二零二五年廣場商鋪租賃合同（含租賃合同糾紛解決機制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廣場商鋪租賃合同（含租賃合同糾紛解決機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或負責人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或負責人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪附屬設施及設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1.租金調整依據(jù)5.2.租金調整頻率5.3.租金調整計算方法6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付時間6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還方式7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪裝修及改造7.4.商鋪設施設備維護8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.租賃合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.法律適用11.1.合同簽訂地11.2.合同適用法律12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：廣場物業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：廣場1號商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)廣場1號2.3.商鋪面積：80平方米2.4.商鋪用途：餐飲經營2.5.商鋪附屬設施及設備：空調、照明、消防設施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：如雙方同意，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3.租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金5.租金調整5.1.租金調整依據(jù)：根據(jù)市場價格及物價指數(shù)調整5.2.租金調整頻率：每年調整一次5.3.租金調整計算方法：以調整前一年同期的租金為基數(shù)，根據(jù)市場及物價指數(shù)的變化進行調整6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5,000元整6.2.保證金支付時間：簽訂合同當日支付6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4.保證金退還方式：租賃期滿后，經出租方驗收合格，無違約行為，保證金全額退還7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲經營7.2.商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行7.3.商鋪裝修及改造：未經出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修及改造7.4.商鋪設施設備維護：承租方應定期對商鋪設施設備進行維護，確保其正常使用8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.未按時交付商鋪或提供合同約定設施設備的，每逾期一日應向承租方支付租金的1%作為違約金。8.1.2.未經承租方同意，擅自改變商鋪用途或結構，造成承租方損失的，應賠償承租方實際損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付租金的1%作為滯納金。8.2.2.擅自改變商鋪用途或結構，未及時恢復原狀的，應承擔恢復原狀的全部費用。8.2.3.未經出租方同意，轉租、分租或轉借商鋪的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.租賃合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有嚴重違約行為，經承租方書面通知后，出租方在合理期限內仍未糾正的。9.1.2.承租方有嚴重違約行為，經出租方書面通知后，承租方在合理期限內仍未糾正的。9.2.合同解除程序9.2.1.一方違約，另一方應書面通知對方解除合同。9.2.2.收到通知后，違約方應在合理期限內糾正違約行為，否則，非違約方有權解除合同。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，承租方應立即騰退商鋪，并承擔因此產生的相關費用。9.3.2.出租方應退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金和損害賠償金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方可約定選擇仲裁委員會解決爭議。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.法律適用11.1.合同簽訂地：市區(qū)11.2.合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：2024年1月1日13.其他約定事項13.1.合同附件：本合同附件包括租賃商鋪平面圖、租賃清單等。13.2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、技術支持方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供融資擔保、提供專業(yè)咨詢服務、技術支持、糾紛調解等。16.第三方介入的程序及條件16.1.第三方介入程序：16.1.1.甲方或乙方有意引入第三方介入時，應提前通知對方，并書面提出第三方介入的意向。16.1.2.雙方共同對第三方介入的必要性、服務內容、費用及責任進行協(xié)商。16.1.3.經雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議。16.1.4.協(xié)議簽訂后，第三方介入合同履行過程。16.2.第三方介入條件：16.2.1.第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。16.2.2.第三方介入的內容應符合合同目的，不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任及權利17.1.第三方的責任：17.1.1.第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2.第三方應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。17.2.第三方的權利：17.2.1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。17.2.2.第三方有權在合同履行過程中獲得必要的配合與支持。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額的確定：18.1.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2.若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則以甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失為限。18.2.第三方責任限額的調整：18.2.1.在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.2.2.調整后的責任限額應以書面形式通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關系：19.1.1.第三方與甲方之間是獨立的合同關系，甲方應按照合作協(xié)議向第三方支付服務費用。19.1.2.甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應責任。19.2.第三方與乙方的關系：19.2.1.第三方與乙方之間是獨立的合同關系，乙方應按照合作協(xié)議向第三方支付服務費用。19.2.2.乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應責任。19.3.第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1.第三方在合同履行過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求。19.3.2.第三方的服務內容、費用及責任應明確界定，避免產生責任糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：精確標注商鋪的尺寸、位置、用途及附屬設施。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃清單要求：詳細列出商鋪內的附屬設施及設備，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確商鋪交付時的設施狀況。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，明確租賃保證金的金額、支付日期及退還條件。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的交付及后續(xù)退還。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明租金已支付。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內容、費用、責任及權利。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因及雙方簽字（或蓋章）確認。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構及費用。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪或提供合同約定設施設備。責任認定：每逾期一日支付租金的1%作為違約金。示例：若出租方未在合同約定的日期交付商鋪，每逾期一日應向承租方支付100元違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日支付租金的1%作為滯納金。示例：若承租方未在合同約定的日期支付租金，每逾期一日應向出租方支付100元滯納金。3.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪用途或結構。責任認定：承擔恢復原狀的全部費用。示例：若承租方未經出租方同意擅自改變商鋪結構，應承擔恢復原狀的費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額，承擔賠償責任。示例：若第三方未履行合作協(xié)議約定的技術服務，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。二零二四年廣場商鋪租賃合同（含租賃合同糾紛解決機制）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃商鋪的使用范圍1.6租賃商鋪的維護與保養(yǎng)1.7租賃商鋪的裝修與改造1.8租賃商鋪的轉讓與轉租1.9違約責任1.10租賃合同的解除1.11租賃合同的變更1.12租賃合同的終止1.13租賃合同糾紛解決機制1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的詳細信息2.1租賃商鋪名稱：________________________2.2租賃商鋪地址：________________________2.3租賃商鋪面積：________________________平方米2.4租賃商鋪用途：________________________2.5租賃商鋪產權證明：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限為________________________年。第四條租金及支付方式4.1租金總額：________________________元4.2租金支付方式：________________________4.3首期租金支付日期：________________________4.4以后租金支付日期：________________________第五條租賃商鋪的使用范圍5.1乙方僅限于在租賃商鋪內從事________________________經營活動。5.2乙方不得將租賃商鋪用于________________________等非法活動。第六條租賃商鋪的維護與保養(yǎng)6.1乙方應保持租賃商鋪的整潔、完好，并負責日常的清潔和維護工作。6.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構、外觀和用途。第七條租賃商鋪的裝修與改造7.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔全部費用。7.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構，如需改動，應確保不影響租賃商鋪的安全和使用功能。7.3乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃商鋪恢復至原始狀態(tài)，不得留下任何痕跡。第一部分：合同如下：第八條租賃商鋪的轉讓與轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪的全部或部分權利轉讓給第三方。8.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租給第三方。8.3若乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條違約責任9.1若甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。9.3若乙方違反租賃商鋪的使用范圍，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。9.4若乙方擅自改變租賃商鋪的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相關費用。第十條租賃合同的解除10.1任何一方在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法履行，可書面通知對方解除合同，并免除違約責任。10.2若甲方未按時交付租賃商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。10.3若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.4若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條租賃合同的變更11.1任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第十二條租賃合同的終止12.1租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。12.2合同終止后，乙方應立即搬離租賃商鋪，并將租賃商鋪恢復至原始狀態(tài)。12.3甲方應在合同終止后，將乙方預付的租金余額退還給乙方。第十三條租賃合同糾紛解決機制13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、仲裁等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工或親屬。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方在簽訂、履行或解除本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入應經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方的責任3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，為甲方、乙方提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方的服務內容、質量、費用等應在合作協(xié)議中明確約定。3.3第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲方、乙方按照合作協(xié)議支付服務費用。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。4.3第三方有權要求甲方、乙方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，不得超過甲方、乙方因第三方服務遭受的實際損失。5.2若第三方責任限額低于實際損失，甲方、乙方有權要求第三方賠償超出部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得與甲方、乙方或其關聯(lián)企業(yè)存在利益沖突。6.2第三方不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.3第三方不得干預甲方、乙方的正常經營活動。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方需在第三方介入前，書面通知對方。7.2甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定服務內容、費用等事項。7.3甲方、乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。第八條第三方介入的終止8.1甲方、乙方可隨時終止與第三方的合作關系，但應提前書面通知第三方。8.2第三方在合作關系終止后，應向甲方、乙方提供已完成的服務報告。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方在合作關系中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。10.3本合同中關于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行調整，但需經甲方、乙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產權證明文件：包括但不限于房產證、土地證等，用以證明甲方對租賃商鋪的合法所有權。2.租賃商鋪平面圖：詳細標注租賃商鋪的面積、位置、功能分區(qū)等信息。3.租賃商鋪裝修圖紙：如乙方進行裝修，需提供裝修圖紙，包括設計方案、材料清單等。4.租賃商鋪設施清單：包括但不限于照明、空調、消防設備等，用以確認租賃商鋪的設施情況。5.租賃合同：本合同正本一份，甲方、乙方各執(zhí)一份。6.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議。7.支付憑證：包括但不限于租金支付憑證、裝修費用支付憑證等。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，需提供違約金支付憑證。9.糾紛解決相關文件：包括但不限于調解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他與合同履行相關的文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月1日前支付當月租金，若乙方在2日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃商鋪。責任認定標準：乙方使用租賃商鋪的行為違反了本合同約定的用途，視為違約。示例說明：乙方將租賃商鋪用于倉儲，而本合同約定僅可用于商業(yè)經營，則構成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃商鋪。責任認定標準：甲方未在約定的交付日期前將租賃商鋪交付給乙方，視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的交付日期前將租賃商鋪交付給乙方，若甲方在交付日期后仍未交付，則構成違約。4.違約行為：乙方擅自改變租賃商鋪的結構或用途。責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃商鋪的結構或用途，視為違約。示例說明：乙方未經甲方同意，擅自對租賃商鋪進行裝修，則構成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行服務。責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行服務，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供評估報告，則構成違約。全文完。二零二四年廣場商鋪租賃合同（含租賃合同糾紛解決機制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的計算方法5.3租金調整的通知方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3逾期支付物業(yè)管理費用的處理8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪維護責任8.2商鋪保養(yǎng)責任8.3商鋪損壞賠償9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______2.4商鋪設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金5.租金調整5.1租金調整的條件：根據(jù)市場行情或政府相關規(guī)定，租金可進行適當調整5.2租金調整的計算方法：調整后的租金為_______元/月5.3租金調整的通知方式：出租方應在調整前_______日以書面形式通知承租方6.商鋪使用6.1商鋪用途：僅限于_______用途6.2商鋪使用限制：禁止_______行為6.3商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，應提前_______日向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準：_______元/平方米·月7.2物業(yè)管理費用支付方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付7.3逾期支付物業(yè)管理費用的處理：逾期支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付_______元違約金8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪維護責任8.1.1出租方負責商鋪主體結構的維護和維修。8.1.2承租方負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。8.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結構和布局。8.3商鋪損壞賠償8.3.1因承租方使用不當造成的商鋪損壞，由承租方負責修復或賠償。9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，承租方有權解除合同。9.1.2承租方違約，出租方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余租賃期限內的相關事宜。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止前，雙方應結清所有費用。9.4.2合同終止后，承租方應將商鋪恢復原狀。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金。10.1.2擅自改變商鋪用途的，應立即恢復原狀，并賠償出租方損失。10.2出租方違約責任10.2.1未能按時交付商鋪的，應向承租方支付_______元違約金。10.2.2違反合同約定，擅自進入商鋪的，應向承租方支付_______元違約金。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約責任以支付違約金為主。10.3.2特殊情況下，違約責任可采取其他方式承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方。11.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為_______。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在_______日內通知對方。12.2通知條款12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達日期以收到日期為準。12.3合同附件a.商鋪租賃合同b.商鋪使用說明c.商鋪設施清單13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經出租方確認無誤。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：a.商鋪租賃合同b.商鋪使用說明c.商鋪設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方根據(jù)其提供的服務的性質，享有相應的權利，包括但不限于：a.根據(jù)合同約定收取服務費用。b.在其職責范圍內對合同履行情況進行監(jiān)督。c.在必要時提出意見和建議。15.2.2第三方應承擔相應的義務，包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務。b.保守合同內容及相關秘密。c.對其提供的服務結果負責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。15.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以提供專業(yè)、可靠的服務。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應遵守第三方的服務要求，不得擅自干預第三方的服務活動。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_______元。17.1.2第三方責任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務的性質、服務費用及合同約定。17.2責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于因第三方提供服務直接導致的合同無法履行或損失。17.2.2第三方責任限額不適用于因第三方提供服務間接導致的合同無法履行或損失。17.3責任限額的承擔17.3.1第三方責任限額的承擔方式為：a.第三方直接向受損方支付賠償金。b.第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。17.4責任限額的變更17.4.1第三方責任限額的變更需經甲乙雙方