2025版科技創(chuàng)新園區(qū)場地承包運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技創(chuàng)新園區(qū)場地承包運營合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.承包方與出租方2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息3.場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設施4.承包內容與責任4.1承包方責任4.2出租方責任5.承包費用與支付方式5.1承包費用總額5.2承包費用支付方式5.3支付時間節(jié)點5.4逾期支付罰則6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3監(jiān)督機制7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應按照本合同約定履行各自的義務，且未出現合同約定的解除條件。1.3合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.承包方與出租方3.場地概況3.1場地位置：本合同所述場地位于市區(qū)路號科技創(chuàng)新園區(qū)內。3.2場地面積：場地總面積為10000平方米，其中可使用面積為8000平方米。3.3場地用途：場地用途為科技創(chuàng)新企業(yè)辦公及研發(fā)生產。3.4場地設施：場地內包含辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、會議室、食堂、休息室等設施。4.承包內容與責任4.1承包方責任：4.1.1負責場地內的日常運營管理；4.1.2負責場地內企業(yè)入駐、退出的手續(xù)辦理；4.1.3負責場地內公共設施的維護與保養(yǎng)；4.1.4負責場地內安全、消防、環(huán)保等方面的管理工作。4.2出租方責任：4.2.1負責場地建設、改造及基礎設施的建設與維護；4.2.2提供場地相關證件、證明文件；4.2.3負責場地內公共設施的維護與保養(yǎng)；4.2.4負責場地內安全、消防、環(huán)保等方面的管理工作。5.承包費用與支付方式5.1承包費用總額：本合同承包費用總額為人民幣1000萬元整。5.2承包費用支付方式：承包費用分三年支付，每年支付金額為人民幣333.33萬元，支付時間為每年1月1日。5.3支付時間節(jié)點：每年1月1日前，承包方應向出租方支付當年的承包費用。5.4逾期支付罰則：如承包方逾期支付承包費用，應向出租方支付逾期支付金額的1%作為違約金。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：本合同履行期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.2合同履行條件：雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現。6.3監(jiān)督機制：雙方應設立合同履行監(jiān)督小組，負責監(jiān)督本合同的履行情況。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承包方未按照合同約定支付承包費用；8.1.2承包方未履行合同約定的運營管理職責；8.1.3出租方未履行合同約定的場地維護和設施提供職責；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務；8.1.5任何一方違反合同約定的爭議解決條款。8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應承擔違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；8.2.2違約方應承擔因違約行為造成的對方直接經濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止帶來的損失；8.2.4違約方應承擔因違約行為導致的訴訟費用。8.3違約責任賠償標準：8.3.1違約金的計算標準為每月逾期支付金額的1%；8.3.2直接經濟損失的賠償標準按實際發(fā)生額計算；8.3.3合同解除或終止的損失賠償標準按合同剩余期限內的承包費用計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面爭議通知之日起30日內進行協(xié)商，協(xié)商不成的，應按前款約定選擇爭議解決方式。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同到期自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現合同約定的解除情形，如一方違約；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；10.2.3雙方應妥善處理場地內的遺留問題。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理場地內的財產和債務；10.3.2雙方應互相返還已支付的款項；10.3.3雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同變更程序：合同變更應簽署書面協(xié)議，并作為本合同附件。11.3合同變更后的效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同到期、合同解除或因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并妥善處理未履行完畢的義務。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理場地內的財產和債務。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施清單、變更協(xié)議等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量，解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；15.3.2第三方可作為技術服務提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)技術服務；15.3.3第三方可作為咨詢機構，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢；15.3.4第三方可作為監(jiān)理單位，對合同履行過程進行監(jiān)督。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據本合同約定，在第三方介入時，明確各自的職責和權利。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權益。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等。17.第三方責任17.1第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。17.2第三方在介入過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.3.2若第三方協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同承包費用總額的10%。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助雙方履行合同義務。18.2第三方與其他各方的關系劃分：18.2.1第三方與甲乙雙方：第三方應遵守本合同約定，服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督；18.2.2第三方與其他第三方：第三方之間應相互尊重，各自獨立履行合同義務，不得相互干擾；18.2.3第三方與政府、監(jiān)管部門：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受政府、監(jiān)管部門的監(jiān)管。19.第三方變更19.1第三方變更條件：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序：變更第三方應簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方職責、權利、義務等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方服務期限屆滿。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，支付或收回費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、建筑結構、設施分布等詳細信息。說明：用于明確場地概況和設施配置。2.設施清單要求：詳細列出場地內所有設施及其型號、數量、使用狀況等。說明：用于明確場地設施情況，便于管理和維護。3.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內容、雙方協(xié)商結果、變更生效日期等。說明：用于明確合同變更的具體條款，確保變更合法有效。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務內容、費用、期限、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方商業(yè)秘密。7.合同履行監(jiān)督報告要求：定期報告合同履行情況、存在的問題及改進措施。說明：用于監(jiān)督合同履行，確保合同目的實現。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、終止日期、雙方責任等。說明：用于規(guī)范合同終止程序，明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費用；1.2承包方未履行合同約定的運營管理職責；1.3出租方未履行合同約定的場地維護和設施提供職責；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務；1.5任何一方違反合同約定的保密義務；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定標準：2.1違約金的計算標準為每月逾期支付金額的1%；2.2直接經濟損失的賠償標準按實際發(fā)生額計算；2.3合同解除或終止的損失賠償標準按合同剩余期限內的承包費用計算；2.4第三方的責任限額為本合同承包費用總額的10%。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費用，導致出租方無法履行場地維護義務，出租方有權要求甲乙雙方支付違約金。3.2承包方未按時完成場地設施維護，導致設施損壞，承包方應承擔維修費用，并支付違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務，導致合同目的無法實現，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版科技創(chuàng)新園區(qū)場地承包運營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2運營方信息3.合同標的物3.1場地描述3.2場地面積3.3場地位置4.合同期限4.1承包期限4.2運營期限5.承包費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.運營費用6.1運營費用構成6.2運營費用支付方式6.3運營費用調整機制7.場地使用與管理7.1場地使用規(guī)則7.2場地管理責任7.3場地維護保養(yǎng)8.技術創(chuàng)新與成果轉化8.1技術創(chuàng)新鼓勵政策8.2成果轉化機制8.3技術創(chuàng)新成果共享9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“場地”指位于[具體地址]的科技創(chuàng)新園區(qū)內的[具體場地名稱]；“承包方”指[承包方全稱]；“運營方”指[運營方全稱]；“合同期限”指本合同約定的承包期限和運營期限；“承包費用”指承包方根據本合同約定向運營方支付的場地使用費用；“運營費用”指運營方根據本合同約定向承包方支付的場地運營管理費用；“技術創(chuàng)新”指在合同期限內，雙方共同投入研發(fā)、創(chuàng)造和轉化新技術、新產品、新工藝、新材料等；“保密信息”指本合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；“違約責任”指一方違反本合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的違約責任；“爭議解決”指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，按照本合同約定的方式解決。1.2解釋“包括”及類似詞語，表示所列舉事項的包含但不限于；“本合同”指本合同、附件及相關文件；“書面形式”指合同文本、信件、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等；“立即”指在合理的時間內完成；“合理”指在通常情況下，根據具體情況判斷的合理時間。2.雙方基本信息2.1承包方信息承包方全稱：[承包方全稱]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]注冊地址：[承包方注冊地址]聯系電話：[承包方聯系電話]2.2運營方信息運營方全稱：[運營方全稱]法定代表人：[運營方法定代表人姓名]注冊地址：[運營方注冊地址]聯系電話：[運營方聯系電話]3.合同標的物3.1場地描述場地名稱：[具體場地名稱]場地位置：[具體地址]場地面積：[具體面積，如：500平方米]場地用途：科技創(chuàng)新園區(qū)場地承包運營3.2場地面積場地總面積為[具體面積，如：500平方米]，具體面積以雙方確認的測量結果為準。4.合同期限4.1承包期限本合同承包期限為[具體年數，如：10年]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.承包費用5.1費用構成（1）場地使用費：[具體金額]元/年；（2）場地設施維護費：[具體金額]元/年；（3）其他相關費用：[具體金額]元/年。5.2費用支付方式承包費用應按年支付，每年[具體日期]前支付下一年的承包費用。5.3費用調整機制承包費用在合同期限內保持不變，但在合同到期前，雙方可根據市場行情和場地實際情況協(xié)商調整費用。6.運營費用6.1運營費用構成（1）場地管理費：[具體金額]元/月；（2）公共服務設施維護費：[具體金額]元/月；（3）其他相關費用：[具體金額]元/月。6.2運營費用支付方式運營費用應按月支付，每月[具體日期]前支付下一月的運營費用。6.3運營費用調整機制運營費用在合同期限內保持不變，但在合同到期前，雙方可根據市場行情和場地實際情況協(xié)商調整費用。7.場地使用與管理7.1場地使用規(guī)則（1）承包方應按照本合同約定的場地用途使用場地；（2）承包方應遵守國家有關法律法規(guī)和科技創(chuàng)新園區(qū)管理制度；（3）承包方應保證場地安全、衛(wèi)生、整潔，不得損害場地設施和公共設施。7.2場地管理責任（1）運營方負責場地公共設施的維護和管理；（2）承包方負責場地內部設施的管理和維護；（3）雙方共同負責場地的安全管理工作。7.3場地維護保養(yǎng)（1）承包方應按照運營方的要求對場地進行定期保養(yǎng)；（2）運營方應提供必要的場地維護保養(yǎng)指導和協(xié)助；（3）場地維護保養(yǎng)費用由承包方承擔。8.技術創(chuàng)新與成果轉化8.1技術創(chuàng)新鼓勵政策運營方應鼓勵承包方在場地內開展技術創(chuàng)新活動，提供必要的支持，包括但不限于：（1）提供研發(fā)經費支持；（2）協(xié)助申請專利和技術認證；（3）提供技術交流和合作平臺。8.2成果轉化機制（1）雙方應建立成果轉化機制，確保技術創(chuàng)新成果的有效轉化；（2）承包方完成的技術創(chuàng)新成果，運營方應提供轉化平臺和資源支持；（3）成果轉化所得收益，按照雙方約定的比例分配。8.3技術創(chuàng)新成果共享（1）雙方應共同分享技術創(chuàng)新成果，促進園區(qū)內其他企業(yè)的技術進步；（2）共享方式包括但不限于技術培訓、技術交流、聯合研發(fā)等；（3）共享成果的使用和推廣需遵守相關法律法規(guī)。9.保密條款9.1保密信息（1）對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息；（2）合同內容、談判過程、合同履行情況；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密義務（1）雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付費用；（2）一方違反合同約定使用場地；（3）一方泄露對方保密信息；（4）一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方造成對方嚴重損失的，還應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償違約賠償的具體計算方式如下：（1）根據損失情況，計算實際損失；（2）扣除雙方合理預期利益；（3）違約金與實際損失之和作為違約賠償金額。11.解除合同11.1解除合同情形（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在[具體期限]內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理剩余合同義務；（2）解除合同后，承包方應將場地恢復原狀；（3）雙方應就合同解除后的費用結算達成一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向[具體機構名稱]申請仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改；（2）修改后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.3合同附件本合同的附件包括：（1）場地使用規(guī)則；（2）費用明細表；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方、監(jiān)理方等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。（2）若第三方服務協(xié)議中未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額應不低于本合同總金額的[具體百分比]。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中造成的損失，由第三方承擔賠償責任；（2）若第三方無力承擔全部賠償責任，甲乙雙方應按本合同約定的比例分擔剩余損失。15.3第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責，并享有相應的權利。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責的順利進行。15.4第三方義務（1）第三方應遵守本合同約定，履行其職責，確保服務質量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應按照約定的期限和質量標準完成工作，并對工作成果承擔相應的責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質。（2）甲乙雙方應將第三方信息及時通知對方，包括第三方名稱、資質證明、服務內容等。16.2第三方變更（1）在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。16.3第三方費用（1）第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。（2）第三方費用應在本合同約定的支付期限內支付。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的責任，由甲方向乙方追償；（2）若第三方對甲方造成的損失，甲方有權直接向第三方追償。17.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方承擔的責任，由乙方向甲方追償；（2）若第三方對乙方造成的損失，乙方有權直接向第三方追償。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與其他各方之間發(fā)生的責任劃分，應按照本合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向對方提出申請；（2）申請應包括第三方的基本信息、服務內容、費用預算等。18.2第三方介入的審批（1）甲方或乙方收到第三方介入申請后，應在[具體期限]內予以審批；（2）審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。18.3第三方介入的實施（1）第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用規(guī)則詳細要求和說明：包括場地使用時間、使用范圍、使用規(guī)范、安全須知等內容。2.費用明細表詳細要求和說明：列出合同期限內各項費用的具體金額、支付方式、支付時間等。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、保密條款等內容。4.保密協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的條件、程序、變更內容等。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序、解除后的處理等。8.技術創(chuàng)新成果轉化協(xié)議詳細要求和說明：約定技術創(chuàng)新成果的轉化方式、收益分配、保密條款等。9.第三方資質證明詳細要求和說明：提供第三方具備履行合同所需能力的相關證明文件。10.支付憑證詳細要求和說明：提供合同履行過程中產生的各項費用的支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付費用。違約方違反合同約定使用場地。違約方泄露對方保密信息。違約方未履行合同約定的其他義務。第三方在履行合同過程中造成的損失。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，按合同總金額的[具體百分比]計算。違約方造成的損失，包括直接損失和間接損失。第三方責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，若未約定，按本合同總金額的[具體百分比]計算。3.違約責任示例示例一：承包方未按時支付場地使用費，應向運營方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例二：運營方未按約定提供場地維護服務，導致場地設施損壞，應承擔維修費用及違約責任。示例三：第三方在履行合同過程中泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版科技創(chuàng)新園區(qū)場地承包運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.承包場地范圍及使用期限2.1場地具體位置及面積2.2承包使用期限2.3運營期限3.承包費用及支付方式3.1場地承包費用3.2運營費用3.3費用支付方式及時間4.運營管理要求4.1運營方責任4.2運營方權利4.3運營方義務5.場地維護及設施管理5.1場地維護責任5.2設施管理責任5.3設施維護費用6.技術創(chuàng)新與成果轉化6.1技術創(chuàng)新支持6.2成果轉化政策6.3技術創(chuàng)新成果分享7.市場推廣與品牌建設7.1市場推廣方案7.2品牌建設方案7.3市場推廣費用8.合作伙伴關系8.1合作伙伴類型8.2合作伙伴權益8.3合作伙伴選擇標準9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3違反保密義務的責任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜另行約定13.2通知方式及送達地址13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：______1.1.2承包方法定代表人：______1.1.3承包方注冊地址：______1.1.4承包方聯系電話：______1.1.5承包方電子郵箱：______1.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：______1.2.2運營方法定代表人：______1.2.3運營方注冊地址：______1.2.4運營方聯系電話：______1.2.5運營方電子郵箱：______第二條承包場地范圍及使用期限2.1場地具體位置及面積2.1.1場地位置：______2.1.2場地面積：______平方米2.2承包使用期限2.2.1承包起始日期：______2.2.2承包結束日期：______2.3運營期限2.3.1運營起始日期：______2.3.2運營結束日期：______第三條承包費用及支付方式3.1場地承包費用3.1.1場地承包費用總額：______元3.1.2承包費用支付方式：______3.2運營費用3.2.1運營費用總額：______元3.2.2運營費用支付方式：______3.3費用支付方式及時間3.3.1費用支付方式：______3.3.2支付時間：______第四條運營管理要求4.1運營方責任4.1.1負責園區(qū)運營管理的全面工作4.1.2確保園區(qū)安全、環(huán)保、衛(wèi)生4.2運營方權利4.2.1對園區(qū)內企業(yè)進行管理和服務4.2.2制定園區(qū)運營管理制度4.3運營方義務4.3.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定4.3.2按時繳納承包費用和運營費用第五條場地維護及設施管理5.1場地維護責任5.1.1運營方負責園區(qū)的日常維護工作5.1.2定期對園區(qū)進行巡查，發(fā)現問題及時處理5.2設施管理責任5.2.1運營方負責園區(qū)內設施的管理和維護5.2.2確保設施正常運行，滿足使用需求5.3設施維護費用5.3.1設施維護費用由運營方承擔5.3.2維護費用計入運營費用第六條技術創(chuàng)新與成果轉化6.1技術創(chuàng)新支持6.1.1支持園區(qū)內企業(yè)進行技術創(chuàng)新6.1.2提供技術交流平臺和資源6.2成果轉化政策6.2.1制定成果轉化政策，鼓勵企業(yè)轉化技術創(chuàng)新成果6.2.2提供成果轉化所需的技術、資金等支持6.3技術創(chuàng)新成果分享6.3.1鼓勵園區(qū)內企業(yè)分享技術創(chuàng)新成果6.3.2建立成果共享機制，促進園區(qū)技術創(chuàng)新發(fā)展第七條市場推廣與品牌建設7.1市場推廣方案7.1.1制定市場推廣計劃，提高園區(qū)知名度7.1.2開展線上線下推廣活動，吸引企業(yè)入駐7.2品牌建設方案7.2.1打造園區(qū)品牌形象，提升園區(qū)整體競爭力7.2.2加強品牌宣傳，提高園區(qū)品牌影響力7.3市場推廣費用7.3.1市場推廣費用由運營方承擔7.3.2費用計入運營費用第八條合作伙伴關系8.1合作伙伴類型8.1.1政府機構8.1.2金融機構8.1.3高等院校8.1.4企業(yè)聯盟8.2合作伙伴權益8.2.1共享園區(qū)資源8.2.2參與園區(qū)決策8.2.3優(yōu)先獲取政策支持8.3合作伙伴選擇標準8.3.2具備相關領域專業(yè)能力8.3.3與園區(qū)發(fā)展方向相符第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1承包方未按時繳納承包費用的違約責任9.1.2運營方未履行運營管理責任的違約責任9.1.3任何一方違反合同約定的違約責任9.2爭議解決方式9.2.1雙方友好協(xié)商解決9.2.2提交仲裁機構仲裁9.2.3依法向人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構9.3.1仲裁機構：______9.3.2法院：______第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1運營期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止后的處理10.3.1清理場地，歸還設施10.3.2結清雙方應付款項10.3.3協(xié)商解決遺留問題第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方業(yè)務信息11.1.2合作伙伴信息11.1.3運營策略和計劃11.2保密義務11.2.1雙方對保密信息負有保密義務11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務的責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任11.3.2受害方有權要求賠償損失第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改合同內容12.3合同附件12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜另行約定13.2通知方式及送達地址13.2.1通知方式：______13.2.2送達地址：______13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1合同附件：______13.3.2補充協(xié)議：______第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：______14.2合同生效日期：______14.3合同附件生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、技術服務提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質和條件。15.2.3第三方介入的領域和范圍符合合同約定。第十六條第三方責任限額15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責任限額應與第三方的介入范圍和提供的服務相對應。15.3.3第三方責任限額應在合同簽訂時確定，并在合同中予以明確。第十七條第三方責權利劃分15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，對因其違約行為導致的損失承擔相應責任。15.4.1.2第三方對其提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權根據合同約定獲取報酬。15.4.2.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息和支持。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方與甲方的關系以合同為準，甲方應按照合同約定支付第三方報酬。15.5.1.2第三方不得干預甲方與乙方之間的合同履行。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方與乙方的關系以合同為準，乙方應按照合同約定支付第三方報酬。15.