二零二五年度二手房傭金傭金退還條件與客戶權(quán)益保障承諾協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房傭金傭金退還條件與客戶權(quán)益保障承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房傭金1.2傭金退還條件1.3客戶權(quán)益1.4保障承諾2.協(xié)議適用范圍3.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)4.傭金退還條件具體條款4.1成交條件4.2退傭期限4.3退傭比例4.4退傭流程5.客戶權(quán)益保障承諾5.1信息保密5.2服務(wù)質(zhì)量5.3爭(zhēng)議解決5.4退房保障6.協(xié)議期限7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.不可抗力10.法律適用11.通知方式12.協(xié)議變更13.協(xié)議解除14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房傭金：指乙方（經(jīng)紀(jì)公司）為甲方（客戶）提供二手房買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。1.2傭金退還條件：指在滿足特定條件下，乙方應(yīng)退還甲方部分或全部傭金的情況。1.3客戶權(quán)益：指甲方在二手房交易過(guò)程中所享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等。1.4保障承諾：指乙方對(duì)甲方權(quán)益的保障措施，包括但不限于保密、服務(wù)、爭(zhēng)議解決等方面的承諾。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方在2024年度為甲方提供的二手房買賣服務(wù)，包括但不限于信息查詢、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。3.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)乙方按照市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取的傭金比例為成交總價(jià)的1.5%，具體金額以雙方簽訂的《二手房買賣合同》為準(zhǔn)。4.傭金退還條件具體條款4.1成交條件：甲方在乙方提供的二手房買賣服務(wù)下，成功簽訂《二手房買賣合同》并完成交易。4.2退傭期限：自甲方與乙方簽訂本協(xié)議之日起，若未滿足成交條件，甲方可在協(xié)議有效期內(nèi)提出退傭申請(qǐng)。4.3退傭比例：根據(jù)實(shí)際情況，退傭比例為已支付傭金的50%。4.4退傭流程：甲方需向乙方提出退傭申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，乙方在收到申請(qǐng)及材料后，于5個(gè)工作日內(nèi)退還傭金。5.客戶權(quán)益保障承諾5.1信息保密：乙方承諾對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2服務(wù)質(zhì)量：乙方承諾提供專業(yè)、高效、周到的二手房買賣服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.3爭(zhēng)議解決：若甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)或承諾產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4退房保障：若甲方在交易過(guò)程中因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)協(xié)助甲方退房，并退還已支付的全部傭金。6.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與乙方簽訂的《二手房買賣合同》生效之日止。7.違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)向甲方追討欠款，并按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。7.2若乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3若雙方任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1協(xié)商解決：若甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)30日。8.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟：若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并遵循法院的判決和裁定。9.不可抗力9.1如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ綄?shí)際收到之日起生效。12.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。13.協(xié)議解除13.1雙方一致同意：在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2違約解除：若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3法定解除：如發(fā)生法律規(guī)定可解除本協(xié)議的情形，任何一方均可依法解除本協(xié)議。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方服務(wù)：包括但不限于評(píng)估、鑒定、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2任何一方欲引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%，且不低于人民幣10萬(wàn)元。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排及費(fèi)用。20.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。20.3第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并就服務(wù)成果達(dá)成一致意見(jiàn)。21.第三方變更與退出21.1若第三方因故需更換服務(wù)提供方，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。21.2第三方退出本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1若第三方與甲乙雙方或任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。23.本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，除與本合同其他條款相抵觸外，均與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二手房買賣合同》：詳細(xì)記錄甲方與賣方之間的買賣條款，包括房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.《傭金退還申請(qǐng)表》：甲方向乙方申請(qǐng)退還傭金時(shí)填寫的表格，需注明申請(qǐng)?jiān)颉⒁阎Ц秱蚪鸾痤~等。3.《客戶權(quán)益保障承諾書》：乙方向甲方承諾保障其權(quán)益的書面文件，包括保密條款、服務(wù)質(zhì)量承諾等。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲方、乙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲方、乙方與第三方簽訂的關(guān)于解決爭(zhēng)議的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等途徑。6.《不可抗力證明》：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方提供的證明文件。7.《第三方變更通知》：第三方因故需更換服務(wù)提供方時(shí)，向甲乙雙方發(fā)送的通知。8.《第三方退出協(xié)議》：第三方退出本合同關(guān)系時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)向甲方追討欠款，并按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估服務(wù)出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行本合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成交易流程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震導(dǎo)致交易，雙方可協(xié)商免除部分責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金退還條件與客戶權(quán)益保障承諾協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.傭金退還條件2.1退還條件概述2.2退還條件適用范圍2.3退還比例及金額計(jì)算2.4退還流程及時(shí)間2.5退還條件變更及通知3.客戶權(quán)益保障3.1權(quán)益保障概述3.2客戶個(gè)人信息保護(hù)3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.4質(zhì)量問(wèn)題處理3.5客戶投訴處理4.協(xié)議簽訂4.1協(xié)議簽訂時(shí)間4.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.3協(xié)議簽訂方式4.4協(xié)議生效條件5.服務(wù)內(nèi)容5.1二手房傭金服務(wù)5.2客戶權(quán)益保障服務(wù)5.3協(xié)議終止后的服務(wù)6.傭金支付6.1傭金支付方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付金額6.4傭金支付變更7.協(xié)議期限7.1協(xié)議期限概述7.2協(xié)議期限延長(zhǎng)7.3協(xié)議終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1協(xié)議適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3通知變更12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件內(nèi)容12.2協(xié)議附件效力13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件通知14.其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托二手房買賣服務(wù)的客戶。1.1.2“乙方”指提供二手房買賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“二手房傭金”指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。1.1.4“退還條件”指甲方在特定情況下有權(quán)要求乙方退還部分或全部二手房傭金的條件。1.1.5“客戶權(quán)益”指甲方在二手房交易過(guò)程中所享有的合法權(quán)益。第二條傭金退還條件2.1退還條件概述2.1.1甲方在簽訂本協(xié)議后，若因乙方原因?qū)е陆灰资。追接袡?quán)要求退還部分或全部二手房傭金。2.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退還比例及金額計(jì)算方式退還甲方傭金。2.2退還條件適用范圍2.2.1乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成交易；2.2.2乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；2.2.3交易失敗是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。2.3退還比例及金額計(jì)算2.3.1退還比例：交易失敗，退還甲方已支付傭金的比例為50%；2.3.2金額計(jì)算：退還金額=已支付傭金×退還比例。2.4退還流程及時(shí)間2.4.1甲方應(yīng)在交易失敗后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出退還傭金申請(qǐng)；2.4.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。2.5退還條件變更及通知2.5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)需要，對(duì)本協(xié)議約定的退還條件進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；2.5.2乙方應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，變更后的退還條件自通知之日起生效。第三條客戶權(quán)益保障3.1權(quán)益保障概述3.1.1乙方承諾在交易過(guò)程中，保障甲方合法權(quán)益不受侵害；3.1.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠(chéng)信、高效的服務(wù)。3.2客戶個(gè)人信息保護(hù)3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律、法規(guī)，妥善保管甲方個(gè)人信息；3.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方個(gè)人信息用于本協(xié)議約定以外的用途。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行跟蹤、評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4質(zhì)量問(wèn)題處理3.4.1甲方如對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，可在服務(wù)結(jié)束后15日內(nèi)向乙方提出；3.4.2乙方應(yīng)在收到甲方異議后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。3.5客戶投訴處理3.5.1甲方如對(duì)乙方服務(wù)有投訴，可通過(guò)書面或口頭形式向乙方提出；3.5.2乙方應(yīng)在收到甲方投訴后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)投訴進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知甲方。第四條協(xié)議簽訂4.1協(xié)議簽訂時(shí)間4.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.2.1協(xié)議簽訂地點(diǎn)為乙方所在地。4.3協(xié)議簽訂方式4.3.1協(xié)議可通過(guò)書面形式或電子方式簽訂。4.4協(xié)議生效條件4.4.1甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議生效。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1二手房傭金服務(wù)5.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房買賣服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同起草等。5.2客戶權(quán)益保障服務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中，保障甲方合法權(quán)益不受侵害。5.3協(xié)議終止后的服務(wù)5.3.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。第六條傭金支付6.1傭金支付方式6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金。6.2傭金支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)支付首期傭金；6.2.2交易成功后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余傭金。6.3傭金支付金額6.3.1首期傭金金額為二手房成交價(jià)的1%；6.3.2剩余傭金金額為二手房成交價(jià)的1%。6.4傭金支付變更6.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更傭金支付方式、時(shí)間和金額。第八條協(xié)議期限8.1協(xié)議期限概述8.1.1本協(xié)議有效期為自雙方簽訂之日起至交易完成之日止。8.1.2協(xié)議期滿后，如未發(fā)生終止事由，則自動(dòng)續(xù)期。8.2協(xié)議期限延長(zhǎng)8.2.1如因不可抗力或其他合理原因?qū)е聟f(xié)議期限無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)協(xié)議期限。8.2.2延長(zhǎng)后的協(xié)議期限不得超過(guò)原協(xié)議期限的一半。8.3協(xié)議終止條件8.3.1甲方或乙方單方面解除協(xié)議；8.3.2交易失敗或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；8.3.3發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，另一方給予的合理期限屆滿后仍未糾正；8.3.4依法應(yīng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，避免或減少損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟。第十一條法律適用11.1協(xié)議適用法律11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題，亦適用中華人民共和國(guó)法律。第十二節(jié)通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2通知送達(dá)12.2.1通知送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址；12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。12.3通知變更12.3.1雙方有權(quán)變更通知送達(dá)地址，但應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十三節(jié)協(xié)議附件13.1協(xié)議附件內(nèi)容13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于甲方個(gè)人信息、房源信息、服務(wù)協(xié)議等。13.2協(xié)議附件效力13.2.1協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四節(jié)其他14.1協(xié)議解釋14.1.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2協(xié)議附件14.2.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方介入的情形2.1乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因需要第三方協(xié)助，也可邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的10%，且不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因其自身故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作要求和費(fèi)用預(yù)算。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和專業(yè)性。4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成工作，并提交工作成果。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)開(kāi)展工作，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是合作與協(xié)助的關(guān)系，乙方為甲方提供中介服務(wù)，第三方為乙方提供專業(yè)支持。5.2.2第三方應(yīng)在乙方的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，并接受乙方的協(xié)調(diào)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。6.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條本協(xié)議的解釋10.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方個(gè)人信息表要求：包含甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保交易的真實(shí)性。2.房源信息表要求：包含房源名稱、地址、面積、價(jià)格、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確交易標(biāo)的，確保雙方對(duì)房源的準(zhǔn)確了解。3.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為雙方服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.傭金支付憑證要求：記錄甲方支付傭金的日期、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于證明甲方已支付傭金，確保交易流程的完整性。5.交易合同要求：包含交易雙方基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為交易的法律文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，免除違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成交易。乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。甲方未按約定支付傭金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，避免或減少損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)要求退還已支付傭金的一半，并要求乙方支付違約金。甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金退還條件與客戶權(quán)益保障承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.傭金退還條件2.1交易成功條件2.2交易未成功條件2.3傭金退還金額計(jì)算方式2.4傭金退還時(shí)間規(guī)定3.客戶權(quán)益保障承諾3.1信息保密承諾3.2誠(chéng)信服務(wù)承諾3.3合同解除及違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決方式4.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金收取比例4.2傭金收取方式4.3傭金支付時(shí)間5.交易流程及配合5.1交易流程概述5.2雙方配合義務(wù)5.3交易進(jìn)度跟蹤6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決流程7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式8.3通知與送達(dá)的生效時(shí)間9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：傭金退還計(jì)算表11.2附件二：客戶權(quán)益保障承諾書11.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.其他約定12.1本協(xié)議的解釋12.2本協(xié)議的修改12.3本協(xié)議的補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______（買方）乙方：_______（賣方）1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條傭金退還條件2.1交易成功條件交易成功指買方與賣方就二手房買賣達(dá)成一致，且買賣合同已簽訂并生效。2.2交易未成功條件交易未成功指買方與賣方未能就二手房買賣達(dá)成一致，或買賣合同簽訂后因雙方原因未能履行。2.3傭金退還金額計(jì)算方式傭金退還金額按甲方實(shí)際支付傭金金額的50%計(jì)算。2.4傭金退還時(shí)間規(guī)定傭金退還應(yīng)在交易未成功后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條客戶權(quán)益保障承諾3.1信息保密承諾雙方承諾對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.2誠(chéng)信服務(wù)承諾雙方承諾在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得有欺詐、隱瞞等不誠(chéng)信行為。3.3合同解除及違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條傭金收取標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金收取比例傭金比例為交易成交價(jià)的1%。4.2傭金收取方式傭金由乙方在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)收取。4.3傭金支付時(shí)間買方應(yīng)在交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第五條交易流程及配合5.1交易流程概述交易流程包括但不限于：看房、洽談、簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付房款等。5.2雙方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)房屋信息和資料；乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3交易進(jìn)度跟蹤雙方應(yīng)定期溝通交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家規(guī)定及交易實(shí)際情況確定。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決流程爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式1.專人送達(dá)；2.快遞郵寄；3.電子郵件；4.傳真；5.通過(guò)雙方約定的其他方式。8.2送達(dá)方式1.直接送達(dá)對(duì)方收件人；2.送達(dá)對(duì)方指定的地址；3.在對(duì)方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或居住地張貼；4.通過(guò)公告方式。8.3通知與送達(dá)的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如果通過(guò)上述方式無(wú)法送達(dá)，自發(fā)出通知之日起五個(gè)工作日后視為送達(dá)。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.交易完成，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。10.3合同解除條件1.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：傭金退還計(jì)算表11.2附件二：客戶權(quán)益保障承諾書11.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表第十二條其他約定12.1本協(xié)議的解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2本協(xié)議的修改本協(xié)議的修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3本協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，保存期限不少于_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣交易中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同約定的條件和程序。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方應(yīng)對(duì)其違反本合同義務(wù)的行為承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方為甲方、乙方提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的交易流程1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的交易流程進(jìn)行。2.第三方應(yīng)在介入后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并