2025版老舊小區(qū)改造項目承包與居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造項目承包與居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項目范圍1.3相關(guān)術(shù)語2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目實施計劃3.1項目進(jìn)度安排3.2工程量清單3.3施工組織設(shè)計4.承包方責(zé)任與義務(wù)4.1施工質(zhì)量保證4.2施工安全責(zé)任4.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.4項目進(jìn)度責(zé)任5.居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗收程序8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工組織設(shè)計12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1承包方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)老舊小區(qū)改造項目施工任務(wù)的單位或個人。1.1.2居間服務(wù)方：指為承包方提供居間服務(wù)的單位或個人。1.1.3業(yè)主方：指老舊小區(qū)的產(chǎn)權(quán)所有人或其授權(quán)代表。1.2項目范圍1.2.1項目地點(diǎn)：具體項目地點(diǎn)詳見附件一。1.2.2項目內(nèi)容：包括但不限于房屋修繕、配套設(shè)施改造、環(huán)境美化等。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1質(zhì)量驗收：指項目完成后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行的驗收。1.3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.1.1為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。2.1.2根據(jù)國家和地方相關(guān)政策要求，開展老舊小區(qū)改造項目。2.2項目目標(biāo)2.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，完成老舊小區(qū)改造項目。2.2.2確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保，滿足居民需求。第三條項目實施計劃3.1項目進(jìn)度安排3.1.1項目總工期為X個月，具體進(jìn)度安排詳見附件二。3.1.2承包方應(yīng)按計劃完成各階段工作，確保項目按期完工。3.2工程量清單3.2.1工程量清單詳見附件一。3.2.2承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單進(jìn)行施工。3.3施工組織設(shè)計3.3.1施工組織設(shè)計詳見附件二。3.3.2承包方應(yīng)確保施工組織設(shè)計的科學(xué)性和合理性。第四條承包方責(zé)任與義務(wù)4.1施工質(zhì)量保證4.1.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工。4.1.2確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工安全責(zé)任4.2.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度。4.2.2確保施工現(xiàn)場安全，防止安全事故發(fā)生。4.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.3.1承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。4.3.2確保施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施到位。4.4項目進(jìn)度責(zé)任4.4.1承包方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目。4.4.2如因承包方原因?qū)е马椖垦悠冢邪綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1為承包方提供與項目相關(guān)的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。5.1.2協(xié)助解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬元。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。5.3居間服務(wù)期限5.3.1居間服務(wù)期限為項目實施期間。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限為X個月，自合同簽訂之日起計算。6.1.2合同履行期限屆滿，項目驗收合格后，合同終止。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。6.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.1.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門。7.1.2質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。7.2.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。7.3質(zhì)量驗收程序7.3.1項目完成后，承包方應(yīng)組織驗收。7.3.2業(yè)主方、居間服務(wù)方和承包方共同參與驗收。7.3.3驗收不合格的，承包方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。第八條費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。8.1.2管理費(fèi)：包括項目管理、監(jiān)理、設(shè)計等費(fèi)用。8.1.3利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率計算。8.2支付方式8.2.1支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a)項目開工前支付合同總額的10%作為預(yù)付款；b)項目完工后支付合同總額的30%；c)項目驗收合格并交付使用后支付合同總額的50%；d)項目質(zhì)保期滿后支付合同總額的10%。8.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目；10.1.2居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)；10.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；10.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體計算方式詳見附件三。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和違約金計算方式確定。第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3.2合同終止后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工組織設(shè)計12.3附件三：違約金計算方式第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同備案程序13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案；13.2.2備案手續(xù)由居間服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理；13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等；14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；14.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸居間服務(wù)方所有；14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入范圍：a)提供項目咨詢服務(wù)，包括技術(shù)指導(dǎo)、項目管理、風(fēng)險評估等；b)負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全監(jiān)管等；c)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。2.2第三方介入權(quán)限：a)第三方有權(quán)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)在必要時暫停項目施工，直至問題得到妥善解決。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；b)第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；b)第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：a)第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元；b)如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方介入后的額外條款5.1.1第三方選擇：a)甲乙雙方共同商定第三方人選；b)如一方對第三方人選有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2第三方費(fèi)用：a)第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；b)第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。5.1.3第三方合同簽訂：a)第三方合同由甲乙雙方共同與第三方簽訂；b)第三方合同與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系；b)第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系；b)第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方與業(yè)主方的劃分：a)第三方與業(yè)主方之間不存在合同關(guān)系；b)第三方對業(yè)主方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.4第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：a)第三方與合同其他相關(guān)方之間不存在合同關(guān)系；b)第三方對合同其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同內(nèi)容與第三方介入后的實際情況相符。7.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.3合同調(diào)整不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同第十九條“爭議解決”條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括項目名稱、工程量、單價、總價等內(nèi)容，確保與實際施工相符。說明：工程量清單作為合同附件，用于明確項目工程量及費(fèi)用構(gòu)成。2.附件二：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、資源配置、安全措施等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計作為合同附件，用于指導(dǎo)項目施工過程，確保施工質(zhì)量和安全。3.附件三：違約金計算方式詳細(xì)要求：明確違約金計算公式、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。說明：違約金計算方式作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合同作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等內(nèi)容。說明：質(zhì)量驗收報告作為合同附件，用于證明項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：進(jìn)度款支付申請詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付依據(jù)等內(nèi)容。說明：進(jìn)度款支付申請作為合同附件，用于申請項目進(jìn)度款支付。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響程度、應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承包方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目；b)居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)；c)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e)第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定的違約金計算方式計算；b)賠償損失：根據(jù)實際損失計算；c)暫停合同履行：在必要時，合同履行可暫停，直至問題得到妥善解決。3.違約責(zé)任示例說明：a)承包方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目，導(dǎo)致項目延期1個月，甲乙雙方協(xié)商后，承包方需支付違約金人民幣X萬元；b)居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲乙雙方協(xié)商后，居間服務(wù)方需賠償甲乙雙方人民幣X萬元；c)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方需支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造項目承包與居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.承包方與居間方信息2.1承包方基本信息2.2居間方基本信息3.項目承包內(nèi)容3.1工程設(shè)計3.2工程施工3.3工程監(jiān)理3.4工程驗收4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與整理4.2政策咨詢與解讀4.3項目協(xié)調(diào)與溝通4.4資金籌措與監(jiān)管5.項目進(jìn)度安排5.1項目啟動階段5.2項目實施階段5.3項目驗收階段6.項目費(fèi)用與支付6.1項目總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時間7.項目風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險承擔(dān)與分配7.3責(zé)任追究與處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同附件10.1項目設(shè)計方案10.2施工圖紙10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2費(fèi)用結(jié)算12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同簽訂與備案13.1簽訂程序13.2簽訂時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目為2024版老舊小區(qū)改造項目，旨在改善小區(qū)居民居住環(huán)境，提升小區(qū)整體品質(zhì)。1.2項目目標(biāo)通過改造工程，實現(xiàn)小區(qū)綠化、道路、排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的升級，提高居民生活質(zhì)量。1.3項目范圍項目范圍包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、排水、供電、供水、外墻保溫、樓頂防水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。2.承包方與居間方信息2.1承包方基本信息承包方全稱：建筑有限公司承包方地址：省市區(qū)路號承包方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2居間方基本信息居間方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間方地址：省市區(qū)路號居間方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.項目承包內(nèi)容3.1工程設(shè)計承包方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，包括但不限于圖紙設(shè)計、預(yù)算編制等。3.2工程施工承包方負(fù)責(zé)項目的施工工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.3工程監(jiān)理承包方需委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。3.4工程驗收工程完成后，由居間方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與整理居間方負(fù)責(zé)搜集項目相關(guān)信息，包括政策法規(guī)、市場行情等，并整理成冊。4.2政策咨詢與解讀居間方為承包方提供相關(guān)政策法規(guī)的咨詢與解讀服務(wù)。4.3項目協(xié)調(diào)與溝通居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目各方關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。4.4資金籌措與監(jiān)管居間方協(xié)助承包方進(jìn)行資金籌措，并對資金使用進(jìn)行監(jiān)管。5.項目進(jìn)度安排5.1項目啟動階段項目啟動階段包括設(shè)計、招標(biāo)、施工準(zhǔn)備等環(huán)節(jié)。5.2項目實施階段項目實施階段包括施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)。5.3項目驗收階段項目驗收階段包括工程驗收、資料整理、移交等環(huán)節(jié)。6.項目費(fèi)用與支付6.1項目總費(fèi)用項目總費(fèi)用為人民幣萬元整。6.2費(fèi)用構(gòu)成項目費(fèi)用包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3支付方式項目費(fèi)用按進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。6.4付款時間付款時間為每個階段工程完成后，經(jīng)居間方驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。7.項目風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險，并評估風(fēng)險程度。7.2風(fēng)險承擔(dān)與分配雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險程度，合理分擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。7.3責(zé)任追究與處理發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明變更原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及變更后的合同條款。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額及賠償方式由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.合同附件10.1項目設(shè)計方案項目設(shè)計方案應(yīng)包括總體設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、施工圖等，并由設(shè)計方簽字蓋章。10.2施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、材料、質(zhì)量要求等，并由施工方簽字蓋章。10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同確認(rèn)。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，知識產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方協(xié)商確定。13.合同簽訂與備案13.1簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂合同。13.2簽訂時間合同簽訂時間為2024年1月10日。13.3備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因項目需要而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、審計、檢測等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其承擔(dān)的工作。16.3第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、合同約定等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由合作協(xié)議中約定。19.3工作協(xié)調(diào)第三方與其他各方的工作協(xié)調(diào)，由居間方負(fù)責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第九條“違約責(zé)任與爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入的合同終止條件參照本合同第八條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定。22.2終止程序第三方介入的合同終止程序參照本合同第八條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含總體設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、施工圖等，由設(shè)計方簽字蓋章。說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過專家評審。2.施工圖紙詳細(xì)要求：詳細(xì)說明施工工藝、材料、質(zhì)量要求等，由施工方簽字蓋章。說明：施工圖紙應(yīng)包含所有施工細(xì)節(jié)，確保施工過程中的可操作性。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工程質(zhì)量和安全要求，確保工程符合預(yù)期。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。5.項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：進(jìn)度計劃應(yīng)有助于監(jiān)控項目進(jìn)度，確保按時完成。6.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目各階段的費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)確保費(fèi)用支出的透明度和準(zhǔn)確性。7.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：識別項目風(fēng)險，評估風(fēng)險程度，并提出應(yīng)對措施。說明：風(fēng)險評估報告有助于預(yù)防風(fēng)險，降低項目損失。8.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為違約行為：未按時支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的%。示例：承包方未按時支付設(shè)計費(fèi)，應(yīng)向設(shè)計方支付設(shè)計費(fèi)總額的%作為違約金。2.第三方違約行為違約行為：未按時完成工作或工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和違約金。示例：監(jiān)理方未按時提交監(jiān)理報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，并支付違約金。3.甲乙雙方未履行合同約定違約行為：未按合同約定履行設(shè)計、施工、監(jiān)理等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和違約金。示例：承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致施工中斷，雙方協(xié)商決定工期順延。全文完。2024版老舊小區(qū)改造項目承包與居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.項目承包方3.1承包方名稱3.2承包方資質(zhì)3.3承包方聯(lián)系方式4.居間服務(wù)方4.1居間服務(wù)方名稱4.2居間服務(wù)方資質(zhì)4.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式5.項目承包內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.3改造期限6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍6.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3居間服務(wù)期限7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.2付款方式7.3付款時間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2024版老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模項目總面積為10萬平方米，涉及居民2000戶。2.4項目投資項目總投資約為5000萬元人民幣。3.項目承包方3.1承包方名稱市區(qū)建筑安裝工程有限公司3.2承包方資質(zhì)承包方具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。3.3承包方聯(lián)系方式4.居間服務(wù)方4.1居間服務(wù)方名稱市區(qū)物業(yè)管理服務(wù)有限公司4.2居間服務(wù)方資質(zhì)居間服務(wù)方具備物業(yè)管理三級資質(zhì)。4.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式5.項目承包內(nèi)容5.1改造范圍包括小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供水、供氣、供暖、外墻保溫、屋頂防水等。5.2改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保改造后的小區(qū)達(dá)到宜居標(biāo)準(zhǔn)。5.3改造期限自合同簽訂之日起，承包方應(yīng)在12個月內(nèi)完成項目改造。6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍包括項目進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量監(jiān)督、合同履行協(xié)調(diào)、居民溝通協(xié)調(diào)等。6.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保項目順利實施。6.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起，居間服務(wù)方應(yīng)在項目改造期間提供全程服務(wù)。8.合同價款及支付方式8.1合同價款本合同總價款為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）。8.2付款方式8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：項目按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)按已完成工程量的10%向乙方支付進(jìn)度款。8.2.3驗收款：項目全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格并提交最終結(jié)算報告后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余的70%合同價款。8.2.4保修金：合同總價款的5%作為保修金，在保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。8.3付款時間8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)。8.3.2進(jìn)度款：每個工程階段完成后10個工作日內(nèi)。8.3.3驗收款：項目最終驗收合格后的30個工作日內(nèi)。8.3.4保修金：保修期滿后的30個工作日內(nèi)。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目承包內(nèi)容。9.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付款項。9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同確保項目的順利進(jìn)行。9.2合同變更9.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1若承包方未按合同約定的時間完成項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。10.1.2若承包方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2居間服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1若居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.05%作為違約金。10.2.2若居間服務(wù)方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3雙方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需以書面形式通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。14.不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2不可抗力發(fā)生時的處理14.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助合同履行，具體職責(zé)包括但不限于：16.1.1對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按合同約定進(jìn)行。16.1.2對承包方和居間服務(wù)方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2要求承包方和居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助。17.1.3對承包方和居間服務(wù)方的違約行為提出警告或建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方也不承擔(dān)第三