二零二五年廣場商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同糾紛解決機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廣場商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同糾紛解決機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整計(jì)算方法6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付時(shí)間6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪裝修及改造7.4.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.租賃合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1.合同簽訂地11.2.合同適用法律12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：廣場物業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：廣場1號商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)廣場1號2.3.商鋪面積：80平方米2.4.商鋪用途：餐飲經(jīng)營2.5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：如雙方同意，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價(jià)格及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.2.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前一年同期的租金為基數(shù)，根據(jù)市場及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5,000元整6.2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4.保證金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，無違約行為，保證金全額退還7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行7.3.商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修及改造7.4.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)交付商鋪或提供合同約定設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。8.1.2.未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金的1%作為滯納金。8.2.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，未及時(shí)恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。8.2.3.未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.租賃合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2.合同解除程序9.2.1.一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2.收到通知后，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則，非違約方有權(quán)解除合同。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金和損害賠償金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)解決爭議。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.法律適用11.1.合同簽訂地：市區(qū)11.2.合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：2024年1月1日13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件：本合同附件包括租賃商鋪平面圖、租賃清單等。13.2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供融資擔(dān)保、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序及條件16.1.第三方介入程序：16.1.1.甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并書面提出第三方介入的意向。16.1.2.雙方共同對第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。16.1.3.經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.4.協(xié)議簽訂后，第三方介入合同履行過程。16.2.第三方介入條件：16.2.1.第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。16.2.2.第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同目的，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的配合與支持。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2.若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則以甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。18.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1.第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2.甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1.第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2.乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求。19.3.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、用途及附屬設(shè)施。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)施狀況。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，明確租賃保證金的金額、支付日期及退還條件。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的交付及后續(xù)退還。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明租金已支付。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供合同約定設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付租金的1%作為違約金。示例：若出租方未在合同約定的日期交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付100元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付租金的1%作為滯納金。示例：若承租方未在合同約定的日期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付100元滯納金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未履行合作協(xié)議約定的技術(shù)服務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年廣場商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同糾紛解決機(jī)制）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃商鋪的使用范圍1.6租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃商鋪的裝修與改造1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9違約責(zé)任1.10租賃合同的解除1.11租賃合同的變更1.12租賃合同的終止1.13租賃合同糾紛解決機(jī)制1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1租賃商鋪名稱：________________________2.2租賃商鋪地址：________________________2.3租賃商鋪面積：________________________平方米2.4租賃商鋪用途：________________________2.5租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限為________________________年。第四條租金及支付方式4.1租金總額：________________________元4.2租金支付方式：________________________4.3首期租金支付日期：________________________4.4以后租金支付日期：________________________第五條租賃商鋪的使用范圍5.1乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)從事________________________經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方不得將租賃商鋪用于________________________等非法活動(dòng)。第六條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、完好，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。6.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。第七條租賃商鋪的裝修與改造7.1乙方如需對租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。7.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)確保不影響租賃商鋪的安全和使用功能。7.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，不得留下任何痕跡。第一部分：合同如下：第八條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.3若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.3若乙方違反租賃商鋪的使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。9.4若乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條租賃合同的解除10.1任何一方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可書面通知對方解除合同，并免除違約責(zé)任。10.2若甲方未按時(shí)交付租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.4若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條租賃合同的變更11.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條租賃合同的終止12.1租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并將租賃商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)。12.3甲方應(yīng)在合同終止后，將乙方預(yù)付的租金余額退還給乙方。第十三條租賃合同糾紛解決機(jī)制13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或親屬。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方在簽訂、履行或解除本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，為甲方、乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過甲方、乙方因第三方服務(wù)遭受的實(shí)際損失。5.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)存在利益沖突。6.2第三方不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方需在第三方介入前，書面通知對方。7.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1甲方、乙方可隨時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前書面通知第三方。8.2第三方在合作關(guān)系終止后，應(yīng)向甲方、乙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方在合作關(guān)系中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用以證明甲方對租賃商鋪的合法所有權(quán)。2.租賃商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃商鋪的面積、位置、功能分區(qū)等信息。3.租賃商鋪裝修圖紙：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、材料清單等。4.租賃商鋪設(shè)施清單：包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等，用以確認(rèn)租賃商鋪的設(shè)施情況。5.租賃合同：本合同正本一份，甲方、乙方各執(zhí)一份。6.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議。7.支付憑證：包括但不限于租金支付憑證、裝修費(fèi)用支付憑證等。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，需提供違約金支付憑證。9.糾紛解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他與合同履行相關(guān)的文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若乙方在2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃商鋪的行為違反了本合同約定的用途，視為違約。示例說明：乙方將租賃商鋪用于倉儲，而本合同約定僅可用于商業(yè)經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期前將租賃商鋪交付給乙方，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃商鋪交付給乙方，若甲方在交付日期后仍未交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃商鋪進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年廣場商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同糾紛解決機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪損壞賠償9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：調(diào)整后的租金為_______元/月5.3租金調(diào)整的通知方式：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日以書面形式通知承租方6.商鋪使用6.1商鋪用途：僅限于_______用途6.2商鋪使用限制：禁止_______行為6.3商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付7.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元違約金8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和維修。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。8.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。8.3商鋪損壞賠償8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.4.2合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。10.1.2擅自改變商鋪用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未能按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。10.2.2違反合同約定，擅自進(jìn)入商鋪的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任以支付違約金為主。10.3.2特殊情況下，違約責(zé)任可采取其他方式承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為_______。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方。12.2通知條款12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。12.3合同附件a.商鋪?zhàn)赓U合同b.商鋪使用說明c.商鋪設(shè)施清單13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：a.商鋪?zhàn)赓U合同b.商鋪使用說明c.商鋪設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。c.在必要時(shí)提出意見和建議。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。c.對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)要求，不得擅自干預(yù)第三方的服務(wù)活動(dòng)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供服務(wù)直接導(dǎo)致的合同無法履行或損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方提供服務(wù)間接導(dǎo)致的合同無法履行或損失。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：a.第三方直接向受損方支付賠償金。b.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的變更17.4.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方