二零二五年個(gè)人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（家庭財(cái)富管理）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（家庭財(cái)富管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人父母信息（如有）1.4借款人子女信息（如有）1.5貸款銀行信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.利率及費(fèi)用3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整利率3.3利息計(jì)算方式3.4貸款費(fèi)用4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押物登記情況5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附加條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶住址1.2.4配偶聯(lián)系電話1.3借款人父母信息（如有）1.3.1父親姓名1.3.2父親身份證號(hào)碼1.3.3父親住址1.3.4父親聯(lián)系電話1.3.5母親姓名1.3.6母親身份證號(hào)碼1.3.7母親住址1.3.8母親聯(lián)系電話1.4借款人子女信息（如有）1.4.1子女姓名1.4.2子女身份證號(hào)碼1.4.3子女住址1.4.4子女聯(lián)系電話1.5貸款銀行信息1.5.1銀行名稱1.5.2銀行地址1.5.3聯(lián)系電話2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1借款本金金額2.1.2借款本金金額大寫2.2借款期限2.2.1貸款期限（年）2.2.2貸款期限（月）2.3還款方式2.3.1等額本息還款法2.3.2等額本金還款法2.3.3其他還款方式（如有）2.4還款計(jì)劃2.4.1每月還款金額2.4.2還款起始日期2.4.3還款結(jié)束日期3.利率及費(fèi)用3.1基準(zhǔn)利率3.1.1基準(zhǔn)利率類型3.1.2基準(zhǔn)利率數(shù)值3.2調(diào)整利率3.2.1利率調(diào)整方式3.2.2利率調(diào)整頻率3.2.3利率調(diào)整條件3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算公式3.3.2利息計(jì)算周期3.4貸款費(fèi)用3.4.1貸款服務(wù)費(fèi)3.4.2保險(xiǎn)費(fèi)3.4.3其他費(fèi)用4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.1.1房屋名稱4.2抵押物地址4.2.1房屋地址4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.2評(píng)估日期4.3.3評(píng)估價(jià)值4.4抵押物登記情況4.4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.4.2抵押登記日期4.4.3抵押登記編號(hào)8.貸款發(fā)放條件8.1貸款發(fā)放前提條件8.1.1借款人須提交完整、真實(shí)的申請(qǐng)材料8.1.2借款人須滿足貸款銀行的貸款條件8.1.3抵押物須符合貸款銀行的要求8.2貸款發(fā)放流程8.2.1貸款申請(qǐng)8.2.2貸款審批8.2.3抵押物評(píng)估8.2.4抵押登記8.2.5貸款發(fā)放8.3貸款發(fā)放時(shí)間8.3.1貸款審批通過后8.3.2抵押登記完成后8.3.3貸款發(fā)放期限9.還款責(zé)任及違約責(zé)任9.1還款責(zé)任9.1.1借款人按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款9.1.2借款人不得以任何理由拒絕或延遲還款9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款9.2.2違約金按合同約定計(jì)算9.2.3違約金最高不超過貸款本金的一定比例9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金每日按逾期本金的一定比例計(jì)算9.3.2違約金計(jì)算公式10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房屋保險(xiǎn)10.1.2生命保險(xiǎn)10.1.3健康保險(xiǎn)（如有）10.2保險(xiǎn)金額10.2.1房屋保險(xiǎn)金額10.2.2生命保險(xiǎn)金額10.2.3健康保險(xiǎn)金額（如有）10.3保險(xiǎn)期限10.3.1房屋保險(xiǎn)期限10.3.2生命保險(xiǎn)期限10.3.3健康保險(xiǎn)期限（如有）11.貸款變更11.1貸款金額變更11.1.1貸款金額增加或減少的條件11.1.2貸款金額變更的審批程序11.2貸款期限變更11.2.1貸款期限延長(zhǎng)或縮短的條件11.2.2貸款期限變更的審批程序11.3貸款利率變更11.3.1利率調(diào)整的條件11.3.2利率變更的審批程序12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約12.1.2貸款銀行嚴(yán)重違約12.2合同解除程序12.2.1解除合同的書面通知12.2.2解除合同的生效日期12.3合同解除后果12.3.1貸款余額及利息的清償12.3.2抵押物的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1協(xié)商解決費(fèi)用13.3.2仲裁解決費(fèi)用13.3.3訴訟解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2貸款發(fā)放14.2合同終止條件14.2.1還款完成14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1發(fā)送合同終止通知14.3.2完成合同終止相關(guān)手續(xù)14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。1.2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭(zhēng)議。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明2.1甲方的額外條款及說明2.1.1在本合同中引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。2.2乙方的額外條款及說明2.2.1在本合同中引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2.2乙方應(yīng)同意甲方引入的第三方，并配合第三方完成相關(guān)工作。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定，并不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；b)第三方違反本合同約定或合作協(xié)議約定給甲乙雙方造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方合作協(xié)議約定。4.1.2甲方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方合作協(xié)議約定。4.2.2乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。4.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議解決。5.第三方的保密義務(wù)5.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.第三方的變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。7.第三方的法律適用及管轄7.1第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、貸款銀行的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，以及雙方的簽字蓋章。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息，抵押雙方的基本信息，抵押期限、抵押物價(jià)值、抵押登記情況等。附件說明：抵押合同是抵押物登記的法律依據(jù)，確保貸款銀行的權(quán)益。3.附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)性和完整性。附件說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)借款人的身份，防止偽造身份借款。4.附件四：配偶身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：配偶身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)性和完整性。附件說明：配偶身份證復(fù)印件用于核實(shí)借款人配偶的身份，如有需要。5.附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人收入證明文件，如工資單、銀行流水等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。附件說明：收入證明用于評(píng)估借款人的還款能力。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，確保貸款金額的合理性。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確各方的合作關(guān)系。8.附件八：貸款保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：貸款保險(xiǎn)合同是貸款保險(xiǎn)的法律依據(jù)，確保貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。1.2借款人未按時(shí)提交相關(guān)材料。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，每逾期一天，需支付一定的違約金。2.2借款人未按時(shí)提交相關(guān)材料，視為違約，每逾期一天，需支付一定的違約金。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，借款人需承擔(dān)全部損失。2.4第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，第三方需承擔(dān)全部損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款，每逾期一天，需支付相當(dāng)于逾期本金0.05%的違約金。3.2借款人未按時(shí)提交收入證明，每逾期一天，需支付相當(dāng)于逾期本金0.02%的違約金。3.3借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失10萬(wàn)元，借款人需賠償全部損失。3.4第三方未按時(shí)完成抵押物評(píng)估，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失5萬(wàn)元，第三方需賠償全部損失。全文完。二零二四年個(gè)人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（家庭財(cái)富管理）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證件號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4居住地址3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整4.3費(fèi)用構(gòu)成4.4費(fèi)用計(jì)算方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物價(jià)值6.4抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押登記與保險(xiǎn)7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押物保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.還款計(jì)劃與方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3還款期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1抵押物處理12.2剩余款項(xiàng)處理12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在借款人居住地簽署。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份證件號(hào)碼：1101011990030756782.4居住地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2借款期限：自合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止。3.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。4.利率與費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整。4.3費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.4費(fèi)用計(jì)算方式：各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，于合同約定的還款日一并支付。5.借款用途5.1借款用途說明：本借款用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅。5.2借款用途證明：借款人需提供購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料。6.抵押物信息6.1抵押物名稱：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅。6.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。6.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。6.4抵押物評(píng)估報(bào)告：借款人需提供抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估有限公司。7.抵押登記與保險(xiǎn)7.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.還款計(jì)劃與方式還款月份：自合同生效之日起至二零二七年十二月。每月還款額：包括本金和利息，具體每月還款額詳見附件一。還款日：每月的一個(gè)工作日。8.2還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式還款。8.3還款期限：借款人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)完成每月還款。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括逾期還款、未按約定還款、未履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例詳見合同附件二。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：包括借款人違約、貸款用途改變、合同約定的其他解除條件等。11.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并約定具體的變更或解除日期。12.合同解除后的處理12.1抵押物處理：合同解除后，抵押物歸借款人所有，但貸款未結(jié)清部分應(yīng)由借款人繼續(xù)償還。12.2剩余款項(xiàng)處理：合同解除后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。12.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同解除情況。13.合同終止13.1合同終止條件：包括合同約定的還款期限屆滿、合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解押、貸款結(jié)清等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止后的相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于信函、電子郵件等。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件包括還款計(jì)劃、違約金計(jì)算方式等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于貸款申請(qǐng)、合同簽訂、還款咨詢等。15.2.2評(píng)估服務(wù)：包括抵押物價(jià)值評(píng)估、借款人信用評(píng)估等。15.2.3咨詢服務(wù)：包括法律、財(cái)務(wù)、投資等方面的專業(yè)咨詢。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：包括保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并書面確認(rèn)第三方介入的方案。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等因素選擇合適的第三方。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過因第三方服務(wù)造成的實(shí)際損失金額。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。18.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。20.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其合同義務(wù)。20.2如第三方違反合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入的終止與替換21.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并有權(quán)選擇其他第三方進(jìn)行替換。21.2第三方介入的終止或替換，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日、本金和利息構(gòu)成。說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款責(zé)任。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押登記的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)的完成。4.保險(xiǎn)合同要求：借款人購(gòu)買的抵押物保險(xiǎn)合同。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障貸款安全。5.借款人信用報(bào)告要求：由信用機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告。說明：信用報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。7.違約金計(jì)算方式要求：明確違約金計(jì)算的公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算方式作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法。8.爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟和程序。說明：爭(zhēng)議解決程序作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日還款，視為逾期還款。示例：借款人每月應(yīng)還本金及利息人民幣壹萬(wàn)元，若連續(xù)三次逾期，則需支付逾期本金0.5%的違約金。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的用途使用貸款，視為違約。示例：借款人將貸款用于非約定用途，需退還全部貸款本金及相應(yīng)利息，并支付違約金。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：借款人未按時(shí)提供貸款用途證明，需支付違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致借款人損失，第三方需賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（家庭財(cái)富管理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息2.3出借人信息2.4金融機(jī)構(gòu)信息3.借款合同條款3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算與支付3.4還款計(jì)劃3.5還款方式3.6借款人違約責(zé)任3.7出借人違約責(zé)任4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估4.4抵押物處置5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付5.5保險(xiǎn)理賠6.家庭財(cái)富管理服務(wù)條款6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)變更與終止6.5服務(wù)責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同生效8.3合同變更與解除8.4合同解除條件8.5合同解除程序8.6合同解除后果9.附則9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同簽署日期9.4合同簽署地點(diǎn)10.附件一：借款合同11.附件二：抵押物權(quán)屬證明12.附件三：保險(xiǎn)合同13.附件四：家庭財(cái)富管理服務(wù)協(xié)議14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即個(gè)人。1.1.2“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.4“家庭財(cái)富管理服務(wù)”指出借人為借款人提供的包括但不限于投資咨詢、資產(chǎn)配置、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)。1.1.5“合同”指本《二零二四年個(gè)人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均以本條定義為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：056782.1.3借款人住址：省市區(qū)路號(hào)2.2借款人配偶信息2.2.1配偶姓名：2.2.2配偶身份證號(hào)碼：056792.2.3配偶住址：省市區(qū)路號(hào)2.3出借人信息2.3.1出借人名稱：銀行2.3.2出借人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：052.3.3出借人地址：省市區(qū)路號(hào)2.4金融機(jī)構(gòu)信息2.4.1金融機(jī)構(gòu)名稱：銀行2.4.2金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：052.4.3金融機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)3.借款合同條款3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.3利息計(jì)算與支付：按年利率5%計(jì)算，每年支付一次利息。3.4還款計(jì)劃：采用等額本息還款法，每月還款金額為人民幣2萬(wàn)元整（￥20000.00）。3.5還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月自動(dòng)扣款。3.6借款人違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為年利率的1.5倍。3.7出借人違約責(zé)任：如出借人未按時(shí)提供家庭財(cái)富管理服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。4.抵押物信息4.1抵押物概述：借款人以其位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向出借人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。4.3抵押物評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.4抵押物處置：如借款人違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。5.3保險(xiǎn)期限：與借款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：由借款人承擔(dān)，每年支付一次。5.5保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。6.家庭財(cái)富管理服務(wù)條款6.1服務(wù)內(nèi)容：出借人為借款人提供投資咨詢、資產(chǎn)配置、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)。6.2服務(wù)期限：與借款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.3服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。6.4服務(wù)變更與終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行變更或終止。6.5服務(wù)責(zé)任：出借人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的家庭財(cái)富管理服務(wù)。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或合同雙方約定的其他方式發(fā)送至對(duì)方的地址。9.1.3通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同的生效日期以一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。9.3合同變更與解除9.3.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。9.3.2合同的變更或解除不得損害第三方的合法權(quán)益。9.4合同解除條件9.4.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4.2如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.5合同解除程序9.5.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.5.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括債務(wù)清償、抵押物處置等。9.6合同解除后果9.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.6.2合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.附件一：借款合同10.1借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等條款。10.2借款合同應(yīng)由借款人和出借人共同簽署。11.附件二：抵押物權(quán)屬證明11.1抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。11.2抵押物權(quán)屬證明應(yīng)由抵押物所有人或其授權(quán)代理人簽署。12.附件三：保險(xiǎn)合同12.1保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。12.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人共同簽署。13.附件四：家庭財(cái)富管理服務(wù)協(xié)議13.1家庭財(cái)富管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)變更與終止等條款。13.2家庭財(cái)富管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由出借人和借款人共同簽署。14.附件五：其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2其他相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽署或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2范圍a.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；b.作為中介方促成合同履行；c.監(jiān)督合同履行過程；d.執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并作為合同附件。18.2限額范圍18.2.1責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失。18.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方因執(zhí)行合同任務(wù)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。20.2終止20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。21.第三方的退出21.1退出條件21.1.1第三方因合同履行完畢、自身原因或甲乙雙方同意等原因，可退出合同。21.2退出程序21.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同后續(xù)履行進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等條款，并由借款人和出借人共同簽署。說明：本附件為借款合同的具體內(nèi)容，是合同主體部分的重要組成部分。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，并由抵押物所有人或其授權(quán)代理人簽署。說明：本附件作為抵押物的權(quán)屬證明，是抵押合同有效性的關(guān)鍵文件。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等條款，并由保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人共同簽署。說明：本附件為保險(xiǎn)合同的具體內(nèi)容，是保障合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：家庭財(cái)富管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)變更與終止等條款，并由出借人和借款人共同簽署。說明：本附件為家庭財(cái)富管理服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，是雙方享受服務(wù)的重要文件。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等，應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽署或蓋章。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率的1.5倍。示例：借款人應(yīng)在每月1日償還當(dāng)月借款，如逾期至2日，則應(yīng)支付1.5倍的年利率作為逾期利息。1.2出借人未按時(shí)提供家庭財(cái)富管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：出借人未在約定時(shí)間內(nèi)提供家庭財(cái)富管理服務(wù)，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。1.3第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：出借人泄露借款人的財(cái)務(wù)信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，出借人應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：借款人未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年個(gè)人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（家庭財(cái)富管理）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3借款人配偶2.4借款人子女2.5貸款人2.6貸款人代表3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單5.3抵押物評(píng)估5.4抵押物保險(xiǎn)6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3通知義務(wù)7.4合作義務(wù)8.貸款人權(quán)利8.1借款審核權(quán)8.2借款監(jiān)督權(quán)8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)8.4保險(xiǎn)索賠權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的個(gè)人。1.1.2“貸款人”指在本合同中提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款金額”指本合同約定的借款總額。1.1.4“借款利率”指本合同約定的借款利率。1.1.5“借款期限”指本合同約定的借款時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.6“還款方式”指本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.7“抵押物”指本合同約定的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.8“保險(xiǎn)”指本合同約定的為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1借款人2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2貸款人2.2.1貸款人名稱：_______2.2.2聯(lián)系電話：_______2.3借款人代表2.3.1代表姓名：_______2.3.2身份證號(hào)碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______2.4借款人配偶2.4.1配偶姓名：_______2.4.2身份證號(hào)碼：_______2.4.3聯(lián)系電話：_______2.5借款人子女2.5.1子女姓名：_______2.5.2身份證號(hào)碼：_______2.5.3聯(lián)系電話：_______第三條借款金額與利率3.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款人提供的利率為準(zhǔn)。3.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利息于每月還款日隨本金一并償還。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：_______年。4.2還款方式：等額本息。4.3還款計(jì)劃：借款人每月償還固定金額的貸款本金及利息。第五條抵押物5.1抵押物概述：借款人以其擁有的位于_______的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物清單：詳見附件一《抵押物清單》。5.3抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，具體評(píng)估金額為人民幣_(tái)______元整。5.4抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整。6.3保險(xiǎn)期限：與借款期限相同。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。第七條借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.3通知義務(wù)：借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人其住所、聯(lián)系方式等信息的變更。7.4合作義務(wù)：借款人應(yīng)積極配合貸款人進(jìn)行借款審核、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)購(gòu)買等相關(guān)工作。第八條貸款人權(quán)利8.1借款審核權(quán)：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核。8.2借款監(jiān)督權(quán)：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.4保險(xiǎn)索賠權(quán)：在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，貸款人有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。9.1.2借款人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)向貸款人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2貸款人違約責(zé)任：9.2.1貸款人未按約定放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按借款金額的_______‰計(jì)算。9.3違約金：違約金在本合同約定的還款日后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同終止條件：12.2.1借款期限屆滿，貸款本息結(jié)清，合同終止。12.2.2合同解除，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押、保險(xiǎn)的解除等。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.2.3第三方的責(zé)任和賠償限額；3.2.4第三方介入的時(shí)間和期限；3.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和借款人、貸款人的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草、審核合同；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取借款人和貸款人提供的相關(guān)信息；5.1.2要求借款人和貸款人配合其履行職責(zé)；5.1.3向借款人和貸款人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人或貸款人的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。6.3借款人和貸款人應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；7.1.2約定第三方介入的時(shí)間和期限；7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4約定第三方介入的責(zé)任和賠償限額。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于按時(shí)還款、維護(hù)抵押物等。8.2第三方介入不影響借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由借款人、貸款人和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說明：本附件為借款合同主體，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押物保管責(zé)任等。說明：本附件為抵押合同，保障貸款人在借款人違約時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等。說明：本附件為保險(xiǎn)合同，保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。4.附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等。說明：本附件為抵押物清單，作為抵押合同的補(bǔ)充，確保抵押物信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件為借款人身份證明，用于核實(shí)借款人身份。6.附件六：借款人配偶身份證明詳細(xì)要求：借款人配偶身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件為借款人配偶身份證明，用于核實(shí)借款人配偶身份。7.附件七：借款人子女身份證明詳細(xì)要求：借款人子女身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件為借款人子女身份證明，用于核實(shí)借款人子女身份。8.附件八：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人工資單、收入證明等。說明：本附件為借款人收入證明，用于核實(shí)借款人還款能力。9.附件九：借款人征信報(bào)告詳細(xì)要求：借款人征信報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：本附件為借款人征信報(bào)告，用于核實(shí)借款人信用狀況。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款；1.2借款人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)；1.3借款人未妥善保管抵押物；1.4貸款人未按約定放款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，可參照合同約定或法律法規(guī)；2.4賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.示例說明：3.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算；3.2借款人未購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)向貸款人支付保險(xiǎn)費(fèi)用；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向借款人或貸款人支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年個(gè)人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（家庭財(cái)富管理）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證明3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2其他費(fèi)用5.還款方式5.1還款頻率5.2還款方式5.3逾期還款6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)效力7.3抵押權(quán)變更8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序9.信用報(bào)告9.1信用報(bào)告查詢9.2信用報(bào)告使用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱“借款人”是指符合貸款人規(guī)定的借款資格，向貸款人申請(qǐng)并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)獲得借款的個(gè)人。1.1.3本合同所稱“貸款人”是指提供借款并有權(quán)收取借款利息和費(fèi)用的金融機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押物”是指借款人為擔(dān)保本合同的履行，向貸款人提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。1.2.2“信用報(bào)告”是指借款人的信用狀況報(bào)告，包括借款人的信用歷史、信用評(píng)分等信息。1.2.3“逾期還款”是指借款人未按照約定的還款日期和金額歸還借款本金及利息的行為。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：________2.1.3借款人聯(lián)系電話：________2.1.4借款人居住地址：________2.2借款人身份證明2.2.1借款人須提供有效的身份證件，以證明其身份真實(shí)有效。2.2.2借款人須提供居住證明，以證明其居住地址真實(shí)有效。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限為________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.2借款人須在借款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。4.利率與費(fèi)用4.1借款利率4.1.1本合同借款利率為________%，利率類型為________。4.2其他費(fèi)用4.2.1借款人須按照貸款人規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。5.還款方式5.1還款頻率5.1.1借款人須按照本合同約定的還款頻率（如：按月、按季度等）償還借款本金及利息。5.2還款方式5.2.1借款人須通過貸款人指定的還款渠道進(jìn)行還款。5.3逾期還款5.3.1借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照逾期還款規(guī)定收取逾期利息和滯納金。6.抵押物6.1抵押物概述6.1.1借款人同意以其擁有的________房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物評(píng)估6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。6.3抵押物登記6.3.1借款人須按照貸款人要求辦理抵押物登記手續(xù)。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1借款人同意將其提供的抵押物設(shè)定為貸款人的抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)效力7.2.1本合同簽訂后，抵押權(quán)即生效，借款人不得擅自處置抵押物。7.3抵押權(quán)變更7.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)貸款人書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1.1借款人已簽訂本合同并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.1.1.2借款人已提供符合要求的抵押物并辦理抵押登記手續(xù)；8.1.1.3借款人已支付貸款服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；8.1.1.4貸款人已完成貸款審批程序。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1貸款人收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批；8.2.2貸款人審批通過后，應(yīng)通知借款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)；8.2.3借款人應(yīng)在接到貸款發(fā)放通知后________個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。9.信用報(bào)告9.1信用報(bào)告查詢9.1.1貸款人有權(quán)在必要時(shí)查詢借款人的信用報(bào)告；9.1.2借款人授權(quán)貸款人查詢其信用報(bào)告。9.2信用報(bào)告使用9.2.1貸款人查詢借款人信用報(bào)告僅用于評(píng)估借款人的信用狀況；9.2.2貸款人承諾對(duì)借款人的信用報(bào)告信息保密。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同中的所有信息，包括但不限于借款人信息、貸款金額、利率、費(fèi)用等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件12.2.1.1借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；12.2.1.2本合同約定的解除條件成就；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約；13.1.2貸款人未按照本合同約定發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之