二零二五年夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)增值及管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)增值及管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.財產(chǎn)增值預期及目標3.1增值預期年份3.2預期增值比例3.3增值目標實現(xiàn)方式4.財產(chǎn)管理責任劃分4.1管理范圍4.2管理責任4.3管理期限5.財產(chǎn)收益分配5.1收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間6.財產(chǎn)增值實現(xiàn)途徑6.1投資方案6.2改造方案6.3租賃方案7.財產(chǎn)增值風險承擔7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范措施8.財產(chǎn)增值實施步驟8.1實施計劃8.2實施進度8.3實施責任9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2附件13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）1.2身份證號碼：甲方（配偶甲）身份證號碼：05678，乙方（配偶乙）身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方（配偶甲）聯(lián)系電話乙方（配偶乙）聯(lián)系電話：139001390001.4住所地：甲方（配偶甲）住所地：省市區(qū)路號，乙方（配偶乙）住所地：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：X2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)購買時間：2020年5月1日2.6房產(chǎn)購買價格：100萬元3.財產(chǎn)增值預期及目標3.1增值預期年份：2024年至2028年3.2預期增值比例：每年增值5%3.3增值目標實現(xiàn)方式：通過市場投資、房產(chǎn)改造、租賃等多種途徑4.財產(chǎn)管理責任劃分4.1管理范圍：包括房產(chǎn)的日常維護、租賃管理、投資決策等4.2管理責任：甲方（配偶甲）負責房產(chǎn)的日常維護和租賃管理，乙方（配偶乙）負責投資決策和增值目標的制定4.3管理期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日5.財產(chǎn)收益分配5.1收益計算方式：以每年房產(chǎn)增值的5%計算收益5.2分配比例：甲方（配偶甲）占50%，乙方（配偶乙）占50%5.3分配時間：每年12月31日前分配上一年度的收益6.財產(chǎn)增值實現(xiàn)途徑6.1投資方案：將房產(chǎn)增值收益的50%用于購買理財產(chǎn)品，其余50%用于房產(chǎn)改造或租賃6.2改造方案：對房產(chǎn)進行必要的裝修和升級，以提高房產(chǎn)的市場價值6.3租賃方案：將房產(chǎn)出租，獲取穩(wěn)定的租金收入7.財產(chǎn)增值風險承擔7.1風險識別：市場風險、政策風險、投資風險、租賃風險等7.2風險評估：對各類風險進行評估，制定相應(yīng)的風險防范措施7.3風險防范措施：定期進行市場調(diào)研，密切關(guān)注政策變化，分散投資，簽訂租賃合同保障租金收入等8.財產(chǎn)增值實施步驟8.1實施計劃：制定詳細的實施計劃，包括每年的投資方案、改造方案和租賃方案8.2實施進度：每季度對實施計劃進行評估，確保按計劃推進8.3實施責任：甲方（配偶甲）負責監(jiān)督實施計劃的執(zhí)行，乙方（配偶乙）負責提出實施計劃的具體內(nèi)容9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更9.2協(xié)議解除條件：在出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況下，雙方可協(xié)商解除協(xié)議9.3變更與解除程序：變更或解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認10.違約責任10.1違約情形：未按協(xié)議約定履行管理責任、收益分配、風險承擔等義務(wù)10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償方式：根據(jù)實際情況，采取貨幣賠償、財產(chǎn)折價賠償?shù)确绞?1.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：協(xié)議約定的管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，明確各方權(quán)益13.其他約定事項13.1通知送達方式：以書面形式送達至雙方約定的住所地或聯(lián)系方式13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件、投資方案、改造方案、租賃合同等13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人：甲方（配偶甲）、乙方（配偶乙）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、投資顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及房產(chǎn)評估、法律咨詢、投資建議、項目管理、糾紛調(diào)解等多個方面。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入程序：由甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行項目任務(wù)、協(xié)助解決糾紛等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的義務(wù)與責任18.1義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定。18.2責任：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)與服務(wù)合同中約定的第三方協(xié)商確定責任限額。19.2責任限額的執(zhí)行：在第三方責任發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)按照責任限額進行賠償。19.3超過責任限額的賠償：若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔超出部分的賠償責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔直接責任，甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。20.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔直接責任，乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。20.3第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方存在共同過錯，則應(yīng)按照各自的過錯比例承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：若第三方介入的職責或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對服務(wù)合同進行變更。21.2變更程序：變更服務(wù)合同時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同，并按照合同約定進行善后處理。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件：服務(wù)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同時，合同終止。24.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，明確各方權(quán)益。25.第三方介入的其他事項25.1第三方介入的費用承擔：服務(wù)費用應(yīng)按照服務(wù)合同的約定由甲乙雙方承擔。25.2第三方介入的信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)所有權(quán)登記機關(guān)公章說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.投資方案要求：詳細列出投資品種、預期收益、風險控制措施等3.改造方案要求：包括改造內(nèi)容、預算、實施計劃等說明：改造方案是提升房產(chǎn)價值的關(guān)鍵。4.租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限等說明：租賃合同是獲取租金收入的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責任的重要文件。6.財產(chǎn)增值收益分配協(xié)議要求：明確收益分配比例、時間、方式等說明：收益分配協(xié)議是保障雙方權(quán)益的協(xié)議。7.財產(chǎn)增值風險防范措施要求：詳細列出風險識別、評估、防范措施等說明：風險防范措施是保障財產(chǎn)增值安全的重要手段。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行管理責任責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定進行房產(chǎn)維護，導致房產(chǎn)價值受損，應(yīng)承擔賠償責任。2.未按約定分配收益責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時間分配收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.未按約定承擔風險責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定進行風險評估，導致投資損失，應(yīng)承擔賠償責任。4.未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供投資建議，導致投資決策失誤，應(yīng)承擔賠償責任。5.違反保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔賠償責任。6.未能按時完成項目任務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成改造任務(wù)，導致房產(chǎn)價值受損，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)增值及管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名及身份證號碼1.2協(xié)議雙方住所地1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.增值及管理目標3.1房產(chǎn)增值目標3.2房產(chǎn)管理目標3.3增值及管理期限4.增值收益分配4.1增值收益計算方式4.2增值收益分配比例4.3增值收益支付時間5.房產(chǎn)管理費用5.1管理費用計算方式5.2管理費用支付方式5.3管理費用支付時間6.房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃權(quán)屬6.2房產(chǎn)租賃期限6.3房產(chǎn)租賃租金6.4房產(chǎn)租賃合同簽訂7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.房產(chǎn)稅費9.1房產(chǎn)稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（配偶一），乙方（配偶二）1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990040823451.3協(xié)議雙方住所地：甲方：北京市朝陽區(qū)路號，乙方：北京市朝陽區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：甲方為房產(chǎn)登記所有人2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證字第號3.增值及管理目標3.1房產(chǎn)增值目標：在協(xié)議有效期內(nèi)，實現(xiàn)房產(chǎn)價值不低于當前市場價值30%3.2房產(chǎn)管理目標：保持房產(chǎn)設(shè)施完好，提升居住舒適度3.3增值及管理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日4.增值收益分配4.1增值收益計算方式：以房產(chǎn)評估價值與當前市場價值的差額計算4.2增值收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%4.3增值收益支付時間：每滿一年支付一次，支付時間為每年的1月1日5.房產(chǎn)管理費用5.1管理費用計算方式：按照實際發(fā)生費用計算5.2管理費用支付方式：甲方承擔50%，乙方承擔50%5.3管理費用支付時間：每月支付一次，支付時間為每月的5日6.房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃權(quán)屬：房產(chǎn)租賃權(quán)歸雙方共同享有6.2房產(chǎn)租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日6.3房產(chǎn)租賃租金：每月人民幣元6.4房產(chǎn)租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)簽訂正式租賃合同7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等重大維修事項7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任：乙方負責日常維護保養(yǎng)，如清潔、綠化等7.3維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用按實際情況分攤，甲方承擔50%，乙方承擔50%8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類：火災(zāi)保險、盜竊保險、責任保險8.2保險金額：根據(jù)房產(chǎn)評估價值確定，總保險金額不低于人民幣200萬元8.3保險期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日8.4保險費用承擔：保險費用由雙方共同承擔，按照房產(chǎn)價值比例分攤9.房產(chǎn)稅費9.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等9.2稅費承擔比例：按照房產(chǎn)價值比例分攤9.3稅費支付時間：按照國家相關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)的要求支付10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行維修保養(yǎng)責任、擅自改變房產(chǎn)用途等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決11.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院11.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除12.3合同解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約等13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二：本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3其他約定事項三：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，為履行本合同相關(guān)條款而介入的獨立第三方。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)限和責任。16.第三方職責16.1評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。16.2中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)租賃、交易等事宜。16.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4會計師事務(wù)所：負責提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：負責對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施完好。17.第三方權(quán)限17.1第三方在履行職責范圍內(nèi)，有權(quán)獲取相關(guān)資料，進行必要的調(diào)查和核實。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議和解決方案。17.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任18.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標準，履行其職責。18.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方的責任限額：本合同第三方的責任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方共同承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方進行決策。19.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.3第三方在履行職責過程中，如需修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。20.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)限和責任。20.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.4第三方完成職責后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報告。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。21.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費、訴訟費等。21.3第三方介入的費用支付時間、方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方完成職責、甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止情形。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。說明：用于明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)增值收益的計算基礎(chǔ)。4.附件四：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的維護情況，保障房產(chǎn)價值。5.附件五：房產(chǎn)保險單要求：提供房產(chǎn)保險單原件，包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險，降低風險。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納的憑證，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等。說明：用于證明已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方職責、權(quán)限、責任及費用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付房產(chǎn)管理費用未按時支付房產(chǎn)增值收益未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任擅自改變房產(chǎn)用途泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：若甲方未按時支付房產(chǎn)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付費用的%。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導致房產(chǎn)價值下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失金額為房產(chǎn)價值下降的差額。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)增值及管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2財產(chǎn)定義1.3增值定義2.雙方當事人信息2.1當事人一基本信息2.2當事人二基本信息3.房產(chǎn)及財產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)描述3.2財產(chǎn)描述4.增值目標與計劃4.1增值目標4.2增值計劃5.管理責任與權(quán)利5.1管理責任5.2管理權(quán)利6.財務(wù)安排6.1財務(wù)預算6.2財務(wù)報告6.3財務(wù)結(jié)算7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應(yīng)對措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，包括但不限于當事人一及當事人二名下所有住宅、商業(yè)房產(chǎn)、土地及附屬設(shè)施。1.2財產(chǎn)定義：本合同中所指財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)收益、租金收入、投資收益、以及其他合法財產(chǎn)。1.3增值定義：本合同中所指增值，是指房產(chǎn)及財產(chǎn)在合同有效期內(nèi)通過管理、投資等方式實現(xiàn)的市值增長。2.雙方當事人信息2.1當事人一基本信息：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.2當事人二基本信息：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)及財產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)描述：詳細列出房產(chǎn)的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、用途、建成年份等。3.2財產(chǎn)描述：詳細列出財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值、來源等。4.增值目標與計劃4.1增值目標：設(shè)定房產(chǎn)及財產(chǎn)在合同有效期內(nèi)實現(xiàn)的具體增值目標。4.2增值計劃：制定實現(xiàn)增值目標的具體措施和步驟。5.管理責任與權(quán)利5.1管理責任：當事人一和當事人二共同承擔房產(chǎn)及財產(chǎn)的管理責任，包括但不限于維護、保養(yǎng)、投資等。5.2管理權(quán)利：當事人一和當事人二有權(quán)對房產(chǎn)及財產(chǎn)進行必要的管理和決策。6.財務(wù)安排6.1財務(wù)預算：制定詳細的財務(wù)預算，包括但不限于收入、支出、投資等。6.2財務(wù)報告：定期提交財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、投資收益等。6.3財務(wù)結(jié)算：定期進行財務(wù)結(jié)算，確保財務(wù)狀況的透明和準確。7.利潤分配7.1利潤分配比例：根據(jù)房產(chǎn)及財產(chǎn)的增值情況，雙方協(xié)商確定利潤分配比例。7.2利潤分配方式：利潤分配方式包括但不限于現(xiàn)金、房產(chǎn)增值部分等。8.風險管理8.1風險識別：雙方應(yīng)共同識別房產(chǎn)及財產(chǎn)可能面臨的風險，包括市場風險、政策風險、法律風險等。8.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險的可能性和影響程度。8.3風險應(yīng)對措施：針對評估后的風險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括風險規(guī)避、風險轉(zhuǎn)移、風險減輕等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2.1當事人一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.違約責任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1通知：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、項目管理、風險評估、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)對方同意后確定。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方責任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、市場慣例等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3超出責任限額的處理：若第三方造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔責任，除非甲方能證明第