業(yè)轉移時間：____年__月__日。5.2物業(yè)轉移手續(xù)辦理：（1）甲方負責協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉移手續(xù)。（2）乙方承擔物業(yè)轉移手續(xù)辦理所需的所有費用。5.3相關費用承擔：（1）物業(yè)轉移稅費：由乙方承擔。（2）其他相關費用：由雙方協(xié)商確定。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用：___________元人民幣/年。6.2付款方式：（1）預付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起__日內支付。（2）年度服務費用：___________元人民幣，于每年____月__日支付。6.3付款時間：（1）預付款支付時間：____年__月__日。（2）年度服務費用支付時間：每年____月__日。第七條服務期限7.1服務起始時間：____年__月__日。7.2服務終止時間：____年__月__日。第八條服務內容與標準8.1物業(yè)管理服務（1）保持物業(yè)整潔、安全、有序。（2）負責物業(yè)設施的日常維護和管理。（3）定期進行公共區(qū)域的清潔和綠化工作。8.2維修保養(yǎng)服務（1）對物業(yè)內的公共設施進行定期檢查和維護。（2）對業(yè)主報修的緊急故障進行及時處理。（3）提供業(yè)主所需的相關維修服務。8.3其他服務（1）提供業(yè)主咨詢服務。（2）組織業(yè)主活動。（3）協(xié)助處理物業(yè)內的突發(fā)事件。第九條服務質量與責任9.1服務質量標準（1）按照國家相關標準和服務規(guī)范執(zhí)行。（2）確保物業(yè)設施的正常運行。（3）提供專業(yè)的服務態(tài)度。9.2質量責任（1）對因管理不善導致的問題負責。（2）對業(yè)主合理報修的故障，在規(guī)定時間內修復。（3）對業(yè)主投訴的處理，及時反饋并解決。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成物業(yè)轉移手續(xù)。（2）乙方未按約定時間支付物業(yè)買賣款項或服務費用。（3）一方未按約定履行服務內容。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元人民幣。（2）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交雙方共同認可的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：___________（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除。（2）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）服務期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同變更與補充13.1合同變更（1）任何一方需變更合同內容，應書面通知對方。（2）變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同解釋權歸甲方所有。14.2通知方式（1）通知應以書面形式進行。（2）通知送達時間為送達之日起生效。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。（2）每份合同均具有同等法律效力。14.4合同附件（1）合同附件包括但不限于：物業(yè)買賣協(xié)議、服務內容明細、付款計劃等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方引入或指定的，與本合同履行相關但不直接參與合同主體關系的個人或機構。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）第三方介入需經甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入原因和需求。（2）甲方和乙方共同決定第三方介入的方案，包括第三方選擇、職責范圍、費用承擔等。（3）甲方和乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方責任限額。3.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、范圍、費用等因素綜合考慮。（2）責任限額應明確寫入合作協(xié)議，并作為第三方履行協(xié)議的必要條件。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應按照合作協(xié)議履行職責，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。（3）甲方有權要求第三方提供相關的報告、證明等文件。4.2第三方與乙方（1）第三方應按照合作協(xié)議履行職責，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。（3）乙方有權要求第三方提供相關的報告、證明等文件。第五條第三方介入時的合同履行5.1合同履行（1）第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲方和乙方仍需按照本合同約定的條款履行各自義務。（2）第三方介入的協(xié)議與本合同不沖突，雙方應協(xié)調一致，共同確保合同目標的實現(xiàn)。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的職責，或甲方和乙方同意終止第三方介入。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議職責。（3）本合同因甲方或乙方違約而終止。6.2終止程序（1）甲方或乙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后，應立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定處理剩余事務。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交甲方和乙方共同認可的仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：___________（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同附件8.1合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議、第三方服務內容明細、第三方責任限額等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)買賣協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件說明：作為合同附件，是物業(yè)買賣的核心文件。2.服務內容明細詳細要求：列出甲方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。附件說明：作為合同附件，是甲方服務內容的詳細說明。3.付款計劃詳細要求：包括付款時間、金額、方式等。附件說明：作為合同附件，是雙方付款安排的具體細節(jié)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責范圍、費用承擔、責任限額等。附件說明：作為合同附件，是第三方介入的詳細協(xié)議。5.第三方服務內容明細詳細要求：列出第三方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。附件說明：作為合同附件，是第三方服務內容的詳細說明。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用條件。附件說明：作為合同附件，是第三方責任限制的詳細規(guī)定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁委員會、仲裁規(guī)則等。附件說明：作為合同附件，是爭議解決的詳細安排。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更生效時間等。附件說明：作為合同附件，是合同變更的正式文件。9.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止時間、終止后的處理等。附件說明：作為合同附件，是合同終止的正式文件。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于產權證、維修保養(yǎng)記錄、業(yè)主投訴記錄等。附件說明：作為合同附件，是支持合同執(zhí)行的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成物業(yè)轉移手續(xù)。責任認定：支付違約金，違約金為____元人民幣。示例：甲方未在合同約定的物業(yè)轉移時間內完成手續(xù)，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付物業(yè)買賣款項或服務費用。責任認定：支付違約金，違約金為____元人民幣。示例：乙方未按合同約定的付款時間支付款項，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致甲方或乙方權益受損。責任認定：按合作協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。示例：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方或乙方遭受損失，應按協(xié)議約定的責任限額賠償。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方嚴重違約，另一方提出解除合同。責任認定：違約方支付違約金，違約金為____元人民幣。示例：因甲方嚴重違約，乙方提出解除合同，甲方應向乙方支付違約金。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方協(xié)商免除違約責任。全文完。2024版頂名物業(yè)買賣服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.物業(yè)權屬轉移6.1權屬轉移時間6.2權屬轉移手續(xù)6.3權屬轉移費用7.物業(yè)使用權7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用期限8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.物業(yè)管理費用9.1費用構成9.2收費標準9.3收費方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指_______（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指_______（乙方全稱）；1.1.3“物業(yè)”指位于_______（物業(yè)地址）的_______（物業(yè)類型）；1.1.4“買賣價格”指_______（買賣價格總額）元人民幣；1.1.5“物業(yè)管理費用”指_______（費用構成）；1.2定義1.2.1“交付”指乙方將物業(yè)及物業(yè)所附帶的權益、權利和義務完整、無瑕疵地轉移給甲方；1.2.2“權屬轉移”指乙方將物業(yè)的產權、使用權等相關權利轉移給甲方；1.2.3“使用權”指甲方在合同約定范圍內對物業(yè)的使用權利。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______；2.1.2甲方地址：_______；2.1.3甲方聯(lián)系人：_______；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______；2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______；2.2.2乙方地址：_______；2.2.3乙方聯(lián)系人：_______；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______。3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱：_______；3.2物業(yè)地址：_______；3.3物業(yè)面積：_______平方米；3.4物業(yè)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。4.買賣價格4.1買賣價格總額：_______元人民幣；4.2付款方式：4.2.1甲方應于合同簽訂后_______日內支付總價款的_______%作為定金；4.2.2甲方應于交付前支付剩余總價款的_______%；4.2.3乙方應開具相應的發(fā)票。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后_______日內；4.3.2剩余價款支付時間：交付前_______日內。5.物業(yè)交付5.1交付時間：_______年_______月_______日；5.2交付條件：5.2.1物業(yè)權屬清晰，無任何權屬爭議；5.2.2物業(yè)已按照設計圖紙、合同約定及國家相關規(guī)定完成建設；5.2.3物業(yè)已取得必要的產權證、土地使用權證等法律文件；5.3交付方式：乙方將物業(yè)交付給甲方，甲方驗收合格后視為交付完成。6.物業(yè)權屬轉移6.1權屬轉移時間：_______年_______月_______日；6.2權屬轉移手續(xù)：6.2.1乙方應負責辦理物業(yè)權屬轉移手續(xù)；6.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；6.2.3權屬轉移費用由_______（甲方/乙方）承擔；6.3權屬轉移費用：_______元人民幣。7.物業(yè)使用權7.1使用范圍：甲方可在合同約定的范圍內使用物業(yè)；7.2使用限制：甲方不得改變物業(yè)的用途，不得擅自改變物業(yè)的結構；7.3使用期限：_______年，自交付之日起計算。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1物業(yè)在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，乙方負責維修；8.1.2甲方在使用過程中因不當使用或人為損壞造成的維修，費用由甲方承擔；8.2保養(yǎng)責任8.2.2甲方應按照乙方的要求進行物業(yè)的保養(yǎng)工作；8.3維修費用承擔8.3.1物業(yè)日常維修費用在物業(yè)管理費用中列支；8.3.2大修或更換主要部件的費用，雙方協(xié)商解決。9.物業(yè)管理費用9.1費用構成9.1.1物業(yè)維修保養(yǎng)費；9.1.2物業(yè)綠化養(yǎng)護費；9.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)費；9.1.4物業(yè)清潔費；9.1.5物業(yè)公共設施設備維護費；9.2收費標準9.2.1物業(yè)管理費用按_______（收費標準）計算；9.2.2收費標準應遵循政府相關規(guī)定；9.3收費方式9.3.1物業(yè)管理費用按月繳納；9.3.2繳費時間為每月_______日前。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向_______（爭議解決機構）申請仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______（仲裁委員會名稱）；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2爭議解決費用包括仲裁費、律師費等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付購房款的；11.1.2乙方未按約定交付物業(yè)的；11.1.3雙方違反合同其他約定的；11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付_______（違約金比例）的違約金；11.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2協(xié)商不成的，按爭議解決方式解決。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應書面通知對方；12.3.2變更或解除合同自通知到達對方時生效。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方支付定金；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2合同履行完畢；13.4終止日期13.4.1合同終止日期按終止條件確定。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行；14.2.2送達方式為_______（郵寄、直接送達等）；14.3合同附件14.3.1本合同附件為合同簽訂時的相關文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括本合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額為本合同約定總金額的_______%。3.2第三方責任限額的計算方式如下：3.2.1若第三方因自身原因導致違約，其應承擔的違約責任不超過責任限額；3.2.2若第三方因不可抗力等原因導致違約，其責任免除，但雙方另有約定的除外。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的中介費、咨詢費、評估費等；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料；4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、保險等職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應在本合同約定的責任限額內承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與本合同的權利、義務由甲方自行承擔；5.1.2第三方提供的服務僅作為甲方履行合同的一種輔段，甲方對合同履行的結果承擔責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方對本合同的權利、義務由乙方自行承擔；5.2.2第三方提供的服務僅作為乙方履行合同的一種輔段，乙方對合同履行的結果承擔責任。5.3第三方與合同履行的關系5.3.1第三方在本合同履行過程中，僅提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務，不參與合同的具體履行；5.3.2第三方對合同履行的結果不承擔責任，僅在其責任限額內承擔相應的法律責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3第三方履行完畢其職責；6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應書面通知第三方；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解