二零二五年度個(gè)人抵押借款房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人抵押借款房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款地點(diǎn)5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋權(quán)屬情況：_____________________2.5房屋用途：_________________________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元3.2借款期限：自合同簽訂之日起____________年3.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式：_________________________4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式：_________________________4.2付款時(shí)間：_________________________4.3付款地點(diǎn)：_________________________5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方按照相關(guān)法律規(guī)定繳納。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行或改正的；9.1.2由于不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；9.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)自收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.2.3若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1借款期限屆滿(mǎn)，乙方全部?jī)斶€借款本息；10.2.2雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；10.2.3按照法律、法規(guī)或合同約定終止的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，雙方應(yīng)妥善保管。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3借款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行劃分：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等，但不承擔(dān)因法律咨詢(xún)或代理行為不當(dāng)導(dǎo)致的損失；17.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：18.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；18.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：19.1.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；20.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；20.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告。21.第三方介入合同變更21.1在第三方介入過(guò)程中，若需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。24.第三方介入期限24.1第三方介入期限根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同履行期限。25.第三方介入終止25.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立，為合同履行提供法律依據(jù)。3.借款合同復(fù)印件要求：提供借款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明借款關(guān)系的成立，為合同履行提供法律依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：證明合同條款的法律效力，為合同履行提供法律保障。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收人公章。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)印件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成，為合同履行提供法律依據(jù)。8.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋付款人公章。說(shuō)明：證明付款行為的發(fā)生，為合同履行提供證據(jù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件復(fù)印件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，為合同履行提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款或償還的借款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的還款日期前償還借款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人抵押借款房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3抵押人基本信息1.4抵押人配偶基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋權(quán)屬情況說(shuō)明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算方式4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果5.抵押登記及解除5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押解除條件及手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1借款人承擔(dān)稅費(fèi)6.2抵押人承擔(dān)稅費(fèi)7.交易款項(xiàng)支付7.1房屋交易款項(xiàng)支付方式7.2抵押物處置款項(xiàng)支付方式8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息計(jì)算8.3逾期還款違約金9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)費(fèi)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.4抵押人配偶基本信息（如有）配偶姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋權(quán)屬情況說(shuō)明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起________年。3.3還款方式還款方式：等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。3.4利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估結(jié)果：人民幣_(tái)_______元整。5.抵押登記及解除5.1抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，借款人予以協(xié)助。5.2抵押解除條件及手續(xù)抵押解除條件：借款人全部?jī)斶€借款本息及約定的違約金。抵押解除手續(xù)：抵押人向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1借款人承擔(dān)稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由借款人承擔(dān)。6.2抵押人承擔(dān)稅費(fèi)抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由抵押人承擔(dān)。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按約定的還款日期向抵押人支付借款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息計(jì)算逾期還款期間，借款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。8.3逾期還款違約金借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.貸款提前還款9.1提前還款定義提前還款指借款人在約定的還款期限屆滿(mǎn)前，全部或部分償還借款本息的行為。9.2提前還款條件借款人可提前還款，但需提前________天向抵押人提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3提前還款手續(xù)費(fèi)借款人提前還款，需支付提前還款金額的________%作為手續(xù)費(fèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在________天內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改方式對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，借款人持________份，抵押人持________份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任根據(jù)具體情況由合同條款約定。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、抵押物評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任；（2）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。3.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，按照各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.第三方介入的合同變更及解除6.1變更經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，可對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更。6.2解除（1）第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)的；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。7.第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起________年。8.第三方介入的其他約定事項(xiàng)8.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。8.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、準(zhǔn)確性。8.3第三方與其他各方的合作第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋權(quán)屬的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審查。2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，附件中需提供復(fù)印件以供審查。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易的法律依據(jù)，附件中需提供復(fù)印件以供審查。4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已支付的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審查。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：甲方身份證是證明甲方身份的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審查。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：乙方身份證是證明乙方身份的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審查。7.乙方配偶身份證復(fù)印件（如有）要求：提供乙方配偶身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：乙方配偶身份證是證明乙方配偶身份的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審查。8.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：抵押登記證明是證明抵押登記已辦理完成的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審查。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：根據(jù)合同約定，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等，附件中需提供復(fù)印件以供審查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付購(gòu)房款，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋租金的________倍作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月5日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)償還借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還借款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日償還借款，但至2024年1月5日仍未償還，則甲方應(yīng)向抵押人支付逾期利息。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付________元作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日辦理抵押登記，但至2024年1月5日仍未辦理，則乙方應(yīng)向抵押人支付逾期違約金。5.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________元作為違約金。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日提供評(píng)估服務(wù)，但至2024年1月5日仍未提供，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付逾期違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人抵押借款房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3借款金額及期限2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)及限制2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款方式3.3還款期限3.4利息計(jì)算及支付4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付手續(xù)6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（出借人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息房屋地址：具體地址，所在區(qū)域，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積，用途等。1.3借款金額及期限借款金額：人民幣萬(wàn)元整。借款期限：自合同生效之日起個(gè)月。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方同意甲方以房屋抵押的方式向其借款。2.2房屋使用權(quán)及限制在借款期間，甲方有權(quán)使用房屋，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、出售等行為。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)在合同約定的還款期限內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.借款金額及還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2還款方式還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣元。3.3還款期限還款期限為自合同生效之日起個(gè)月。3.4利息計(jì)算及支付借款利息按年利率%計(jì)算，每月支付利息，本金在還款期限內(nèi)逐月遞減。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格分兩次支付，首付款萬(wàn)元于合同生效之日支付，尾款萬(wàn)元于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款于合同生效之日支付，尾款于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同生效之日起日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、房屋驗(yàn)收確認(rèn)等。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任在借款期間，房屋的正常維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義（1）甲方未按合同約定時(shí)間還款；（2）甲方未按合同約定使用房屋；（3）甲方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）乙方未按合同約定提供借款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約處理方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿(mǎn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（3）合同約定的終止條件成就。9.3解除或終止合同后的處理（1）甲方應(yīng)立即歸還乙方借款本息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更條款的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期為年月日。14.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（2）第三方根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的約定，參與本合同的履行；（3）第三方參與本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)保證其提供的借款資金真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假資金導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并按約定收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并按約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按合同約定還款，并按約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，并按約定收取律師費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因房屋信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)責(zé)，對(duì)因擔(dān)保責(zé)任履行不到位導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)擔(dān)